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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度直系親屬房屋買賣及配套設(shè)施服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋權(quán)屬證明5.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務1.買方權(quán)利2.買方義務3.賣方權(quán)利4.賣方義務5.雙方共同權(quán)利義務四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任五、房屋過戶及稅費1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶稅費3.稅費承擔4.過戶時間節(jié)點六、配套設(shè)施服務1.配套設(shè)施服務內(nèi)容2.服務提供方3.服務期限4.服務費用5.服務違約責任七、合同履行及變更1.合同履行原則2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.雙方違約責任4.違約金計算方式5.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同解除后的處理5.合同解除后的費用承擔十一、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同未盡事宜十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋評估報告3.配套設(shè)施服務協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署生效日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋評估報告3.配套設(shè)施服務協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2024年度直系親屬房屋買賣及配套設(shè)施服務合同2.合同編號:_________3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同雙方基本信息:買方:姓名,身份證號碼,聯(lián)系方式賣方:姓名,身份證號碼,聯(lián)系方式5.合同簽訂地點:____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán):賣方為房屋所有權(quán)人,擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋位置及面積:____市____區(qū)____街道____號,建筑面積____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施:房屋為____結(jié)構(gòu),設(shè)施包括____。4.房屋權(quán)屬證明:賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。5.房屋配套設(shè)施:配套設(shè)施包括____。三、買賣雙方權(quán)利義務1.買方權(quán)利:獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋。2.買方義務:按合同約定支付房屋價款。按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方權(quán)利:收取房屋價款。按合同約定提供配套設(shè)施服務。4.賣方義務:保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。按合同約定交付房屋及配套設(shè)施。5.雙方共同權(quán)利義務:遵守合同約定,履行各自義務。維護房屋及配套設(shè)施的安全和完好。四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格:____元。2.付款方式:____(如分期付款、一次性付款等)。3.付款時間節(jié)點:____(如首付____%,余款____月內(nèi)付清)。4.付款違約責任:若買方未按約定時間付款,應向賣方支付____%的違約金。五、房屋過戶及稅費1.房屋過戶手續(xù):買方負責辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶稅費:____(如契稅、印花稅等)。3.稅費承擔:____(如買方承擔、賣方承擔等)。4.過戶時間節(jié)點:____(如合同簽訂后____個月內(nèi)完成過戶)。六、配套設(shè)施服務1.配套設(shè)施服務內(nèi)容:____。2.服務提供方:____。3.服務期限:____(如____年)。4.服務費用:____元/年。5.服務違約責任:若服務提供方未按約定提供服務,應向買方支付____%的違約金。七、合同履行及變更1.合同履行原則:雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。2.合同變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更。3.合同變更程序:變更內(nèi)容應以書面形式確認,并由雙方簽字或蓋章。4.合同解除條件:____(如一方違約、不可抗力等)。5.合同解除程序:合同解除應以書面形式通知對方,并按照約定處理相關(guān)事宜。八、違約責任1.買方違約責任:若買方未按約定支付房屋價款,應向賣方支付____%的違約金。若買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù),應承擔相應的法律責任。2.賣方違約責任:若賣方未按約定交付房屋及配套設(shè)施,應向買方支付____%的違約金。若賣方提供的房屋或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題,應承擔維修或賠償責任。3.雙方違約責任:若雙方均違約,應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。4.違約金計算方式:違約金按逾期金額的____%計算,自逾期之日起至實際支付之日止。5.違約金支付方式:違約金應在一周內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,可向____(如仲裁委員會、人民法院等)申請仲裁或訴訟。3.爭議解決程序:按所選爭議解決機構(gòu)的程序進行。4.爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。5.爭議解決費用:雙方各自承擔。十、合同生效及終止1.合同生效條件:雙方簽字或蓋章后生效。2.合同終止條件:合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序:合同終止應以書面形式通知對方,并按照約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除后的處理:合同解除后,雙方應按約定處理剩余款項、房屋及配套設(shè)施。5.合同解除后的費用承擔:按合同約定或雙方協(xié)商確定。十一、其他約定事項1.保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式:一方通知對方,應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。3.合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù):本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。5.合同未盡事宜:雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,按相關(guān)法律法規(guī)處理。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋評估報告3.配套設(shè)施服務協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人:買方(簽字):____,賣方(簽字):____2.合同簽署日期:____年____月____日3.合同簽署地點:____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署方式:雙方簽字或蓋章5.合同簽署生效日期:自雙方簽字或蓋章之日起生效買方(簽字):____________賣方(簽字):____________見證人(簽字):____________日期:____________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.甲方主導權(quán)條款:說明:在本合同中,甲方作為主導方,享有對房屋買賣及配套設(shè)施服務的最終決策權(quán)。內(nèi)容:甲方有權(quán)決定房屋的成交價格、配套設(shè)施服務的內(nèi)容及費用等。2.甲方責任承擔條款:說明:甲方作為主導方,應對合同履行的全過程承擔責任。內(nèi)容:甲方應確保房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;甲方負責辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相關(guān)稅費。3.甲方違約責任條款:說明:若甲方未履行合同義務,應承擔相應的違約責任。內(nèi)容:甲方未按時交付房屋或配套設(shè)施,應向乙方支付____%的違約金;甲方未按約定提供配套設(shè)施服務,應承擔相應的賠償責任。4.甲方變更權(quán)條款:說明:甲方作為主導方,有權(quán)對合同內(nèi)容進行變更。