2024物業(yè)與業(yè)主共建和諧社區(qū)服務(wù)合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)與業(yè)主共建和諧社區(qū)服務(wù)合同書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2業(yè)主共建活動2.3社區(qū)活動組織3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)約條款4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.3費用支付方式5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維修與養(yǎng)護5.2安全管理與維護5.3環(huán)境衛(wèi)生管理6.業(yè)主共建活動6.1活動策劃與組織6.2活動參與與支持6.3活動成果分享7.社區(qū)活動7.1活動內(nèi)容與形式7.2活動組織與實施7.3活動經(jīng)費保障8.權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)8.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式與送達14.2附件與補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指物業(yè)管理方與業(yè)主之間就共建和諧社區(qū)服務(wù)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“物業(yè)管理方”指負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的公司或機構(gòu)。（2）“業(yè)主”指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個體或單位。（3）“物業(yè)”指物業(yè)管理方負責(zé)管理的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等建筑及其配套設(shè)施。（4）“共建和諧社區(qū)”指物業(yè)管理方與業(yè)主共同參與社區(qū)建設(shè)，提升社區(qū)環(huán)境、設(shè)施和服務(wù)水平。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)綠化、保潔、安保等日常維護工作。（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護。（3）小區(qū)內(nèi)道路、停車場、電梯等公共區(qū)域的維護與管理。2.2業(yè)主共建活動（1）組織定期舉辦業(yè)主大會，討論社區(qū)建設(shè)與發(fā)展相關(guān)事宜。（2）鼓勵業(yè)主參與社區(qū)公益活動，提升社區(qū)凝聚力。（3）設(shè)立業(yè)主委員會，代表業(yè)主參與物業(yè)管理的決策與監(jiān)督。2.3社區(qū)活動組織（1）定期舉辦社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主業(yè)余生活。（2）協(xié)助舉辦社區(qū)節(jié)日慶典，增進鄰里感情。（3）組織社區(qū)志愿者服務(wù)，弘揚社會正能量。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件（1）合同到期，雙方無續(xù)約意愿。（2）物業(yè)管理方或業(yè)主單方提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.3合同續(xù)約條款（1）合同到期前三個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。（2）續(xù)約期限為一年，雙方可協(xié)商確定。第四條服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：按建筑面積或?qū)嶋H使用面積計收。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費：按實際發(fā)生費用計收。（3）其他相關(guān)費用：如綠化費、清潔費等。4.2收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方在合同附件中明確。4.3費用支付方式（1）業(yè)主應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。（2）物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主提供合法的收費憑證。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)維修與養(yǎng)護（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。（2）業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后及時處理。5.2安全管理與維護（1）物業(yè)管理方應(yīng)加強小區(qū)安全防范，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。（2）物業(yè)管理方應(yīng)定期對小區(qū)消防設(shè)施進行檢查，確保其正常運行。5.3環(huán)境衛(wèi)生管理（1）物業(yè)管理方應(yīng)保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。（2）業(yè)主應(yīng)自覺維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第六條業(yè)主共建活動6.1活動策劃與組織（1）物業(yè)管理方應(yīng)提前制定活動計劃，并征求業(yè)主意見。（2）物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)活動的組織與實施，確保活動順利進行。6.2活動參與與支持（1）業(yè)主應(yīng)積極參與共建活動，為社區(qū)建設(shè)貢獻力量。（2）物業(yè)管理方應(yīng)鼓勵和支持業(yè)主參與社區(qū)建設(shè)，共同營造和諧社區(qū)。6.3活動成果分享（1）物業(yè)管理方應(yīng)將活動成果向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。（2）業(yè)主有權(quán)了解活動成果，并提出合理建議。第七條社區(qū)活動7.1活動內(nèi)容與形式（1）社區(qū)活動內(nèi)容應(yīng)豐富多樣，滿足不同業(yè)主的需求。（2）社區(qū)活動形式可包括講座、展覽、比賽、文藝演出等。7.2活動組織與實施（1）物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)社區(qū)活動的策劃、組織與實施。（2）物業(yè)管理方應(yīng)提前發(fā)布活動通知，確保業(yè)主知曉。7.3活動經(jīng)費保障（1）社區(qū)活動經(jīng)費由物業(yè)管理方負責(zé)籌集。（2）物業(yè)管理方可向業(yè)主收取適當(dāng)?shù)幕顒淤M用，用于活動經(jīng)費。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。（2）物業(yè)管理方有義務(wù)提供符合合同約定的服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。（3）物業(yè)管理方有義務(wù)定期向業(yè)主公布服務(wù)費用使用情況。8.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)管理方提供的各項服務(wù)。（2）業(yè)主有義務(wù)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。（3）業(yè)主有義務(wù)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)。（2）業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理方違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。（2）業(yè)主違約，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于限制服務(wù)、解除合同等。