2024房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對房產(chǎn)的定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2乙方同意接受房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價格3.3雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整4.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣元整4.3剩余款項乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付完畢第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2乙方應(yīng)提供必要的證件和材料5.3過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條：交付及驗收6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)交付給乙方6.2乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收6.3如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款項第七條：房產(chǎn)保修7.1甲方承諾自過戶之日起年內(nèi)，房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題7.2如發(fā)生重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣元整8.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)支付違約金人民幣元整第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，本合同不得違反國家政策11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：附加條款12.1甲方同意將房產(chǎn)中的家具、家電等物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方12.2乙方同意接受房產(chǎn)中的家具、家電等物品第十三條：合同的修訂13.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的終止14.1本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3房產(chǎn)：本合同所指房產(chǎn)為位于×××的住宅，房產(chǎn)所有權(quán)證號為×××。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：×××，面積：×××平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為完好，不存在任何權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)。第三條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受上述房產(chǎn)，并支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣×××元整。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣×××元整。4.3剩余款項乙方應(yīng)在本合同簽訂后×××個工作日內(nèi)支付完畢。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)提供必要的證件和材料。5.3過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：交付及驗收6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。6.3如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款項。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣×××元整。8.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)支付違約金人民幣×××元整。8.3違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，本合同不得違反國家政策。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方共同簽署。第十二條：附加條款12.1甲方同意將房產(chǎn)中的家具、家電等物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2乙方同意接受房產(chǎn)中的家具、家電等物品。12.3家具、家電的轉(zhuǎn)讓價值已包含在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格中。第十三條：合同的修訂13.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的終止14.1本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方應(yīng)尊重并保障第三方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同如有中介方參與，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格涉及評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方需貸款購買房產(chǎn)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并按照合同約定發(fā)放貸款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)以其收取的費(fèi)用為限。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。3.3甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)審慎評估其信譽(yù)及專業(yè)能力，以降低損失風(fēng)險。第四條：第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行其義務(wù)。4.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第五條：第三方違約的處理5.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方如認(rèn)為第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方和乙方在第三方違約時，應(yīng)按照本合同約定采取措施，以減少損失。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的債務(wù)及法律責(zé)任。6.3第三方不應(yīng)將其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系視為甲方、乙方之間的法律關(guān)系。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方如欲變更或解除與甲方、乙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方在收到第三方通知后，應(yīng)按照本合同約定處理變更或解除事宜。7.3第三方變更或解除合同關(guān)系，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交×××仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第九條：其他約定9.1甲方、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，本合同不得違反國家政策。9.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。9.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件七：家具、家電清單及轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件二：甲方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證正反面，或其他有效身份證明文件。附件三：乙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證正反面，或其他有效身份證明文件。附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件五：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率等關(guān)鍵條款。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包括付款憑證、收款憑證等。附件七：家具、家電清單及轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列出家具、家電的名稱、數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價格等信息。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等條款。附件九：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)證明評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)。附件十：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)證明貸款機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的貸款資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。3.第三方未按約定履行其義務(wù)。4.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣×××元整。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的實(shí)際損失。3.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.中介費(fèi)用的承擔(dān)：如因違約導(dǎo)致合同解除，中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明：如甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣×××元整，并賠償乙方因延遲過戶所產(chǎn)生的實(shí)際損失。如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣×××元整，并賠償甲方因延遲付款所產(chǎn)生的實(shí)際損失。如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金人民幣×××元整，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。2024房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)1.2協(xié)議各方的名稱和聯(lián)系信息1.3房產(chǎn)的詳細(xì)信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途2.