2024無房產(chǎn)證房屋買賣與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證房屋買賣與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋權(quán)屬證明文件3.2房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)性承諾4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2房屋驗(yàn)收9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2權(quán)利義務(wù)劃分10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.房屋保險11.1保險類型11.2保險費(fèi)用12.房屋稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)繳納方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途2.4.1住宅/商業(yè)/辦公等3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋權(quán)屬證明文件3.1.1房屋所有權(quán)證3.1.2土地使用權(quán)證3.2房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)性承諾賣方承諾提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如因虛假證明導(dǎo)致的法律后果，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格總額：人民幣_____元整4.2支付方式4.2.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款：人民幣_____元整，于房屋交付時支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____年____月____日4.3.2尾款支付時間：____年____月____日5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.1.1買方獲得房屋的使用權(quán)，包括居住、辦公等5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____年5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_____元整，于合同簽訂之日支付6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1賣方應(yīng)按約定時間、地點(diǎn)將房屋交付買方6.1.2買方應(yīng)按約定時間、方式支付購房款6.2違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金6.2.2買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付買方8.1.2房屋交付時，買方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定8.2房屋驗(yàn)收8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無損壞、符合設(shè)計規(guī)范和合同約定8.2.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時，買方應(yīng)提供驗(yàn)收清單，賣方應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)8.2.3驗(yàn)收爭議：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.1.1列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等9.1.2列明附屬設(shè)施的權(quán)屬歸屬9.2權(quán)利義務(wù)劃分9.2.1買方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)9.2.2賣方保留房屋的所有權(quán)，但不得妨礙買方的使用權(quán)10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修10.1.2保修期外，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用11.房屋保險11.1保險類型11.1.1房屋財產(chǎn)保險11.1.2第三者責(zé)任保險11.2保險費(fèi)用11.2.1保險費(fèi)用由買方承擔(dān)11.2.2保險合同由買方自行辦理12.房屋稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家規(guī)定由買方承擔(dān)12.2稅費(fèi)繳納方式12.2.1買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行13.2合同終止條件13.2.1合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿13.2.2合同解除后，合同終止14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2買方支付首付款14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件14.2.2合同解除通知送達(dá)對方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方對房屋的評估、鑒證等結(jié)果為甲乙雙方交易的重要依據(jù)。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方在第三方介入期間，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行任何可能影響第三方工作的事項(xiàng)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方對房屋的評估、鑒證等結(jié)果為甲乙雙方交易的重要依據(jù)。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方在第三方介入期間，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行任何可能影響第三方工作的事項(xiàng)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定，第三方不對甲方承擔(dān)除合作協(xié)議以外的任何責(zé)任。17.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定，第三方不對乙方承擔(dān)除合作協(xié)議以外的任何責(zé)任。17.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如貸款銀行、稅務(wù)部門等）的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定決定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供工作進(jìn)度報告，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)交易是否完成，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止第三方介入。19.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確終止條件和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，需清晰顯示房屋的詳細(xì)信息。說明：此附件需加蓋賣方公章，并由賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋占用土地使用權(quán)的官方文件，需清晰顯示土地的詳細(xì)信息。說明：此附件需加蓋賣方公章，并由賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本，需包括所有條款和附件。說明：此附件需加蓋甲乙雙方公章，并由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，需包括房屋的評估價值。說明：此附件需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估機(jī)構(gòu)授權(quán)代表簽字。5.房屋鑒證報告詳細(xì)要求：第三方鑒證機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒證報告，需包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等鑒定結(jié)果。說明：此附件需加蓋鑒證機(jī)構(gòu)公章，并由鑒證機(jī)構(gòu)授權(quán)代表簽字。6.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件需加蓋銀行印章或提供原始收據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：此附件需加蓋稅務(wù)部門印章。8.房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時，甲乙雙方共同簽署的房屋交付清單，包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。說明：此附件需加蓋甲乙雙方公章，并由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。說明：此附件需加蓋甲乙雙方公章，并由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.保險合同詳細(xì)要求：買方與保險公司簽訂的房屋保險合同。說明：此附件需加蓋保險公司印章，并由保險公司授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，如未按時交付，則支付買方_____%的違約金。1.2提供虛假房屋權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因虛假證明導(dǎo)致的全部法律后果，包括但不限于賠償買方損失。示例：賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件經(jīng)鑒定為虛假，賣方應(yīng)賠償買方因虛假證明導(dǎo)致的損失。2.買方違約行為2.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)于____年____月____日支付購房款，如未按時支付，則支付賣方_____%的違約金。2.2違反房屋用途約定責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因違反用途約定導(dǎo)致的法律后果，包括但不限于賠償賣方損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途，買方應(yīng)賠償賣方因用途改變導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，第三方應(yīng)賠償因延誤造成的損失。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬情況4.買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收手續(xù)5.3違約責(zé)任6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.2使用權(quán)期限6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險8.履約保證8.1履約保證金繳納8.2保證金返還條件8.3違約保證金處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知方式10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房屋：指位于本合同約定的地址，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)建筑。1.1.2買賣雙方：指本合同中約定的出賣方和買受方。1.1.3使用權(quán)：指買受方在約定的使用權(quán)期限內(nèi)對房屋享有使用的權(quán)利。1.1.4產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同涉及的法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)，以簽訂合同之日施行的為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址；買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。2.2代理人信息（如有）（此處如有代理人，填寫代理人姓名、身份證號、聯(lián)系方式、地址及授權(quán)范圍）3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋地址：；房屋面積：平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：；房屋設(shè)施：。3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明：；房屋是否存在抵押、查封等情況：。