2025物業(yè)租賃協(xié)議合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本物業(yè)租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)基本狀況1.1物業(yè)位于（物業(yè)地址），包括但不限于（物業(yè)具體描述）。1.2物業(yè)的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.明確物業(yè)的租賃期限、租金及支付方式，避免因租金調(diào)整或支付時(shí)間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等條款，并雙方確認(rèn)。3.注意押金的退還條件及時(shí)間，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定明確的押金退還條件和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方使用物業(yè)的規(guī)范和要求，違反規(guī)定的處理方式。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的合同變更、解除條件和違約責(zé)任條款。6.注意爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人為維護(hù)物業(yè)的正常使用和完好，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的物業(yè)出租給他人使用的情況。2.適用于商業(yè)租賃、住宅租賃等各類物業(yè)租賃場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)主體及維修范圍。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)受益人。4.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同期內(nèi)，出租方是否可以轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。5.提前解除合同條款：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件和后果。6.法律適用條款：明確本合同適用的法律及爭(zhēng)議解