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件和方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間表3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用和支付方式第四條價款支付4.1房產(chǎn)的購買價格4.2支付方式和方法4.3支付時間和支付對象第五條交付和驗收5.1房產(chǎn)的交付時間和地點(diǎn)5.2房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3交付和驗收的違約責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和流程6.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用和支付方式6.3產(chǎn)權(quán)過戶的時間表第七條違約責(zé)任7.1各方的違約行為和責(zé)任7.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê徒痤~7.3違約解決的途徑和程序第八條爭議解決8.1爭議的解決方式和機(jī)構(gòu)8.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.3爭議解決的時間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的違約責(zé)任第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)和披露限制11.3違反保密條款的違約責(zé)任第十二條第三方受益12.1第三方受益人的名稱和聯(lián)系信息12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)12.3第三方受益人的違約責(zé)任第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議解決的管轄法院13.3合同的語文版本第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充方式14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述甲方：（賣方全稱）乙方：（買方全稱）1.2鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的價款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。1.3本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號房產(chǎn)面積：120平方米房產(chǎn)用途：住宅第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的具體位置位于北京市區(qū)路號，占地面積120平方米，建筑物為三室兩廳一廚一衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)現(xiàn)狀為完好，可用于住宅或其他合法用途。2.2房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水電暖、家具家電等。2.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)證照齊全、有效。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將其對該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的價款。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為2024年5月30日，在此之前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第四條價款支付4.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。4.2支付方式為分三次支付：（1）本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金；（2）2024年5月15日前，乙方支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；（3）2024年5月30日前，乙方支付剩余的柒拾萬元整（￥700,000.00）。4.3支付對象為甲方賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：（甲方姓名）賬號：（甲方銀行賬戶）開戶行：（甲方開戶行）第五條交付和驗收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議第三條規(guī)定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期之前，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與本協(xié)議第二條的描述是否一致。5.2房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照購房款的1%向乙方支付違約金；若乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)按照應(yīng)付款項的1%向甲方支付違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議第三條規(guī)定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期之前，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、繳納稅費(fèi)等。6.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議第三條規(guī)定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期之前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付購房款的1%作為違約金；若因乙方原因?qū)е逻^戶未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的1%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)糾紛、虛構(gòu)房產(chǎn)狀況等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方法為：按照購房款的1%乘以違約天數(shù)。8.2乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于延遲支付購房款、未能完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方法為：按照購房款的1%乘以違約天數(shù)。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.3雙方同意，爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除的違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1雙方在本協(xié)議簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密信息的保護(hù)和披露限制按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方書面約定的方式執(zhí)行。11.3違反保密條款的違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條的約定執(zhí)行。第十二條第三方受益12.1本協(xié)議的第三方受益人為：（第三方受益人全稱）。12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。12.3第三方受益人的違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條的約定執(zhí)行。第十三條法律適用和管轄13.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議爭議解決的管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。13.3本協(xié)議的語文版本為中文。第十四條其他條款14.1本協(xié)議的附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。14.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方書面簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的完整性和獨(dú)立性聲明：本協(xié)議的任何條款均不得解釋為任何一方對另一方的任何其他合同或協(xié)議的放棄或變更，除非本協(xié)議另有明確規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方介入本協(xié)議的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的手續(xù)和流程2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)的評估、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，不得影響本協(xié)議的履行。4.3甲方、乙方均有權(quán)直接與第三方溝通，以了解交易進(jìn)度和相關(guān)信息。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付方式和方法，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)服務(wù)合同中約定。5.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時，要求第三方提供合法的發(fā)票和收據(jù)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，或未按照甲乙雙方的約定完成相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約的，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第七條第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)作7.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，報告交易進(jìn)度和相關(guān)信息。7.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的證明材料和文件。7.3甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保交易的順利進(jìn)行。第八條法律適用和管轄8.1本協(xié)議第三方介入部分的適用法律為中華人民共和國法律。8.2本協(xié)議第三方介入部分的爭議解決的管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除的違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條的約定執(zhí)行。第十條附件10.1本協(xié)議的附件包括：第三方服務(wù)合同、第三方提供的相關(guān)證明材料和文件等。10.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的完整性和獨(dú)立性聲明：本協(xié)議的任何條款均不得解釋為任何一方對另一方的任何其他合