店鋪轉(zhuǎn)租合同模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________店鋪轉(zhuǎn)租合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（原承租方）：【甲方姓名或名稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”；乙方（新承租方）：【乙方姓名或名稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。鑒于甲方在【店鋪地址】承租了一間店鋪，原租賃合同期限自【起始日期】至【終止日期】，甲方擬將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方同意承租該店鋪并承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。為確保雙方權(quán)益，特制定本《店鋪轉(zhuǎn)租合同模板一》。本合同目的在于明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保乙方在承租店鋪期間合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。背景為甲方因【轉(zhuǎn)租原因】無(wú)法繼續(xù)承租店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方店鋪的租金為每月【金額】元人民幣，租金支付期間自【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【月數(shù)】個(gè)月。2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付周期為每月一次。3.支付賬戶(hù)：-賬戶(hù)名：【甲方姓名或名稱(chēng)】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】-開(kāi)戶(hù)行：【甲方開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)及地址】4.乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的【百分比】向甲方支付違約金。5.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，租金調(diào)整需以書(shū)面形式確認(rèn)。6.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付【金額】元人民幣作為保證金。合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。7.其他費(fèi)用：乙方在承租期間應(yīng)承擔(dān)店鋪的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生金額自行向相關(guān)部門(mén)支付。8.甲乙雙方應(yīng)確保支付行為的合法性，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租金支付的真實(shí)、合法、有效。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前期限】書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：乙方承租的店鋪位于【店鋪地址】，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：1)保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪的合法使用權(quán)。2)在合同期限內(nèi)店鋪的正常使用條件，確保店鋪符合租賃用途。3)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4)不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按時(shí)支付租金及其他約定費(fèi)用。2)合法使用店鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3)維護(hù)店鋪的設(shè)施設(shè)備，合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4)合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀。3.違約責(zé)任：-若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。-如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。-雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、雙方商業(yè)計(jì)劃等，除非依法應(yīng)當(dāng)披露或?yàn)槁男斜竞贤?，未?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。-保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。-若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，任何一方不得單方面變更或解除合同。-在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定請(qǐng)求變更或解除合同。-任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-合同變更或解除的，不影響雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密條款及其他法律責(zé)任的約定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。-通知自發(fā)出之日起【通知有效期限】日后視為送達(dá)。-雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。未通知或通知后未及時(shí)更新的，原通訊地址仍視為有效送達(dá)地址。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得無(wú)故違反。3.簽字蓋章：-本合同須由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）后生效。-以下無(wú)正文。（以下為簽字蓋章區(qū)域）甲方（原承租方）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字：____________________日期：______________