二零二五年度房地產(chǎn)項目綠色建筑技術(shù)應(yīng)用委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目綠色建筑技術(shù)應(yīng)用委托管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.委托管理內(nèi)容3.1綠色建筑技術(shù)應(yīng)用范圍3.2技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)3.3技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)3.4技術(shù)應(yīng)用實施進度4.委托管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期條件5.委托管理費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付期限5.4費用調(diào)整機制6.技術(shù)服務(wù)6.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容6.2技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3技術(shù)服務(wù)人員6.4技術(shù)服務(wù)進度7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)7.4質(zhì)量糾紛處理8.風(fēng)險承擔(dān)8.1合同風(fēng)險范圍8.2風(fēng)險分擔(dān)原則8.3風(fēng)險處理機制9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的履行14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同變更14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱市區(qū)房地產(chǎn)項目2.2項目地點市區(qū)路2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米2.4項目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合樓3.委托管理內(nèi)容3.1綠色建筑技術(shù)應(yīng)用范圍包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、節(jié)水、節(jié)地、健康、舒適等方面的技術(shù)應(yīng)用。3.2技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)3.3技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）執(zhí)行。3.4技術(shù)應(yīng)用實施進度自合同生效之日起，乙方應(yīng)在個月內(nèi)完成綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案編制，并在個月內(nèi)完成技術(shù)應(yīng)用實施。4.委托管理期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2024年12月31日4.3合同延期條件如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期。5.委托管理費用5.1費用總額人民幣萬元整。5.2費用支付方式乙方在合同簽訂后個工作日內(nèi)提交費用支付申請，甲方在收到申請后個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付期限費用支付期限為每個技術(shù)應(yīng)用階段完成后個工作日內(nèi)。5.4費用調(diào)整機制如因政策調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費用。6.技術(shù)服務(wù)6.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容包括綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案編制、技術(shù)應(yīng)用實施、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等。6.2技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）及相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。6.3技術(shù)服務(wù)人員乙方指派具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的技術(shù)人員提供技術(shù)服務(wù)。6.4技術(shù)服務(wù)進度乙方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)方案編制，并在個月內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)實施。8.風(fēng)險承擔(dān)8.1合同風(fēng)險范圍包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、自然災(zāi)害等。8.2風(fēng)險分擔(dān)原則雙方根據(jù)各自責(zé)任和風(fēng)險承受能力，合理分擔(dān)合同風(fēng)險。8.3風(fēng)險處理機制發(fā)生風(fēng)險事件時，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并在個工作日內(nèi)共同協(xié)商解決方案。9.保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決期限仲裁期限為自提交仲裁之日起個月內(nèi)。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作，并結(jié)算費用。13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且甲方支付首期費用。13.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同附件包括但不限于綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案、費用清單、人員名單等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、施工方等。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定的情況，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、檢測、咨詢等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并通知對方。16.2第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其行使相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；完成約定的工作內(nèi)容；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利獲取合理的報酬；要求甲方或乙方提供必要的配合；在合同范圍內(nèi)行使甲乙雙方授權(quán)的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常以合同總金額的一定比例或固定金額確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同授權(quán)的合同關(guān)系，第三方應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。20.2第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定，并由相應(yīng)方承擔(dān)。