二零二五年度房屋買賣合同（含車位、儲藏室、物業(yè)費、裝修補(bǔ)償及稅費）A33篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同（含車位、儲藏室、物業(yè)費、裝修補(bǔ)償及稅費）A3本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置及面積1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及證照1.3房屋附屬設(shè)施及裝修情況2.買賣雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付4.車位及儲藏室買賣4.1車位及儲藏室基本情況4.2車位及儲藏室交易價格及支付方式4.3車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.物業(yè)費繳納及物業(yè)相關(guān)事宜5.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式5.2物業(yè)費繳納期限5.3物業(yè)相關(guān)事宜處理6.裝修補(bǔ)償事宜6.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法6.2裝修補(bǔ)償支付方式6.3裝修補(bǔ)償期限7.稅費承擔(dān)及繳納7.1稅費種類及計算方法7.2稅費繳納期限及方式7.3稅費繳納責(zé)任8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任種類9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途13.2合同份數(shù)保管14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積本房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及證照本房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，房屋所有權(quán)證號為X。1.3房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)含基本裝修，包括但不限于墻面涂料、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、燃?xì)?、供水、供電等。第二條買賣雙方基本情況2.1買方基本信息買方全稱為：X，法定代表人/負(fù)責(zé)人：X，聯(lián)系電話：。2.2賣方基本信息賣方全稱為：X，法定代表人/負(fù)責(zé)人：X，聯(lián)系電話：。2.3雙方聯(lián)系方式買方地址：市區(qū)街道號；賣方地址：市區(qū)街道號。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣萬元整；剩余房款人民幣萬元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)分期支付，具體支付日期及金額詳見附件。3.3預(yù)付款及尾款支付首付款在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；尾款在房屋交付前個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。第四條車位及儲藏室買賣4.1車位及儲藏室基本情況本合同涉及車位一個，位于本小區(qū)地下車庫，車位編號為；儲藏室一個，位于本小區(qū)地下車庫，儲藏室編號為。4.2車位及儲藏室交易價格及支付方式車位交易價格為人民幣萬元整；儲藏室交易價格為人民幣萬元整。4.3車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)協(xié)助賣方提供相關(guān)資料。第五條物業(yè)費繳納及物業(yè)相關(guān)事宜5.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)按照本小區(qū)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額詳見附件。5.2物業(yè)費繳納期限物業(yè)費按季度繳納，買方應(yīng)在每個季度首月繳納上季度物業(yè)費。5.3物業(yè)相關(guān)事宜處理物業(yè)相關(guān)事宜由買方自行處理，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條裝修補(bǔ)償事宜6.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價格的%。6.2裝修補(bǔ)償支付方式裝修補(bǔ)償款在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。6.3裝修補(bǔ)償期限裝修補(bǔ)償款支付期限為合同簽訂后個工作日內(nèi)。第七條稅費承擔(dān)及繳納7.1稅費種類及計算方法稅費種類包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅率及計算方法按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。7.2稅費繳納期限及方式稅費繳納期限為合同簽訂后個工作日內(nèi)，繳納方式為直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。7.3稅費繳納責(zé)任稅費繳納責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何稅費責(zé)任。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序1.合同解除需書面通知對方，并送達(dá)至對方指定地址；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任種類1.未按合同約定支付房款的；2.未按合同約定交付房屋的；3.違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；4.其他違約行為。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.未按合同約定支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的%；2.未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價格的%；3.違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償程序1.違約方應(yīng)在接到違約通知后個工作日內(nèi)支付違約金；2.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3.房屋測繪報告；4.物業(yè)費繳納證明；5.其他雙方約定的附件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點本合同簽署地為市區(qū)。12.2合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署人買方代表：____________________賣方代表：____________________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同份數(shù)保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項清單1.雙方在本合同簽訂前已就房屋買賣事宜達(dá)成一致；2.雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項內(nèi)容雙方在本合同簽訂前已就房屋買賣事宜達(dá)成一致，包括但不限于房屋價格、支付方式、交付時間等。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方參與范圍第三方參與本合同的范圍限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行過程等。第二條甲乙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且不替代甲乙雙方的責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、所需專業(yè)服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。3.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到書面申請后個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.3第三方介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過本合同交易金額的%。4.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義本合同所指第三方權(quán)利，是指第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，依法享有的權(quán)利。5.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)定義本合同所指第三方義務(wù)，是指第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容1.第三方介入原因及目的；2.第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；3.