2025住房轉(zhuǎn)租合同范文

?合同編號(hào)：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：一、轉(zhuǎn)租范圍1.1本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方。1.2轉(zhuǎn)租期限為年__月，自年__月__日起至年__月__日止。1.3轉(zhuǎn)租期間，丙方需按照本合同約定的條款使用、保管和維護(hù)該房屋。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1丙方需向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件。2.2丙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.3丙方應(yīng)按照甲方和乙方要求，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方管理房屋的責(zé)任，確保丙方遵守本合同約定。3.3丙方應(yīng)按照本合同約定使用、保管和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.4丙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.5丙方轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3丙方未按照本合同約定使用、保管和維護(hù)該房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：代表（或授權(quán)代表）：代表（或授權(quán)代表）：日期：年__月__日日期：年__月__日附件：租金支付方式及金額詳細(xì)表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息是否真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.明確轉(zhuǎn)租范圍：乙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的房屋范圍，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租房屋的具體位置、面積、房間號(hào)等信息。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在附件中詳細(xì)列出租金支付方式及金額詳細(xì)表，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、支付期限、支付方式等。4.維修責(zé)任：丙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確丙方的維修責(zé)任，包括房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修等。5.提前終止合同：如丙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。解決辦法：在合同中約定丙方提前終止合同的通知期限及通知方式。6.違約責(zé)任：對(duì)于任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)人，具有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指與出租方簽訂合同，享有租賃房屋使用權(quán)的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將房屋出租給乙方。2.乙方作為承租方，因特殊情況需要將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方。3.丙方作為轉(zhuǎn)租方，需要與甲方和乙方簽訂正式的轉(zhuǎn)租合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：包括但不限于房屋內(nèi)禁止存放易燃易爆危險(xiǎn)物品、禁止進(jìn)行違法活動(dòng)等。2.寵物條款：如乙方或丙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障各自權(quán)益。4.房屋維修保養(yǎng)：明確甲方、乙方和丙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.房屋交付和歸還：詳細(xì)描述房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及歸還時(shí)的要求。6.轉(zhuǎn)租期限的延長(zhǎng)：如丙方需要延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前多久與乙方協(xié)商。7.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同