二零二五年度房屋預(yù)約買賣合同（附房屋買賣合同生效條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋預(yù)約買賣合同（附房屋買賣合同生效條件）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.預(yù)約買賣價(jià)格3.1預(yù)約價(jià)格3.2最終成交價(jià)格4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2按揭貸款4.3尾款支付4.4付款期限5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任8.房屋買賣合同生效條件8.1預(yù)約金支付8.2房屋過戶8.3其他生效條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟法院11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止條件12.1合同終止事由12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同生效條件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋座落：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋面積：________________（平方米）2.4房屋用途：________________3.預(yù)約買賣價(jià)格3.1預(yù)約價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2最終成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.付款方式及期限4.1首付款支付：買方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整。4.2按揭貸款：買方可通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款，具體貸款事宜由買方自行辦理。4.3尾款支付：房屋過戶后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣_(tái)_______________元整。4.4付款期限：買方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付房款。5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買方。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房屋外部環(huán)境整潔，無安全隱患。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶責(zé)任：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更登記。7.2登記費(fèi)用：房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記責(zé)任：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記，并承擔(dān)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.房屋買賣合同生效條件8.1預(yù)約金支付：買方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)約金，預(yù)約金在房屋買賣合同最終生效時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。8.2房屋過戶：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋權(quán)屬變更登記在買方名下后，房屋買賣合同生效。8.3.1雙方均按照合同約定履行了各自義務(wù)；8.3.2房屋不存在任何法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；9.1.2買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日；9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日；9.2.2賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款及賠償損失。9.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟法院：如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。11.合同解除條件11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿；12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同生效條件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽署日期為合同生效日期。14.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在________________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指合同當(dāng)事人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1當(dāng)事人認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3當(dāng)事人協(xié)商一致同意第三方介入。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方對(duì)當(dāng)事人的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助其尋找買方，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。16.1.2甲方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢和審查，法律費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.1.3甲方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方可聘請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)提供按揭貸款服務(wù)，乙方可自行承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方可聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.2.3乙方可聘請(qǐng)其他第三方提供所需服務(wù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)；17.2.3結(jié)合合同當(dāng)事人的實(shí)際需求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方費(fèi)用。18.3第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其行為應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。19.第三方的退出機(jī)制19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.2合同當(dāng)事人解除合同；19.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。19.2第三方退出合同后的責(zé)任：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理退出合同后的相關(guān)事宜；19.2.2第三方對(duì)因退出合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同當(dāng)事人信息、房屋基本情況、預(yù)約買賣價(jià)格、付款方式及期限、房屋交付時(shí)間及條件、房屋過戶手續(xù)、房屋權(quán)屬變更登記、房屋買賣合同生效條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同終止條件等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋買賣合同生效條件詳細(xì)要求：明確約定預(yù)約金支付、房屋過戶、其他生效條件等。說明：本附件為房屋買賣合同生效的具體條件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，確保房屋權(quán)屬清晰。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件為房屋測(cè)繪結(jié)果，確保房屋面積準(zhǔn)確。5.附件五：房屋買賣合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、過戶時(shí)間等。說明：本附件為合同履行情況的記錄，便于雙方核對(duì)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)符合合同約定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例說明：買方應(yīng)于合同簽署之日起30日內(nèi)支付首付款10萬元，若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付違約金100元/日。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助買方尋找買方，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方支付賠償金。4.違約行為：一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款及賠償損失。示例說明：賣方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在安全隱患，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款及賠償損失。5.違約行為：一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元/日。示例說明：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金200元/日。全文完。二零二四年度房屋預(yù)約買賣合同（附房屋買賣合同生效條件）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付流程4.4房屋交付責(zé)任5.房屋過戶5.1房屋過戶時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶稅費(fèi)5.4房屋過戶責(zé)任6.