第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)；4.第三方責(zé)任限額；5.第三方介入費用及支付方式；6.第三方介入期限；7.爭議解決方式。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入費用支付方式第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)支付。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入期限到期后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交專業(yè)服務(wù)報告。第十條第三方介入終止10.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。10.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條本合同修改本合同如有第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修改，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方基本情況、交易價格及支付方式、稅費承擔(dān)、合同生效及解除、違約責(zé)任及賠償、爭議解決方式等條款。附件說明：本合同是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的正式文件，具有法律效力。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，需加蓋測繪單位公章。附件說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.物業(yè)費繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)費繳納證明，需加蓋物業(yè)管理部門公章。附件說明：證明買方已支付物業(yè)管理費。5.裝修補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及裝修補(bǔ)償，提供裝修補(bǔ)償協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。附件說明：明確裝修補(bǔ)償金額及支付方式。6.稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費繳納證明，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。附件說明：證明買方已繳納相關(guān)稅費。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。附件說明：明確第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。8.其他約定事項附件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方約定，提供其他相關(guān)附件。附件說明：如補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例說明：買方應(yīng)支付房屋總價款100萬元，未按約定支付首付款30萬元，則應(yīng)向賣方支付違約金9萬元。2.未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，則賣方應(yīng)向買方支付違約金10萬元。3.違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致賣方無法正常出售房屋，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，認(rèn)定其他違約行為及責(zé)任。示例說明：雙方約定房屋交付后，買方在合理期限內(nèi)進(jìn)行裝修，若買方未按約定進(jìn)行裝修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同（含車位、儲藏室、物業(yè)費、裝修補(bǔ)償及稅費）A31本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及車位信息2.1房屋具體位置及面積2.2車位具體位置及面積3.儲藏室信息3.1儲藏室具體位置及面積4.物業(yè)費用4.1物業(yè)費用計算方式4.2物業(yè)費用支付方式5.裝修補(bǔ)償5.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修補(bǔ)償支付方式6.稅費6.1稅費種類及計算方式6.2稅費支付方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.付款方式8.1付款比例及時間8.2付款方式及賬戶信息9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：車位買賣合同14.3附件三：儲藏室買賣合同14.4附件四：物業(yè)費用支付協(xié)議14.5附件五：裝修補(bǔ)償協(xié)議14.6附件六：稅費支付協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋及車位信息2.1房屋具體位置及面積房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2車位具體位置及面積車位坐落：____________________車位面積：____________________車位用途：____________________3.儲藏室信息3.1儲藏室具體位置及面積儲藏室坐落：____________________儲藏室面積：____________________儲藏室用途：____________________4.物業(yè)費用4.1物業(yè)費用計算方式物業(yè)費用按建筑面積計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米________________元。4.2物業(yè)費用支付方式物業(yè)費用按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度前一個月內(nèi)將物業(yè)費用支付至甲方指定的賬戶。5.裝修補(bǔ)償5.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋進(jìn)行裝修的，甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的裝修費用給予補(bǔ)償，最高補(bǔ)償金額為________________元。5.2裝修補(bǔ)償支付方式裝修補(bǔ)償款在房屋交付后五個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。6.稅費6.1稅費種類及計算方式房屋買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅率及計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費支付方式稅費由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并繳納。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間甲方應(yīng)于________________年________________月________________日前將房屋及車位交付給乙方。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋交付時，乙方應(yīng)按照合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。8.付款方式8.1付款比例及時間本合同總價款為人民幣________________元。首付款為合同總價款的30%，即人民幣________________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付；余款為合同總價款的70%，即人民幣________________元，乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。8.2付款方式及賬戶信息開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金；如甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少房價款，并支付相應(yīng)的違約金。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的萬分之五作為違約金；10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定解除合同后，本合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：車位買賣合同14.3附件三：儲藏室買賣合同14.4附件四：物業(yè)費用支付協(xié)議14.5附件五：裝修補(bǔ)償協(xié)議14.6附件六：稅費支付協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣過程中的信息提供、交易撮合、合同起草、風(fēng)險評估等；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記、貸款申請等事宜的協(xié)助；（3）房屋質(zhì)量檢測、裝修監(jiān)理、物業(yè)費用結(jié)算等事宜的協(xié)助。