二零二五年度房地產(chǎn)交易范本合同與非范本合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易范本合同與非范本合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地區(qū)與范圍2.房地產(chǎn)基本狀況描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)坐落位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易標的物的權(quán)屬情況4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明4.2交易標的物是否存在共有權(quán)4.3交易標的物是否存在抵押、查封等情況5.交易價格與支付方式5.1交易價格確定方式5.2交易價格金額5.3付款方式與期限6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類與計算方式7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費支付期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議的簽訂與效力12.合同簽署與見證12.1合同簽署地點與時間12.2合同見證人信息13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋與適用14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用地區(qū)與范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)交易活動。2.房地產(chǎn)基本狀況描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，并保證證書內(nèi)容真實、完整。2.2房地產(chǎn)坐落位置與面積房地產(chǎn)坐落位置具體為：[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)房地產(chǎn)用途為[具體用途]，性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方名稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方名稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]4.交易標的物的權(quán)屬情況4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明賣方應(yīng)保證交易標的物的權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。4.2交易標的物是否存在共有權(quán)交易標的物不存在共有權(quán)，賣方為該房地產(chǎn)的唯一所有權(quán)人。4.3交易標的物是否存在抵押、查封等情況交易標的物不存在抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)，賣方保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬無任何爭議。5.交易價格與支付方式5.1交易價格確定方式交易價格為雙方協(xié)商一致的價格。5.2交易價格金額交易價格總額為人民幣[具體金額]元整。5.3付款方式與期限買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付交易價格總額的[具體比例]作為定金，剩余交易價格在房地產(chǎn)交付前一次性支付。6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間與條件賣方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買方，交付時房地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的用途和條件。6.2驗收標準與程序買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準為合同約定及國家相關(guān)標準。6.3驗收不合格的處理若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類與計算方式交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由賣方承擔(dān)。7.3稅費支付期限賣方應(yīng)在交易過程中及時繳納相關(guān)稅費，具體繳納期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方未按約定支付房款或履行其他合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；（3）若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算標準違約金的計算標準為：交易價格總額的[具體比例]。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、費用結(jié)算等。11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2補充協(xié)議的簽訂與效力任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。12.合同簽署與見證12.1合同簽署地點與時間本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。12.2合同見證人信息見證人姓名：[姓名]見證人單位：[單位]聯(lián)系電話：[電話號碼]13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋與適用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，個人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)的真實性、準確性和完整性負責(zé)。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不代表任何一方。3.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對因甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的[具體比例]。4.2責(zé)任限額的適用條件（1）第三方在履行職責(zé)過程中存在故意或重大過失；（2）第三方提供的報告、評估或見證等存在明顯錯誤。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。5.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總價。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過合同履行期限的一半。6.第三方介入的合同修正條款6.1合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。6.2甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項和條件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.3合同中增加第三方介入后的爭議解決方式，確保在第三方介入過程中出現(xiàn)爭議時，能夠及時、有效地解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供最新的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。附件說明：證明交易標的物的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、交易標的物的詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間等。附件說明：作為交易雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明交易款項已實際支付，作為合同履行的證據(jù)。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，對交易標的物的價值進行評估。5.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，對交易標的物的面積進行測量。附件說明：確認交易標的物的實際面積，作為合同履行的依據(jù)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：確保交易標的物過戶手續(xù)的合法性，保障交易安全。7.房地產(chǎn)抵押、查封等情況證明詳細要求：提供交易標的物不存在抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)的證明文件。附件說明：確保交易標的物的權(quán)屬無爭議，避免交易風(fēng)險。8.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：明確合同變更的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。附件說明：明確爭議解決的方式和程序，保障雙方合法權(quán)益。10.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他必要的文件。附件說明：確保合同履行的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定交付房地產(chǎn)；（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止所產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）若賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格總額的[具體比例]；（2）若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[具體比例]；（3）若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止所產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易范本合同與非范本合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3中介機構(gòu)信息（如有）4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房地產(chǎn)用途4.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.6房地產(chǎn)配套設(shè)施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付方式6.3保證金退還條件7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記時間8.4登記風(fēng)險9.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方式9.3稅費繳納時間9.4稅費爭議解決10.