2024順德汽車客運(yùn)站租賃合同的變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024順德汽車客運(yùn)站租賃合同的變更協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同的變更1.1合同變更的請求1.2合同變更的審批1.3合同變更的內(nèi)容2.租賃期限的調(diào)整2.1租賃期限的起始日期2.2租賃期限的結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件3.租金的調(diào)整3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修費(fèi)用5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除和終止的后果6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約責(zé)任的解決方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點7.3爭議的訴訟時效8.合同的生效和終止日期8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期9.其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的附件9.3合同的修改和補(bǔ)充10.合同的簽署和蓋章10.1合同的簽署日期10.2合同的簽署地點10.3合同的蓋章要求11.租賃物的交付和驗收11.1租賃物的交付日期11.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)11.3租賃物的交付方式12.租金的支付方式12.1租金的支付途徑12.2租金的支付期限12.3租金的支付憑證13.保險責(zé)任13.1租賃物的保險13.2租賃方的保險責(zé)任13.3出租方的保險責(zé)任14.保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護(hù)期限14.3保密信息的泄露后果第一部分：合同如下：1.租賃合同的變更1.1合同變更的請求1.1.1租賃方應(yīng)向出租方提出書面的合同變更請求，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。1.1.2出租方在收到租賃方的合同變更請求后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。1.2合同變更的審批1.2.1出租方同意變更的，雙方應(yīng)簽署書面文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.2.2出租方不同意變更的，租賃方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。1.3合同變更的內(nèi)容1.3.1租賃期限的調(diào)整1.3.1.1若租賃方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。1.3.1.2租賃期限的延長不得超過原租賃期限的50%。1.3.2租金的調(diào)整1.3.2.1若需調(diào)整租金，應(yīng)由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽署書面協(xié)議。1.3.2.2租金的調(diào)整應(yīng)在本合同生效后一個月內(nèi)完成。2.租賃期限的調(diào)整2.1租賃期限的起始日期2.1.1本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.1.2如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前開始租賃，具體日期由雙方另行書面約定。2.2租賃期限的結(jié)束日期2.2.1如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同租賃期限至2029年12月31日止。2.2.2如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期限順延，具體結(jié)束日期由雙方另行書面約定。2.3租賃期限的延長條件2.3.1租賃方如需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。2.3.2租賃期限的延長不得超過原租賃期限的50%。3.租金的調(diào)整3.1租金的計算方式3.1.1本合同租金按月計算，每月租金為人民幣【】。3.1.2租金的計算方式不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2租金的支付時間3.2.1租賃方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方另行約定。3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽署書面協(xié)議。3.3.2租金的調(diào)整應(yīng)在本合同生效后一個月內(nèi)完成。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1租賃方僅限于合法用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2租賃方使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.2租賃方不得故意損壞租賃物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃物的維修費(fèi)用4.3.1租賃期內(nèi)，因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3.2租賃期內(nèi)，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止的條件5.2.1本合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2租賃物毀損、滅失，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的，合同自然終止。5.3合同解除和終止的后果5.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并辦理相關(guān)8.合同的生效和終止日期8.1合同的生效日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)在合同簽字后五個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同登記手續(xù)。8.2合同的終止日期8.2.1本合同約定的租賃期限屆滿之日為合同的終止日期。8.2.2如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同的終止日期順延至續(xù)租期限屆滿之日。9.其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2任何一方違反前款規(guī)定轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2合同的附件9.2.1本合同的附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表、維修責(zé)任確認(rèn)書等。9.2.2附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.3合同的修改和補(bǔ)充9.3.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署和蓋章10.1合同的簽署日期10.1.1本合同于【】年【】月【】日由雙方簽署。10.1.2簽署日期為本合同的生效日期。10.2合同的簽署地點10.2.1本合同于【】市【】區(qū)【】路【】號進(jìn)行簽署。10.2.2簽署地點應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的合同簽署要求。10.3合同的蓋章要求10.3.1本合同須由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。10.3.2簽字（或蓋章）應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的合同蓋章要求。11.租賃物的交付和驗收11.1租賃物的交付日期11.1.1租賃物應(yīng)于本合同生效后【】個工作日內(nèi)交付給租賃方。11.1.2交付日期應(yīng)以實際交付為準(zhǔn)。11.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1租賃方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行驗收。11.2.2驗收不合格的，租賃方應(yīng)在驗收合格后【】個工作日內(nèi)向出租方提出書面異議。11.3租賃物的交付方式11.3.1租賃物通過運(yùn)輸方式交付的，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)。11.3.2租賃物直接交付的，交付日期以雙方實際接收租賃物的時間為準(zhǔn)。12.租金的支付方式12.1租金的支付途徑12.1.1租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。12.1.2銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息由雙方在合同附件中約定。12.2租金的支付期限12.2.1租賃方應(yīng)在每個租賃周期開始前【】個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。12.2.2支付期限的計算不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。12.3租金的支付憑證12.3.1租賃方支付租金后，應(yīng)要求出租方提供收款憑證。12.3.2收款憑證應(yīng)包括：收款金額、收款日期、收款賬戶等信息。13.保險責(zé)任13.1租賃物的保險13.1.1租賃物應(yīng)由出租方投保，保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。13.1.2保險合同應(yīng)約定租賃物保險賠償不足部分由租賃方承擔(dān)。13.2租賃方的保險責(zé)任13.2.1租賃方應(yīng)為自己的人身安全和財產(chǎn)損失投保。13.2.2租賃方的保險合同應(yīng)提交給出租方備案。13.3出租方的保險責(zé)任13.第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義和范圍14.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。14.3第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任15.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的費(fèi)用和支付16.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。16.2費(fèi)用的支付方式、支付期限和支付金額由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.3甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)的發(fā)票或收款憑證。17.第三方介入的變更和解除17.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行變更或解除。17.2變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。17.3變更或解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面文件，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3違約責(zé)任的限額由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的訴訟地點提起訴訟。19.3訴訟時效按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的保密條款20.1甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。20.2保密信息的定義、保護(hù)期限和泄露后果由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。20.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)21.1甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。21.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。21.3甲乙方在第三方介入的協(xié)議中，有權(quán)約定自己的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。22.第三方介入的生效和終止22.1第三方介入的書面協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的協(xié)議終止條件由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。22.3協(xié)議終止后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)或協(xié)助，并按照約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件三：維修責(zé)任確認(rèn)書明確租賃物的維修責(zé)任分配，包括維修的范圍、責(zé)任主體、維修費(fèi)用等。附件四：保險單證提供租賃物的保險單證，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。附件六：保密協(xié)議列出保密信息的定義、保護(hù)期限和泄露后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.租賃方未按約定使用租賃物。5.出租方未按約定維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任限于對方直接損失，不包括間接損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的