2025版敬老院租賃管理及老年人生活品質(zhì)提升合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院租賃管理及老年人生活品質(zhì)提升合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃用途及限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及賬戶信息3.3漲租條款4.租賃押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程及時間5.使用維護(hù)與維修5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)及維修5.3環(huán)境保護(hù)及綠化責(zé)任6.老年人生活品質(zhì)提升措施6.1生活照料服務(wù)6.2醫(yī)療保健服務(wù)6.3文化娛樂活動6.4安全保障措施7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理事宜8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：老年人生活品質(zhì)提升服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同份數(shù)及保管12.3合同附件的效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范敬老院租賃管理，提升老年人生活品質(zhì)，確保雙方合法權(quán)益。1.2合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：X公司乙方（承租方）：X敬老院甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.租賃標(biāo)的2.1租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，總面積為2000平方米，為多層住宅樓，共六層，其中一層為接待大廳，二至五層為老年人居住區(qū)，六層為活動室。2.2租賃用途及限制租賃用途為老年人居住及生活照料，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他違法用途。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額為每月人民幣20萬元，按季度支付，每季度首月支付下季度租金。3.2付款方式及賬戶信息乙方應(yīng)于每季度首月10日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司賬號：05678開戶行：銀行分行4.租賃押金4.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣10萬元，乙方入住后一個月內(nèi)支付。在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后10個工作日內(nèi)無息退還押金。4.2押金退還流程及時間乙方應(yīng)在合同終止前向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.使用維護(hù)與維修5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)及維修甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)及維修，乙方負(fù)責(zé)個人使用設(shè)備的維護(hù)。5.3環(huán)境保護(hù)及綠化責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)的綠化工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。6.老年人生活品質(zhì)提升措施6.1生活照料服務(wù)乙方應(yīng)提供24小時生活照料服務(wù)，包括飲食、起居、洗浴、醫(yī)療護(hù)理等。6.2醫(yī)療保健服務(wù)乙方應(yīng)與附近醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，為老年人提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。6.3文化娛樂活動乙方應(yīng)定期組織老年人參加文化娛樂活動，豐富老年人精神生活。6.4安全保障措施乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保老年人的人身和財產(chǎn)安全。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；7.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件7.2.1合同期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3解除或終止合同后的處理事宜7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；7.3.2乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地移交給甲方。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反租賃用途，使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行非法活動；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)；8.1.4甲方未按約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%；8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬分之五支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除與終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，原合同中未履行完畢的條款繼續(xù)有效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：老年人生活品質(zhì)提升服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：押金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2合同份數(shù)及保管本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年12月31日簽署。13.2簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：院長13.3簽署人簽字甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃合同14.2老年人生活品質(zhì)提升服務(wù)協(xié)議14.3房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4房產(chǎn)租賃登記備案證明14.5甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.6乙方機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件14.7其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與確定15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)指導(dǎo)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的流程16.1.1甲乙雙方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.1.3雙方同意后，應(yīng)共同與第三方簽署合作協(xié)議。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由第三方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。16.2.2甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式及時間。16.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)16.3.1第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額為人民幣10萬元。17.1.2若第三方違約責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任的認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、本合同及合作協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。17.2.2第三方責(zé)任的認(rèn)定，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或由人民法院依法判決。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的必要性第三方介入可能導(dǎo)致合同部分內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。18.2合同變更的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方合同變更的意愿。18.2.2對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更。18.2.3雙方同意后，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止的條件19.1.1第三方未能履行合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。19.2合同終止的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同終止的意愿。19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止。19.2.3雙方同意后，應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的、租金及支付方式、使用維護(hù)與維修、老年人生活品質(zhì)提升措施、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同主體文件，明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。2.老年人生活品質(zhì)提升服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：明確乙方提供老年人生活品質(zhì)提升服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)真實(shí)有效。附件說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。4.房產(chǎn)租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃登記備案證明，確保租賃行為合法。附件說明：證明租賃關(guān)系的合法性。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保甲方具有合法經(jīng)營資格。