2025年度綠色建筑物業(yè)管理承包經(jīng)營合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑物業(yè)管理承包經(jīng)營合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2物業(yè)管理方3.合同標(biāo)的3.1綠色建筑項目3.2物業(yè)管理范圍4.合同期限4.1合同起止時間4.2合同續(xù)簽5.服務(wù)內(nèi)容5.1綠色建筑維護5.2物業(yè)管理服務(wù)5.3設(shè)施設(shè)備維護6.質(zhì)量要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.價格與費用7.1物業(yè)管理費用7.2其他費用8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：綠色建筑項目管理方案14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和建造，具備節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高居住舒適度等特點的建筑。1.1.2“物業(yè)管理”指對綠色建筑及其配套設(shè)施進行維護、管理和服務(wù)，確保建筑安全、環(huán)境優(yōu)美、功能完善。1.1.3“承包方”指承擔(dān)綠色建筑物業(yè)管理承包經(jīng)營責(zé)任的單位或個人。1.1.4“物業(yè)管理方”指接受承包方委托，負(fù)責(zé)綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1承包方2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.2物業(yè)管理方2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊地址：__________3.合同標(biāo)的3.1綠色建筑項目3.1.1項目名稱：__________3.1.2項目地址：__________3.1.3項目規(guī)模：__________3.2物業(yè)管理范圍3.2.1綠色建筑本體及附屬設(shè)施的維護管理。3.2.2綠色建筑公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護。3.2.3綠色建筑設(shè)備設(shè)施的運行、維護與管理。4.合同期限4.1合同起止時間：自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同續(xù)簽4.2.1本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過____年。5.服務(wù)內(nèi)容5.1綠色建筑維護5.1.1按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對綠色建筑本體進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.1.2確保綠色建筑設(shè)備設(shè)施正常運行，定期進行檢修和維護。5.2物業(yè)管理服務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)綠色建筑公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護等工作。5.2.2及時處理業(yè)主的投訴和報修，確保業(yè)主的合法權(quán)益。5.3設(shè)施設(shè)備維護5.3.1對綠色建筑內(nèi)的電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.質(zhì)量要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和施工。6.1.2綠色建筑運行過程中，各項指標(biāo)達到國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2.1物業(yè)管理服務(wù)達到國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.價格與費用8.1物業(yè)管理費用8.1.1物業(yè)管理費用為每月每平方米____元，按季度收取。8.1.2物業(yè)管理費用包括但不限于：日常維修、清潔、綠化、安保、公共設(shè)施維護等費用。8.2其他費用8.2.1其他費用包括但不限于：水電費、設(shè)備更新改造費、公共設(shè)施購置費等。9.付款方式9.1付款時間9.1.1物業(yè)管理費用于每個季度第一個月的15日前支付。9.1.2其他費用按照雙方約定的付款時間支付。9.2付款方式9.2.1物業(yè)管理費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.2.2其他費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1若承包方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.1.2若承包方未按照合同約定履行綠色建筑維護義務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求承包方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2.1若物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承包方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2若物業(yè)管理方未按照合同約定維護綠色建筑，承包方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章。13.2.2合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案。14.合同附件14.1附件一：綠色建筑項目管理方案14.1.1詳細說明綠色建筑項目的管理目標(biāo)、措施和計劃。14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.1詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。15.3.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不受任何不當(dāng)干擾或影響。16.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并及時反饋意見。17.補充協(xié)議17.1第三方介入后的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2補充協(xié)議的簽訂、生效及解除，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.合同變更18.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。20.合同解除20.1第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。21.合同終止21.1第三方介入終止后的合同終止，仍按照本合同第13條的規(guī)定執(zhí)行。22.附件22.1附件一：第三方介入補充協(xié)議22.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件22.3附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑項目管理方案詳細說明綠色建筑項目的管理目標(biāo)、措施和計劃。包含綠色建筑設(shè)計、施工、運行、維護等方面的具體要求。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。包括清潔、綠化、安保、維修、投訴處理等方面的具體要求。3.附件三：第三方介入補充協(xié)議明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容明細表列出第三方提供服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。6.附件六：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。7.附件七：合同簽訂雙方的資質(zhì)證書甲乙雙方的相關(guān)資質(zhì)證書副本復(fù)印件。8.附件八：合同簽訂雙方的法定代表人身份證明甲乙雙方法定代表人的身份證明文件。9.附件九：合同簽訂雙方的授權(quán)委托書若甲乙雙方授權(quán)他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。10.附件十：合同履行過程中的相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、通知、報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理方未按照合同約定維護綠色建筑。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定支付費用。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。違約金金額由合同約定，或根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進行合理確定。3.違約責(zé)任示例：承包方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致綠色建筑環(huán)境惡化，物業(yè)管理方要求承包方進行整改，并賠償由此產(chǎn)生的費用。物業(yè)管理方未按照合同約定維護綠色建筑，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，承包方要求物業(yè)管理方進行維修，并賠償由此產(chǎn)生的費用。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度綠色建筑物業(yè)管理承包經(jīng)營合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽及終止條款4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3付款時間及違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與評價6.管理職責(zé)及義務(wù)6.1承包方職責(zé)6.2業(yè)主方義務(wù)7.