內(nèi)容:甲方變更合同內(nèi)容,應書面通知乙方,并經(jīng)乙方同意后生效。5.甲方信息保密條款:說明:甲方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務。內(nèi)容:甲方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息,否則承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.乙方主導權(quán)條款:說明:在本合同中,乙方作為主導方,享有對房屋買賣及配套設(shè)施服務的最終決策權(quán)。內(nèi)容:乙方有權(quán)決定房屋的成交價格、配套設(shè)施服務的內(nèi)容及費用等。2.乙方責任承擔條款:說明:乙方作為主導方,應對合同履行的全過程承擔責任。內(nèi)容:乙方應確保資金來源合法,按時支付房屋價款;乙方負責辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相關(guān)稅費。3.乙方違約責任條款:說明:若乙方未履行合同義務,應承擔相應的違約責任。內(nèi)容:乙方未按時支付房屋價款,應向甲方支付____%的違約金;乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù),應承擔相應的法律責任。4.乙方變更權(quán)條款:說明:乙方作為主導方,有權(quán)對合同內(nèi)容進行變更。內(nèi)容:乙方變更合同內(nèi)容,應書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后生效。5.乙方信息保密條款:說明:乙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務。內(nèi)容:乙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息,否則承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介責任條款:說明:中介機構(gòu)在本合同中起中介作用,應承擔相應的責任。內(nèi)容:中介機構(gòu)應保證所提供的服務真實、合法,并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.中介費用條款:說明:中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容:中介機構(gòu)的服務費用為____元,由買方或賣方支付。3.中介違約責任條款:說明:若中介機構(gòu)未履行合同義務,應承擔相應的違約責任。內(nèi)容:中介機構(gòu)未按時提供中介服務,應向委托方支付____%的違約金。4.中介保密條款:說明:中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務。內(nèi)容:中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息,否則承擔相應的法律責任。5.中介解除合同權(quán)條款:說明:中介機構(gòu)在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)合同存在違法違規(guī)行為,有權(quán)解除合同。內(nèi)容:中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同存在違法違規(guī)行為,應立即通知雙方,并有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋評估報告3.配套設(shè)施服務協(xié)議4.買賣雙方身份證明復印件5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)7.稅費繳納憑證8.中介服務合同(如有)9.爭議解決相關(guān)文件(如有)二、違約行為及認定:1.違約行為:買方未按約定支付房屋價款。賣方未按約定交付房屋及配套設(shè)施。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定:違約行為的認定應以書面通知或法律程序為準。違約行為發(fā)生時,另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋:1.房屋產(chǎn)權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.配套設(shè)施:與房屋共同使用的設(shè)施,如水電、燃氣等。3.違約責任:一方違反合同約定應承擔的法律后果。4.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。5.法律法規(guī):指國家制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法:通過法律途徑解決,如仲裁或訴訟。2.問題:付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法:協(xié)商調(diào)整付款方式或?qū)で蟮谌綋!?.問題:配套設(shè)施服務不符合約定。解決辦法:要求賣方進行維修或更換,必要時可解除合同。五、所有應用場景:1.直系親屬之間的房屋買賣。2.房屋買賣過程中涉及配套設(shè)施服務的提供。3.房屋買賣及配套設(shè)施服務合同中的違約責任處理。4.房屋買賣及配套設(shè)施服務合同中的爭議解決。5.房屋買賣及配套設(shè)施服務合同中的法律風險防范。全文完。2024年度直系親屬房屋買賣及配套設(shè)施服務合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋買賣雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋配套設(shè)施信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.配套設(shè)施服務6.1配套設(shè)施服務內(nèi)容6.2服務期限6.3服務費用及支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一:房屋買賣合同11.2附件二:配套設(shè)施服務協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分:合同如下:1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:__________1.1.2甲方地址:__________1.1.3甲方法定代表人:__________1.1.4甲方聯(lián)系方式:__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:__________1.2.2乙方地址:__________1.2.3乙方法定代表人:__________1.2.4乙方聯(lián)系方式:__________1.3房屋買賣雙方基本信息1.3.1房屋出賣人:__________1.3.2房屋買受人:__________1.3.3房屋出賣人地址:__________1.3.4房屋買受人地址:__________1.3.5房屋出賣人聯(lián)系方式:__________1.3.6房屋買受人聯(lián)系方式:__________2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落:__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________2.1.3房屋建筑面積:__________2.1.4房屋結(jié)構(gòu):__________2.1.5房屋用途:__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號:__________2.2.2房屋所有權(quán)人:__________2.2.3房屋所有權(quán)登記日期:__________2.3房屋配套設(shè)施信息2.3.1房屋配套設(shè)施清單:__________2.3.2配套設(shè)施權(quán)屬:__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款:__________3.1.2交易價格構(gòu)成:__________3.2付款方式3.2.1付款方式:__________3.2.2付款比例:__________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間:__________3.3.2尾款支付時間:__________4.過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理時間:__________4.1.2過戶手續(xù)辦理費用:__________4.2稅費承擔4.2.1稅費種類:__________4.2.2稅費承擔比例:__________4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納時間:__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間:__________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件:__________5.3房屋驗收標準5.3.1房屋驗收標準:__________6.