2025版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋租賃管理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋租賃管理范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5房屋出租人信息1.6房屋承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃3.6貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物范圍4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押登記4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.房屋租賃關(guān)系5.1房屋租賃期限5.2房屋租賃用途5.3房屋租賃費(fèi)用5.4房屋租賃保證金5.5房屋租賃押金5.6房屋租賃期間維修責(zé)任6.房屋租賃費(fèi)用支付6.1租金支付方式6.2租金支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.房屋租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.房屋租賃合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知10.房屋租賃糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決程序11.房屋租賃保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)金額11.4保險(xiǎn)期限12.房屋租賃稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3稅費(fèi)繳納13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3借款人聯(lián)系電話：138001380001.1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號(hào)碼：110101199002021.2.3配偶聯(lián)系電話：139001390001.2.4配偶住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人身份證號(hào)碼：110101199003031.3.3抵押人聯(lián)系電話：137001370001.3.4抵押人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司1.4.2抵押權(quán)人地址：北京市區(qū)路號(hào)1.4.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：01056781.4.4抵押權(quán)人法定代表人：張某某1.5房屋出租人信息1.5.1房屋出租人姓名：趙六1.5.2房屋出租人身份證號(hào)碼：110101199004041.5.3房屋出租人聯(lián)系電話：136001360001.5.4房屋出租人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.6房屋承租人信息1.6.1房屋承租人姓名：錢七1.6.2房屋承租人身份證號(hào)碼：110101199005051.6.3房屋承租人聯(lián)系電話：135001350001.6.4房屋承租人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修2.6房屋配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣300萬元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息3.5還款計(jì)劃：每月還款額為人民幣1.5萬元3.6貸款用途：個(gè)人住房消費(fèi)貸款4.抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將上述房屋作為抵押物，抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押物范圍：上述房屋及其附屬設(shè)施4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣300萬元4.4抵押登記：抵押權(quán)人將在抵押物所在地辦理抵押登記手續(xù)4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.房屋租賃關(guān)系5.1房屋租賃期限：5年5.2房屋租賃用途：居住5.3房屋租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣1萬元5.4房屋租賃保證金：人民幣1萬元5.5房屋租賃押金：人民幣5萬元5.6房屋租賃期間維修責(zé)任：租賃期間房屋的日常維修由出租人負(fù)責(zé)6.房屋租賃費(fèi)用支付6.1租金支付方式：每月租金于每月25日前支付6.2租金支付時(shí)間：每月25日6.3違約責(zé)任：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金7.房屋租賃合同變更7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2合同變更程序：書面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3合同變更通知：變更內(nèi)容通知至對(duì)方，對(duì)方收到通知后視為已知曉8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1房屋租賃期限屆滿8.1.2出租人單方解除合同的條件：a.房屋被依法查封、抵押或出售；b.出租人因房屋自身原因需要自用；c.承租人違反合同約定的使用目的；d.承租人未按約定支付租金或逾期支付超過一個(gè)月；e.承租人違反合同約定的房屋使用規(guī)定；8.2合同解除程序8.2.1出租人解除合同：a.出租人應(yīng)提前30日書面通知承租人；b.出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金和押金；8.2.2承租人解除合同：a.承租人應(yīng)提前30日書面通知出租人；b.承租人應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，將房屋交還出租人；8.3合同解除通知8.3.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；8.3.2通知送達(dá)：自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)；9.房屋租賃合同終止9.1合同終止條件9.1.1房屋租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同約定的其他終止條件；9.2合同終止程序9.2.1合同終止通知：a.雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；b.通知內(nèi)容應(yīng)包括合同終止日期和原因；9.2.2房屋交還：a.承租人應(yīng)按照合同約定交還房屋；b.出租人應(yīng)驗(yàn)收房屋并退還押金；10.房屋租賃糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.2.1房屋租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)；10.2.2房屋租賃糾紛仲裁委員會(huì)；10.3糾紛解決程序10.3.1調(diào)解或仲裁程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；10.3.2調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力；11.房屋租賃保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1房屋損失險(xiǎn)；11.1.2責(zé)任險(xiǎn)；11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的房屋損失；11.2.2保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的第三方損失；11.3保險(xiǎn)金額11.3.1保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋價(jià)值和保險(xiǎn)種類確定；11.4保險(xiǎn)期限11.4.1保險(xiǎn)期限與房屋租賃期限一致；11.4.2保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償；12.房屋租賃稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類12.1.1房屋租賃營(yíng)業(yè)稅；12.1.2城市維護(hù)建設(shè)稅；12.1.3教育費(fèi)附加；12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1稅費(fèi)由出租人承擔(dān)；12.3稅費(fèi)繳納12.3.1出租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；12.3.2稅費(fèi)繳納憑證作為合同附件；13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件；13.2.2合同期限屆滿；13.3合同終止程序13.3.1合同終止通知；13.3.2雙方履行合同終止后的義務(wù)；14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；14.2通知送達(dá)方式14.2.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；14.2.2通知送達(dá)自發(fā)出之日起視為送達(dá)；14.3合同附件14.3.1房屋租賃合同；14.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.3.3保險(xiǎn)單；14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.4.2本合同解釋權(quán)歸出租人和承租人共同所有；14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃、貸款及抵押過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。