2025房屋租賃合同范本（附家具）

?合同編號：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋內(nèi)的家具清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件：家具清單（此處附上家具清單，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的成年人或法人，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份證明和法人資格證明。2.確保房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：提供房屋所有權(quán)證明，如有疑問可委托律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.確保租賃用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：了解當?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃用途合法。4.租金支付和違約金計算準確無誤。解決辦法：明確租金支付日期和違約金計算方式，雙方確認無誤。5.雙方應在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務，如提前解除或變更合同應書面協(xié)議。解決辦法：明確合同履行期限和解除變更合同的程序，必要時咨詢律師。6.注意房屋及附屬設施的維修責任劃分。解決辦法：詳細列舉維修責任范圍，雙方確認。7.發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院起訴。解決辦法：了解訴訟程序和法院管轄權(quán)，必要時尋求律師幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的用戶。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費，按約定的金額和方式支付。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用，作為違約的懲罰。6.維修責任：房屋及附屬設施的正常維護、維修責任，根據(jù)合同約定由甲方或乙方承擔。7.違約：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。9.附件：合同中附帶的額外文件，如家具清單等。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房屋包含家具，需明確家具的租賃和責任。3.租賃期限為固定期限，如一年或多年。4.雙方需明確租金金額、支付方式和時間。5.需要約定房屋的維護和維修責任。6.雙方希望明確違約責任和解決爭議的方式。補充條款：A.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。B.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造或裝修，應提前取得甲方書面同意，并可能需支付額外費用或押金。C.提前解約條款：雙方約定在特定條件下可以提前解除合同的條件和程序。D.保險條款：建議乙方購買相應的房屋保險，以覆蓋可能的損失或損害。E.變更地址條款：如甲方或乙方需變更聯(lián)系地址