通訊營業(yè)廳續(xù)租協(xié)議樣本

通訊營業(yè)廳續(xù)租協(xié)議樣本合同編號：__________通訊營業(yè)廳續(xù)租協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.承租方愿意繼續(xù)承租上述營業(yè)廳，并按照雙方約定的條款和條件使用和經(jīng)營；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃期限1.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應按下列租金標準向出租方支付租金：（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）；（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3租金支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：收款銀行______，收款賬戶______，戶名______；（2）現(xiàn)金支付：支付至______（地點）。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1承租方應按照雙方約定的經(jīng)營范圍在營業(yè)廳內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營與通訊業(yè)務無關的其他業(yè)務。3.2承租方應符合國家及地方規(guī)定的相關經(jīng)營許可和資質(zhì)要求，合法經(jīng)營，合規(guī)經(jīng)營。3.3承租方在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動，不得損害出租方的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責營業(yè)廳的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修及保養(yǎng)，保證營業(yè)廳的正常使用。4.2承租方負責營業(yè)廳內(nèi)部裝修及設施設備的日常維護，確保經(jīng)營活動的正常進行。4.3承租方如對營業(yè)廳進行裝修或改造，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第五條保險及安全5.1承租方應按國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關的保險手續(xù)，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。5.2承租方應確保營業(yè)廳內(nèi)的安全，采取有效措施防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。5.3如因承租方原因?qū)е聽I業(yè)廳發(fā)生安全事故，由承租方承擔全部責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2協(xié)議解除后，承租方應按照雙方約定的時間搬離營業(yè)廳，并支付因此產(chǎn)生的相關費用。6.3如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的______%。7.2本協(xié)議解除或終止后，承租方應立即停止經(jīng)營活動，搬離營業(yè)廳，否則出租方有權(quán)采取必要措施予以清場，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.通訊營業(yè)廳所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營資質(zhì)證明3.租賃合同原文4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)協(xié)議6.保險單據(jù)7.安全檢查報告8.營業(yè)廳內(nèi)部裝修改造申請9.違約金計算公式10.法院訴訟授權(quán)書二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動3.承租方未按約定進行維修保養(yǎng)4.承租方未辦理相關保險手續(xù)5.承租方未確保營業(yè)廳安全6.提前解除合同未征得雙方同意7.未按約定時間搬離營業(yè)廳8.未支付清場費用9.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)10.出租方未提供合格的營業(yè)環(huán)境三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有通訊營業(yè)廳所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃通訊營業(yè)廳并進行經(jīng)營活動的當事人。3.租金：指承租方為使用通訊營業(yè)廳而支付給出租方的費用。4.經(jīng)營范圍：指承租方在通訊營業(yè)廳內(nèi)開展業(yè)務的范圍。5.維修保養(yǎng)：指對通訊營業(yè)廳的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備進行維護和保養(yǎng)的行為。6.保險：指承租方為營業(yè)廳辦理的火災保險、公眾責任保險等相關保險。7.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的違約補償。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方延遲支付租金，進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依據(jù)合同約定收取滯納金，必要時可通過法律途徑解決。2.經(jīng)營范圍不符：發(fā)現(xiàn)承租方超出經(jīng)營范圍，要求其立即改正，如不改正可解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：如出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，承租方可要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，如未能履行可依法要求賠償。4.保險問題：如承租方未辦理相關保險手續(xù)，要求其在規(guī)定時間內(nèi)辦理，如未能履行可解除合同。5.安全問題：如承租方未確保營業(yè)廳安全，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改，如未能履行可解除合同。6.提前解除合同：如承租方未經(jīng)雙方同意提前解除合同，要求其支付違約金，并搬離營業(yè)廳。7.未支付清場費用：如承租方未支付清場費用，可依法追討，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.通訊營業(yè)廳租賃雙方達成續(xù)