二零二五年度2025年度新材料研發(fā)中心廠房退租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度新材料研發(fā)中心廠房退租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同標的1.房屋描述房屋名稱：新材料研發(fā)中心廠房房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______乙方租賃的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求，包括但不限于消防、環(huán)保等方面的要求。2.使用性質(zhì)乙方租賃房屋僅用于______用途。乙方不得將房屋用于任何違反法律法規(guī)或甲方規(guī)定的用途。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。乙方應(yīng)在合同簽訂前支付定金______元，作為租賃押金。2.租金支付租金按月支付，每月租金為______元。乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、交房與退房1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在驗收房屋后______個工作日內(nèi)向甲方書面確認房屋交付。2.退房時間乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后______個工作日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方應(yīng)在退房前將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，并保持房屋整潔。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。2.乙方違約責任如乙方未按時支付租金或違反使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。五、其他約定1.合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。義務(wù)：在租賃期間，保持房屋的正常使用狀態(tài)，并確保房屋安全。按照合同約定，提供必要的維修服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋，但需遵守合同約定。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在驗收房屋后______個工作日內(nèi)向甲方書面確認房屋交付。2.驗收標準驗收標準以房屋的實際情況和合同約定為準。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。七、租金支付與押金1.租金支付租金按月支付，每月租金為______元。乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付押金______元，租賃期滿后無損壞或違約，甲方應(yīng)無息退還押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方提前退租，應(yīng)提前______個工作日通知甲方，并承擔______個月的租金作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