二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)立登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)立登記合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.抵押物概述2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的合法性3.2抵押權(quán)設(shè)立的必要性4.抵押權(quán)設(shè)立登記4.1登記機關(guān)及登記程序4.2登記所需材料5.抵押權(quán)設(shè)立期限5.1抵押權(quán)設(shè)立的起始時間5.2抵押權(quán)設(shè)立的終止時間6.抵押權(quán)設(shè)立登記費用6.1登記費用的承擔(dān)方6.2登記費用的具體金額7.抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理7.1辦理登記手續(xù)的期限7.2辦理登記手續(xù)的具體流程8.抵押權(quán)設(shè)立登記的法律效力8.1抵押權(quán)設(shè)立登記的法律效力8.2抵押權(quán)設(shè)立登記的公示效力9.抵押權(quán)設(shè)立登記的變更與解除9.1抵押權(quán)設(shè)立登記的變更條件9.2抵押權(quán)設(shè)立登記的解除條件10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的背景信息甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方借款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），乙方同意為甲方的借款提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二條抵押物概述2.1抵押物的基本情況抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號，房產(chǎn)證號為某A字第5678號，建筑面積為100平方米的住宅一套。2.2抵押物的權(quán)屬證明甲方已向乙方提供完整的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第三條抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的合法性抵押權(quán)設(shè)立符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不違反公序良俗。3.2抵押權(quán)設(shè)立的必要性甲方為獲得乙方借款，自愿設(shè)立抵押權(quán)，以保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。第四條抵押權(quán)設(shè)立登記4.1登記機關(guān)及登記程序抵押權(quán)設(shè)立登記由某市不動產(chǎn)登記中心負責(zé)，雙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求辦理登記手續(xù)。4.2登記所需材料（1）本合同；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）借款合同；（4）其他相關(guān)證明材料。第五條抵押權(quán)設(shè)立期限5.1抵押權(quán)設(shè)立的起始時間抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)設(shè)立的終止時間抵押權(quán)期限為借款期限屆滿之日起三年。第六條抵押權(quán)設(shè)立登記費用6.1登記費用的承擔(dān)方抵押權(quán)設(shè)立登記費用由甲方承擔(dān)。6.2登記費用的具體金額抵押權(quán)設(shè)立登記費用為人民幣捌佰元整（￥800.00）。第七條抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理7.1辦理登記手續(xù)的期限雙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起三十日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。7.2辦理登記手續(xù)的具體流程（1）雙方簽署本合同；（2）甲方將抵押物權(quán)屬證明等材料提交給乙方；（3）乙方將材料提交給某市不動產(chǎn)登記中心；（4）某市不動產(chǎn)登記中心審核后，辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)；（5）登記手續(xù)辦理完畢后，雙方領(lǐng)取抵押權(quán)證書。第八條抵押權(quán)設(shè)立登記的法律效力8.1抵押權(quán)設(shè)立登記的法律效力抵押權(quán)設(shè)立登記后，抵押權(quán)自登記之日起生效，對抵押物具有法律約束力。8.2抵押權(quán)設(shè)立登記的公示效力抵押權(quán)設(shè)立登記具有公示效力，任何第三人對抵押物的權(quán)利均不得優(yōu)于抵押權(quán)。第九條抵押權(quán)設(shè)立登記的變更與解除9.1抵押權(quán)設(shè)立登記的變更條件在抵押權(quán)期限內(nèi)，如抵押物的權(quán)屬發(fā)生變更，抵押權(quán)人有權(quán)要求辦理抵押權(quán)變更登記。9.2抵押權(quán)設(shè)立登記的解除條件（1）借款合同終止；（2）抵押權(quán)人同意解除；（3）法律規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押人造成的損失。10.2抵押人違約責(zé)任如抵押人未按約定履行還款義務(wù)或擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。11.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款合同終止；（2）抵押權(quán)設(shè)立登記解除；（3）本合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、借款合同等，與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為某市某區(qū)某街道某號。14.3簽署主體甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于本合同的履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同約定的各項義務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（4）甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任進行明確約定。