二零二五年度商業(yè)綜合體車位租賃及增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體車位租賃及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條車位租賃基本情況2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位類型第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間第五條車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制第六條增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項目6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)費用第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同終止后的處理13.1車位退還13.2增值服務(wù)費用結(jié)算第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：___________1.1.2住所：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5證件號碼：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2住所：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5證件號碼：___________第二條車位租賃基本情況2.1車位數(shù)量：___________個2.2車位位置：___________2.3車位類型：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月___________元4.2支付方式：___________4.3付款時間：每月____日支付上月租金第五條車位使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限在租賃期間內(nèi)，承租方及其授權(quán)人員使用租賃車位。5.2使用時間：____時____分至____時____分5.3使用限制：不得用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第六條增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項目：___________6.2服務(wù)標準：___________6.3服務(wù)費用：每月___________元第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起生效。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變車位用途的；8.1.3承租方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；8.1.4承租方未按約定使用車位的；8.1.5出租方未按約定提供增值服務(wù)的。8.2違約責任承擔8.2.1對于8.1.1項違約情形，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；8.2.2對于8.1.2、8.1.3、8.1.4項違約情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；8.2.3對于8.1.5項違約情形，出租方應(yīng)向承租方提供相應(yīng)的服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方進行補救或賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)提前____天書面通知對方；10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿且未續(xù)租的；11.1.2合同解除的；11.1.3合同其他約定終止條件的。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理合同項下的一切債權(quán)債務(wù)；11.2.2合同終止后，承租方應(yīng)將租賃車位退還給出租方。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議；12.2.2因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同終止后的處理13.1車位退還13.1.1合同終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃車位退還給出租方；13.1.2退還的車位應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2增值服務(wù)費用結(jié)算13.2.1合同終止前，出租方已提供增值服務(wù)的，承租方應(yīng)按約定支付相應(yīng)費用；13.2.2合同終止后，未提供增值服務(wù)的，出租方應(yīng)退還相應(yīng)費用。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知；14.1.2通知送達時間以對方簽收或?qū)嶋H收悉為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：車位租賃清單、增值服務(wù)清單等。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因履行合同的需要或甲乙雙方約定，介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及報酬等。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責任4.1第三方因違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方介入本合同時，應(yīng)約定明確的責任限額；4.2.2責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確，并由甲乙雙方簽字確認；4.2.3第三方的責任限額不應(yīng)超過合作協(xié)議約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方中的任何一方發(fā)生法律糾紛。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；5.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方的服務(wù)標準；6.1.3第三方的服務(wù)期限；6.1.4第三方的責任范圍；6.1.5第三方的報酬及支付方式。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；6.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；6.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行其義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定執(zhí)行。7.2若因第三方原因?qū)е潞贤兏蚪獬谌綉?yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定執(zhí)行。8.2若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在第三方介入的情況下仍然適用。9.2本合同的其他條款與第三方介入的協(xié)議如有沖突，以第三方介入的協(xié)議為準。第十條通知與送達10.1本合同中關(guān)于通知與送達的規(guī)定，在第三方介入的情況下仍然適用。10.2第三方介入的協(xié)議中關(guān)于通知與送達的規(guī)定，應(yīng)與本合同的規(guī)定一致。第十一條術(shù)語定義11.1本合同中未定義的術(shù)語，在第三方介入的協(xié)議中應(yīng)予以明確定義。第十二條合同解釋12.1本合同及第三方介入的協(xié)議的解釋，應(yīng)以誠實信用原則為依據(jù)，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同生效日期13.1本合同及第三方介入的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃清單詳細要求：列明租賃車位的具體信息，包括車位編號、位置、類型等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃車位的具體內(nèi)容。2.增值服務(wù)清單詳細要求：列明提供的增值服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等。說明：本清單作為合同附件，用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)、責任及報酬等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。4.付款憑證詳細要求：記錄租金及增值服務(wù)費用的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明支付行為的真實性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如證明文件、通知等。說明：本附件用于補充合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2擅自改變車位用途1.3將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人1.4未按約定使用車位1.5出租方未按約定提供增值服務(wù)2.責任認定標準：2.1未按約定支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.2擅自改變車位用途、將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.3未按約定使用車位：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔違約責任。