配套設(shè)施服務6.1配套設(shè)施服務內(nèi)容6.1.1配套設(shè)施服務內(nèi)容:__________6.2服務期限6.2.1服務期限:__________6.3服務費用及支付方式6.3.1服務費用:__________6.3.2服務費用支付方式:__________7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形:__________7.1.2乙方違約情形:__________7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任承擔:__________7.2.2乙方違約責任承擔:__________7.3違約金計算7.3.1違約金計算方式:__________7.3.2違約金支付時間:__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu):__________仲裁委員會。8.2.2仲裁地點:__________。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后,雙方應在__________日內(nèi)達成和解或提交仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的,合同可解除。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同,應提前__________日書面通知另一方。9.2.2收到解除通知后,另一方應在__________日內(nèi)書面回復。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后,雙方應按照約定辦理房屋交付、配套設(shè)施服務終止等事宜。9.3.2雙方應相互結(jié)算,解除合同后,剩余款項應按約定方式支付。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。10.1.2合同生效前,雙方應按照約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期:__________11.合同附件11.1附件一:房屋買賣合同11.2附件二:配套設(shè)施服務協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如合同約定的解除條件成就,合同解除。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣及配套設(shè)施服務完成后,合同終止。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后,雙方應按照約定處理剩余款項及配套設(shè)施服務事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后,雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期:__________14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點:__________。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及配套設(shè)施服務過程中,提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為__________元人民幣,超過部分由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意引入第三方時,應書面通知對方,并明確第三方的職責和權(quán)限。15.3.2第三方介入前,甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確甲乙雙方的權(quán)益和義務。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收集、使用、處理與合同履行相關(guān)的信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料,以協(xié)助其履行職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī),維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應按照合同約定,及時、準確、全面地履行職責。15.5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的,第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.6.2第三方對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務,不得泄露給任何第三方。15.6.3第三方在履行職責過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在引入第三方時,應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2甲乙雙方應明確第三方的職責范圍,避免第三方越權(quán)行事。16.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定合理的費用標準,并在合同中明確費用支付方式和時間節(jié)點。16.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量,確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方責任與賠償17.1第三方在履行職責過程中,因自身過失導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任賠償范圍包括但不限于:17.2.1因第三方過失導致房屋買賣交易失敗的損失;17.2.2因第三方過失導致配套設(shè)施服務不符合約定的損失;17.2.3因第三方過失導致甲乙雙方遭受的其他經(jīng)濟損失。17.3甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額,并約定超出責任限額部分的賠償方式。17.4第三方的賠償責任應在合同約定的期限內(nèi)支付,逾期未支付的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。17.5甲乙雙方應在合同中約定第三方責任賠償?shù)木唧w程序,包括但不限于:17.5.1第三方責任認定;17.5.2賠償金額計算;17.5.3賠償支付方式;17.5.4賠償期限。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同1.1詳細要求:包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)及稅費承擔等內(nèi)容。1.2說明:本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同,是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二:配套設(shè)施服務協(xié)議2.1詳細要求:包括配套設(shè)施服務內(nèi)容、服務期限、服務費用及支付方式等內(nèi)容。2.2說明:本附件為甲乙雙方就配套設(shè)施服務達成的協(xié)議,是雙方履行服務義務的依據(jù)。3.附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.1詳細要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件,以證明房屋所有權(quán)。3.2說明:本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四:房屋買賣合同備案證明4.1詳細要求:提供房屋買賣合同備案證明,證明合同已備案。4.2說明:本附件用于證明合同已依法備案。5.附件五:房屋過戶手續(xù)辦理證明5.1詳細要求:提供房屋過戶手續(xù)辦理證明,證明房屋已過戶。5.2說明:本附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。6.附件六:配套設(shè)施服務驗收報告6.1詳細要求:提供配套設(shè)施服務驗收報告,證明配套設(shè)施服務符合約定。6.2說明:本附件用于證明配套設(shè)施服務已驗收合格。7.附件七:第三方服務協(xié)議7.1詳細要求:提供第三方服務協(xié)議,明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。7.2說明:本附件用于明確第三方在合同中的職責和權(quán)利。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:1.1.1未按時支付約定款項;1.1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù);1.1.3未按時提供配套設(shè)施服務;1.1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實;1.1.5其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為:1.2.1未按時支付約定款項;1.2.2未按時交付房屋;1.2.3未按時提供配套設(shè)施服務;1.2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實;1.2.5其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為:1.3.1未按時提供約定服務;1.3.2提供的服務不符合約定標準;1.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實;1.3.4其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準:2.1違約責任認定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。