維修養(yǎng)護與改造7.1維修養(yǎng)護責(zé)任7.2改造工程及費用8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2應(yīng)急預(yù)案及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知及送達13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方住所：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)項目的日常物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、電梯、樓梯、垃圾收集點的清潔工作。2.2.2維修服務(wù)：包括公共設(shè)施的日常維護、突發(fā)故障的搶修、設(shè)備更新改造等。2.2.3安全管理：包括24小時安保巡邏、消防設(shè)施檢查、安全宣傳等。2.2.4環(huán)境綠化：包括公共綠地的養(yǎng)護、花卉更換、樹木修剪等。2.2.5物業(yè)服務(wù)：包括業(yè)主投訴處理、物業(yè)費用收繳、物業(yè)信息公告等。3.合同期限3.1合同起止日期：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2合同續(xù)簽及終止條款：3.2.1合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。3.2.2任何一方需終止合同，應(yīng)提前________個月書面通知對方。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，按建筑面積或?qū)嶋H服務(wù)面積計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。4.2費用支付方式：4.2.1業(yè)主方應(yīng)按約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2.2繳費期限：每月________日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2.3違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按每日萬分之________支付滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1保潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔無遺漏，垃圾收集點定時清理，保持環(huán)境整潔。5.1.2維修服務(wù)：24小時內(nèi)響應(yīng)業(yè)主報修，3個工作日內(nèi)完成維修工作。5.1.3安全管理：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。5.1.4環(huán)境綠化：綠化區(qū)域美觀整潔，植物生長良好。5.1.5物業(yè)服務(wù)：及時響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與評價：5.2.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.2.2承包方應(yīng)定期向業(yè)主方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。6.管理職責(zé)及義務(wù)6.1承包方職責(zé)：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2做好物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理。6.1.3定期向業(yè)主方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。6.2業(yè)主方義務(wù)：6.2.1按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2.2維護公共設(shè)施，不損壞公共財產(chǎn)。6.2.3積極配合承包方進行物業(yè)管理活動。8.管理職責(zé)及義務(wù)（續(xù)）6.2業(yè)主方義務(wù)（續(xù)）：6.2.4不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)或用途。6.2.5如有特殊需求，需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后方可進行改動。7.維修養(yǎng)護與改造（續(xù)）7.1維修養(yǎng)護責(zé)任：7.1.1承包方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護工作。7.1.2業(yè)主方自行負(fù)責(zé)其擁有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)部分的維修養(yǎng)護工作。7.2改造工程及費用：7.2.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的改造工程，需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。7.2.2改造工程費用由業(yè)主方承擔(dān)，具體費用由承包方提出方案，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審核通過后執(zhí)行。8.安全管理（續(xù)）8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：8.1.1承包方負(fù)責(zé)制定安全管理措施，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)。8.1.2業(yè)主方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，配合承包方進行安全檢查和應(yīng)急演練。8.2應(yīng)急預(yù)案及處理：8.2.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.2.2業(yè)主方在發(fā)生突發(fā)事件時應(yīng)立即通知承包方，并配合承包方進行應(yīng)急處置。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到爭議通知后________日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后________日內(nèi)未采取補救措施的。11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿。12.2.2合同解除。12.2.3合同因其他原因終止。13.其他約定事項13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知及送達：13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達。13.2.2送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3合同附件：13.3.1本合同附件一為物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。13.3.2本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。14.2第三方介入的情形14.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)第三方進行評估、審計、咨詢、監(jiān)理等，可由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.4第三方介入?yún)f(xié)議14.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同項下的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利及違約責(zé)任。14.5第三方責(zé)任劃分14.5.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：14.5.1.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。14.5.1.2第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致工作失誤或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致工作失誤或造成損失的，由第三方免責(zé)，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。14.6第三方權(quán)利14.6.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。14.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括提供必要的場地、設(shè)施等。14.7第三方義務(wù)14.7.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的要求，按時完成工作任務(wù)。14.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.7.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明15.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。15.1.2明確第三方介入的費用及支付方式。15.1.3明確第三方介入的成果提交時間和方式。15.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。15.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照介入?yún)f(xié)議的要求執(zhí)行任務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時，與其他各方的劃分說明如下：16.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：甲乙雙方是合同主體，第三方是受委托方。16.1.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，接受業(yè)主方的監(jiān)督。16.1.3第三方與承包方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)服從承包方的管理，接受承包方的監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體費用明細，如保潔、維修、綠化、安保等各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為合同不可分割的一部分，應(yīng)詳細列出各項費用的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：此附件作為服務(wù)內(nèi)容的補充說明，應(yīng)與合同相一致。