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前個工作日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.特別約定22.1第三方介入的特殊條款如第三方介入涉及特定領(lǐng)域或技術(shù)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確特殊條款，包括但不限于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、保密要求等。22.2第三方介入的合規(guī)性第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項目合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案要求：詳細(xì)描述綠色建筑技術(shù)應(yīng)用的具體措施、預(yù)期效果、實施步驟等。說明：本方案為第三方提供技術(shù)服務(wù)的依據(jù)。2.附件二：費用清單要求：詳細(xì)列出合同約定的各項費用，包括但不限于技術(shù)服務(wù)費、檢測費、咨詢費等。說明：本清單為甲乙雙方結(jié)算費用的依據(jù)。3.附件三：人員名單要求：列出參與項目的技術(shù)服務(wù)人員名單，包括姓名、職稱、職責(zé)等。說明：本名單為甲乙雙方確認(rèn)技術(shù)服務(wù)人員的依據(jù)。4.附件四：第三方授權(quán)書要求：甲乙雙方書面授權(quán)第三方代表其行使相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。說明：本授權(quán)書為第三方介入合同的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方解決爭議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方變更合同的依據(jù)。7.附件七：第三方退出協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方退出的條件、程序、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方退出合同的依據(jù)。8.附件八：保密協(xié)議要求：詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方和第三方保護保密信息的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成技術(shù)服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密協(xié)議，泄露保密信息；未按合同約定支付費用；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若第三方未按合同約定的時間完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目進度延誤，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為合同總金額的%。示例二：若第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失，并支付違約金，金額為合同總金額的%。示例三：若第三方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方支付違約金，金額為未支付費用總額的%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目綠色建筑技術(shù)應(yīng)用委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模3.委托管理范圍3.1.技術(shù)應(yīng)用管理3.2.施工過程管理3.3.質(zhì)量安全管理4.技術(shù)應(yīng)用方案4.1.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用原則4.2.技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)4.3.技術(shù)應(yīng)用措施5.委托管理費用及支付方式5.1.管理費用總額5.2.費用支付方式5.3.費用支付時間6.合作期限及終止條件6.1.合作期限6.2.終止條件6.3.終止程序7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1.違約責(zé)任8.2.爭議解決方式8.3.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.其他約定事項10.1.隱私保護10.2.法律適用10.3.合同附件11.合同附件11.1.技術(shù)應(yīng)用方案11.2.管理費用支付計劃11.3.合同簽訂日期12.合同簽署12.1.甲方代表簽字12.2.乙方代表簽字13.合同備案13.1.備案機關(guān)13.2.備案時間14.合同附件清單14.1.技術(shù)應(yīng)用方案附件14.2.管理費用支付計劃附件14.3.合同簽訂日期附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名稱：綠色建筑技術(shù)應(yīng)用管理有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx2.項目概況2.1.項目名稱二零二四年度房地產(chǎn)項目綠色建筑技術(shù)應(yīng)用委托管理項目2.2.項目地點省市區(qū)街道2.3.項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米綠化面積：萬平方米3.委托管理范圍3.1.技術(shù)應(yīng)用管理乙方負(fù)責(zé)項目綠色建筑技術(shù)應(yīng)用的全過程管理，包括但不限于：（1）綠色建筑設(shè)計方案的審核與優(yōu)化；（2）綠色建筑材料與產(chǎn)品的選型與采購；（3）綠色建筑施工過程的監(jiān)督與指導(dǎo)；（4）綠色建筑運營管理的指導(dǎo)與建議。3.2.施工過程管理乙方負(fù)責(zé)項目施工過程中的綠色建筑技術(shù)應(yīng)用監(jiān)督，包括但不限于：（1）施工方案、施工圖紙的審核；（2）施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)；（3）施工質(zhì)量的檢查與驗收；（4）施工安全的管理與監(jiān)督。3.3.質(zhì)量安全管理乙方負(fù)責(zé)項目綠色建筑技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量安全管理，包括但不限于：（1）制定并實施綠色建筑技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量安全管理方案；（2）對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤、調(diào)查、處理；（3）對施工過程中的安全隱患進行排查、整改；（4）對施工質(zhì)量、安全進行定期檢查與評估。4.技術(shù)應(yīng)用方案4.1.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用原則遵循國家有關(guān)綠色建筑技術(shù)應(yīng)用的法律法規(guī)，以節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適為原則。4.2.技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)（1）降低建筑能耗；（2）提高建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量；（3）減少建筑廢棄物；（4）提高建筑使用壽命。4.3.技術(shù)應(yīng)用措施（1）采用節(jié)能環(huán)保的建筑材料；（2）優(yōu)化建筑布局，提高建筑能耗效率；（3）采用可再生能源；（4）加強建筑運營管理，提高建筑能源利用效率。5.委托管理費用及支付方式5.1.管理費用總額本合同管理費用總額為人民幣萬元整。5.2.