二零二五年度房屋買賣合同標(biāo)的為住宅房屋的買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的為住宅房屋的買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的用途2.5房屋的裝修情況3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.房屋相關(guān)費用承擔(dān)6.1房屋稅費承擔(dān)6.2物業(yè)管理費承擔(dān)6.3水電費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計算及支付7.3違約糾紛的處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2買受方的基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：___________2.2房屋的面積：___________平方米2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.4房屋的用途：___________2.5房屋的裝修情況：___________3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣___________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元，于房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并妥善保管。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：___________年___________月___________日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；4.3驗收不合格的處理：買受方在收到房屋后___________個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向出賣方提出書面通知，出賣方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由___________方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：___________年___________月___________日。6.房屋相關(guān)費用承擔(dān)6.1房屋稅費承擔(dān)：___________方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；6.2物業(yè)管理費承擔(dān)：房屋交付之日起，物業(yè)管理費由___________方承擔(dān)；6.3水電費承擔(dān)：房屋交付之日起，水電費由___________方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約金的計算及支付：7.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；7.2.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；7.2.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___________個工作日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除事宜；8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3合同解除后的處理8.3.1房屋已交付但未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理；8.3.2任何一方違約解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3本合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2合同附件：本合同附件包括《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》等。12.合同簽訂日期：___________年___________月___________日13.合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.合同附件清單14.1《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》14.2《房屋買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的依據(jù)：第三方介入合同應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同委托或法律規(guī)定的必要程序。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的額外條款3.1.1房屋買賣過程中需要進(jìn)行評估、鑒定；3.1.2需要提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；3.1.3需要進(jìn)行公證、見證等法律程序。4.第三方介入的具體程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費用承擔(dān)等；4.2甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；4.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額；5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不受甲乙雙方意志的影響。6.2第三方與合同其他方的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方介入合同的修改與補(bǔ)充7.1本合同如需修改或補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽署《合同修改補(bǔ)充協(xié)議》；7.2《合同修改補(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。8.本條款的生效8.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本條款對本合同原有條款的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列明房屋交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。3.《合同修改補(bǔ)充協(xié)議》：記錄合同在履行過程中對原有條款的修改或補(bǔ)充。4.《付款憑證》：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為付款的依據(jù)。5.《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》：申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。6.《房屋交易稅費繳納憑證》：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證。7.《物業(yè)管理費繳納憑證》：證明已繳納物業(yè)管理費的憑證。8.《水電費繳納憑證》：證明已繳納水電費的憑證。9.《不可抗力證明》：證明發(fā)生不可抗力事件的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；2.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還房款；2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；3.2買受方未按約定時間支付房款，逾期5天，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，如衛(wèi)生間漏水，買受方有權(quán)要求出賣方在___________個工作日內(nèi)修復(fù)，否則可要求退還房款。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的為住宅房屋的買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款憑證4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4產(chǎn)權(quán)過戶證明6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋驗收報告12.合同其他約定12.1合同其他約定事項12.2合同其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋驗收報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：省市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：123.45平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例為30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清。3.3付款期限：首付于合同簽訂當(dāng)日支付，余款自房屋交付之日起一年內(nèi)分四次支付。3.4付款憑證：每次付款后，買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)作為付款憑證。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：買方支付首付款后十個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.4驗收報告：驗收完成后，買方應(yīng)在七個工作日內(nèi)向賣方提交書面驗收報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：房屋交付并驗收合格后，賣方應(yīng)在一個月內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費等。5.3過戶費用：過戶稅費由買方承擔(dān)，具體費用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.4產(chǎn)權(quán)過戶證明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)過戶證明交付給買方。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)方：房屋稅費由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費繳納憑證。6.3稅費繳納期限：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照規(guī)定期限繳納相關(guān)稅費。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于賣方未按約定時間交付房屋、買方未按約定時間付款、一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為房屋成交價格的5%，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。9.合同解除9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)對方之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和交付事宜。9.3合同解除后處理：合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分不再履行。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年__月__日10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.4合同終止日期：____年__月__日11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋驗收報告12.合同其他約定12.1合同其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同其他約定條款：雙方同意，本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3合同簽署人：賣方簽字/蓋章：____________________買方簽字/蓋章：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入范圍2.1.1房屋買賣合同的簽訂與履行過程中的中介服務(wù)；2.1.2房屋價值的評估與鑒定；2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；2.1.4房屋驗收；2.1.5合同履行過程中的法律咨詢與爭議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.2.2因第三方提供的虛假信息或文件導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力事件；4.1.2甲乙雙方自行承擔(dān)的風(fēng)險；4.1.3因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)因自己過錯導(dǎo)致的損失，不涉及甲乙雙方的權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。7.第三方介入的流程7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若合同中未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋狀況及附圖等全部頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同中未約定的條款，包括但不限于付款方式、交付條件、違約責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.附件三：房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