第十七條第三方責(zé)任的明確與劃分17.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場慣例等因素合理確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行協(xié)議或服務(wù)合同，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標準。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方債權(quán)得到保障。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的監(jiān)督與管理19.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定。19.2第三方管理的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的解除（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議或服務(wù)合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則解決。21.2爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等，并加蓋甲方公章。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地權(quán)利人信息頁、附記頁等，并加蓋甲方公章。3.借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。4.抵押權(quán)設(shè)立登記申請書要求：申請書應(yīng)載明抵押權(quán)設(shè)立登記的申請事項、申請人信息、抵押物信息等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。5.抵押權(quán)證書要求：抵押權(quán)證書應(yīng)載明抵押權(quán)設(shè)立的時間、期限、抵押物信息等，并由登記機關(guān)蓋章。6.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、評估依據(jù)等。7.合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：如有必要，甲乙雙方與第三方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時間辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)；（2）抵押權(quán)人未按約定履行還款義務(wù)；（3）抵押人擅自處置抵押物；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：（1）甲乙雙方未按約定時間辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失；（2）抵押權(quán)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失；（3）抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（5）其他違約行為的責(zé)任認定，應(yīng)根據(jù)具體情況進行判斷。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲乙雙方約定抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)應(yīng)在借款合同簽訂后三十日內(nèi)完成，如超過期限未辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）抵押權(quán)人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按借款金額的萬分之五計算；（3）抵押人擅自將抵押物出租，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、訴訟費用等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)立登記合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)抵押登記編號3.抵押權(quán)設(shè)立登記條件3.1抵押人提供材料3.2抵押權(quán)人提供材料3.3抵押登記申請條件4.抵押權(quán)設(shè)立登記費用及支付方式4.1登記費用4.2支付方式4.3付款期限5.抵押權(quán)設(shè)立登記期限5.1登記期限5.2延期申請條件5.3延期手續(xù)6.抵押權(quán)設(shè)立登記程序6.1抵押登記申請6.2材料審核6.3登記審核6.4登記公示7.抵押權(quán)設(shè)立登記結(jié)果7.1登記成功7.2登記失敗原因7.3處理措施8.抵押權(quán)設(shè)立登記變更及注銷8.1變更申請條件8.2變更程序8.3注銷申請條件8.4注銷程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.合同解除及終止10.1解除合同條件10.2終止合同條件10.3解除及終止手續(xù)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書13.2附件二：抵押人身份證明13.3附件三：抵押權(quán)人身份證明13.4附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱1.1.2抵押人法定代表人或負責(zé)人姓名1.1.3抵押人聯(lián)系電話1.1.4抵押人住所地1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人法定代表人或負責(zé)人姓名1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話1.2.4抵押權(quán)人住所地1.3債務(wù)人信息1.3.1債務(wù)人名稱1.3.2債務(wù)人法定代表人或負責(zé)人姓名1.3.3債務(wù)人聯(lián)系電話1.3.4債務(wù)人住所地2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1省份2.1.2市縣2.1.3街道2.1.4樓號2.1.5房號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3.2房產(chǎn)他項權(quán)證號2.4房產(chǎn)抵押登記編號2.4.1抵押登記編號3.抵押權(quán)設(shè)立登記條件3.1抵押人提供材料3.1.1抵押人身份證明3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.1.3債務(wù)合同3.1.4抵押合同3.2抵押權(quán)人提供材料3.2.1抵押權(quán)人身份證明3.2.2債權(quán)證明3.3抵押登記申請條件3.3.1房產(chǎn)不存在查封、扣押、異議登記等情況3.3.2抵押權(quán)設(shè)立符合法律規(guī)定4.