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決程序（1）提交爭議的書面申請，包括爭議事實、訴求和理由。（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁庭進行審理。（3）仲裁庭作出裁決，并送達雙方。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的書面申請。（2）對方在規(guī)定期限內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）按約定或法律規(guī)定程序辦理變更或解除手續(xù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序（1）提出合同終止的書面申請。（2）對方在規(guī)定期限內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）按約定或法律規(guī)定程序辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容合法有效。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。（2）通知送達視為對方已收到。14.2附件與補充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除物業(yè)管理方和業(yè)主之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)。（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。（3）提供維修、養(yǎng)護、施工等服務(wù)。（4）執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致物業(yè)管理方或業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或業(yè)主提供必要的工作條件和便利。（3）第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或業(yè)主協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的，對物業(yè)管理方或業(yè)主造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素合理確定。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方或業(yè)主權(quán)益受損，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的約定不影響物業(yè)管理方或業(yè)主依法主張其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）物業(yè)管理方負責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。（2）業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督，并提出合理建議。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)向物業(yè)管理方負責(zé)，物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。（2）業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督，物業(yè)管理方應(yīng)予以配合。18.3爭議處理（1）第三方與物業(yè)管理方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。（2）第三方與業(yè)主之間的爭議，應(yīng)通過物業(yè)管理方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批程序（1）物業(yè)管理方在引入第三方前，應(yīng)征求業(yè)主的意見，并取得業(yè)主的書面同意。（2）物業(yè)管理方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等向業(yè)主進行公示。19.2第三方介入的監(jiān)督與評估（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督和評估。（2）業(yè)主有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督和評估，并提出意見和建議。19.3第三方介入的合同變更（1）如需變更第三方介入的相關(guān)條款，物業(yè)管理方應(yīng)與業(yè)主協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款對物業(yè)管理方和業(yè)主具有同等法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件服務(wù)內(nèi)容明細表服務(wù)費用明細表物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)則業(yè)主共建活動計劃書社區(qū)活動策劃書第三方服務(wù)合同爭議解決機制說明合同變更協(xié)議通知送達確認函2.第三方服務(wù)合同附件第三方服務(wù)內(nèi)容明細第三方服務(wù)費用明細第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)期限和條件第三方責(zé)任限額說明3.業(yè)主大會會議記錄會議通知會議議程會議決議會議簽到表4.社區(qū)活動記錄活動策劃書活動照片及視頻資料活動參與人員名單活動經(jīng)費使用明細5.物業(yè)維修記錄維修申請表維修記錄表維修費用明細維修驗收報告6.爭議解決文件爭議解決申請書爭議調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書人民法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定未按時提供合同約定的服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，賠償業(yè)主因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費用，直至達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按規(guī)定使用服務(wù)費用：物業(yè)管理方應(yīng)退還違規(guī)使用的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未按時對小區(qū)電梯進行維修，導(dǎo)致業(yè)主出行不便。物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主因電梯故障造成的損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理方因此產(chǎn)生的催收費用。故意損壞公共設(shè)施：業(yè)主應(yīng)賠償損壞部分的維修費用。違反小區(qū)管理規(guī)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰，并賠償物業(yè)管理方因此產(chǎn)生的損失。示例：業(yè)主故意損壞小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)管理方進行維修后，業(yè)主應(yīng)賠償維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。3.第三方違約行為及責(zé)任認定服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，直至達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償物業(yè)管理方或業(yè)主因此遭受的損失。故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償物業(yè)管理方或業(yè)主因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損。