2024期房買(mǎi)賣(mài)專項(xiàng)投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買(mǎi)賣(mài)專項(xiàng)投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目總價(jià)3.投資合作方式3.1投資比例3.2投資金額3.3投資期限3.4投資退出機(jī)制4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效時(shí)間9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.2投資合作協(xié)議附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目面積項(xiàng)目面積：___________2.5項(xiàng)目總價(jià)項(xiàng)目總價(jià)：___________3.投資合作方式3.1投資比例甲方投資比例：___________乙方投資比例：___________3.2投資金額甲方投資金額：___________乙方投資金額：___________3.3投資期限投資期限：___________3.4投資退出機(jī)制投資退出機(jī)制：___________4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：___________4.2付款期限付款期限：___________4.3付款條件付款條件：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：（1）甲方未按時(shí)足額支付投資款的；（2）乙方未按時(shí)足額支付投資款的；（3）一方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)的；（4）一方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的；（5）一方違反保密義務(wù)的；（6）一方違反通知送達(dá)義務(wù)的；（7）一方違反合同附件約定的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)___________。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（1）提交爭(zhēng)議：任何一方提交爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證據(jù)材料；（2）仲裁程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；（4）執(zhí)行仲裁裁決：任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議生效時(shí)間協(xié)議生效時(shí)間：___________年___________月___________日9.3協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議約定的投資期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序：（1）任何一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前___________日以書(shū)面形式通知另一方；（2）終止協(xié)議的生效日期為通知到達(dá)對(duì)方之日起；（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.其他約定10.1保密條款保密條款：（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容；（3）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起___________年。10.2通知送達(dá)通知送達(dá)：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其它通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（3）通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（2）項(xiàng)目土地使用權(quán)證；（3）項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）項(xiàng)目施工許可證；（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（6）項(xiàng)目相關(guān)合同、協(xié)議等。11.2投資合作協(xié)議附件投資合作協(xié)議附件：（1）投資款支付計(jì)劃；（2）房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單；（4）爭(zhēng)議解決規(guī)則；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：___________年___________月___________日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________13.合同變更及解除13.1變更程序變更程序：（1）任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)提前___________日以書(shū)面形式通知另一方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2解除程序解除程序：（1）任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)按照第九條第（3）、（4）、（5）項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行；（2）解除協(xié)議的生效日期為通知到達(dá)對(duì)方之日起。14.合同附件清單合同附件清單：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）投資合作協(xié)議附件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024期房買(mǎi)賣(mài)專項(xiàng)投資合作協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，若甲乙雙方同意，可引入第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議總價(jià)款的___________%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務(wù)；4.2.2第三方有權(quán)在完成專業(yè)服務(wù)后，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系；5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。5.2第三方與甲乙雙方權(quán)益的保障：5.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害；5.2.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本協(xié)議的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限為本協(xié)議約定的投資期限；8.2若甲乙雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)第三方介入的期限。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意；9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的規(guī)劃情況，包括用地范圍、建筑高度、容積率等。項(xiàng)目土地使用權(quán)證：證明項(xiàng)目用地權(quán)利的合法性。項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。項(xiàng)目施工許可證：證明項(xiàng)目施工的合法性。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目完成建設(shè)后的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收情況。項(xiàng)目相關(guān)合同、協(xié)議等：包括與項(xiàng)目相關(guān)的其他合同和協(xié)議，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、建設(shè)工程承包合同等。2.投資合作協(xié)議附件投資款支付計(jì)劃：詳細(xì)列出投資款支付的時(shí)間、金額、方式等信息。房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付時(shí)的質(zhì)量、功能、設(shè)施等方面的標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)和文件。爭(zhēng)議解決規(guī)則：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。其他雙方認(rèn)為必要的文件：包括其他可能影響協(xié)議執(zhí)行的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)足額支付投資款的；1.2甲方未按時(shí)足額支付投資款的；1.3乙方未按時(shí)足額支付投資款的；1.4一方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)的；1.5一方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的；1.6一方違反保密義務(wù)的；1.7一方違反通知送達(dá)義務(wù)的；1.8一方違反合同附件約定的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的___________%。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.3承擔(dān)法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)足額支付投資款：例如，甲方應(yīng)于每月1日支付投資款，但實(shí)際支付日期為每月5日，則甲方構(gòu)成違約。3.2一方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)：例如，房屋應(yīng)在合同約定的交付日期前完成建設(shè)并交付，但實(shí)際交付日期晚于約定日期，則違約方構(gòu)成違約。3.3一方違反保密義務(wù)：例如，一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則泄露方構(gòu)成違約。全文完。2024期房買(mǎi)賣(mài)專項(xiàng)投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1投資方信息1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方信息2.協(xié)議簽訂的目的和依據(jù)2.1協(xié)議簽訂的目的2.2協(xié)議簽訂的法律依據(jù)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模4.投資方的權(quán)利和義務(wù)4.1投資方的權(quán)利4.2投資方的義務(wù)5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方的權(quán)利5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方的義務(wù)6.投資款的支付與結(jié)算6.1投資款的支付方式6.2投資款的支付時(shí)間6.3投資款的結(jié)算方式7.房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度與交付7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間8.房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與管理8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售方式8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格8.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理9.投資收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資收益的計(jì)算方式9.2投資風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_________________________1.1.2投資方法定代表人：_____________________1.1.3投資方住所地：_________________________1.1.4投資方聯(lián)系電話：_________________________1.1.5投資方電子郵箱：_________________________1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方信息1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方名稱：_________________________1.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方法定代表人：_____________________1.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方住所地：_________________________1.2.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話：_________________________1.2.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方電子郵箱：_________________________2.協(xié)議簽訂的目的和依據(jù)2.1協(xié)議簽訂的目的2.1.1投資方為獲取房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)2.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方為籌集項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金2.2協(xié)議簽訂的法律依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.2.3《中華人民共和國(guó)公司法》3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________________________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)等3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積_________________________平方米4.投資方的權(quán)利和義務(wù)4.1投資方的權(quán)利4.1.1按照約定向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方支付投資款4.1.2要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目4.1.3收取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后所獲得的收益4.2投資方的義務(wù)4.2.1按時(shí)支付投資款4.2.2協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需手續(xù)4.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方的權(quán)利5.1.1按照協(xié)議約定使用投資款進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1.2要求投資方按時(shí)支付投資款5.1.3享受項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后所獲得的收益5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方的義務(wù)5.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并交付投資方5.2.2按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)5.2.3保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目交付時(shí)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.投資款的支付與結(jié)算6.1投資款的支付方式6.1.1投資款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.1.2投資款支付至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方指定賬戶6.2投資款的支付時(shí)間6.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前，投資方應(yīng)支付總額的30%作為首期投資款6.2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付剩余投資款6.2.3項(xiàng)目交付前，投資方應(yīng)支付總額的10%作為尾款6.3投資款的結(jié)算方式6.3.1投資款的支付以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)6.3.2投資款的結(jié)算以投資方和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方雙方確認(rèn)的付款通知書(shū)為準(zhǔn)8.房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與管理8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售方式8.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體銷售工作8.1.2投資方享有項(xiàng)目銷售收益的優(yōu)先分配權(quán)8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格8.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方根據(jù)市場(chǎng)情況制定8.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格不得低于成本價(jià)8.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理8.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理8.3.2物業(yè)管理費(fèi)用由購(gòu)房業(yè)主按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)9.投資收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資收益的計(jì)算方式9.1.1投資收益按照項(xiàng)目銷售總額的約定比例計(jì)算9.1.2投資收益在項(xiàng)目銷售完成后一次性支付給投資方9.2投資風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任劃分9.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)9.2.2投資方承擔(dān)因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素造成的風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按時(shí)支付投資款10.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方未按時(shí)交付項(xiàng)目10.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2投資款首期支付完畢12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3.3一方嚴(yán)重違約13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中補(bǔ)充約定事項(xiàng)13.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力

