2024版辦公用房租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版辦公用房租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)9.變更及解除合同10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件1.1租賃雙方的名稱和地址1.2租賃雙方的代表人2.1物業(yè)的地址和面積2.2物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施2.3物業(yè)的使用目的3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長及條件4.1租金的金額4.2租金的支付方式和時(shí)間5.1押金的金額5.2押金的退還條件及時(shí)間6.1使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)6.2管理事項(xiàng)及要求7.1維修責(zé)任的承擔(dān)方7.2維修工程的監(jiān)督及質(zhì)量要求8.1保險(xiǎn)的購買及受益方8.2保險(xiǎn)的有效期及續(xù)保9.1變更合同的條件和程序9.2解除合同的條件和程序10.1違約行為的處理方式10.2違約責(zé)任的賠償金額及方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的期限12.1適用法律的名稱12.2爭議解決的地點(diǎn)13.1其他條款的內(nèi)容14.1附件的名稱和內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1租賃雙方的名稱和地址1.1.1出租方的名稱：____________，地址：____________。1.1.2承租方的名稱：____________，地址：____________。1.2租賃雙方的代表人1.2.1出租方的代表人：____________，聯(lián)系方式：____________。1.2.2承租方的代表人：____________，聯(lián)系方式：____________。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)的地址和面積2.1.1物業(yè)地址：____________。2.1.2物業(yè)面積：____________平方米。2.2物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施2.2.1物業(yè)現(xiàn)狀：____________。2.2.2物業(yè)設(shè)施：____________。2.3物業(yè)的使用目的2.3.1承租方使用物業(yè)的目的：____________。3.租賃期限3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期3.1.1租賃期限開始日期：____________。3.1.2租賃期限結(jié)束日期：____________。3.2租賃期限的延長及條件3.2.1租賃期限的延長條件：____________。3.2.2租賃期限延長的申請(qǐng)程序：____________。4.租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1租金金額：____________元/月。4.1.2租金支付周期：____________。4.2租金的支付方式和時(shí)間4.2.1租金支付方式：____________。4.2.2租金支付時(shí)間：____________。5.押金5.1押金的金額5.1.1押金金額：____________元。5.1.2押金支付時(shí)間：____________。5.2押金的退還條件及時(shí)間5.2.1押金退還條件：____________。5.2.2押金退還時(shí)間：____________。6.使用及管理6.1使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)6.1.1承租方的權(quán)利：____________。6.1.2承租方的義務(wù)：____________。6.2管理事項(xiàng)及要求6.2.1物業(yè)管理事項(xiàng)：____________。6.2.2管理要求：____________。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買及受益方8.1.1承租方應(yīng)于租賃開始前購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)受益方為出租方和承租方。8.2保險(xiǎn)的有效期及續(xù)保8.2.1保險(xiǎn)有效期為租賃期限。8.2.2保險(xiǎn)到期前，承租方應(yīng)續(xù)保保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期限。9.變更及解除合同9.1變更合同的條件和程序9.1.1任何一方要求變更合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.1.2變更條件及程序按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。9.2解除合同的條件和程序9.2.1合同解除的條件：____________。9.2.2合同解除的程序：____________。10.違約責(zé)任10.1違約行為的處理方式10.1.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任的處理方式按照合同條款及法律規(guī)定執(zhí)行。10.2違約責(zé)任的賠償金額及方式10.2.1違約方的賠償金額根據(jù)違約程度及損失程度確定。10.2.2違約方的賠償方式：____________。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，爭議提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決的期限11.2.1爭議解決期限為：____________。12.法律適用12.1適用法律的名稱12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2爭議解決的地點(diǎn)12.2.1爭議解決地點(diǎn)為：____________。13.其他條款13.1其他條款的內(nèi)容13.1.1雙方約定如下其他條款：____________。14.附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.1.1附件名稱：____________。14.1.2附件內(nèi)容：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：物業(yè)維修清單附件六：物業(yè)保險(xiǎn)單附件七：租金支付憑證附件八：押金收據(jù)附件九：物業(yè)使用和管理規(guī)定附件十：合同變更和解除協(xié)議附件一：物業(yè)所有權(quán)證明說明：此附件應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、物業(yè)所有權(quán)證號(hào)等信息，證明出租方對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明說明：此附件應(yīng)證明出租方有權(quán)將物業(yè)出租，以及承租方有權(quán)租賃該物業(yè)。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片說明：此附件應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，作為物業(yè)交付時(shí)狀態(tài)的證據(jù)。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：此附件應(yīng)包含租賃合同中未詳細(xì)列明的特殊條款，如特殊使用規(guī)定、特殊維修責(zé)任等。附件五：物業(yè)維修清單說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的維修項(xiàng)目和維修責(zé)任分配，以及維修的時(shí)間表和質(zhì)量要求。附件六：物業(yè)保險(xiǎn)單說明：此附件應(yīng)包含物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買，并且保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。附件七：租金支付憑證說明：此附件應(yīng)作為租金支付的證明，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件八：押金收據(jù)說明：此附件應(yīng)作為押金支付的證明，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方等信息。附件九：物業(yè)使用和管理規(guī)定說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)使用和管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、使用限制、安全措施等。附件十：合同變更和解除協(xié)議說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞。3.出租方未按約定提供物業(yè)，或提供不符合約定的物業(yè)。4.出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。3.損失賠償金額根據(jù)違約程度及損失程度確定。示例說明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，則需要支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的出租方的損失。如果出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修，則需要承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因物業(yè)損壞造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指