費用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付乙方人民幣萬元作為預(yù)付款；（2）乙方在項目實施過程中，每月向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月管理費用；（3）項目完成后，乙方提交最終費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后30個工作日內(nèi)支付剩余管理費用。5.3.費用支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；（2）當(dāng)月費用：每月5日前；（3）剩余費用：項目完成后30個工作日內(nèi)。6.合作期限及終止條件6.1.合作期限本合同合作期限為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。6.2.終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3.終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1.違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算，每日累計；（2）若乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項目綠色建筑技術(shù)應(yīng)用效果未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的10%計算；（3）若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.爭議解決機構(gòu)（1）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方指定的代表進行協(xié)商；（2）若協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.合同生效及解除9.1.合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2.合同解除條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在本合同解除后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.其他約定事項10.1.隱私保護（1）雙方承諾對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3.合同附件（1）技術(shù)應(yīng)用方案；（2）管理費用支付計劃；（3）合同簽訂日期。11.合同附件11.1.技術(shù)應(yīng)用方案附件（1）綠色建筑設(shè)計方案；（2）綠色建筑材料與產(chǎn)品選型清單；（3）綠色建筑施工圖紙。11.2.管理費用支付計劃附件（1）預(yù)付款支付憑證；（2）每月費用支付憑證；（3）剩余費用支付憑證。11.3.合同簽訂日期附件（1）合同簽訂日期證明文件；（2）雙方代表簽字蓋章的合同文本。12.合同簽署12.1.甲方代表簽字（1）（甲方法定代表人）12.2.乙方代表簽字（1）（乙方法定代表人）13.合同備案13.1.備案機關(guān)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2.備案時間自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。14.合同附件清單14.1.技術(shù)應(yīng)用方案附件（1）綠色建筑設(shè)計方案；（2）綠色建筑材料與產(chǎn)品選型清單；（3）綠色建筑施工圖紙。14.2.管理費用支付計劃附件（1）預(yù)付款支付憑證；（2）每月費用支付憑證；（3）剩余費用支付憑證。14.3.合同簽訂日期附件（1）合同簽訂日期證明文件；（2）雙方代表簽字蓋章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助而介入合同履行的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍（1）提供綠色建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）提供綠色建筑材料、設(shè)備的采購與供應(yīng)；（3）提供項目融資、投資等資金支持；（4）提供項目管理、咨詢等輔助服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1.第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方納入本合同的管理體系。16.2.第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定的服務(wù)內(nèi)容確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整（1）若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進行調(diào)整；（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額不予調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，第三方不得拒絕。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，第三方不得拒絕。18.3.第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方之間因相互協(xié)作產(chǎn)生的責(zé)任，由各方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)；（2）若第三方之間出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。19.第三方介入的變更與解除19.1.變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2.解除（1）若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議；（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的合同附件21.1.第三方合作協(xié)議附件（1）第三方合作協(xié)議文本；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）第三方責(zé)任限額證明文件。21.2.第三方變更與解除協(xié)議附件（1）第三方變更協(xié)議文本；（2）第三方解除協(xié)議文本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.技術(shù)應(yīng)用方案附件綠色建筑設(shè)計方案：詳細(xì)描述綠色建筑設(shè)計原則、目標(biāo)、措施及預(yù)期效果。綠色建筑材料與產(chǎn)品選型清單：列出所選綠色建筑材料與產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、型號、性能指標(biāo)及采購渠道。綠色建筑施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，展示綠色建筑施工細(xì)節(jié)。2.管理費用支付計劃附件預(yù)付款支付憑證：證明預(yù)付款已支付，包括支付金額、支付時間、收款人等信息。每月費用支付憑證：證明每月管理費用已支付，包括支付金額、支付時間、收款人等信息。剩余費用支付憑證：證明剩余費用已支付，包括支付金額、支付時間、收款人等信息。3.合同簽訂日期附件合同簽訂日期證明文件：證明合同簽訂日期，如合同掃描件、雙方簽字蓋章的照片等。4.第三方合作協(xié)議附件第三方合作協(xié)議文本：詳細(xì)描述第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三方責(zé)任限額證明文件：證明第三方責(zé)任限額，如保險單、責(zé)任限額承諾書等。5.第三方變更與解除協(xié)議附件第三方變更協(xié)議文本：詳細(xì)描述第三方變更內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。