二零二五年度二手房買賣合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同中介方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款金額3.2付款方式及時(shí)間安排3.3付款方式變更條款4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.3交付后房屋維修責(zé)任5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2瑕疵責(zé)任及處理方式5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決途徑6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)繳納期限6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決途徑7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序7.3保證金違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.2違約責(zé)任及賠償方式8.3爭(zhēng)議解決途徑9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則9.3法院管轄及訴訟程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜補(bǔ)充12.2特殊約定條款13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________1.3合同中介方信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2聯(lián)系人姓名：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4地址：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.1.1所在市、區(qū)：___________2.1.2具體地址：___________2.1.3建筑面積：___________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2.1權(quán)屬證書類型：___________2.2.2權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.2.3權(quán)屬證書登記日期：___________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：___________2.3.2產(chǎn)權(quán)面積：___________平方米2.3.3使用面積：___________平方米2.3.4房屋戶型：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款金額3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.1.2付款金額：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式及時(shí)間安排3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付3.3付款方式變更條款3.3.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第四條交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.1.2交付條件：房屋符合合同約定，無權(quán)利瑕疵，無拖欠稅費(fèi)4.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.2.2買受人應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)4.3交付后房屋維修責(zé)任4.3.1交付后房屋的維修責(zé)任，按國家有關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證期限5.1.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起___________個(gè)月5.2瑕疵責(zé)任及處理方式5.2.1出賣人應(yīng)保證房屋無權(quán)利瑕疵、無質(zhì)量瑕疵5.2.2如房屋存在質(zhì)量瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間不計(jì)入買受人占有使用房屋的時(shí)間5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決途徑5.3.1質(zhì)量爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式6.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________6.2稅費(fèi)繳納期限6.2.1稅費(fèi)繳納期限：___________6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決途徑6.3.1稅費(fèi)爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決第七條履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.1.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整7.1.2保證金繳納方式：___________7.2保證金退還條件及程序7.2.1保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為7.2.2保證金退還程序：合同履行完畢后，買受人向出賣人提出退還保證金申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)退還7.3保證金違約責(zé)任7.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)保證金損失第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.1.1出賣人單方解除合同：在合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍超過___________日未交付的，買受人有權(quán)解除合同8.1.2買受人單方解除合同：在合同約定的付款期限內(nèi)，買受人未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)出賣人催告后仍超過___________日未支付的，出賣人有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2違約責(zé)任及賠償方式8.2.1出賣人違約：出賣人未按約定交付房屋或存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%8.2.2買受人違約：買受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%8.3爭(zhēng)議解決途徑8.3.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________652578第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議9.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則9.2.1仲裁委員會(huì)：___________9.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3法院管轄及訴訟程序9.3.1法院管轄：___________9.3.2訴訟程序：依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2買受人支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法定解除10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜652580第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容及效力11.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力652581第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜補(bǔ)充12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充12.2特殊約定條款12.2.1特殊約定條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力652582第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人姓名及身份證明13.3.1出賣人（簽字）：___________13.3.2買受人（簽字）：___________13.3.3中介方（簽字）（如有）：___________652583第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份14.2合同保管及送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2合同送達(dá)方式：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人甲（買受人）和乙（出賣人）以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的其他個(gè)人或單位。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4支付機(jī)構(gòu)1.2.5金融機(jī)構(gòu)1.2.6政府相關(guān)部門第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人甲、乙在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任2.2.2因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的違約責(zé)任2.3第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。第三條第三方介入條件3.1.1合同當(dāng)事人甲、乙的書面同意3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事務(wù)得到妥善處理。4.1.2第三方對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人甲、乙提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同當(dāng)事人甲、乙的隱私。4.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，合同當(dāng)事人甲、乙應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方介入后，合同當(dāng)事人甲、乙應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)6.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)6.1.3第三方介入導(dǎo)致合同無法履行6.2第三方介入終止后，合同當(dāng)事人甲、乙應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人甲、乙在合同中約定，并在合同附件中明確列出。7.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式：7.2.1合同當(dāng)事人甲、乙按照合同約定各自承擔(dān)7.2.2第三方自行承擔(dān)7.2.3合同當(dāng)事人甲、乙與第三方協(xié)商確定第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人甲、乙與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式由合同當(dāng)事人甲、乙在合同中約定，或按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條本合同的修改9.1本合同如因第三方介入需要修改，合同當(dāng)事人甲、乙應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋買賣合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，確保買賣雙方對(duì)房屋情況的了解一致。