抵押權(quán)設(shè)立登記費用及支付方式4.1登記費用4.1.1國家規(guī)定的抵押登記費用4.1.2其他可能產(chǎn)生的費用4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3付款期限4.3.1在抵押登記申請?zhí)峤恢掌鹑諆?nèi)支付5.抵押權(quán)設(shè)立登記期限5.1登記期限5.1.1國家規(guī)定的抵押登記期限5.2延期申請條件5.2.1因不可抗力導(dǎo)致登記期限無法在規(guī)定期限內(nèi)完成5.3延期手續(xù)5.3.1向抵押登記機構(gòu)提交延期申請5.3.2提供相關(guān)證明材料6.抵押權(quán)設(shè)立登記程序6.1抵押登記申請6.1.1雙方共同向抵押登記機構(gòu)提交抵押登記申請6.2材料審核6.2.1抵押登記機構(gòu)對提交的材料進行審核6.3登記審核6.3.1抵押登記機構(gòu)對抵押權(quán)設(shè)立進行審核6.4登記公示6.4.1抵押登記機構(gòu)將抵押權(quán)設(shè)立信息進行公示8.抵押權(quán)設(shè)立登記變更及注銷8.1變更申請條件8.1.1抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人發(fā)生變更8.1.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀況發(fā)生變更8.2變更程序8.2.1提交變更申請8.2.2提供變更所需材料8.2.3抵押登記機構(gòu)審核8.2.4變更登記公示8.3注銷申請條件8.3.1抵押權(quán)消滅8.3.2抵押房產(chǎn)權(quán)利喪失8.4注銷程序8.4.1提交注銷申請8.4.2提供注銷所需材料8.4.3抵押登記機構(gòu)審核8.4.4注銷登記公示9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時支付登記費用的責(zé)任9.1.2抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)設(shè)立登記義務(wù)的責(zé)任9.1.3債務(wù)人未按時履行債務(wù)的責(zé)任9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3訴訟管轄9.3.1合同簽訂地人民法院9.3.2房產(chǎn)所在地人民法院10.合同解除及終止10.1解除合同條件10.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2終止合同條件10.2.1抵押權(quán)消滅10.2.2抵押房產(chǎn)權(quán)利喪失10.3解除及終止手續(xù)10.3.1提交解除或終止申請10.3.2提供解除或終止所需材料10.3.3抵押登記機構(gòu)審核10.3.4解除或終止登記公示11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件11.3合同解除程序11.3.1提交解除申請11.3.2提供解除所需材料11.3.3抵押登記機構(gòu)審核11.3.4解除登記公示12.通知及送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.1.3傳真12.2送達方式12.2.1直接送達12.2.2郵寄送達12.2.3公告送達12.3送達地址12.3.1合同雙方約定的送達地址12.3.2法定代表人或負責(zé)人住所地13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書13.2附件二：抵押人身份證明13.3附件三：抵押權(quán)人身份證明13.4附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.5附件五：債務(wù)合同13.6附件六：抵押合同13.7附件七：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立登記合同中，非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同有效實施，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1保障合同雙方權(quán)益2.1.2提高合同履行效率2.1.3降低合同風(fēng)險2.2第三方介入程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入2.2.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議2.2.3第三方履行服務(wù)職責(zé)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定3.1.2以合同雙方約定的金額為上限3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1經(jīng)合同雙方協(xié)商一致可調(diào)整3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知合同雙方4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任的界定4.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤环綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任4.2第三方責(zé)任的具體情形4.2.1第三方提供虛假信息或評估結(jié)果導(dǎo)致合同一方損失的4.2.2第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致合同一方損失的4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托關(guān)系5.1.2第三方應(yīng)按照合同雙方的約定履行服務(wù)職責(zé)5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任5.2.2第三方對抵押權(quán)人的責(zé)任5.2.3第三方對債務(wù)人的責(zé)任6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型6.1.1中介服務(wù)6.1.2評估服務(wù)6.1.3律師服務(wù)6.1.4公證服務(wù)6.2第三方介入的具體內(nèi)容6.2.1中介服務(wù)：協(xié)助合同雙方進行合同簽訂、履行、變更、解除等工作6.2.2評估服務(wù)：對抵押房產(chǎn)進行價值評估6.2.3律師服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)6.2.4公證服務(wù)：對合同進行公證，保障合同的真實性、合法性7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1第三方介入的監(jiān)督7.1.1合同雙方對第三方介入的監(jiān)督7.1.2抵押登記機構(gòu)的監(jiān)督7.2第三方介入的管理7.