二零二五年度按揭中商鋪買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中商鋪買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.買賣標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪權(quán)屬情況2.3商鋪配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交房條件6.1交房前準(zhǔn)備工作6.2交房手續(xù)6.3交房注意事項(xiàng)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪買賣合同13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋過戶登記申請14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________________法定代表人：____________________________身份證號碼：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________________法定代表人：____________________________身份證號碼：____________________________聯(lián)系方式：____________________________第二條買賣標(biāo)的物2.1商鋪基本情況商鋪地址：____________________________商鋪面積：____________________________平方米商鋪用途：____________________________2.2商鋪權(quán)屬情況商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________________________商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________________2.3商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施清單：____________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商鋪交易總價(jià)款為人民幣：____________________________元整。3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣：____________________________元整；（2）尾款：在甲方辦理完過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣：____________________________元整。3.3付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、有效。4.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為__年__月__日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付后__個(gè)工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在交付日期前__個(gè)工作日通知甲方；（2）驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（4）驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)。第六條交房條件6.1交房前準(zhǔn)備工作（1）確保商鋪無任何權(quán)屬糾紛；（2）辦理完過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證；（3）確保商鋪具備交付條件。6.2交房手續(xù)交房手續(xù)包括但不限于：（1）甲方提供房屋所有權(quán)證；（2）乙方支付全部款項(xiàng)；（3）雙方簽署交房確認(rèn)書。6.3交房注意事項(xiàng)（1）交房時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收商鋪的實(shí)際情況與合同約定是否一致；（2）交房后，乙方應(yīng)妥善保管商鋪及配套設(shè)施。第七條房產(chǎn)過戶登記7.1登記申請甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交過戶登記申請。7.2登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按合同約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：____________________________元。（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：____________________________元。（2）若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署解除或終止合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________________。11.3合同終止日期合同終止日期為：____________________________。第十三、十四條合同附件及簽署13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）商鋪買賣合同；（2）付款憑證；（3）房屋過戶登記申請。13.2合同簽署及生效（1）本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四部分：合同簽署及生效14.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，但需事先取得對方的書面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣：____________________________元。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第七條第三方變更及退出7.1若第三方需要變更或退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。7.2第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)拒絕接受。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方的介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。11.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。第十二條第三方介入的合同終止12.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、買賣標(biāo)的物、交易價(jià)格及支付方式、房屋過戶及登記、交付及驗(yàn)收、交房條件、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為商鋪買賣合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)列明所有合同條款。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、收款人信息、付款用途等。附件說明：本附件用于證明付款事實(shí)，作為合同履行的證據(jù)。3.附件三：房屋過戶登記申請?jiān)敿?xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、過戶原因等。附件說明：本附件用于申請房屋過戶登記，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.附件四：商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本附件用于詳細(xì)說明商鋪的配套設(shè)施情況，作為驗(yàn)收依據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改意見等。附件說明：本附件用于記錄商鋪驗(yàn)收情況，作為交付依據(jù)。6.附件六：違約金及賠償計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、賠償金額計(jì)算依據(jù)等。附件說明：本附件用于明確違約金及賠償?shù)挠?jì)算方法，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限等。附件說明：本附件用于約定爭議解決的具體方式和期限，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：____________________________元。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：____________________________元。甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金及賠償金額的計(jì)算依據(jù)合同附件六中的計(jì)算公式。甲方或乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣：1000元違約金。示例二：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣：500元違約金。示例三：若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受人民幣：50000元損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度按揭中商鋪買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1商鋪現(xiàn)狀描述7.2瑕疵告知8.遷徙及配套設(shè)施8.1遷徙要求8.2配套設(shè)施9.商鋪?zhàn)赓U及其他約定9.1商鋪?zhàn)赓U約定9.2其他約定10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：商鋪現(xiàn)狀照片11.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.買賣標(biāo)的物信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________2.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：如前款所述3.4付款地點(diǎn)：____________________4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：買賣雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)后，合同生效。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)于商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：雙方按照國家及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；6.1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；6.2.2賣方違約：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1商鋪現(xiàn)狀描述：7.1.1商鋪結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；7.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；7.1.3商鋪周邊環(huán)境良好，交通便利；7.2瑕疵告知：7.2.2賣方已對上述瑕疵進(jìn)行告知，買方已充分了解并接受。8.遷徙及配套設(shè)施8.1遷徙要求：8.1.1賣方應(yīng)確保商鋪在合同簽訂前已騰空，不得留有任何物品或租戶；8.1.2買方在支付首付款后，有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)完成遷徙；8.1.3遷徙過程中，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供臨時(shí)倉儲服務(wù)。