房屋買賣中介合同

房屋買賣中介合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：中介方：第一章：合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)。1.2乙方為房屋的購買方，愿意購買甲方所擁有的房屋。1.3中介方為經(jīng)合法注冊，具備房屋買賣中介資格的機(jī)構(gòu)。第二章：房屋信息2.1甲方所出售房屋的詳細(xì)信息如下：2.1.1房屋地址：_______________________2.1.2房屋面積：_______________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.1.4房屋權(quán)屬：_______________________2.2乙方已充分了解并確認(rèn)上述房屋信息。第三章：交易價格與付款方式3.1甲方與乙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)支付。第四章：交付與過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交易款項支付完成后__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施。第五章：違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未能按約定時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。5.2若乙方違反本合同約定，未能按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因政策變動等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：房屋附屬設(shè)施及維修6.1甲方保證房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾龋┰诮桓稌r處于正常使用狀態(tài)。6.2甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的使用說明，并在交付后__個月內(nèi)負(fù)責(zé)因房屋附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修。6.3乙方在接收房屋后，應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形，房屋不存在任何權(quán)屬爭議。7.2甲方承諾，在房屋交付后__年內(nèi)，如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3乙方有權(quán)在接收房屋后__日內(nèi)，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房屋交易契稅、印花稅、個人所得稅等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房屋交易契稅、印花稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。8.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份副本。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：合同的終止和解除11.1在合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生以下情況，否則任何一方不得單方面終止或解除合同：11.1.1甲方喪失房屋的所有權(quán)或處置權(quán)。11.1.2乙方未能按照約定支付購房款項。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。12.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。第十三章：合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)。13.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四章：合同的有效期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個月。14.2合同期滿前，雙方如需延長合同有效期，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式簽訂延期協(xié)議。第十五章：其他15.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。15.3本合同簽訂后，任何一方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）簽字：__