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣________________元。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中因過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失；（2）第三方在提供服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。18.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)費用的計算方式及支付時間；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并對甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并對乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，不承擔(dān)合同履行的主體責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對原合同進(jìn)行相應(yīng)修改。20.2合同變更的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件如第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算事宜。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋及車位信息、儲藏室信息、物業(yè)費用、裝修補(bǔ)償、稅費、付款方式、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：車位買賣合同詳細(xì)要求：包括車位買賣雙方的基本信息、車位信息、付款方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為車位買賣合同的主要內(nèi)容，是甲乙雙方履行車位買賣義務(wù)的基礎(chǔ)。3.附件三：儲藏室買賣合同詳細(xì)要求：包括儲藏室買賣雙方的基本信息、儲藏室信息、付款方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為儲藏室買賣合同的主要內(nèi)容，是甲乙雙方履行儲藏室買賣義務(wù)的基礎(chǔ)。4.附件四：物業(yè)費用支付協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)費用的計算方式、支付方式、支付時間等條款。說明：本附件為物業(yè)費用支付的具體協(xié)議，明確了物業(yè)費用的支付細(xì)節(jié)。5.附件五：裝修補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等條款。說明：本附件為裝修補(bǔ)償?shù)木唧w協(xié)議，明確了裝修補(bǔ)償?shù)募?xì)節(jié)。6.附件六：稅費支付協(xié)議詳細(xì)要求：包括稅費的種類、計算方式、支付時間等條款。說明：本附件為稅費支付的具體協(xié)議，明確了稅費的支付細(xì)節(jié)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付款項。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。乙方違約：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。其他違約行為：根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。示例二：乙方未按約定時間支付款項，逾期五天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。示例三：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同（含車位、儲藏室、物業(yè)費、裝修補(bǔ)償及稅費）A32本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及車位、儲藏室信息2.1房屋基本情況2.2車位基本情況2.3儲藏室基本情況3.合同標(biāo)的及價款3.1房屋及車位、儲藏室總價款3.2分期付款方式及時間3.3付款方式4.物業(yè)費及稅費4.1物業(yè)費繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)5.裝修補(bǔ)償5.1裝修補(bǔ)償金額5.2裝修補(bǔ)償支付方式6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地：省市區(qū)街道號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地：省市區(qū)街道號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理人授權(quán)委托書2.房屋及車位、儲藏室信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.2車位基本情況2.2.1車位坐落：省市區(qū)街道號2.2.2車位面積：30平方米2.2.3車位產(chǎn)權(quán)證號：車位權(quán)證字第號2.3儲藏室基本情況2.3.1儲藏室坐落：省市區(qū)街道號2.3.2儲藏室面積：10平方米2.3.3儲藏室產(chǎn)權(quán)證號：儲藏室權(quán)證字第號3.合同標(biāo)的及價款3.1房屋及車位、儲藏室總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2分期付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于房屋交付前支付；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)費及稅費4.1物業(yè)費繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)費按年度繳納，每年人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；4.1.2繳納時間：每年1月1日前繳納上一年度的物業(yè)費。4.2稅費繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納；4.2.2繳納時間：按照稅務(wù)部門規(guī)定的時間繳納。5.裝修補(bǔ)償5.1裝修補(bǔ)償金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2裝修補(bǔ)償支付方式：在房屋交付后五個工作日內(nèi)支付6.合同履行6.1履行時間：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止；6.2履行地點：省市區(qū)街道號；6.3履行方式：出賣人按照合同約定交付房屋、車位、儲藏室，買受人按照合同約定支付款項。7.合同變更及解除7.1合同變更：7.1.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；7.1.2任何未經(jīng)雙方同意的變更，均無效。7.2合同解除：7.2.1出賣人未按合同約定交付房屋、車位、儲藏室，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2買受人未按合同約定支付款項，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋、車位、儲藏室的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總價款千分之五的違約金；8.1.2出賣人提供的房屋、車位、儲藏室不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退賠相應(yīng)損失；8.1.3出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總價款千分之五的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付總價款千分之五的違約金；8.2.2買受人擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并向出賣人支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章手續(xù)；10.1.2買受人支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因違約而解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間：2024年4月1日12.2合同生效時間：合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確告知第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并收取合理的費用。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有稅費。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)報告，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供與費用支付，甲方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決，乙方應(yīng)積極協(xié)助，但最終責(zé)任由第三