2024版物業(yè)與業(yè)主安全停車協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)與業(yè)主安全停車協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3安全停車1.4協(xié)議書第二條物業(yè)停車規(guī)則2.1停車位分配2.2停車位使用時(shí)間2.3臨時(shí)停車規(guī)定2.4停車位變更第三條業(yè)主停車義務(wù)3.1遵守停車規(guī)則3.2車輛注冊與信息更新3.3車輛停放規(guī)范3.4車輛移除第四條物業(yè)安全管理4.1物業(yè)安全職責(zé)4.2監(jiān)控系統(tǒng)4.3門禁系統(tǒng)4.4緊急情況處理第五條車位使用與收費(fèi)5.1車位使用費(fèi)5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算5.3繳費(fèi)方式與期限5.4欠費(fèi)處理第六條停車位損壞與維修6.1車位損壞責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知與時(shí)間6.4維修質(zhì)量保證第七條爭議解決7.1爭議類型7.2調(diào)解程序7.3法律途徑7.4仲裁條款第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3合同終止后的事宜8.4合同修改與補(bǔ)充第九條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.3轉(zhuǎn)讓程序9.4轉(zhuǎn)讓通知第十條隱私保護(hù)10.1個(gè)人信息保護(hù)10.2數(shù)據(jù)安全措施10.3信息查閱與修改10.4違反隱私保護(hù)的后果第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任認(rèn)定11.3違約賠償11.4違約解決方式第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知12.4不可抗力處理第十三條法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2爭議管轄法院13.3法律解釋13.4法律更新第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除14.4合同保密條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)：指由甲方提供的用于居住、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2業(yè)主：指在本物業(yè)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.3安全停車：指甲方為乙方提供安全的停車環(huán)境，包括停車場的規(guī)劃、設(shè)施的維護(hù)、安全管理等措施。1.4協(xié)議書：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于物業(yè)與業(yè)主安全停車的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。第二條物業(yè)停車規(guī)則2.1停車位分配：甲方根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，合理設(shè)置停車位，并為業(yè)主提供停車位分配方案。2.2停車位使用時(shí)間：業(yè)主使用的停車位，按照甲方的規(guī)定享受相應(yīng)的停車權(quán)益，具體使用時(shí)間由甲方確定。2.3臨時(shí)停車規(guī)定：甲方可以為乙方提供臨時(shí)停車位，臨時(shí)停車的規(guī)則和費(fèi)用由甲方制定。2.4停車位變更：甲乙雙方同意，如需變更停車位，應(yīng)提前書面通知對方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理變更手續(xù)。第三條業(yè)主停車義務(wù)3.1遵守停車規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)停車規(guī)則，按照規(guī)定的停車位停放車輛。3.2車輛注冊與信息更新：乙方應(yīng)在停車位使用前向甲方提供車輛注冊信息，并確保信息的真實(shí)性和及時(shí)更新。3.3車輛停放規(guī)范：乙方應(yīng)按照規(guī)定的停車位停放車輛，不得占用他人停車位，不得妨礙交通通行。3.4車輛移除：乙方應(yīng)在合同約定的停車位使用時(shí)間內(nèi)將車輛移除，如因特殊情況無法移除，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理延期手續(xù)。第四條物業(yè)安全管理4.1物業(yè)安全職責(zé)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2監(jiān)控系統(tǒng)：甲方應(yīng)安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對物業(yè)內(nèi)的停車情況進(jìn)行監(jiān)控，確保乙方車輛的安全。4.3門禁系統(tǒng)：甲方應(yīng)設(shè)立門禁系統(tǒng)，限制非授權(quán)人員進(jìn)入物業(yè)停車區(qū)域。4.4緊急情況處理：甲方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，確保在緊急情況下能及時(shí)有效地處理，保障乙方的安全。第五條車位使用與收費(fèi)5.1車位使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付車位使用費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算：甲方應(yīng)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算車位使用費(fèi)。5.3繳費(fèi)方式與期限：乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定的方式和期限支付車位使用費(fèi)，如逾期未付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。5.4欠費(fèi)處理：甲方有權(quán)對欠費(fèi)的乙方采取限制停車、增收滯納金等措施，直至解除合同。第六條停車位損壞與維修6.1車位損壞責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如因乙方車輛原因?qū)е峦＼囄粨p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修通知與時(shí)間：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)停車位損壞后及時(shí)通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.4維修質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保維修后停車位的安全和使用。第八條合同的生效與終止8.