第三方解除協(xié)議文本：詳細(xì)描述第三方解除原因、程序、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按約定支付費用；（2）未按約定提供項目資料；（3）未按約定配合第三方工作。乙方違約行為：（1）未按約定履行管理職責(zé)；（2）未按約定提供技術(shù)服務(wù)；（3）未按約定完成項目。第三方違約行為：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及實際情況確定，具體如下：（1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定比例計算；（2）賠償損失：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失計算；（3）解除合同：違約行為嚴(yán)重，且無法補救的，可解除合同。3.違約示例說明甲方未按約定支付費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目綠色建筑技術(shù)應(yīng)用委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托管理內(nèi)容3.1綠色建筑技術(shù)應(yīng)用咨詢3.2綠色建筑設(shè)計指導(dǎo)3.3綠色建筑施工管理3.4綠色建筑運營管理4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.技術(shù)應(yīng)用要求6.1綠色建筑技術(shù)指標(biāo)6.2技術(shù)應(yīng)用方案6.3技術(shù)應(yīng)用實施計劃7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作變更8.質(zhì)量要求8.1設(shè)計質(zhì)量要求8.2施工質(zhì)量要求8.3運營質(zhì)量要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系人姓名1.4.2聯(lián)系人職務(wù)1.4.3聯(lián)系人電話1.4.4聯(lián)系人電子郵箱2.項目基本信息2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目類型：住宅及商業(yè)綜合體3.委托管理內(nèi)容3.1綠色建筑技術(shù)應(yīng)用咨詢3.1.1提供綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)3.1.2指導(dǎo)綠色建筑設(shè)計方案3.2綠色建筑設(shè)計指導(dǎo)3.2.1根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)建筑設(shè)計單位進行設(shè)計3.2.2確保設(shè)計方案的綠色建筑指標(biāo)達(dá)到相關(guān)要求3.3綠色建筑施工管理3.3.1監(jiān)督施工單位按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行施工3.3.2確保施工過程中的綠色建筑技術(shù)應(yīng)用得到有效實施3.4綠色建筑運營管理3.4.1提供綠色建筑運營管理咨詢服務(wù)3.4.2指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)進行綠色建筑運營管理4.委托管理期限4.1委托管理起始日期：2024年1月1日4.2委托管理結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元5.2服務(wù)費用支付方式：分期支付5.3服務(wù)費用支付時間：5.3.1首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元5.3.2第二次支付：2024年6月30日前支付人民幣萬元5.3.3第三次支付：2024年12月30日前支付人民幣萬元6.技術(shù)應(yīng)用要求6.1綠色建筑技術(shù)指標(biāo)6.1.3節(jié)地：建筑占地面積優(yōu)化，提高土地利用率6.1.4生態(tài)：采用綠色建筑材料，提高建筑生態(tài)性能6.2技術(shù)應(yīng)用方案6.2.1設(shè)計階段：應(yīng)用綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化建筑布局6.2.2施工階段：采用綠色施工技術(shù)，降低施工污染6.2.3運營階段：實施綠色建筑運營管理，提高建筑使用壽命6.3技術(shù)應(yīng)用實施計劃6.3.1設(shè)計階段：2024年1月至3月6.3.2施工階段：2024年4月至12月6.3.3運營階段：2025年1月起7.合作方式7.1合作模式：委托管理7.2合作期限：自2024年1月1日至2024年12月31日7.3合作變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作期限進行變更8.質(zhì)量要求8.1設(shè)計質(zhì)量要求8.1.1設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.1.2設(shè)計方案應(yīng)充分考慮綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用，確保設(shè)計方案的科學(xué)性和合理性8.1.3設(shè)計文件應(yīng)包含綠色建筑設(shè)計說明、施工圖及必要的輔助材料8.2施工質(zhì)量要求8.2.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工8.2.2施工過程中應(yīng)確保綠色建筑技術(shù)的正確實施，不得擅自更改設(shè)計8.2.3施工質(zhì)量應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量8.3運營質(zhì)量要求8.3.1運營管理單位應(yīng)建立健全綠色建筑運營管理制度8.3.2運營過程中應(yīng)定期對綠色建筑技術(shù)進行維護和保養(yǎng)8.3.3運營效果應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保綠色建筑性能9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費用的9.1.2受托方未按約定提供服務(wù)的9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，不足部分由違約方另行賠償9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方10.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1無11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行爭議解決12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一：服務(wù)費用明細(xì)表14.1.2本合同附件二：綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢服務(wù)、項目管理、監(jiān)理、審計、評估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方介入的行為進行監(jiān)督和管理。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行充分溝通，確保第三方能夠準(zhǔn)確理解并執(zhí)行合同要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。17.3第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方利益，同時避免過度限制第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2第三方不得直接與乙方進行業(yè)務(wù)往來，乙方應(yīng)通過甲方與第三方溝通。19.2第三方與乙方的劃分