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)10.1產(chǎn)權(quán)瑕疵認定10.2風(fēng)險承擔(dān)10.3爭議解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算11.4違約金支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國物權(quán)法（3）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（4）其他相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件（1）國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的若干意見（2）關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（3）其他相關(guān)政策文件1.3行業(yè)規(guī)范（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法（2）房地產(chǎn)交易合同范本（3）其他相關(guān)行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）“出賣人”指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。（3）“買受人”指同意購買房地產(chǎn)并支付相應(yīng)對價的自然人、法人或其他組織。2.2解釋（1）本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語和定義，按照通常含義進行解釋。3.合同主體3.1出賣人信息（1）姓名/名稱：（2）住所地/營業(yè)場所：（3）聯(lián)系電話：3.2買受人信息（1）姓名/名稱：（2）住所地/營業(yè)場所：（3）聯(lián)系電話：3.3中介機構(gòu)信息（如有）（1）機構(gòu)名稱：（2）住所地/營業(yè)場所：（3）聯(lián)系電話：4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：（3）所屬街道/社區(qū)：4.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：（2）使用面積：（3）套內(nèi)面積：4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：（2）建筑年代：（3）建筑風(fēng)格：4.4房地產(chǎn)用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：（4）其他：4.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）產(chǎn)權(quán)證號：（2）發(fā)證機關(guān)：（3）發(fā)證日期：4.6房地產(chǎn)配套設(shè)施（1）供水：（2）供電：（3）供氣：（4）供暖：（5）其他配套設(shè)施：5.交易價格及支付方式5.1交易價格（1）成交價格：（2）計價單位：（3）付款幣種：5.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：（2）銀行轉(zhuǎn)賬：（3）其他支付方式：5.3付款時間（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：（3）分期付款時間：5.4付款條件（1）首付款支付比例：（2）尾款支付條件：（3）分期付款條件：6.履約保證金6.1保證金金額（1）保證金金額：（2）計價單位：6.2保證金交付方式（1）現(xiàn)金交付：（2）銀行轉(zhuǎn)賬：（3）其他交付方式：6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢：（2）雙方協(xié)商一致：（3）其他退還條件：7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1交付時間（1）具體交付日期：（2）交付方式：7.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全：（2）房屋裝修質(zhì)量：（3）房屋配套設(shè)施：7.3驗收程序（1）雙方約定驗收時間：（2）驗收人員：（3）驗收地點：7.4驗收不合格的處理（1）雙方協(xié)商解決：（2）申請鑒定機構(gòu)鑒定：（3）其他處理方式：8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請（1）出賣人、買受人共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交登記申請。（2）提交材料包括但不限于：登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、合同等。8.2登記費用（1）登記費用按照國家規(guī)定標準收取。（2）費用承擔(dān)雙方協(xié)商確定。8.3登記時間（1）登記機構(gòu)自收到齊全材料之日起，按照規(guī)定時限完成登記。（2）登記時限為：______個工作日。8.4登記風(fēng)險（1）因登記機構(gòu)原因?qū)е碌怯涘e誤的，由登記機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。（2）因出賣人、買受人原因?qū)е碌怯涘e誤的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。9.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類（1）契稅：（2）印花稅：（3）個人所得稅：（4）其他相關(guān)稅費：9.2稅費承擔(dān)方式（1）出賣人承擔(dān)的稅費：（2）買受人承擔(dān)的稅費：（3）雙方協(xié)商確定的稅費承擔(dān)：9.3稅費繳納時間（1）出賣人應(yīng)于合同約定的交房日期前繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。（2）買受人應(yīng)于合同約定的交房日期前繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。9.4稅費爭議解決（1）稅費爭議由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或直接向人民法院提起訴訟。10.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)10.1產(chǎn)權(quán)瑕疵認定（1）出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。（2）買受人有權(quán)要求出賣人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及無產(chǎn)權(quán)瑕疵的承諾。10.2風(fēng)險承擔(dān)（1）因房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)。（2）因政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商解決。10.3爭議解決（1）產(chǎn)權(quán)瑕疵爭議由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付房款的；（2）未按約定交付房地產(chǎn)的；（3）未按約定承擔(dān)稅費或其他費用的；（4）其他違約行為：11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按照合同約定計算。11.3違約金計算（1）違約金按未履行部分的比例計算。（2）違約金最高不超過合同總價的_____%。11.4違約金支付（1）違約方應(yīng)按約定時間支付違約金。（2）未按時支付的，按逾期付款處理。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟：12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院：12.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。12.4爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)及機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同：13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同通知，另一方在接到通知之日起______日內(nèi)給予回復(fù)；（2）雙方達成解除協(xié)議；（3）解除合同通知送達對方：13.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)交付、稅費承擔(dān)等事宜；（2）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)：14.合同生效及終止14.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同簽訂后，買受人按照約定支付首付款；（3）其他生效條件：14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件：14.3合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）解除合同通知送達對方；（3）合同終止事宜辦理完畢：14.4合同終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止；（2）合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等非直接交易雙方參與的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)交易咨詢；2.房地產(chǎn)價格評估；3.房地產(chǎn)交易擔(dān)保；4.房地產(chǎn)交易過戶代理；5.法律咨詢服務(wù)；6.其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同執(zhí)行；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容準確、合法；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，如因擔(dān)保原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的_____%；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻礙。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻礙。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進行配合；19.3第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系20.1本合同與第三方協(xié)議之間，如存在不一致之處，以本合同為準；20.2本合同與第三方協(xié)議之間，如存在互補性，雙方應(yīng)共同遵守；20.3本合同與第三方協(xié)議之間，如存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：證明出賣人對房地產(chǎn)享有合法權(quán)利，無權(quán)屬爭議。2.