濰坊市房產中介合同樣本

濰坊市房產中介合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產描述1.1甲方出售/購買的房產位于濰坊市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為__________，房屋結構為__________，建筑年份為__________。1.3該房產的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，一次性支付給甲方。2.4甲方應保證在交易過程中，該房產的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致房產交易過程中出現糾紛，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。三、房產過戶及交付3.1雙方應依法辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔。3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房產的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3雙方約定，房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的__________日內。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。4.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權證4.購房發(fā)票5.物業(yè)費、水電費等公共費用繳納憑證6.房屋結構、設備設施清單7.房屋驗收報告8.房屋產權清晰證明9.房屋不存在抵押、租賃、債務等權利瑕疵證明10.雙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款，或乙方未按約定時間、金額支付購房款。2.甲方未按約定時間將房產過戶至乙方名下。3.甲方未按約定時間交付房產及相關證件。4.甲方未能保證房產權屬清晰，存在抵押、租賃、債務等權利瑕疵。5.乙方未按約定時間支付定金。6.乙方未按約定時間履行購房義務。7.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.定金：指乙方為保證購房誠意而支付的一定金額的錢款。4.房產過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證丟失或損壞，解決辦法是向房管部門申請補辦。2.土地使用權證丟失或損壞，解決辦法是向土地管理部門申請補辦。3.購房發(fā)票丟失或損壞，解決辦法是向開發(fā)商或稅務部門申請補辦。4.物業(yè)費、水電費等公共費用未結清，解決辦法是聯系物業(yè)公司或相關部門進行結算。5.房屋結構、設備設施存在問題，解決辦法是聯系維修人員進行維修或更換。6.房屋驗收不合格，解決辦法是要求開發(fā)商或施工方進行整改。7.房屋存在抵押、租賃、債務等權利瑕疵，解決辦法是依法解除抵押、租賃合同，清償債務。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買賣。2.企業(yè)之間的房產買賣。3.房產中介機構參與的房產買賣。4.房產拍