2.4出租方未按約定提供增值服務(wù)：出租方應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。3.2乙方擅自將租賃車位用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.3甲方未按約定提供增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體車位租賃及增值服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同有效期5.合同簽訂地點及時間二、車位租賃1.車位位置及數(shù)量2.車位租金及支付方式3.租賃期限4.車位使用范圍及限制5.車位交付及驗收三、增值服務(wù)1.增值服務(wù)項目2.增值服務(wù)內(nèi)容3.增值服務(wù)費用及支付方式4.增值服務(wù)期限5.增值服務(wù)變更及終止四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方違約責任5.合同解除條件及程序五、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理4.合同變更及解除通知方式5.合同變更及解除后的費用結(jié)算六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔5.爭議解決期限七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同終止通知方式5.合同終止后的費用結(jié)算八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力通知方式5.不可抗力期間的費用結(jié)算九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達生效時間5.送達變更通知十、合同附件1.車位租賃清單2.增值服務(wù)清單3.雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署印章5.簽署后生效日期十二、其他約定1.合同解釋2.合同份數(shù)3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件解除十三、合同附件1.車位租賃清單2.增值服務(wù)清單3.雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署印章5.簽署后生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方因車位租賃及增值服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確雙方在車位租賃及增值服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________4.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.合同簽訂地點及時間本合同于____年____月____日____時____分在____地點簽訂。二、車位租賃1.車位位置及數(shù)量甲方將位于____商業(yè)綜合體內(nèi)的____號車位出租給乙方，共計____個。2.車位租金及支付方式車位租金為人民幣____元/月/車位，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.車位使用范圍及限制乙方僅限于在車位租賃期限內(nèi)使用甲方提供的車位，不得轉(zhuǎn)租或擅自改變車位用途。5.車位交付及驗收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將車位交付給乙方，乙方應(yīng)在收到車位后____日內(nèi)進行驗收。三、增值服務(wù)1.增值服務(wù)項目（1）免費停車管理服務(wù)；（2）車位充電樁使用；（3）車位清潔服務(wù)。2.增值服務(wù)內(nèi)容甲方提供的增值服務(wù)具體內(nèi)容詳見附件。3.增值服務(wù)費用及支付方式增值服務(wù)費用已包含在車位租金中，乙方無需另行支付。4.增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限與車位租賃期限相同。5.增值服務(wù)變更及終止四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定條件的車位及增值服務(wù)；（2）按時收取車位租金；（3）維護車位及公共設(shè)施的正常使用；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付車位租金；（2）合理使用車位及增值服務(wù)；（3）愛護車位及公共設(shè)施；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。五、合同變更與解除1.合同變更條件及程序雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。2.合同解除條件及程序（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（4）合同解除通知方式：以書面形式通知對方。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、場地清退等。4.合同變更及解除通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行合同變更及解除通知。5.合同變更及解除后的費用結(jié)算合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行費用結(jié)算。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決程序按照雙方協(xié)商一致的方式解決爭議。4.爭議解決費用承擔除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。5.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。七、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、場地清退等。4.合同終止通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行合同終止通知。5.合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行費用結(jié)算。八、不可抗力1.不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的情形。3.不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決方案；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。4.不可抗力通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并在收到通知后的____日內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料。5.不可抗力期間的費用結(jié)算在不可抗力期間，雙方應(yīng)按照實際情況進行費用結(jié)算，包括但不限于租金減免。九、通知與送達1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達地址甲方的送達地址：____________________乙方的送達地址：____________________3.送達方式通知應(yīng)按照雙方約定的送達地址進行送達，或通過其他雙方認可的送達方式。4.送達生效時間通知自送達之日起生效。5.送達變更通知如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前____日書面通知對方。十、合同附件1.車位租賃清單2.增值服務(wù)清單3.雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點____________________3.簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________4.簽署印章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________5.簽署后生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、其他約定1.合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更合同附件的變更應(yīng)與本合同一并變更。5.合同附件解除合同附件的解除應(yīng)與本合同一并解除。十三、合同附件1.車位租賃清單2.增值服務(wù)清單3.雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點____________________3.簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________4.簽署印章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________5.簽署后生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對車位進行日常管理，包括但不限于車位清潔、設(shè)施維護等。（2）甲方有權(quán)對違反本合同約定的乙方進行警告、罰款等處理。2.車位使用規(guī)范（1）甲方有權(quán)制定車位使用規(guī)范，乙方應(yīng)遵守并配合執(zhí)行。（2）甲方有權(quán)對違反規(guī)范的行為進行制止，并要求乙方改正。3.車位租賃優(yōu)先權(quán)（1）在同等條件下，甲方享有車位租賃的優(yōu)先權(quán)。（2）甲方在租賃期滿后，有權(quán)續(xù)租或調(diào)整車位租賃方案。4.車位價格調(diào)整（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，對車位租金進行調(diào)整。（2）甲方應(yīng)在調(diào)整價格前____日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。5.