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的管理7.2.2第三方服務(wù)費用的管理8.第三方介入的解除與終止8.1第三方介入的解除8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定解除條件8.1.2合同雙方協(xié)商一致解除8.2第三方介入的終止8.2.1第三方服務(wù)協(xié)議約定終止條件8.2.2合同履行完畢或合同解除后終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書要求：申請書應(yīng)詳細填寫抵押人、抵押權(quán)人、債務(wù)人及抵押房產(chǎn)的基本信息，并由各方簽字或蓋章。說明：本附件用于向抵押登記機構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記。2.附件二：抵押人身份證明要求：提供抵押人有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護照等。說明：本附件用于證明抵押人的身份。3.附件三：抵押權(quán)人身份證明要求：提供抵押權(quán)人有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護照等。說明：本附件用于證明抵押權(quán)人的身份。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、他項權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：債務(wù)合同要求：提供債務(wù)合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)明確債務(wù)金額、還款期限等。說明：本附件用于證明債務(wù)關(guān)系的存在。6.附件六：抵押合同要求：提供抵押合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)明確抵押房產(chǎn)、抵押金額等。說明：本附件用于證明抵押關(guān)系的存在。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與抵押權(quán)設(shè)立登記相關(guān)的其他文件，如評估報告、委托書等。說明：本附件用于補充抵押權(quán)設(shè)立登記所需的其他材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按時支付登記費用1.2抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)設(shè)立登記義務(wù)1.3債務(wù)人未按時履行債務(wù)1.4第三方提供虛假信息或評估結(jié)果1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)1.6第三方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按照合同約定支付違約金2.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失2.2.3承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：3.1抵押人未按時支付登記費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)設(shè)立登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲登記造成的損失。3.3債務(wù)人未按時履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.4第三方提供虛假信息或評估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.6第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)立登記合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)抵押權(quán)登記的基本情況2.1抵押權(quán)設(shè)立登記的房產(chǎn)2.2抵押權(quán)設(shè)立登記的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3抵押權(quán)設(shè)立登記的房產(chǎn)價值評估3.抵押權(quán)設(shè)立登記的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立登記的合法性3.2抵押權(quán)設(shè)立登記的房產(chǎn)所有權(quán)3.3抵押權(quán)設(shè)立登記的房產(chǎn)使用權(quán)4.抵押權(quán)設(shè)立登記的申請程序4.1抵押權(quán)設(shè)立登記的申請4.2抵押權(quán)設(shè)立登記的審查4.3抵押權(quán)設(shè)立登記的批準5.抵押權(quán)設(shè)立登記的費用5.1抵押權(quán)設(shè)立登記的申請費用5.2抵押權(quán)設(shè)立登記的登記費用5.3抵押權(quán)設(shè)立登記的其他費用6.抵押權(quán)設(shè)立登記的期限6.1抵押權(quán)設(shè)立登記的申請期限6.2抵押權(quán)設(shè)立登記的審查期限6.3抵押權(quán)設(shè)立登記的登記期限7.抵押權(quán)設(shè)立登記的變更和注銷7.1抵押權(quán)設(shè)立登記的變更7.2抵押權(quán)設(shè)立登記的注銷7.3抵押權(quán)設(shè)立登記的變更和注銷條件8.抵押權(quán)設(shè)立登記的法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違法責(zé)任8.3損害賠償9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決方式的選擇11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同生效和終止的效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同的簽署13.1合同簽署的當(dāng)事人13.2合同簽署的時間13.3合同簽署的地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]2.