第三方應(yīng)賠償業(yè)主的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)與業(yè)主共建和諧社區(qū)服務(wù)合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2業(yè)主委員會名稱1.3法定代表人1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.2業(yè)主房屋及附屬設(shè)施管理4.3綠化、保潔、安保等專項服務(wù)5.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.2其他相關(guān)費用收費標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護6.2公共設(shè)施設(shè)備維護與管理6.3安全防范與消防管理6.4業(yè)主投訴處理7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會制度7.2業(yè)主參與決策7.3業(yè)主個人信息保護8.物業(yè)管理費收繳8.1收繳方式8.2收繳時間8.3逾期繳費處理9.物業(yè)維修基金管理9.1維修基金設(shè)立9.2維修基金使用9.3維修基金補充10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理單位違約責(zé)任11.2業(yè)主違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：________1.2業(yè)主委員會名稱：________1.3法定代表人：________1.4聯(lián)系方式：（1）物業(yè)管理單位：電話：______；郵箱：______；地址：______（2）業(yè)主委員會：電話：______；郵箱：______；地址：______2.合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事項達成如下協(xié)議。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域管理：（1）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（3）公共區(qū)域秩序維護；（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護與管理。4.2業(yè)主房屋及附屬設(shè)施管理：（1）業(yè)主房屋本體及附屬設(shè)施的日常維護；（2）業(yè)主房屋及附屬設(shè)施安全隱患排查；（3）業(yè)主房屋及附屬設(shè)施維修服務(wù)。4.3綠化、保潔、安保等專項服務(wù)：（1）綠化服務(wù)：負責(zé)小區(qū)綠化帶、草坪、花壇等的養(yǎng)護和管理；（2）保潔服務(wù)：負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯等清潔工作；（3）安保服務(wù)：負責(zé)小區(qū)治安巡邏、門禁管理等安全防范工作。5.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅物業(yè)管理費：每平方米____元/月；（2）非住宅物業(yè)管理費：每平方米____元/月。5.2其他相關(guān)費用收費標(biāo)準(zhǔn)：（1）停車費：____元/月/車位；（2）垃圾處理費：____元/戶/月。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護：（1）每天進行公共區(qū)域清掃；（2）每周進行公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（3）每月進行公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備檢查和維護。6.2公共設(shè)施設(shè)備維護與管理：（1）定期對電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等進行檢查和維護；（2）對損壞的公共設(shè)施設(shè)備及時進行修復(fù)或更換。6.3安全防范與消防管理：（1）24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全；（2）定期進行消防演練，提高消防意識；（3）及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主權(quán)益。7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會制度：（1）業(yè)主大會每半年召開一次，業(yè)主委員會負責(zé)組織；（2）業(yè)主大會決定小區(qū)重大事項。7.2業(yè)主參與決策：（1）業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)物業(yè)管理的決策過程；（2）業(yè)主委員會應(yīng)及時向業(yè)主通報物業(yè)管理情況。8.物業(yè)管理費收繳8.1收繳方式：（1）物業(yè)管理費采取按月繳納的方式；（2）業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式繳納物業(yè)管理費。8.2收繳時間：（1）物業(yè)管理費應(yīng)在每月的____日前繳納；（2）逾期未繳納的，物業(yè)管理單位可按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。8.3逾期繳費處理：（1）逾期繳費的業(yè)主，物業(yè)管理單位有權(quán)采取催繳措施；（2）連續(xù)兩個月未繳納物業(yè)管理費的業(yè)主，物業(yè)管理單位有權(quán)暫停提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。9.物業(yè)維修基金管理9.1維修基金設(shè)立：（1）根據(jù)《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，設(shè)立物業(yè)專項維修資金；（2）物業(yè)專項維修資金由業(yè)主按房屋建筑面積繳納。9.2維修基金使用：（1）物業(yè)專項維修資金用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；（2）維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會同意。9.3維修基金補充：（1）物業(yè)專項維修資金不足時，由業(yè)主大會決定是否進行補充；（2）補充物業(yè)專項維修資金的具體辦法由業(yè)主大會決定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理單位違約責(zé)任：（1）物業(yè)管理單位未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）物業(yè)管理單位擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2業(yè)主違約責(zé)任：（1）業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；（2）未約定仲裁的，爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理所在地的人民法院。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案：（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將合同報物業(yè)管理所在地的人民政府備案；（2）未備案的合同不具有法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：（1）甲、乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同約定的服務(wù)要求；（3）第三方同意并簽署本合同的附加條款。16.2程序：（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方在協(xié)議或合同簽訂后，按照約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險等級等因素綜合確定。