甲方違約責任（1）如甲方未按時提供車位或增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇權(quán)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)選擇車位位置，甲方應(yīng)盡量滿足乙方需求。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退出。2.車位使用自由度（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自由使用車位，但不得損害他人權(quán)益。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對車位進行合理裝飾，但需提前通知甲方。3.車位租金調(diào)整（1）乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商調(diào)整車位租金。（2）如乙方認為租金過高，有權(quán)提出異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方違約責任（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用（1）中介服務(wù)費用由甲方支付，費用為____元。（2）中介服務(wù)費用包含中介機構(gòu)提供的所有服務(wù)。2.中介責任（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法性和有效性。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.中介保密義務(wù)（1）中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（2）中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露商業(yè)秘密。4.中介違約責任（1）如中介機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.中介解除合同（1）如中介機構(gòu)認為合同無法履行或存在重大風險，有權(quán)解除合同。（2）中介機構(gòu)解除合同應(yīng)提前____日通知雙方，并說明理由。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃清單2.增值服務(wù)清單3.雙方身份證復(fù)印件4.車位使用規(guī)范5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供車位或增值服務(wù)。車位租金調(diào)整未提前通知乙方。違反車位使用規(guī)范。乙方違約：未按時支付車位租金或滯納金。違反車位使用規(guī)范。損壞車位或公共設(shè)施。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決違約問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔的法律責任。3.通知：指一方將事項告知另一方的行為。4.送達：指將文件或信息送達到對方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：車位使用爭議。解決辦法：參照車位使用規(guī)范，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方或相關(guān)機構(gòu)投訴。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：依據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體車位租賃。2.增值服務(wù)提供。3.車位使用管理。4.中介服務(wù)介入。5.違約行為處理。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體車位租賃及增值服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)綜合體，具備一定的車位資源，乙方有意租賃甲方車位，并利用甲方提供的增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃及增值服務(wù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車位：指甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的停車泊位；（2）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除車位租賃外的其他服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、車輛維護、停車引導(dǎo)等；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方車位的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位租金：指乙方租賃甲方車位所應(yīng)支付的費用；（2）物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供增值服務(wù)所產(chǎn)生的費用；（3）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付車位租金和物業(yè)管理費；（2）甲方應(yīng)保證車位資源的真實性、合法性，并按照本合同約定提供增值服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方車位，并享受甲方提供的增值服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付車位租金和物業(yè)管理費；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得占用他人車位；（4）乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式（1）車位租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月車位租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月物業(yè)管理費；（3）其他費用：乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)；（2）乙方提前解除本合同時，應(yīng)提前____日書面通知甲方；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（2）乙方提前解除本合同時，應(yīng)支付相當于____個月租金的違約金；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)按照雙方約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租金：指乙方租賃甲方車位所應(yīng)支付的費用，包括基本租金和可能產(chǎn)生的附加費用；（2）物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供增值服務(wù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護等；（3）其他費用：指甲乙雙方約定的其他相關(guān)費用，如車位使用費、增值服務(wù)費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）車位租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月車位租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月物業(yè)管理費；（3）其他費用：乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時注明支付的具體款項，如“____月車位租金”或“____月物業(yè)管理費”；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按照逾期金額的____%收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）支付乙方相當于____個月車位租金的違約金。8.2乙方違約（1）支付相當于____個月車位租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行妥善保管，防止泄露；（3）對涉及保密內(nèi)容的文件、資料等采取必要的安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____天，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方車位受損；（2）政府政策變動導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用車位；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法到達甲方商業(yè)綜合體。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）轉(zhuǎn)讓行為違反法律法規(guī)或本合同約定；（3）乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下車位和增值服務(wù)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整或終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________附件：1.車位租賃明細表2.增值服務(wù)明細表3.不可抗力事件清單4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位租賃明細表2.增值服務(wù)明細表3.不可抗力事件清單4.其他相關(guān)文件（如補充協(xié)議、通知等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供車位或增值服務(wù)；未能按照合同約定退還乙方已支付的費用；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：逾期支付車位租金、物業(yè)管理費或其他費用；違反合同約定，占用他