房產(chǎn)抵押權(quán)登記的基本情況2.1抵押權(quán)設(shè)立登記的房產(chǎn)（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2抵押權(quán)設(shè)立登記的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]（2）房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號：[身份證號]（3）房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.3抵押權(quán)設(shè)立登記的房產(chǎn)價值評估（1）評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]（2）評估日期：[評估日期]（3）評估價值：[評估價值]3.抵押權(quán)設(shè)立登記的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立登記的合法性（1）房產(chǎn)所有權(quán)合法（2）抵押權(quán)設(shè)立合法3.2抵押權(quán)設(shè)立登記的房產(chǎn)所有權(quán)（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰（2）無產(chǎn)權(quán)糾紛3.3抵押權(quán)設(shè)立登記的房產(chǎn)使用權(quán)（1）房產(chǎn)使用權(quán)合法（2）無使用權(quán)糾紛4.抵押權(quán)設(shè)立登記的申請程序4.1抵押權(quán)設(shè)立登記的申請（1）甲方提交抵押權(quán)設(shè)立登記申請（2）乙方審查申請材料4.2抵押權(quán)設(shè)立登記的審查（1）乙方在[審查期限]內(nèi)完成審查（2）審查內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、抵押權(quán)設(shè)立合法性等4.3抵押權(quán)設(shè)立登記的批準（1）審查合格后，乙方批準抵押權(quán)設(shè)立登記（2）批準后，乙方向登記機關(guān)提交登記申請5.抵押權(quán)設(shè)立登記的費用5.1抵押權(quán)設(shè)立登記的申請費用（1）申請費用：[申請費用金額]（2）支付方式：[支付方式]5.2抵押權(quán)設(shè)立登記的登記費用（1）登記費用：[登記費用金額]（2）支付方式：[支付方式]5.3抵押權(quán)設(shè)立登記的其他費用（1）其他費用：[其他費用金額]（2）支付方式：[支付方式]6.抵押權(quán)設(shè)立登記的期限6.1抵押權(quán)設(shè)立登記的申請期限（1）申請期限：[申請期限]（2）逾期處理：[逾期處理方式]6.2抵押權(quán)設(shè)立登記的審查期限（1）審查期限：[審查期限]（2）逾期處理：[逾期處理方式]6.3抵押權(quán)設(shè)立登記的登記期限（1）登記期限：[登記期限]（2）逾期處理：[逾期處理方式]8.抵押權(quán)設(shè)立登記的法律責(zé)任8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)材料，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）若乙方未在約定時間內(nèi)完成審查或批準抵押權(quán)設(shè)立登記，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為申請費用的[違約金比例]%。8.2違法責(zé)任（1）若任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立登記無效，違法方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若因一方違法行為導(dǎo)致另一方遭受損失的，違法方應(yīng)賠償損失。8.3損害賠償（1）若一方違反合同，給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方當(dāng)事人嚴重違約。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。（2）對方應(yīng)在接到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)予以確認或提出異議。9.3合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）抵押權(quán)設(shè)立登記完成，抵押權(quán)目的實現(xiàn)。9.4合同終止的程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止后的債務(wù)履行完畢，合同終止。10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決原則（1）遵循公平、公正、誠實信用的原則。（2）優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決途徑（1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決方式的選擇（1）雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式。（2）未約定或約定不明的，按上述原則選擇爭議解決方式。11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）抵押權(quán)設(shè)立登記完成，抵押權(quán)目的實現(xiàn)。11.3合同生效和終止的效力（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)評估報告（3）抵押權(quán)設(shè)立登記申請書12.2合同附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。（2）附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。13.合同的簽署13.1合同簽署的當(dāng)事人（1）甲方法定代表人：[姓名]（2）乙方法定代表人：[姓名]13.2合同簽署的時間[簽署日期]13.3合同簽署的地點[簽署地點]14.其他約定事項（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)立登記合同》中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的任何個人或組織。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、審查、登記、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和范圍。16.2第三方介入的同意（1）第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予答復(fù)。（2）第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限