2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同附商鋪?zhàn)赓U合同備案證明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同附商鋪?zhàn)赓U合同備案證明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.商鋪使用與管理7.1使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修規(guī)定8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪?zhàn)赓U合同備案證明13.其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]出租方身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]1.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]承租方身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]第二條租賃物信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪所在城市][商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]平方米2.4商鋪用途[商鋪用途說明]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃續(xù)租條款若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]元/月4.2租金支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.3支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付罰則逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期罰金比例]的違約金。第五條租金押金5.1押金金額[押金金額]元5.2押金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為，并按合同約定完成裝修及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還押金。第六條費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)清。6.2物業(yè)費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月，由承租方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)由出租方承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定承擔(dān)。第七條商鋪使用與管理7.1使用范圍承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)用途使用商鋪，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪的整潔、安全。7.3商鋪裝修規(guī)定承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前[具體時(shí)間]向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的；8.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的。8.3合同解除與終止流程8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2出租方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；9.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分租金的[具體比例]計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將本合同報(bào)送[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同本合同12.2商鋪?zhàn)赓U合同備案證明[商鋪?zhàn)赓U合同備案證明]第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同由出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過[具體金額]元。15.3第三方責(zé)權(quán)利界定15.3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，包括但不限于因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。15.3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用，未按時(shí)支付的，有權(quán)要求甲方和乙方支付違約金。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；b)甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；b)乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。15.5第三方介入的具體條款15.5.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的委托合同或服務(wù)協(xié)議；15.5.2第三方介入后，應(yīng)在委托合同或服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)，并確保其履行；15.5.3甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)；15.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.額外條款及說明16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見；16.1.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以約定；16.1.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.1.5甲方和乙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偂?6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與委托合同或服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不一致，以委托合同或服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款清晰明確。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃文件，包括商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用承擔(dān)等條款。2.商鋪?zhàn)赓U合同備案證明要求：由出租方提供，證明合同已備案。說明：備案證明是合同合法性的證明，對(duì)于雙方及第三方均具有法律效力。3.出租方身份證明要求：提供身份證原件及復(fù)印件，以證明出租方身份。說明：用于確認(rèn)出租方的身份信息，確保合同簽訂的真實(shí)性。4.承租方身份證明要求：提供身份證原件及復(fù)印件，以證明承租方身份。說明：用于確認(rèn)承租方的身份信息，確保合同簽訂的真實(shí)性。5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)，確保出租方有權(quán)出租商鋪。6.商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄商鋪現(xiàn)狀，作為租賃雙方確認(rèn)商鋪狀況的依據(jù)。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。8.費(fèi)用清單要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的清單，包括金額、支付時(shí)間等。說明：用于記錄各項(xiàng)費(fèi)用的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的；b)乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的；c)乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的；d)乙方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的；e)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等；b)乙方違約：支付違約金，違約金按未履行部分租金的[具體比例]計(jì)算；c)雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a)甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金損失；b)乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；c)乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同附商鋪?zhàn)赓U合同備案證明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限說明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪維護(hù)6.交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.商鋪維修11.1維修責(zé)任11.2維修費(fèi)用11.3維修程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同變更13.4合同生效14.合同備案證明14.1備案證明編號(hào)14.2備案證明日期14.3備案機(jī)關(guān)名稱第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：WuhanShopRent20240011.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：武漢市商業(yè)管理有限公司地址：武漢市江漢區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138000000001.3.2承租方：名稱：武漢商貿(mào)有限公司地址：武漢市武昌區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139000000001.4商鋪基本信息1.4.1商鋪編號(hào)：WS20240011.4.2商鋪地址：武漢市江漢區(qū)路號(hào)1.4.3商鋪面積：100平方米1.4.4商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃起止日期：2024年2月1日至2028年2月1日2.2租賃期限說明：本合同租賃期限為四年，自雙方簽訂之日起生效。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按租金總額的1%支付滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)變化，每三年調(diào)整一次租金。4.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為合同租賃期限的第三年。4.3調(diào)整程序：租金調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知承租方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。5.2使用限制：承租方在使用商鋪過程中，不得進(jìn)行任何破壞性裝修，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3商鋪維護(hù)：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但涉及商鋪結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付條件：商鋪應(yīng)在合同簽訂前完成裝修，并達(dá)到正常營(yíng)業(yè)條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無安全隱患。6.3驗(yàn)收程序：承租方在收到商鋪后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出。7.租賃押金7.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）7.2押金退還條件：合同到期后，承租方無違約行為，且已繳納所有租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3押金退還程序：合同到期后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；8.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；8.1.4承租方造成商鋪設(shè)施損壞；8.1.5出租方未按時(shí)交付商鋪；8.1.6出租方未履行維修責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；8.3.2出租方違約導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；9.1.2轉(zhuǎn)租后的租賃期限不得超過原租賃期限；9.1.3轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金；9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租方；9.2.2出租方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系；10.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理租賃期間的剩余租金及押金。11.商鋪維修11.1維修責(zé)任11.1.1商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)；11.1.2因自然原因或非承租方原因造成的損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；11.2維修費(fèi)用11.