房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料

投資款支付計(jì)劃

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表

物業(yè)管理協(xié)議14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要和實(shí)際情況決定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。4.1.2對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和數(shù)據(jù)。4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。4.2.2需要甲乙雙方配合的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。4.3第三方的義務(wù)4.3.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)和義務(wù)。4.3.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。4.3.3對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與其他各方的劃分5.3.1第三方對(duì)其他各方（如貸款銀行、政府部門(mén)等）承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的原因及目的；6.1.2第三方介入的時(shí)間及期限；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.4第三方介入后的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制。6.2.1第三方介入不會(huì)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不影響本合同的效力；6.2.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。7.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.3第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說(shuō)明：為投資方提供項(xiàng)目全面了解，便于投資決策。2.附件二：投資款支付計(jì)劃要求：列出投資款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說(shuō)明：明確投資款的支付安排，保障項(xiàng)目資金需求。3.附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，保障投資方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司、管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：為項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理提供依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說(shuō)明：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：列出甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的一致補(bǔ)充條款。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)支付投資款責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：投資方應(yīng)于2023年1月1日支付的投資款，至2023年2月1日仍未支付，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方有權(quán)要求投資方支付違約金。2.違約行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方未按時(shí)交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為每日千分之五。示例：項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付日期為2024年12月31日，至2025年1月1日仍未交付，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024期房買(mǎi)賣(mài)專項(xiàng)投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽一、合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的二、雙方當(dāng)事人基本情況2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限五、房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間十一、合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件十二、合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間十四、其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：一、合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同訂立目的是明確雙方在2024期房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、雙方當(dāng)事人基本情況2.1出賣(mài)方出賣(mài)方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________2.2買(mǎi)受方買(mǎi)受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________具體地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.4房屋用途房屋用途：________3.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：________元4.2付款方式（1）首付：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款期限（1）首付支付期限：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付期限：房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)。五、房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日。5.2房屋交付條件（1）出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、相關(guān)手續(xù)完備等。5.3房屋使用條件（1）買(mǎi)受方在取得房屋所有權(quán)證后，方可使用房屋；（2）買(mǎi)受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同約定的稅費(fèi)由出賣(mài)方承擔(dān)。6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例（1）契稅：________元，由出賣(mài)方承擔(dān)；（2）印花稅：________元，由買(mǎi)受方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：________元，由出賣(mài)方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；（2）出賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）未按時(shí)交付房屋的，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；（3）未按時(shí)支付房款的，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：按違約金額×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。九、合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方當(dāng)事人違反合同約定，給另一方當(dāng)事人造成重大損失，經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。十、合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。十一、合同變更及終止11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同終止條件（1）本合同約定的房屋交付及使用條件已全部實(shí)現(xiàn)；（2）本合同約定的付款義務(wù)已全部履行；（3）雙方約定的其他終止條件。十二、合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________個(gè)工作日內(nèi)生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。十四、其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷本合同。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)擔(dān)保公司；（4）律師事務(wù)所；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的________倍；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的________倍；（3）房地產(chǎn)擔(dān)保公司：擔(dān)保金額的________倍；（4）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)總額的________倍；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。三、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄鞯脤?duì)方同意。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，與本合同無(wú)關(guān)。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議約定。五、第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。5.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.4第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，