附件說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。6.乙方機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，確保乙方具備合法身份。附件說明：證明乙方具備合法身份。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件說明：作為乙方支付押金的憑證。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、證明、報告等。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月10日前支付租金，若超過15日未支付，視為違約。2.乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方將租賃房產(chǎn)用于非法活動或與約定用途不符，構(gòu)成違約。示例說明：乙方將租賃房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，違反了租賃用途。3.甲方未按約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按約定提供老年人生活照料服務(wù)，視為違約。4.第三方未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方就爭議問題進(jìn)行協(xié)商，乙方拒絕協(xié)商，視為違約。全文完。2025版敬老院租賃管理及老年人生活品質(zhì)提升合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章敬老院租賃條款2.1租賃對象2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金2.7租賃用途2.8租賃設(shè)施及設(shè)備第三章老年人生活品質(zhì)提升3.1生活服務(wù)內(nèi)容3.2生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3生活服務(wù)人員3.4生活服務(wù)費(fèi)用3.5生活服務(wù)質(zhì)量保障3.6生活服務(wù)設(shè)施及設(shè)備3.7生活服務(wù)投訴處理第四章合同履行4.1履行時間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任4.5履行變更4.6履行違約4.7履行解除第五章合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件5.3合同終止與解除的程序5.4合同終止與解除的后果5.5合同終止與解除的補(bǔ)償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約責(zé)任免除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1附件一：租賃房屋平面圖8.2附件二：租賃設(shè)施及設(shè)備清單8.3附件三：老年人生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4附件四：合同履行記錄第九章合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人員9.4簽署單位第十章合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效地點(diǎn)第十一章合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容11.4變更通知第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除后果第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知13.4終止后果第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：老年人生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：合同履行記錄合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版敬老院租賃管理及老年人生活品質(zhì)提升合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在敬老院租賃及老年人生活品質(zhì)提升方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。第二章敬老院租賃條款2.1租賃對象甲方將位于_________的敬老院出租給乙方。2.2租賃范圍租賃范圍包括敬老院的房屋、土地、設(shè)施及設(shè)備等。2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情及物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.6租賃保證金乙方需支付租賃保證金____元，作為履行合同保證。2.7租賃用途乙方僅可用于敬老院的租賃，不得擅自改變用途。2.8租賃設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管。第三章老年人生活品質(zhì)提升3.1生活服務(wù)內(nèi)容3.2生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3生活服務(wù)人員甲方應(yīng)配備合格的生活服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4生活服務(wù)費(fèi)用生活服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.5生活服務(wù)質(zhì)量保障甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保老年人生活品質(zhì)。3.6生活服務(wù)設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)提供必要的生活服務(wù)設(shè)施及設(shè)備，確保老年人生活便利。3.7生活服務(wù)投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理老年人提出的合理投訴。第四章合同履行4.1履行時間甲乙雙方應(yīng)按合同約定的時間履行各自義務(wù)。4.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的敬老院。4.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同。4.4履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5履行變更如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。4.6履行違約如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.7履行解除如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。第五章合同終止與解除5.1合同終止條件合同終止條件包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法定事由等。5.2合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力等。5.3合同終止與解除的程序合同終止或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。5.4合同終止與解除的后果合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.5合同終止與解除的補(bǔ)償合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括：未按時支付租金、未按約定提供生活服務(wù)、擅自改變租賃用途等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。6.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為我國人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八章合同附件8.1附件一：租賃房屋平面圖（此處插入租賃房屋平面圖）8.2附件二：租賃設(shè)施及設(shè)備清單（此處插入租賃設(shè)施及設(shè)備清單）8.3附件三：老年人生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（此處插入老年人生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）8.4附件四：合同履行記錄（此處插入合同履行記錄）第九章合同簽署9.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。9.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。9.3簽署人員甲方代表：________________乙方代表：________________9.4簽署單位甲方單位名稱：________________乙方單位名稱：________________第十章合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_________。第十一章合同變更11.1變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。11.4變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。第十二章合同解除12.1解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力等。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除通知合同解除后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。12.4解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同終止13.1終止條件合同終止條件包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法定事由等。13.2終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商終止合同；（3）簽署終止合同協(xié)議；（4）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止通知合同終止后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。13.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖（此處插入租賃房屋平面圖）14.2附件二：租賃設(shè)施及設(shè)備清單（此處插入租賃設(shè)施及設(shè)備清單）14.3附件三：老年人生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（此處插入老年人生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）14.4附件四：合同履行記錄（此處插入合同履行記錄）甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容細(xì)化甲方應(yīng)確保敬老院的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒。甲方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，確保敬老院的安全。甲方應(yīng)定期對敬老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。甲方應(yīng)定期組織老年人參與文娛活動，豐富他們的精神生活。1.2甲方對老年人生活品質(zhì)的提升責(zé)任甲方應(yīng)提供專業(yè)的醫(yī)療保健服務(wù)，包括但不限于定期健康檢查。甲方應(yīng)配備專業(yè)的護(hù)理團(tuán)隊(duì)，提供個性化的護(hù)理服務(wù)。甲方應(yīng)確保老年人飲食營養(yǎng)均衡，提供多樣化的餐飲服務(wù)。甲方應(yīng)建立老年人健康檔案，跟蹤老年人的健康狀況。1.3甲方對租賃設(shè)施的管理和維護(hù)甲方應(yīng)確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行安全檢查。甲方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，定期進(jìn)行裝修和維護(hù)。甲方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間等，并保持其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)制定租賃設(shè)施的使用規(guī)范，確保設(shè)施的安全使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)定期對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程中的問題進(jìn)行整改。乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受老年人及其家屬的投訴。2.2乙方對老年人生活品質(zhì)的提升參與乙方應(yīng)參與制定敬老院的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理體系。乙方有權(quán)對敬老院的文娛活動提出建議和改進(jìn)方案。乙方應(yīng)關(guān)注老年人的心理健康，提供必要的心理咨詢服務(wù)。2.3乙方對租賃設(shè)施的使用和改進(jìn)乙方應(yīng)提出租賃設(shè)施的使用建議，包括但不限于改造和升級。乙方有權(quán)要求甲方對租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)監(jiān)督甲方對租賃設(shè)施的使用情況，確保其符合使用規(guī)范。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)利第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的審核和見證，確保合同的合法性和有效性。第三方中介有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解和仲裁。第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括合同審核、見證、調(diào)解和仲裁等費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方中介應(yīng)采取必要措施，確保合同內(nèi)容的保密性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃設(shè)施及設(shè)備清單3.老年人生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同履行記錄5.第三方中介資質(zhì)證明（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時繳納生活服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)繳納生活服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未繳納。3.違約行為：甲方未按約定提供生活服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供生活服務(wù)，影響老年人生活品質(zhì)。4.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋用于非約定的用途。5.違約行為：甲方未按約定維護(hù)租賃設(shè)施。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇第三者對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：老年人生活服務(wù)需求變化。解決辦法：定期收集老年人意見，根據(jù)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.問題：租賃設(shè)施維護(hù)困難。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查和維修。3.問題：甲方與乙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開會議，及時解決問題。4.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：評估第三方中介服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院租賃合同簽訂。2.老年人生活品質(zhì)提升服務(wù)提供。3.敬老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理。4.合同履行過程中的爭議解決。5.合同解除和終止情況處理。全文完。2025版敬老院租賃管理及老年人生活品質(zhì)提升合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將敬老院租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)管理及提升老年人生活品質(zhì)，以實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，專業(yè)屬于指乙方具備敬老院管理及老年人生活品質(zhì)提升的相關(guān)專業(yè)知識和技能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）敬老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的場所。（3）生活品質(zhì)提升：指在滿足老年人基本生活需求的基礎(chǔ)上，提高老年人生活質(zhì)量和幸福感。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行管理及提升老年人生活品質(zhì)的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違法行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的支持與協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以保障合同履行。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對老年人進(jìn)行關(guān)愛、照顧和關(guān)心。（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對敬老院進(jìn)行管理，確保老年人生活品質(zhì)提升。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的敬老院所在地。5.3合同履行方式（1）提供老年人生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)；（2）保障敬老院設(shè)施的安全、整潔和完好；（3）提升老年人生活品質(zhì)，提高老年人生活質(zhì)量和幸福感。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將敬老院設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍然有效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和金額向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方在管理敬老院過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、水電費(fèi)等。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方為老年人提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如醫(yī)療保健、文化娛樂活動等。（4）其他費(fèi)用：合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，乙方可通過現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時間7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，附上支付憑證，以供甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供必要的設(shè)施和條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。（2）乙方未能按照合同約定履行管理及提升老年人生活品質(zhì)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，給甲方或其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）敬老院管理及老年人生活品質(zhì)提升的相關(guān)資料；（3）合同履行過程中的敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致敬老院設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營；（2）政府政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：根據(jù)雙方事先約定的仲裁條款，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）合同約定的保密期限未滿；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對敬老院的管理權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變敬老院的用途。（2）甲方保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)采取必要措施，確保老年人安全。（2）甲方保留對敬老院內(nèi)部事務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，解決問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.敬老院租賃合同2.敬老院設(shè)施清單3.老年人生活品質(zhì)提升計(jì)劃4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方管理團(tuán)隊(duì)及人員名單6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明材料（如有）10.其他雙方約定的附件