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件，包括契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法性。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證原件，證明維修基金已繳納。說明：確保房屋維修基金的使用合法，保障房屋維修需求。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件，明確租賃關(guān)系及期限。說明：確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系，避免影響交易。6.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明原件，證明房屋是否存在抵押情況。說明：確保房屋無抵押，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供共有權(quán)人同意出售的書面證明，證明共有權(quán)人同意房屋出售。說明：確保房屋共有權(quán)人的權(quán)益得到保障。8.房屋查封、限制交易證明（如有）要求：提供房屋查封、限制交易證明原件，證明房屋是否存在查封、限制交易情況。說明：避免因房屋查封、限制交易導(dǎo)致交易。9.合同當(dāng)事人身份證明要求：提供合同當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說明：確保合同當(dāng)事人身份真實(shí)，避免欺詐行為。10.合同當(dāng)事人聯(lián)系方式要求：提供合同當(dāng)事人聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：確保合同履行過程中的溝通暢通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%示例：出賣人未按合同約定日期交付房屋，應(yīng)支付買受人人民幣_(tái)__________元違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間不計(jì)入買受人占有使用房屋的時(shí)間。示例：房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)，否則需支付買受人人民幣_(tái)__________元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%示例：買受人未按合同約定日期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣人人民幣_(tái)__________元違約金。2.2違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%示例：買受人違約解除合同，應(yīng)支付出賣人人民幣_(tái)__________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同當(dāng)事人支付違約金。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付合同當(dāng)事人人民幣_(tái)__________元違約金。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同當(dāng)事人支付違約金。示例：第三方泄露合同當(dāng)事人信息，應(yīng)支付合同當(dāng)事人人民幣_(tái)__________元違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證及擔(dān)保6.1履約保證6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________________1.3.2代理人身份證明：__________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________________3.4付款違約責(zé)任：__________________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：__________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3驗(yàn)收流程：__________________5.4驗(yàn)收不合格的處理：__________________6.履約保證及擔(dān)保6.1履約保證：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。6.2擔(dān)保方式：__________________6.3擔(dān)保期限：__________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；7.1.2乙方未按時(shí)支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償：__________________8.合同解除條件及程序8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序：8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或約定送達(dá)地址；8.2.2解除合同生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。8.3解除后的處理：8.3.1房產(chǎn)返還：乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方；8.3.2稅費(fèi)退還：甲方應(yīng)退還乙方已繳納的稅費(fèi)；8.3.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同約定的解除條件成就。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清一切費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所或約定送達(dá)地址。12.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：__________________13.2簽署地點(diǎn)：__________________13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.3合同副本效力：本合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，提高交易效率和安全性。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。16.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.4代理服務(wù)：第三方作為代理人，代表甲乙一方或雙方處理合同事務(wù)。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方同意引入第三方；17.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；17.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；17.4第三方職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；19.1.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害；19.2.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1若第三方與甲乙雙方共同造成損失，各方應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；20.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；20.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；21.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并確保證書真實(shí)有效。說明：該證書是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對(duì)于交易價(jià)格和交付驗(yàn)收有重要影響。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，合同內(nèi)容應(yīng)與一致。說明：該合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行和爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款真實(shí)有效。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的重要證據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，確保稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要證據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2乙方未按時(shí)支付房款；1.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.2乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/日×逾期天數(shù)；3.2乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/日×逾期天數(shù)；3.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)登記5.3登記費(fèi)用6.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)6.1交房前費(fèi)用6.2交房后費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：具體見付款方式條款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋設(shè)備齊全；4.2.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下；5.2房產(chǎn)登記：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)6.1交房前費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，由出賣人承擔(dān)至房屋交付之日止；6.2交房后費(fèi)用：由買受人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付房款；7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人書面通知出賣人解除合同后，出賣人仍不履行交付義務(wù)的；9.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后，買受人仍不支付的；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行；9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理已履行和未履行的合同義務(wù)；9.3.2合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理已履行和未履行的合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____________________13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何補(bǔ)充，必須與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供交易咨詢服務(wù)；16.1.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；16.1.3提供法律咨詢和見證服務(wù)；16.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；16.1.5其他與交易相關(guān)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；17.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)泄露的信息承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)；17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)