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.2乙方向甲方提前書面通知解除本協(xié)議，但需符合甲方規(guī)定的解除條件；8.2.3依法本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止后的事宜：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車位，并支付因其遲延搬離而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.4合同修改與補(bǔ)充：本協(xié)議如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。第九條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓：乙方經(jīng)甲方同意，可以將本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其家庭成員。9.3轉(zhuǎn)讓程序：乙方擬轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。9.4轉(zhuǎn)讓通知：甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。第十條隱私保護(hù)10.1個(gè)人信息保護(hù)：甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息，不得向任何第三方透露乙方個(gè)人信息。10.2數(shù)據(jù)安全措施：甲方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)臄?shù)據(jù)安全措施，保護(hù)乙方的停車數(shù)據(jù)不被泄露、篡改或丟失。10.3信息查閱與修改：乙方有權(quán)查閱和修改其停車信息。10.4違反隱私保護(hù)的后果：如甲方違反本條約定，導(dǎo)致乙方個(gè)人信息或停車數(shù)據(jù)泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定及具體賠償金額，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失。11.4違約解決方式：如雙方因違約行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.4不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響及解決辦法。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法律解釋：本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。13.4法律更新：如本協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，變更后的法律法規(guī)對本協(xié)議有溯及力的，雙方應(yīng)遵照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件：本協(xié)議附件為甲乙雙方簽訂的《停車位分配方案》等文件，為本協(xié)議不可分割的一部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議：如本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解除：如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.4合同保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《停車位分配方案》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)內(nèi)所有停車位的位置、數(shù)量及分配原則。乙方應(yīng)根據(jù)此方案所分配的停車位進(jìn)行停車。附件二：《停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、繳費(fèi)方式和繳費(fèi)期限等。乙方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)。附件三：《物業(yè)安全管理規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方為保證乙方停車安全所采取的各項(xiàng)安全管理措施，包括監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。附件四：《車主個(gè)人信息登記表》詳細(xì)要求和說明：本附件用于乙方登記車輛注冊信息，乙方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和及時(shí)更新。附件五：《停車位維修申請表》詳細(xì)要求和說明：本附件用于乙方申請停車位維修，乙方應(yīng)填寫維修內(nèi)容、維修時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照《停車位分配方案》使用停車位。2.乙方未按照《停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》支付停車費(fèi)。3.乙方在物業(yè)內(nèi)亂停車輛，妨礙交通通行。4.乙方未按照《物業(yè)安全管理規(guī)定》遵守安全管理制度。5.乙方未按照《車主個(gè)人信息登記表》及時(shí)更新個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1：乙方應(yīng)支付遲延使用停車位的違約金。2.違約行為2：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳停車費(fèi)。3.違約行為3：甲方有權(quán)對乙方車輛進(jìn)行拖移，并要求乙方支付拖移費(fèi)用。4.違約行為4：甲方有權(quán)對乙方采取限制停車等措施，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為5：甲方有權(quán)要求乙方立即搬離停車位，并支付因其遲延搬離而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如乙方未按照《停車位分配方案》使用停車位，甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離違規(guī)停車位，并支付違約金500元。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)對乙方車輛進(jìn)行拖移，并要求乙方支付拖移費(fèi)用1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方提供的用于居住、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.業(yè)主：指在本物業(yè)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.安全停車：指甲方為乙方提供安全的停車環(huán)境，包括停車場的規(guī)劃、設(shè)施的維護(hù)、安全管理等措施。