2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字蓋章10.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十二條：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：買(mǎi)受人采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給出賣(mài)人（1）簽署本合同時(shí)，買(mǎi)受人支付人民幣3萬(wàn)元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，買(mǎi)受人支付人民幣萬(wàn)元整；（3）買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7日內(nèi)，支付剩余房款。3.3支付時(shí)間：詳見(jiàn)本合同約定的各付款日期。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家和北京市的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起，計(jì)算保修期限，詳見(jiàn)附件《房屋保修書(shū)》。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）出賣(mài)人未能按照本合同第四條第一項(xiàng)約定交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的0.05%向買(mǎi)受人支付違約金；（2）出賣(mài)人未能按照本合同第三條約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的0.05%向買(mǎi)受人支付違約金；（3）出賣(mài)人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的0.05%向出賣(mài)人支付違約金；（2）買(mǎi)受人未能按照本合同第四條第二項(xiàng)約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照過(guò)戶費(fèi)用總額的0.05%向出賣(mài)人支付違約金；（3）買(mǎi)受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人自取得房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。9.2戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法正常入住的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、供暖等設(shè)備，出賣(mài)人應(yīng)保證其正常運(yùn)行。如有故障，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字蓋章：出賣(mài)人名稱（或姓名）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________授權(quán)代表（或代理人）：________________簽字：________________蓋章：________________10.2買(mǎi)受人簽字蓋章：買(mǎi)受人名稱（或姓名）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________授權(quán)代表（或代理人）：________________簽字：________________蓋章：________________第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：第十二條：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條：合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：____字____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明2.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判等。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，提供過(guò)戶服務(wù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)受人完成購(gòu)房貸款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，對(duì)于一般過(guò)失造成的損失，第三方承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、損失金額等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)等：第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)等是協(xié)作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助過(guò)戶機(jī)構(gòu)等完成相關(guān)手續(xù)，但過(guò)戶機(jī)構(gòu)等對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方未能履行合同的后果：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地人民法院。第八條：其他約定8.1甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保其真實(shí)、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件7：戶口遷移證明附件8：附屬設(shè)施清單附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件10：第三方服務(wù)合同附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件5：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件6：物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議，用于約定物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)。附件7：戶口遷移證明說(shuō)明：本附件為戶口遷移證明，用于證明出賣(mài)人已將房屋內(nèi)的戶口遷出。附件8：附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件為附屬設(shè)施清單，用于列舉房屋附屬設(shè)施及其狀況。附件9：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于約定合同之外的額外條款和說(shuō)明。附件10：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同，用于約定第三方應(yīng)提供的服務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照約定履行保修義務(wù)。3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付遲延交付部分房?jī)r(jià)的0.05%作為違約金。2.出賣(mài)人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如出賣(mài)人未能按照約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。3.買(mǎi)受人違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付遲延支付部分房?jī)r(jià)的0.05%作為違約金。4.買(mǎi)受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如買(mǎi)受人未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用總額的0.05%作為違約金。5.第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的0.05%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不