二零二五年度旅游度假村物業(yè)服務與設施維護合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假村物業(yè)服務與設施維護合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、服務范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2設施維護范圍2.3服務時間安排三、服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務3.1.1室內(nèi)清潔3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3安全巡邏3.1.424小時客服3.2設施維護服務3.2.1設施維修3.2.2設施保養(yǎng)3.2.3設施更新四、服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.2服務費用支付方式4.3費用調(diào)整機制五、雙方責任與義務5.1物業(yè)服務方責任5.2業(yè)主方責任5.3雙方義務六、合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：設施清單11.3附件三：收費標準十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同生效及修改12.3合同份數(shù)十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)服務與設施維護，以實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：_______旅游度假村地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______物業(yè)管理公司地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、服務范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1室內(nèi)清潔：每日對業(yè)主居住區(qū)域進行清潔，包括地面、家具、衛(wèi)生間等。2.1.2公共區(qū)域清潔：每日對公共區(qū)域進行清潔，包括游泳池、健身房、停車場等。2.1.3安全巡邏：24小時安全巡邏，確保物業(yè)安全。2.1.424小時客服：提供24小時客戶服務，解答業(yè)主疑問，處理突發(fā)事件。2.2設施維護范圍2.2.1設施維修：對損壞的設施進行及時維修，確保設施正常運行。2.2.2設施保養(yǎng)：定期對設施進行保養(yǎng)，延長設施使用壽命。2.3服務時間安排2.3.1物業(yè)服務時間：全年無休，根據(jù)實際情況調(diào)整。2.3.2設施維護時間：根據(jù)設施實際情況和保養(yǎng)計劃進行。三、服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務3.1.1室內(nèi)清潔：每日對業(yè)主居住區(qū)域進行清潔，包括地面、家具、衛(wèi)生間等。3.1.2公共區(qū)域清潔：每日對公共區(qū)域進行清潔，包括游泳池、健身房、停車場等。3.1.3安全巡邏：24小時安全巡邏，確保物業(yè)安全。3.1.424小時客服：提供24小時客戶服務，解答業(yè)主疑問，處理突發(fā)事件。3.2設施維護服務3.2.1設施維修：對損壞的設施進行及時維修，確保設施正常運行。3.2.2設施保養(yǎng)：定期對設施進行保養(yǎng)，延長設施使用壽命。四、服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法服務費用按實際服務內(nèi)容和標準計算，具體費用根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定。4.2服務費用支付方式甲方應于每月_______日前支付乙方上月的服務費用。4.3費用調(diào)整機制如服務內(nèi)容或標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整服務費用。五、雙方責任與義務5.1物業(yè)服務方責任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務。5.1.2保證服務質(zhì)量，確保物業(yè)安全。5.1.3及時處理業(yè)主的投訴和建議。5.2業(yè)主方責任5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施。5.2.2按時支付物業(yè)服務費用。5.2.3配合物業(yè)服務方的工作。5.3雙方義務5.3.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)。5.3.2雙方應本著誠實信用的原則履行合同。六、合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。6.2續(xù)約條件合同期滿前，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.3續(xù)約程序雙方應在合同期滿前_______日協(xié)商續(xù)約事宜。七、違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務。7.1.2甲方未按合同約定支付服務費用。7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任承擔7.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。7.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。7.3.2違約賠償應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。十、合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3合同解除。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行財產(chǎn)清算，結清所有費用。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。十一、合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：設施清單11.3附件三：收費標準十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十三、通知與送達13.1通知方式13.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方地址。13.1.2傳真：通過傳真機發(fā)送至對方傳真號碼。13.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。13.2送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______13.3送達方式通知應在發(fā)送后_______日內(nèi)視為送達。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署人簽字甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權1.1.1甲方對本合同項下的物業(yè)服務與設施維護擁有最終決策權。1.1.2甲方有權根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整服務內(nèi)容和標準。2.甲方監(jiān)督權2.1.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務與設施維護進行監(jiān)督。2.1.2甲方應定期對乙方的工作進行評估，并提出改進意見。3.甲方優(yōu)先權3.1.1在同等條件下，甲方有權優(yōu)先選擇乙方提供的物業(yè)服務與設施維護服務。3.1.2甲方有權要求乙方在緊急情況下優(yōu)先處理相關問題。4.甲方保密義務4.1.1甲方應對乙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。4.1.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權1.1.1乙方在履行合同過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案。1.1.2乙方有權要求甲方配合其進行服務調(diào)整。2.乙方服務質(zhì)量承諾2.1.1乙方承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務與設施維護。2.1.2乙方應確保服務質(zhì)量和效果達到甲方和行業(yè)標準。3.乙方培訓責任3.1.1乙方應對其員工進行專業(yè)培訓，確保其具備履行合同所需的專業(yè)技能。3.1.2乙方應定期對員工進行考核，提高員工素質(zhì)。4.乙方應急處理4.1.1乙方應制定應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能及時處理。4.1.2乙方應將應急預案報甲方備案，并定期進行演練。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責1.1.1中介機構負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。1.1.2中介機構應客觀公正地處理雙方爭議。2.中介機構費用2.1.1中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔。2.1.2中介機構的服務費用應在本合同中明確列出。3.中介機構保密義務3.1.1中介機構對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。3.1.2中介機構未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。4.中介機構責任4.1.1中介機構應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.2中介機構在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。5.中介機構解除合同5.1.1中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴重違約行為，有權解除合同。5.1.2中介機構解除合同時，應提前_______日通知甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務明細表2.附件二：設施清單3.附件三：收費標準4.附件四：甲方授權委托書（如有）5.附件五：乙方資質(zhì)證明文件（如有）6.附件六：中介機構服務協(xié)議（如有）7.附件七：應急預案8.附件八：培訓計劃及考核結果（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務。1.2甲方未按合同約定支付服務費用。1.3雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為認定：2.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施。2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。2.3任何一方違反合同約定的保密義務。2.4任何一方違反合同約定的培訓責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.質(zhì)量標準：指對產(chǎn)品或服務進行評價的準則，包括技術標準、質(zhì)量標準等。4.緊急情況：指可能對甲方、乙方或第三方造成重大損失或威脅的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不達標。解