2024版房屋買賣的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣的合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1房屋交易稅費9.2物業(yè)管理費9.3水電氣等費用結(jié)算第十條雙方約定的其他事項10.1事項名稱10.2具體內(nèi)容第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準。1.3房屋所有權(quán)證號：號不動產(chǎn)權(quán)證書，證書有效期至年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2支付方式：買受人應(yīng)按本合同約定的時間和方式向出賣人支付房款。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：買受人應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍和期限：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方可以請求第三方進行調(diào)解。7.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。第九條附加條款9.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，承擔相應(yīng)的房屋交易稅費。9.2物業(yè)管理費：買受人自房屋交付之日起，應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。9.3水電氣等費用結(jié)算：房屋交付時，雙方應(yīng)結(jié)清水電氣等費用。買受人自交付之日起，承擔水電氣等費用。第十條雙方約定的其他事項10.1事項名稱：家具家電贈送10.2具體內(nèi)容：出賣人將房屋交付給買受人時，贈送家具家電，具體清單詳見附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4家具家電贈送清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋具體位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰展示出賣人的身份證正反面，包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰展示買受人的身份證正反面，包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件四：家具家電贈送清單要求：清單應(yīng)詳細列明贈送的家具家電名稱、型號、數(shù)量等信息，以便買受人確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋或未交付符合合同約定的房屋質(zhì)量的房屋。2.買受人未按照合同約定時間支付房款。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在保修期限內(nèi)進行修復(fù)。4.買受人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為房款的2%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.逾期交付房屋：出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付房款總額的0.05%的逾期違約金。4.逾期支付房款：買受人逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付房款總額的0.05%的逾期違約金。5.重大質(zhì)量問題：如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔修復(fù)費用或解除合同。示例說明：若出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。若買受人未按照合同約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付逾期違約金，并有權(quán)要求買受人履行支付義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，是證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付房款的個人或單位。3.出賣人：指出售房屋并收取房款的個人或單位。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)