18.2限額范圍：（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償；（2）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方人身傷害的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：（1）第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，由第三方承擔(dān)；（2）甲、乙雙方責(zé)任：因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；（3）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：（1）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照協(xié)議或合同約定提供必要的協(xié)助和支持；（2）甲、乙雙方權(quán)利：甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）不可抗力：在不可抗力情況下，甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照不可抗力的影響進行調(diào)整。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關(guān)事項；（2）變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議或合同中明確。20.2終止：（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲、乙雙方；（2）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，合同自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)合同的核心附件，詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體事項。2.業(yè)主大會決議詳細要求：包括業(yè)主大會召開的時間、地點、決議內(nèi)容等。說明：業(yè)主大會決議是業(yè)主參與小區(qū)管理的重要依據(jù)，反映了業(yè)主的共同意愿。3.物業(yè)管理費收繳明細詳細要求：包括收繳時間、金額、繳費方式等。說明：本明細用于記錄物業(yè)管理費的收繳情況，便于業(yè)主查詢和核對。4.維修基金收支明細詳細要求：包括維修基金的收入、支出、余額等。說明：本明細用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保維修基金的安全和合理使用。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要附件，明確了第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議明確了爭議解決的具體方式，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速有效地解決問題。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、應(yīng)對措施等。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并據(jù)此調(diào)整合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理單位違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付____元違約金；（2）擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若物業(yè)管理單位未按時完成公共區(qū)域綠化養(yǎng)護工作，經(jīng)核實，物業(yè)管理單位應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。2.業(yè)主違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定繳納物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付____元滯納金；（2）損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費，經(jīng)核實，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理單位支付相應(yīng)的滯納金。3.第三方違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲、乙雙方支付____元違約金；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定時間完成設(shè)施設(shè)備維護工作，經(jīng)核實，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024物業(yè)與業(yè)主共建和諧社區(qū)服務(wù)合同書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述3.2物業(yè)服務(wù)范圍3.3物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理組織架構(gòu)及職責(zé)5.1物業(yè)管理組織架構(gòu)5.2物業(yè)管理人員職責(zé)6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量改進措施7.物業(yè)安全與消防管理7.1安全管理責(zé)任7.2消防安全管理7.3應(yīng)急處理機制8.業(yè)主參與與管理8.1業(yè)主參與途徑8.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會職責(zé)8.3業(yè)主共同利益事項9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與管理9.1設(shè)備維護保養(yǎng)9.2設(shè)備更新改造9.3設(shè)備安全管理10.物業(yè)環(huán)境與綠化管理10.1環(huán)境衛(wèi)生管理10.2綠化管理10.3環(huán)保要求11.物業(yè)服務(wù)合同期限及終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合物業(yè)管理實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同訂立目的本合同的訂立旨在明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)，共同維護和諧社區(qū)環(huán)境，保障業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益。第二條合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：[物業(yè)服務(wù)方名稱]地址：[物業(yè)服務(wù)方地址]法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]地址：[業(yè)主方地址]法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、秩序維護、物業(yè)維修等。3.2物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。第四條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)服務(wù)費：[每平方米價格]元/月；（2）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：[每平方米價格]元/月；（3）辦公物業(yè)服務(wù)費：[每平方米價格]元/月。4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按月繳納，具體繳納方式如下：（1）業(yè)主可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每月[具體日期]前向業(yè)主發(fā)出繳費通知；（3）逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五條物業(yè)管理組織架構(gòu)及職責(zé)5.1物業(yè)管理組織架構(gòu)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機構(gòu)，負責(zé)本合同的履行和物業(yè)管理工作的組織實施。