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、工作內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的，需在第三方介入時簽訂。4.附件四：安全管理預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括預(yù)防措施、應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任分工等。說明：此附件是合同履行過程中安全管理的必要補充，應(yīng)定期更新。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費用支付、爭議解決等。說明：此附件是雙方監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。1.2承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3業(yè)主方擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)或用途。1.4第三方未按介入?yún)f(xié)議的要求完成工作任務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金的計算方式應(yīng)參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.3因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，違約方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。3.2若承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失的，承包方應(yīng)全額賠償損失。3.3若第三方未按介入?yún)f(xié)議的要求完成工作任務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度綠色建筑物業(yè)管理承包經(jīng)營合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1綠色建筑項目名稱2.2物業(yè)管理承包經(jīng)營內(nèi)容2.3合同服務(wù)區(qū)域3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條件及程序4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2綠色建筑運營維護標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程及規(guī)范5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算及調(diào)整6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程11.3附件三：費用結(jié)算表12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2合同雙方名稱1.2.1業(yè)主方：_______1.2.2業(yè)主方法定代表人：_______1.2.3業(yè)主方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1綠色建筑項目名稱：_______2.2物業(yè)管理承包經(jīng)營內(nèi)容：2.2.1綠色建筑日常物業(yè)管理2.2.2綠色建筑設(shè)施設(shè)備維護2.2.3綠色建筑環(huán)境綠化及保養(yǎng)2.2.4綠色建筑安全保障2.3合同服務(wù)區(qū)域：_______3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______3.3合同延期條件及程序：_______4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：4.1.1物業(yè)管理服務(wù)響應(yīng)時間不超過_______小時4.1.2物業(yè)管理服務(wù)滿意度達到_______%4.2綠色建筑運營維護標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1綠色建筑能源消耗降低_______%4.2.2綠色建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量達到_______標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程及規(guī)范：_______5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米_______元5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用按季度結(jié)算5.2費用支付方式：5.2.1業(yè)主方應(yīng)于每季度第一個月的_______日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費用5.2.2逾期支付，應(yīng)按_______%支付滯納金5.3費用結(jié)算及調(diào)整：_______6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1承包方有權(quán)要求業(yè)主方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用6.1.2承包方有權(quán)對業(yè)主方違反合同的行為進行制止和糾正6.2雙方義務(wù)6.2.1業(yè)主方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用6.2.2業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護綠色建筑秩序6.3違約責(zé)任：_______7.保密條款7.1保密內(nèi)容：_______7.2保密期限：_______7.3違約責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁時，應(yīng)提交書面仲裁申請8.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)組成8.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)作出仲裁裁決8.3爭議解決地點：_______9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)提前_______日書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用和賠償損失10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序10.2.1合同終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止10.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用和賠償損失11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.1.1清單內(nèi)容應(yīng)詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目11.1.2清單內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間等11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程11.2.1標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)詳細規(guī)定服務(wù)規(guī)范和操作步驟11.2.2標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量評估和投訴處理機制11.3附件三：費用結(jié)算表11.3.1結(jié)算表應(yīng)詳細記錄費用發(fā)生的時間、項目、金額等信息11.3.2結(jié)算表應(yīng)包含費用調(diào)整和結(jié)算方式12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)_______相關(guān)部門備案12.2合同生效日期：_______13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽字蓋章14.3.1承包方代表簽字蓋章14.3.2業(yè)主方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他實體或個人，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)咨詢或解決方案；16.1.2合同履行過程中需要第三方進行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢測、評估或監(jiān)理；16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；16.1.4合同履行過程中發(fā)生保險理賠，需要第三方進行理賠處理。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；17.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交資質(zhì)證明文件和執(zhí)業(yè)資格證書；17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，制定詳細的工作計劃和時間表；17.2.3第三方應(yīng)在工作過程中及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；17.2.4第三方應(yīng)在工作完成后提交工作報告和結(jié)論。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、檢測結(jié)果和評估結(jié)論承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的資質(zhì)、執(zhí)業(yè)資格和服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)；19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方可能因第三方服務(wù)問題遭受的損失；19.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的劃分20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系