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；11.3維修程序11.3.1維修前應(yīng)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案；11.3.2維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1由雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，可向武漢市江漢區(qū)人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為武漢市江漢區(qū)人民法院；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃清單、商鋪圖紙等；13.2通知送達(dá)13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件；13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同備案證明14.1備案證明編號(hào)：WS2024BZ000114.2備案證明日期：2024年2月5日14.3備案機(jī)關(guān)名稱：武漢市江漢區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.1.2第三方介入的具體類型及原因包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、商鋪價(jià)值評(píng)估、商鋪維修保養(yǎng)、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以一般市場(chǎng)慣例為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括但不限于：直接賠償、支付違約金、退還服務(wù)費(fèi)用等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的信息和配合。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，完成其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方為受托方，甲乙方為委托方。19.1.2第三方不得將甲乙方的信息泄露給任何第三方。19.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系19.2.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不損害出租方、承租方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入前的通知20.1.1甲乙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前至少五個(gè)工作日通知對(duì)方。20.1.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。20.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙方各自承擔(dān)。20.2.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則按市場(chǎng)慣例或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。20.3第三方介入時(shí)的責(zé)任界定20.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3.2第三方在介入過程中，如因甲乙方原因造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。20.4.2協(xié)商不成的，可向武漢市江漢區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用限制、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是解決租賃糾紛的主要依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同備案證明2.1詳細(xì)要求：備案證明應(yīng)由武漢市江漢區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局出具，證明商鋪?zhàn)赓U合同已備案。2.2說明：備案證明是商鋪?zhàn)赓U合同合法性的證明，對(duì)于租賃雙方及第三方都具有法律效力。3.商鋪圖紙3.1詳細(xì)要求：商鋪圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。3.2說明：商鋪圖紙是商鋪實(shí)際情況的直觀反映，對(duì)于租賃雙方及第三方在商鋪使用過程中具有重要意義。4.商鋪?zhàn)赓U清單4.1詳細(xì)要求：租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品。4.2說明：租賃清單是雙方確認(rèn)商鋪內(nèi)物品狀況的重要依據(jù)，有助于解決租賃過程中的物品損失或損壞問題。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。5.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在服務(wù)過程中的行為。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。6.2說明：付款憑證是證明甲乙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)1.4承租方造成商鋪設(shè)施損壞1.5出租方未按時(shí)交付商鋪1.6出租方未履行維修責(zé)任1.7第三方在服務(wù)過程中造成損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定：賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。2.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。2.4承租方造成商鋪設(shè)施損壞：修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。2.5出租方未按時(shí)交付商鋪：支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.6出租方未履行維修責(zé)任：修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)維修費(fèi)用確定。2.7第三方在服務(wù)過程中造成損失：由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付租金人民幣10,000元，但逾期未支付，則應(yīng)支付滯納金人民幣100元。3.2承租方違反商鋪使用規(guī)定：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪用于居住，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償損失。全文完。2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同附商鋪?zhàn)赓U合同備案證明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金4.4租金調(diào)整5.租金收據(jù)及發(fā)票5.1租金收據(jù)開具5.2租金發(fā)票開具6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4商鋪衛(wèi)生及安全7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪所在城市][商鋪所在區(qū)域][商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]平方米2.4商鋪用途[商鋪用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]元/月4.2租金支付方式租金按月支付，每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3首付及押金乙方需支付[首付金額]元作為首付，并在合同簽訂時(shí)支付[押金金額]元作為押金。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。5.租金收據(jù)及發(fā)票5.1租金收據(jù)開具甲方應(yīng)在收到租金后開具相應(yīng)的收據(jù)。5.2租金發(fā)票開具甲方應(yīng)在乙方要求開具租金發(fā)票時(shí)，在[開具期限]內(nèi)開具。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍乙方僅限于本合同約定的商鋪用途使用商鋪。6.2商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常使用。6.4商鋪衛(wèi)生及安全乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)衛(wèi)生整潔，并確保商鋪使用安全。7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定使用商鋪；乙方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞；乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]；修復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。9.合同解除9.1合同解除條件甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪；乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或履行成本過高；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。11.合同附件11.1合同附件名稱商鋪?zhàn)赓U合同備案證明商鋪平面圖甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需提交至[合同備案機(jī)關(guān)名稱]進(jìn)行備案。12.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件提交至備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。12.3合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起[備案期限]個(gè)月。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容]14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起[簽署日期]日內(nèi)生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。[甲方全稱]（蓋章）[乙方全稱]（蓋章）[法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字][法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字][日期][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致而介入本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同履行的中介服務(wù)中，如因中介方過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過[中介方責(zé)任限額]元的賠償責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中對(duì)商鋪價(jià)值評(píng)估中，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元的賠償責(zé)任。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中提供的擔(dān)保服務(wù)中，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致?lián)o法履行或履行不當(dāng)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元的賠償責(zé)任。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本合同中對(duì)商鋪施工或維護(hù)進(jìn)行監(jiān)理中，如因監(jiān)理機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致施工或維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的特定服務(wù)，不涉及合同其他條款的履行。如第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，若因第三方過失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，若因第三方過失導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序甲方或乙方需中介方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日向中介方發(fā)出書面通知，并說明介入原因和具體需求。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序甲方或乙方需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日向評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)出書面通知，并附上需要評(píng)估的商鋪信息。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入程序甲方或乙方需擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日向擔(dān)保機(jī)構(gòu)發(fā)出書面通知，并附上需要擔(dān)保的合同條款和擔(dān)保金額。15.4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入程序甲方或乙方需監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日向監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出書面通知，并附上需要監(jiān)理的施工或維護(hù)項(xiàng)目信息。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1中介方費(fèi)用中介方提供中介服務(wù)