合同生效條件6.1買方支付首付款6.2賣方交付房屋6.3房屋過戶完成6.4其他生效條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責(zé)任13.合同解除后的處理13.1合同解除后的退還13.2合同解除后的賠償13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：____________________2.7房屋配套設(shè)施：____________________第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款方式變更：____________________第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋交付流程：4.3.1買方驗(yàn)收房屋4.3.2賣方協(xié)助辦理交付手續(xù)4.3.3協(xié)議簽署4.4房屋交付責(zé)任：____________________第五條房屋過戶5.1房屋過戶時(shí)間：____________________5.2房屋過戶手續(xù)：____________________5.3房屋過戶稅費(fèi)：____________________5.4房屋過戶責(zé)任：____________________第六條合同生效條件6.1買方支付首付款6.2賣方交付房屋6.3房屋過戶完成6.4其他生效條件：____________________第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.1.2買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.2賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除合同協(xié)議；9.3合同解除責(zé)任：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜；9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且買方支付首付款后生效。10.3合同生效地點(diǎn)：房屋所在地。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。12.2合同變更程序：同第十一條第1.2款。12.3合同變更責(zé)任：因合同變更給一方造成損失的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的退還：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理已支付款項(xiàng)的退還事宜。13.2合同解除后的賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及與合同相關(guān)的其他事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方可約定在特定情況下，引入第三方介入，以保障交易的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等問題達(dá)成一致意見。17.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，開展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.第三方責(zé)任的具體條款19.1第三方在提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。19.2第三方在提供法律咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其法律意見、代理行為的合法性和合規(guī)性。19.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其介紹信息的真實(shí)性，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的輔助者，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。20.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力符合要求。21.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議。21.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)費(fèi)用合理，并在合同中明確約定。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。22.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、交付與過戶條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：作為房屋買賣的必要證明文件，須在合同簽訂前提供。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行付款憑證。說明：作為付款證明，確保交易資金的安全。6.附件六：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等。說明：確保房屋過戶過程的順利進(jìn)行。7.附件七：律師意見書詳細(xì)要求：提供律師對(duì)合同條款的法律意見書。說明：確保合同條款的合法性和合規(guī)性。8.附件八：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：確保交易過程完整，無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3任何一方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。3.示例說明：3.1若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元的違約金；3.2若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元的違約金；3.3若任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋預(yù)約買賣合同（附房屋買賣合同生效條件）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)約條款3.1預(yù)約時(shí)間3.2預(yù)約費(fèi)用3.3預(yù)約解除4.買賣合同生效條件4.1買賣合同生效條件概述4.2買賣合同生效條件具體條款5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋權(quán)屬證明6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房屋價(jià)格及稅費(fèi)8.1房屋價(jià)格8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體條款14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________所在小區(qū)：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.預(yù)約條款3.1預(yù)約時(shí)間預(yù)約合同簽訂時(shí)間：____________________3.2預(yù)約費(fèi)用預(yù)約費(fèi)用：____________________元預(yù)約費(fèi)用支付時(shí)間：____________________3.3預(yù)約解除預(yù)約合同解除條件：____________________預(yù)約合同解除程序：____________________4.買賣合同生效條件4.1買賣合同生效條件概述買賣合同生效條件：雙方按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買賣合同生效條件具體條款4.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款。4.2.3雙方應(yīng)按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件6.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。6.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.付款方式及期限7.1付款方式付款方式：____________________7.2付款期限首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________7.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____________________8.房屋價(jià)格及稅費(fèi)8.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________元8.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任具體條款9.2.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金總額的萬分之五。9.2.2乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金總額的萬分之五。9.2.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)具體條款13.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2相關(guān)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同簽訂前甲方已支付相關(guān)稅費(fèi)的證明其他需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；一方或雙方請(qǐng)求第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的百分之五十的責(zé)任。15.3.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超過約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.3.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。17.第三方介入的解除17.1第三方介入的解除條件第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失；第三方介入不再符合合同約定。17.2第三方介入的解除程序甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知第三方解除介入。第三方應(yīng)在接到通知后，立即停止介入行為。17.3第三方介入的解除后果17.3.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。17.3.2第三方介入解除過程中，因第三方原