5.2物業(yè)管理人員職責(zé)（1）物業(yè)管理機構(gòu)負責(zé)人負責(zé)制定物業(yè)管理計劃、組織實施物業(yè)管理措施、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等工作；（2）物業(yè)管理員負責(zé)日常物業(yè)管理、維護公共秩序、處理業(yè)主投訴等工作；（3）其他管理人員按照各自職責(zé)分工，負責(zé)物業(yè)管理相關(guān)工作。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；（2）業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果和業(yè)主反饋，及時改進服務(wù)質(zhì)量。第七條物業(yè)安全與消防管理7.1安全管理責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強安全防范措施；（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對安全設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行。7.2消防安全管理（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家消防法規(guī)，建立健全消防管理制度；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期組織消防演練，提高業(yè)主和物業(yè)管理人員的消防安全意識；（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好，并定期進行檢測和維護。第八條業(yè)主參與與管理8.1業(yè)主參與途徑（1）業(yè)主可通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與物業(yè)管理決策；（2）業(yè)主可通過書面、電話、電子郵件等方式向物業(yè)服務(wù)方提出意見和建議；（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，聽取業(yè)主意見，并及時答復(fù)業(yè)主關(guān)切。8.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會職責(zé)（1）業(yè)主大會負責(zé)制定、修改業(yè)主公約，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會；（2）業(yè)主委員會負責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方之間的糾紛；（3）業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況和財務(wù)狀況。8.3業(yè)主共同利益事項（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護。第九條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與管理9.1設(shè)備維護保養(yǎng)（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護保養(yǎng)指南，定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄，確保設(shè)備正常運行；（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。9.2設(shè)備更新改造（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用壽命和性能狀況，提出更新改造計劃；（2）業(yè)主大會或業(yè)主委員會對設(shè)備更新改造計劃進行審議，并決定是否實施；（3）設(shè)備更新改造費用由業(yè)主分攤。9.3設(shè)備安全管理（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定設(shè)備安全操作規(guī)程，確保操作人員熟悉并遵守；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對設(shè)備進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對設(shè)備故障或安全事故。第十條物業(yè)環(huán)境與綠化管理10.1環(huán)境衛(wèi)生管理（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生巡查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（3）業(yè)主應(yīng)自覺維護環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。10.2綠化管理（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定綠化管理制度，保持綠化帶的整潔美觀；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對綠化植物進行修剪、施肥、病蟲害防治；（3）業(yè)主應(yīng)愛護綠化植物，不得隨意損壞。10.3環(huán)保要求（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少污染物排放；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)推廣環(huán)保節(jié)能設(shè)施，提高能源利用效率；第十一、十二條合同期限及終止11.1合同期限本合同期限為[具體期限]，自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因物業(yè)管理方或業(yè)主方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二、十三條違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）物業(yè)服務(wù)方未能履行合同義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（3）業(yè)主未能履行合同義務(wù)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機構(gòu)]解決；（3）爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決。第十三、十四條合同生效及附件13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件（1）業(yè)主公約；（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。14.1其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。14.3合同修訂與補充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；（2）進行設(shè)施設(shè)備檢測、維修或改造；（3）提供法律、財務(wù)等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.2第三方授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作范圍、工作要求及預(yù)期成果告知對方；（3）第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進行驗收。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方賠償責(zé)任限額為[具體金額]元。18.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損失，由其承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方賠償責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分；（3）如第三方已履行賠償責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，按比例分擔(dān)超出部分。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分依據(jù)第三方與其他各方的劃分依據(jù)為各自在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方作為合