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方交易的主要依據(jù)，合同應(yīng)明確約定交易價格、交付時間、稅費承擔(dān)等事項。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房地產(chǎn)交付確認單要求：雙方簽字確認房地產(chǎn)交付完成的文件。說明：證明出賣人已按照合同約定交付房地產(chǎn)。5.房地產(chǎn)登記申請材料要求：提供登記申請書、身份證明、權(quán)屬證明等申請材料。說明：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料。6.房地產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費已繳納。7.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)價格評估結(jié)果。8.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，包含對合同合法性的意見。說明：為合同合法性提供保障。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決方式及程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件。說明：為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付房款責(zé)任認定：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款額的_____%計算。2.未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：出賣人未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按_____%計算。3.未按約定承擔(dān)稅費責(zé)任認定：出賣人或買受人未按約定承擔(dān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費，并支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認定：因第三方原因?qū)е路康禺a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.違約金支付責(zé)任認定：違約方未按約定支付違約金，應(yīng)按逾期付款處理，逾期付款利息按_____%計算。示例說明：1.買受人未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按首付款額的_____%計算。2.出賣人未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。3.出賣人未按約定承擔(dān)契稅，應(yīng)向買受人支付契稅及違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易范本合同與非范本合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途與限制3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格調(diào)整3.3付款時間與方式3.4付款憑證與記錄4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準與程序4.4房地產(chǎn)驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶程序5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記費用6.交房后的維修責(zé)任6.1房地產(chǎn)維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費用承擔(dān)6.4維修期限7.爭議解決與違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付7.4違約責(zé)任免除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同解除與終止后的處理9.1房地產(chǎn)返還與補償9.2交易款項返還9.3合同解除與終止后的其他事宜10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.法律適用與爭議管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.合同生效前的約定13.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)13.2合同生效前的履行與擔(dān)保14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為（具體日期）。第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證標的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。2.2房地產(chǎn)坐落位置標的房地產(chǎn)位于（具體地址），具體坐落詳見附件《房地產(chǎn)位置圖》。2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)標的房地產(chǎn)總面積為（具體面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），詳見附件《房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖》。2.4房地產(chǎn)用途與限制標的房地產(chǎn)用途為（具體用途），并受（具體限制條件）限制。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格確定標的房地產(chǎn)交易價格為人民幣（具體金額）元。3.2交易價格調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家最新政策進行協(xié)商調(diào)整。3.3付款時間與方式乙方應(yīng)于（具體時間）前支付全部交易款項。支付方式為（具體方式），詳見附件《付款明細表》。3.4付款憑證與記錄乙方支付交易款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保存相關(guān)支付記錄。第四條房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于（具體時間）前將標的房地產(chǎn)交付乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準與程序乙方應(yīng)在收到標的房地產(chǎn)后（具體時間）內(nèi)進行驗收，驗收標準詳見附件《房地產(chǎn)驗收標準》。4.4房地產(chǎn)驗收不合格的處理如乙方驗收不合格，甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。第五條產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶程序本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用標的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)登記費用標的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條交房后的維修責(zé)任6.1房地產(chǎn)維修范圍標的房地產(chǎn)交付后，在正常使用情況下產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任劃分標的房地產(chǎn)維修責(zé)任劃分詳見附件《維修責(zé)任劃分表》。6.3維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費用承擔(dān)方式詳見附件《維修費用承擔(dān)表》。6.4維修期限維修期限為自標的房地產(chǎn)交付之日起計算，具體期限詳見附件《維修期限表》。第八條爭議解決與違約責(zé)任8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算與支付違約金的計算標準如下：（具體計算標準）違約金支付方式為：（具體方式）8.4違約責(zé)任免除第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條合同解除與終止后的處理10.1房地產(chǎn)返還與補償合同解除或終止后，乙方應(yīng)將標的房地產(chǎn)返還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。10.2交易款項返還除法律規(guī)定或合同約定外，任何一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.3合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與本合同相關(guān)的一切事宜。第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息為本合同保密內(nèi)容。12.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至（具體期限）止。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三條法律適用與爭議管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同生效前的約定14.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)在本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。14.2合同生效前的履行與擔(dān)保在本合同生效前，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為（具體金額），如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方賠償金額不得超過該限額。第三條第三方介入的條件3.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的內(nèi)容和范圍，獨立行使自己的權(quán)利，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)督執(zhí)行等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，甲方或乙方應(yīng)予以配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和范圍，履行自己的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方介入的范圍和內(nèi)容；7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的費用及支付方式；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6第三方介入的效果評估。第八條第三方介入的效果評估8.1甲方或乙方應(yīng)定期對第三方介入的效果進行評估，并將評估結(jié)果通知對方。第九條第三方介入的變更9.1甲方或乙方如需變更第三方介入