16.2.2第三方應(yīng)在收到資料后，按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方的服務(wù)內(nèi)容a.房屋租賃咨詢、市場(chǎng)調(diào)研；b.房屋評(píng)估、抵押物價(jià)值評(píng)估；c.法律咨詢、合同審核；d.擔(dān)保、貸款中介服務(wù)；e.其他雙方約定的服務(wù)。16.4第三方的責(zé)任限額16.4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。16.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額。17.3第三方介入的費(fèi)用支付后，甲方、乙方不得以任何理由要求第三方退還。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。18.2合同變更后，甲方、乙方及第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照合同約定處理。19.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。21.2附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用約定、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：房屋租賃合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于確認(rèn)房屋的合法租賃和使用。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物價(jià)值。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明抵押登記已辦理完畢。說明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋租賃保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單用于保障房屋在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。8.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。說明：法律意見書用于保障合同的法律合規(guī)性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.違反房屋使用約定；c.未按約定履行維修責(zé)任；1.2乙方違約：a.未按時(shí)還款；b.未按約定履行房屋租賃義務(wù)；c.未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.違反房屋使用約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；c.未按約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)還款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；b.未按約定履行房屋租賃義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；c.未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元；3.2乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元；3.3甲方違反房屋使用約定，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失人民幣X元。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋租賃管理范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.房屋租賃管理4.1房屋租賃期限4.2房屋租賃用途4.3房屋租賃租金4.4房屋租賃押金5.貸款使用及管理5.1貸款使用范圍5.2貸款使用限制5.3貸款資金撥付5.4貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款期限6.4還款違約責(zé)任7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.4抵押權(quán)終止8.房屋租賃合同履行8.1租賃合同生效條件8.2租賃合同履行義務(wù)8.3租賃合同解除條件8.4租賃合同違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)9.2房屋保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)金額9.4保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任10.2抵押權(quán)違約責(zé)任10.3房屋租賃違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：_______出借人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息借款人名稱：_______借款人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）2.2貸款利率：年利率_______%2.3貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4還款方式：按月等額本息還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物地址：_______3.2抵押物權(quán)屬：抵押人享有完全所有權(quán)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）第四條房屋租賃管理4.1房屋租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2房屋租賃用途：居住4.3房屋租賃租金：每月租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______4.4房屋租賃押金：押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），押金支付方式為_______第五條貸款使用及管理5.1貸款使用范圍：僅用于購(gòu)買抵押房屋5.2貸款使用限制：不得用于其他用途，如股票、期貨、基金等高風(fēng)險(xiǎn)投資5.3貸款資金撥付：出借人根據(jù)借款人的申請(qǐng)和實(shí)際情況，將貸款資金撥付至抵押房屋的購(gòu)房賬戶5.4貸款使用監(jiān)督：借款人應(yīng)定期向出借人報(bào)告貸款使用情況，出借人有權(quán)隨時(shí)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督第六條貸款還款6.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款6.2還款方式：按月等額本息還款方式6.3還款期限：與貸款期限一致6.4還款違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人以其擁有的抵押物為出借人設(shè)定抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，經(jīng)出借人催告后仍不履行還款義務(wù)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：出借人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以抵押物的變賣價(jià)款優(yōu)先受償7.4抵押權(quán)終止：借款人全部?jī)斶€貸款本息，抵押權(quán)自動(dòng)終止第一部分：合同如下：第八條房屋租賃合同履行8.1租賃合同生效條件：租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2租賃合同履行義務(wù)：8.2.1租賃房屋的使用應(yīng)符合租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)。8.2.3承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向出租人支付_______%的滯納金。8.3租賃合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除；8.3.2出租人提前收回房屋；8.3.3承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。8.4租賃合同違約責(zé)任：8.4.1承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付_______%的違約金。第九條保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向保險(xiǎn)公司投保貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)與貸款金額一致。9.2房屋保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在貸款發(fā)放前向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.3保險(xiǎn)金額：_______元整（大寫：_______元整）9.4保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致第十條違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任：10.1.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。10.1.2借款人提前部分或全部還款，如提前還款金額超過貸款本金一定比例（如20%），應(yīng)支付_______%的提前還款違約金。10.2抵押權(quán)違約責(zé)任：10.2.1抵押人未履行抵押物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3房屋租賃違約責(zé)任：10.3.1承租人違反租賃合同約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付_______%的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1貸款本息全部清償；12.2.2合同約定的其他終止條件；12.3合同解除條件：12.3.1雙方協(xié)商一致解除；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3.3合同約定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1違約金：本合同項(xiàng)下的違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過本合同金額的_______%。