8.2配套設(shè)施：8.2.1商鋪所在區(qū)域應(yīng)具備基本的生活配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、通訊等；9.商鋪?zhàn)赓U及其他約定9.1商鋪?zhàn)赓U約定：9.1.1買方有權(quán)自行決定商鋪的租賃事宜；9.1.2買方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2其他約定：9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；9.2.2本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：商鋪現(xiàn)狀照片11.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：遷徙清單12.合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲方和乙方在合同中明確約定，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；4.1.2如第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議不構(gòu)成對乙方權(quán)利的約束。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議不構(gòu)成對甲方權(quán)利的約束。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律文件界定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲方和乙方共同確定需要介入的第三方；6.1.2甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)；6.2.2如合同約定有第三方費(fèi)用承擔(dān)的具體方式，按約定執(zhí)行。6.3第三方介入的效果：6.3.1第三方介入的效果不影響合同雙方的原始權(quán)利和義務(wù)；6.3.2第三方介入的成果和責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作并退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰展示商鋪內(nèi)外部環(huán)境，包括建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片作為商鋪現(xiàn)狀的證明，用于后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶及維修責(zé)任的界定。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰完整，包含商鋪名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，用于后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶及權(quán)利義務(wù)的履行。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證需包含付款日期、付款金額、付款方及收款方信息。說明：付款憑證作為款項(xiàng)支付的證明，用于后續(xù)合同履行情況的核對。4.附件四：遷徙清單要求：清單需詳細(xì)列出遷徙物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：遷徙清單作為遷徙物品的記錄，用于后續(xù)遷徙責(zé)任的界定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，用于保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方；2.2違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失：第三方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方和乙方；3.4任何一方違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度按揭中商鋪買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)2.買賣標(biāo)的物概述2.1商鋪名稱、位置、面積2.2商鋪用途、權(quán)屬情況2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款銀行及貸款額度4.2貸款利率及期限4.3甲方還貸責(zé)任及違約責(zé)任4.4貸款手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間及流程5.2過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2商鋪交付條件及時(shí)間6.3交付后的驗(yàn)收及瑕疵處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力的證明及通知10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：商鋪買賣合同10.3附件二：按揭貸款合同10.4附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解除或終止的通知期限13.合同解除或終止后的義務(wù)13.1甲方義務(wù)13.2乙方義務(wù)13.3雙方共同義務(wù)14.合同解除或終止后的權(quán)利14.1甲方權(quán)利14.2乙方權(quán)利14.3雙方共同權(quán)利第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________身份證號碼：________1.2乙方（買方）基本信息：名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________身份證號碼：________1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________2.買賣標(biāo)的物概述2.1商鋪名稱、位置、面積：商鋪名稱：________商鋪位置：________商鋪面積：________2.2商鋪用途、權(quán)屬情況：商鋪用途：________商鋪權(quán)屬：________（明確甲方為該商鋪的合法所有者）2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）________（2）________（3）________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：商鋪總價(jià)款為人民幣____元整。3.2付款方式及時(shí)間：（1）首付金額：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款金額：人民幣____元整，甲方協(xié)助乙方辦理按揭貸款，乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款銀行及貸款額度：乙方擬向________銀行申請按揭貸款，貸款額度為人民幣____元整。4.2貸款利率及期限：貸款利率按________銀行規(guī)定執(zhí)行，貸款期限為____年。4.3甲方還貸責(zé)任及違約責(zé)任：甲方自愿承擔(dān)乙方按揭貸款的全部還款責(zé)任，若乙方未按約定還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4貸款手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)：貸款手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以________銀行規(guī)定為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間及流程：過戶時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，具體流程如下：（1）甲方提供相關(guān)過戶手續(xù)；（2）乙方配合辦理過戶手續(xù)；（3）雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記；5.2過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)?。哼^戶完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取。6.合同履行及交付6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。6.2商鋪交付條件及時(shí)間：（1）商鋪權(quán)屬清晰；（2）商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好；（3）商鋪無任何債務(wù)、訴訟等法律糾紛。商鋪交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3交付后的驗(yàn)收及瑕疵處理：乙方應(yīng)在商鋪交付后____個(gè)工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄法院：本合同簽訂地為________，雙方同意由________人民法院管轄。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同履行成為非法或不經(jīng)濟(jì)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止；（3）合同約定的終止條件成就。8.3解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款；（3）雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)、資料等。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：（1）遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.合同附件10.1合同附件清單：（1）商鋪買賣合同；（2）按揭貸款合同；（3）商鋪交接清單；（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2附件一：商鋪買賣合同；10.3附件二：按揭貸款合同；10.4附件三：其他相關(guān)文件。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改的效力：合同修改對雙方具有約束力，自修改內(nèi)容生效之日起執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同解除或終止的通知期限：合同解除或終止的通知應(yīng)在提前____個(gè)工作日以書面形式送達(dá)對方。13.合同解除或終止后的義務(wù)13.1甲方義務(wù)：（1）退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（2）協(xié)助乙方辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。13.2乙方義務(wù)：（1）退還甲方已支付的預(yù)付款；（2）協(xié)助甲方辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。13.3雙方共同義務(wù)：（1）在合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.合同解除或終止后的權(quán)利14.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方履行合同約定的義務(wù)；（2）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2乙方權(quán)利：（1）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3雙方共同權(quán)利：（1）在合同履行過程中，雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，為甲乙雙方提供必要的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因?qū)I(yè)原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得濫用職權(quán)，損害甲乙雙