二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同-購(gòu)物中心黃金地段租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同購(gòu)物中心黃金地段租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于購(gòu)物中心黃金地段______。商鋪面積：______平方米，層高：______米。商鋪應(yīng)符合購(gòu)物中心的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定要求。2.商鋪質(zhì)量要求甲方提供的商鋪應(yīng)具備合法的租賃權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)困難。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為：______（如按月、季度、年度支付等）。三、交鋪時(shí)間與地點(diǎn)1.交鋪時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的接收和裝修。2.交鋪地點(diǎn)甲方將商鋪交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的購(gòu)物中心內(nèi)。四、裝修與維護(hù)1.裝修要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合購(gòu)物中心的規(guī)定，并提前向甲方報(bào)備。乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修費(fèi)用及后續(xù)維護(hù)費(fèi)用。2.維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪的整潔和安全。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購(gòu)物中心的規(guī)定和經(jīng)營(yíng)要求。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，或根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。義務(wù)：在租賃期間保持商鋪的完好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)因乙方使用造成的損壞。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)合同約定續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、商鋪使用與管理1.使用規(guī)范乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)購(gòu)物中心的其他商戶或顧客造成影響。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括衛(wèi)生、安全等方面。乙方應(yīng)配合甲方和購(gòu)物中心的管理工作。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金調(diào)整、租賃期限等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______（具體地點(diǎn)），即合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___