13.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.2.3對(duì)合同履行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.2.4在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的責(zé)任；3.2.2第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；3.2.3第三方在合同履行過程中違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3對(duì)合同履行過程中的問題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方；4.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于合同約定的范圍，不得超越其權(quán)限。5.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.4第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。6.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。7.2.1合同履行完畢；7.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行，除本部分規(guī)定的條款外，仍適用本合同的其他條款。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋類型等。說明：證明抵押房屋的權(quán)屬情況。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估方法等。3.貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：明確貸款的基本信息。4.房屋租賃合同要求：清晰、完整，包含租賃期限、租金、押金等。說明：明確房屋租賃的基本信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：清晰、完整，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。說明：證明保險(xiǎn)的有效性。7.違約金計(jì)算表要求：清晰、完整，包含違約金計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果等。說明：作為違約金計(jì)算的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體流程。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如借款人收入證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。說明：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：未按時(shí)足額還款。1.2責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：借款人每月應(yīng)還款人民幣10,000元，如未按時(shí)足額還款，則應(yīng)支付1,000元的違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：未按時(shí)足額支付租金。2.2責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的滯納金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：承租人每月應(yīng)支付租金人民幣5,000元，如未按時(shí)足額支付，則應(yīng)支付250元的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付500元的違約金。4.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違約行為：未按約定提供租賃房屋。4.2責(zé)任認(rèn)定：退還押金，并支付_______%的違約金，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：出租人未按約定提供租賃房屋，則應(yīng)退還押金，并支付1,000元的違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：5.1違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。5.2責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：任何一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，則應(yīng)支付500元的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋租賃管理范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.抵押物租賃管理4.1抵押物租賃條件4.2租賃期限4.3租金支付4.4租賃合同簽訂5.抵押物使用與維護(hù)5.1抵押物使用規(guī)定5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物保險(xiǎn)6.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款期限貸款期限：______年2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/一次性還本付息第三條利率及費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率：______%3.2其他費(fèi)用1.保險(xiǎn)費(fèi)：______元/年2.評(píng)估費(fèi)：______元3.其他費(fèi)用：____________________3.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：隨貸款本金分期支付第四條抵押物租賃管理4.1抵押物租賃條件抵押物租賃條件：____________________4.2租賃期限租賃期限：______年4.3租金支付租金支付：每月______元，每月______日支付4.4租賃合同簽訂租賃合同簽訂：借款人與承租人另行簽訂租賃合同第五條抵押物使用與維護(hù)5.1抵押物使用規(guī)定抵押物使用規(guī)定：____________________5.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：借款人需購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值第六條抵押物轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓條件：____________________6.2抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：____________________第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件：____________________7.2合同解除條件合同解除條件：____________________7.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：____________________第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任1.借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.借款人未按合同約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.借款人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2出借人違約責(zé)任1.出借人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出借人未按時(shí)支付利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.3第三方違約責(zé)任1.第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：1.貸款本息全部?jī)斶€完畢；2.抵押物處置完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止程序：1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.退還相關(guān)款項(xiàng)和資料；3.完成抵押物處置。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式通知方式：書面通知，通知送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱。11.2不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件合同附件：本合同附件一至附件三。第十二條合同簽署12.1簽署日期簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人出借人簽署人：____________________借款人簽署人：____________________第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式______份，出借人執(zhí)______份，借款人執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失、損毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與方式1.經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的行