二零二五年度旅游度假區(qū)改造施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)改造施工合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行改造施工，以提高度假區(qū)整體形象、提升游客體驗(yàn)，乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)旅游度假區(qū)改造施工項(xiàng)目。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）旅游度假區(qū)：指以旅游業(yè)為基礎(chǔ)，集度假、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、觀光等多種功能于一體的綜合性旅游區(qū)域。（2）改造施工：指對(duì)現(xiàn)有旅游度假區(qū)進(jìn)行翻新、維修、擴(kuò)建等施工活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時(shí)間：指本合同約定的乙方完成旅游度假區(qū)改造施工的時(shí)間。（2）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的乙方進(jìn)行旅游度假區(qū)改造施工的地點(diǎn)。（3）合同履行方式：指本合同約定的乙方完成旅游度假區(qū)改造施工的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成旅游度假區(qū)改造施工。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，確保施工符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中采取必要的安全措施，確保施工安全。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方施工款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成旅游度假區(qū)改造施工。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)施工資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成旅游度假區(qū)改造施工，確保施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工期限屆滿，且乙方已完成全部施工任務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）雙方應(yīng)就終止合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余施工任務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）施工工程量清單費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工圖紙費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)變更及追加工程費(fèi)用：因設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加的工程量而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保證金等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付上述費(fèi)用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）乙方按照合同約定的進(jìn)度完成施工任務(wù)后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付已完成部分工程量的相應(yīng)款項(xiàng)。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙或其他相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，對(duì)守約方進(jìn)行賠償。（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，且合同雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不可避免的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí)，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)改造施工項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中，如需對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工過(guò)程中的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)改造施工項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.旅游度假區(qū)改造施工圖紙及設(shè)計(jì)文件2.施工工程量清單3.施工合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方約定需附的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)。未按合同約定提供施工圖紙或其他相關(guān)資料。乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成施工任務(wù)。施工質(zhì)量不符合合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，且合同雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不可避免的事件。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.竣工驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合設(shè)計(jì)要求和合同約定的過(guò)程。4.協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行討論，尋求解決方案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，甲方未及時(shí)審批。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后，影響度假區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施加快施工進(jìn)度，并通知甲方。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響度假區(qū)形象。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施排除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工情況進(jìn)行評(píng)估。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供施工資料和相關(guān)信息。第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、場(chǎng)地等。乙方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工材料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