4.買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價：人民幣元整。4.2付款時間及方式首付款：人民幣元整，于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付；余款：人民幣元整，于房屋交付前支付；付款方式：。4.3逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于年月日將房屋交付給買受方。5.2房屋接收手續(xù)買受方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收房屋、簽署房屋交接單等。5.3違約責(zé)任出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式買受方獲得房屋的使用權(quán)，但不具備房屋的產(chǎn)權(quán)。6.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限：年。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣元整，于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間出賣方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險因房屋存在權(quán)屬瑕疵、查封、抵押等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理的，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。8.履約保證8.1履約保證金繳納買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向出賣方繳納履約保證金人民幣元整，用于保證買受方按照合同約定履行付款義務(wù)。8.2保證金返還條件8.2.1買受方按合同約定履行完全部付款義務(wù)后，出賣方應(yīng)在收到買受方提交的付款憑證之日起日內(nèi)無息返還履約保證金。8.2.2如買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或無法履行的，出賣方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分返還給買受方。8.3違約保證金處理8.3.1如買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于履約保證金每日萬分之五的違約金。8.3.2如買受方因自身原因?qū)е潞贤獬?，出賣方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分返還給買受方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。10.2解除通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同約定的送達(dá)地址送達(dá)。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的使用權(quán)期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和房屋返還。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址出賣方送達(dá)地址：；買受方送達(dá)地址：。12.3送達(dá)方式本合同的送達(dá)以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過人民幣元。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)不符合約定的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評估等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)不符合約定的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評估等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的指令或影響甲方的決策。17.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)范圍。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的指令或影響乙方的決策。17.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)范圍。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。17.3.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.第三方責(zé)任18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，且已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2協(xié)議變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定失效，新協(xié)議中關(guān)于第三方的約定生效。20.第三方終止20.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。20.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付與接收、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、履約保證、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息、使用權(quán)期限、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件等條款。說明：本附件規(guī)定了使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)，保障買受方對房屋的使用權(quán)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對房屋權(quán)屬的合法性。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、契稅完稅證明等過戶所需材料。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買賣雙方合法權(quán)益。6.附件六：履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他能夠證明已繳納履約保證金的證明材料。說明：本附件用于證明買受方已繳納履約保證金，保障合同履行。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款萬分之五的違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋期限內(nèi)完成房屋交付，如逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋買賣總價萬分之五的違約金。3.違約行為：買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋買賣總價萬分之五的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評估工作，如未按時完成，應(yīng)賠償因延誤造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例說明：甲方向乙方泄露了其商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋基本情況2.1房屋具體位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計算方式8.3違約糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人簽名或蓋章13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.2合同標(biāo)的概述1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積，具體尺寸。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型，樓層。1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：年月日。1.3.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋具體位置及坐落2.1.1房屋位于：具體街道、小區(qū)、樓號、單元號、門牌號。2.1.2房屋周邊環(huán)境：交通、配套設(shè)施等。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：平方米。2.2.2使用面積：平方米。2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：。2.3.2房屋是否為共有財產(chǎn)：是/否。2.3.3房屋是否存在抵押、查封等情況：是/否。2.4房屋配套設(shè)施及附屬物2.4.1配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、供暖等?.4.2附屬物：家具、家電等。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。3.1.2要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房屋及附屬物交付買方。3.4.2辦理房屋過戶手續(xù)。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1買方獲得房屋的使用權(quán)。4.1.2使用權(quán)包括居住、出租等。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：年。4.2.2使用權(quán)到期后，買方有權(quán)續(xù)租或放棄。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：元。4.3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等。4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理4.4.1買方需配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4.2辦理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1一次性付款。5.1.2分期付款。5.2付款期限5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款。5.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付完畢。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_%。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時間6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收程序：買方在交房時進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在日內(nèi)提出。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3.2修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_%。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的_%。8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約金計算方式8.2.1違約金按日計算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況明細(xì)表11.1.1房屋位置圖。11.1.2房屋權(quán)屬證明文件。11.1.3房屋配套設(shè)施清單。11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證。11.2.2分期付款計劃及憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽訂的其他協(xié)議或承諾。11.3.2與合同履行相關(guān)的其他文件。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)：。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：年月日。12.3合同簽署人簽名或蓋章12.3.1買方代表簽名/蓋章。12.3.2賣方代表簽名/蓋章。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括中介方，但中介方如被選為第三方，其職責(zé)將根據(jù)本條款重新定義。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，并在必要時提供專業(yè)意見。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的請求應(yīng)在合同簽訂后、合同履行過程中提出。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第