2.2違約方應承擔違約責任,包括但不限于:2.2.1向守約方支付違約金;2.2.2賠償守約方因此遭受的損失;2.2.3承擔其他違約責任。3.違約示例說明:3.1甲方未按時支付約定款項,應向乙方支付違約金__________元人民幣,并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時交付房屋,應向甲方支付違約金__________元人民幣,并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時提供約定服務,應向甲乙雙方支付違約金__________元人民幣,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度直系親屬房屋買賣及配套設(shè)施服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(買受方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:本合同雙方當事人因房屋買賣及配套設(shè)施服務事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及配套設(shè)施服務過程中的權(quán)利、義務和責任,確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.直系親屬:指甲方與乙方之間具有法定繼承關(guān)系的親屬,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹等。2.房屋:指甲方所擁有的位于__________________的房屋,建筑面積為__________________平方米,房屋所有權(quán)證號為__________________。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.買賣:指甲方將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,乙方支付相應價款的行為。2.配套設(shè)施服務:指乙方在購買房屋后,甲方提供的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務:1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務保證房屋質(zhì)量,確保房屋符合國家相關(guān)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務:1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施服務。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定,共同維護房屋及配套設(shè)施的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,履行期限為____年,自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點:本合同履行地點為甲方房屋所在地,即__________________。5.3合同履行方式:1.乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.合同履行完畢;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同,應書面通知對方;2.因不可抗力導致合同無法履行,甲方應及時通知乙方,并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果:1.合同終止后,雙方應按照合同約定結(jié)算購房款及相關(guān)費用;2.雙方應相互返還房屋及相關(guān)配套設(shè)施,并確保其完好無損。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款:乙方應向甲方支付房屋買賣價款,具體金額為人民幣________________元。2.交易稅費:房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等,由乙方承擔。3.配套設(shè)施服務費:乙方在購買房屋后,需支付配套設(shè)施服務費,具體費用標準見附件《配套設(shè)施服務費明細表》。4.其他費用:因房屋買賣及配套設(shè)施服務產(chǎn)生的其他費用,如維修基金、物業(yè)管理費等,由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應將房屋買賣價款及交易稅費以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.配套設(shè)施服務費可根據(jù)實際情況,采用分期支付或一次性支付的方式。7.3支付時間1.房屋買賣價款及交易稅費應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.配套設(shè)施服務費應在房屋交付使用之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的全部款項后,向乙方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。2.乙方在支付款項時,應保留支付憑證,以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任,直至房屋符合合同約定。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為已支付購房款的____%。2.若乙方未按合同約定支付配套設(shè)施服務費,甲方有權(quán)停止提供配套設(shè)施服務,并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。2.違約方應在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金,否則守約方有權(quán)依法追討。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的合同文本、協(xié)議、數(shù)據(jù)、資料等。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施,防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害:地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為:政府頒布的法律法規(guī)、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方,并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間,合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害:地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為:政府頒布的法律法規(guī)、政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院應在本合同簽訂地選擇。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款、不可抗力條款等涉及雙方權(quán)益的特殊條款。2.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后,甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋所有權(quán)證的唯一使用權(quán)。2.乙方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充,應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的,以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助,確保合同履行順利進行。2.雙方應配合對方進行房屋的交付、使用、維護等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式,進行協(xié)作與配合。2.雙方應及時溝通,解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及配套設(shè)施服務的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立,互不干涉。16.3增減條款1.本合同簽訂后,如需增減條款,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(買受方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件:1.房屋所有權(quán)證復印件2.配套設(shè)施服務費明細表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件2.配套設(shè)施服務費明細表3.其他相關(guān)文件(如:房屋質(zhì)量檢測報告、交易稅費繳納證明等)二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按合同約定提供房屋:認定違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。房屋存在質(zhì)量問題:認定違約,甲方應承擔維修責任,直至房屋符合合同約定。2.乙方違約行為及認定:
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