二零二五年度活動板房租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度活動板房租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租賃物1.5物業(yè)管理服務(wù)2.租賃物交付與驗收2.1交付時間2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗收程序2.4驗收不合格的處理3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間3.4違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3違約責(zé)任6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1安全管理7.2環(huán)境衛(wèi)生7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：_______________________（2）乙方：_______________________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方租賃給乙方的活動板房，用于乙方在二零二四年度的經(jīng)營活動。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。1.4租賃物租賃物為位于________________的規(guī)格為________________的活動板房，包括但不限于屋面、墻體、門窗、內(nèi)部設(shè)施等。1.5物業(yè)管理服務(wù)（1）活動板房的安全管理；（2）活動板房的環(huán)境衛(wèi)生；（3）活動板房的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.租賃物交付與驗收2.1交付時間甲方應(yīng)于本合同生效之日起________________日內(nèi)將租賃物交付乙方。2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常使用需求。2.3驗收程序乙方應(yīng)在收到租賃物后________________日內(nèi)完成驗收，并向甲方提出書面驗收報告。2.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中列明不合格項，甲方應(yīng)在接到報告后________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足乙方要求。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣________________元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月租金。3.3支付時間乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月租金。3.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日________________元。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）活動板房的安全管理；（2）活動板房的環(huán)境衛(wèi)生；（3）活動板房的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣________________元/月。4.4服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限與租賃期限一致。5.物業(yè)管理服務(wù)費用支付5.1費用支付方式乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2費用支付時間乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。5.3違約責(zé)任如乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日________________元。6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自拆除、損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備；（3）不得占用公共區(qū)域。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3故意損壞賠償如乙方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1安全管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)活動板房的安全管理，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。7.2環(huán)境衛(wèi)生甲方應(yīng)負(fù)責(zé)活動板房的環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方在租賃期間的生活和工作環(huán)境整潔。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)活動板房的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保乙方在租賃期間的正常使用。8.合同變更與解除8.1變更程序（1）任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前________________日以書面形式通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除程序（1）任何一方解除合同時，應(yīng)提前________________日以書面形式通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反安全管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同因本合同約定的終止條件或法定終止條件而終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并就善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份。13.2合同保管合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過________________方式送達(dá)對方；14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、維修服務(wù)提供方、保險代理方等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同，并協(xié)助雙方履行合同；（2）擔(dān)保方：為本合同的履行提供擔(dān)保；（3）咨詢服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）維修服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)租賃物的維修服務(wù)；（5）保險代理方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供保險服務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同；（3）咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費用；（4）維修服務(wù)提供方：有權(quán)按照約定收取維修服務(wù)費用；（5）保險代理方：有權(quán)獲得約定的保險代理費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的履行輔助者，其權(quán)利義務(wù)由甲方與第三方另行約定；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的履行輔助者，其權(quán)利義務(wù)由乙方與第三方另行約定；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方不直接與甲乙雙方產(chǎn)生法律關(guān)系，但第三方的行為會影響甲乙雙方的合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同時，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方：責(zé)任限額為人民幣________________元；（2）擔(dān)保方：責(zé)任限額為人民幣________________元；（3）咨詢服務(wù)提供方：責(zé)任限額為人民幣________________元；（4）維修服務(wù)提供方：責(zé)任限額為人民幣________________元；（5）保險代理方：責(zé)任限額為人民幣________________元。16.3超額賠償如第三方在履行本合同時，因自身過錯造成甲乙雙方損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項和理由。17.2第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并就第三方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，但第三方的行為將影響合同的履行。18.2合同履行變更第三方的介入可能導(dǎo)致合同履行方式的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合同履行達(dá)成一致。18.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的具體名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、使用年限等信息；附上租賃物的照片或圖紙，以供核對；明確租賃物的使用范圍和使用限制。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明甲方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等；明確甲方應(yīng)承擔(dān)的維修和保養(yǎng)責(zé)任；列明乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；列明第三方的資質(zhì)證明文件；明確第三方介入后的合同履行方式和責(zé)任劃分。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的具體內(nèi)容、原因、影響等；確認(rèn)合同變更后的條款；簽署雙方和第三方的簽字蓋章。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同解除的原因、程序、后果等；確認(rèn)合同解除后的善后事宜；簽署雙方和第三方的簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方損壞租賃物；甲方未按時交付租賃物；甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)；雙方違反使用規(guī)定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時支付租金，逾期天數(shù)超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。甲方未按時交付租賃物，逾期天數(shù)超過15天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的1%。雙方違反使用規(guī)定，造成對方損失，應(yīng)根據(jù)損失的程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度活動板房租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物交付時間及地點3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間及方式4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費用6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)內(nèi)容及費用6.3維修保養(yǎng)期限7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案8.保險責(zé)任8.1保險種類及金額8.2保險責(zé)任范圍8.3保險理賠流程9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格名稱：活動板房規(guī)格：____________________數(shù)量：____________________2.2租賃物交付時間及地點交付時間：____________________交付地點：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金：人民幣____________________元/月4.2支付時間及方式支付時間：每月____日支付上月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3違約責(zé)任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣____________________元/月6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任劃分租賃物在正常使用過程中發(fā)生損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.2維修保養(yǎng)內(nèi)容及費用維修保養(yǎng)內(nèi)容及費用詳見附件《維修保養(yǎng)清單》。6.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為租賃期限屆滿前一個月。7.安全管理7.1安全管理制度建立健全安全管理制度，確保租賃物及人員安全。7.2安全責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)租賃物的安全使用，租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)人員的安全。7.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時有效地進(jìn)行處置。8.保險責(zé)任8.1保險種類及金額（1）財產(chǎn)保險：人民幣______元；（2）人身意外傷害保險：人民幣______元。8.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、意外事故等。8.3保險理賠流程發(fā)生保險事故后，租賃方應(yīng)及時通知保險公司，并提供相關(guān)證明材料，保險公司應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并在核實無誤后______個工作日內(nèi)完成理賠。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金；（2）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞租賃物瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以貨幣形式支付，并應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后______個工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）租賃物應(yīng)按照合同約定返還出租方；（2）未支付的租金和物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)結(jié)清；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括《維修保養(yǎng)清單》等。13.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：在租賃物交易過程中提供中介服務(wù)，促成甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方；（2）物業(yè)管理方：受甲方委托，負(fù)責(zé)租賃物物業(yè)管理服務(wù)的第三方；（3）技術(shù)服務(wù)方：提供租賃物安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)支持的第三方；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供必要的咨詢服務(wù)；（2）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）技術(shù)服務(wù)方：按照約定提供租賃物的安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）第三方具備的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.3責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）中介方責(zé)任限額：人民幣______元；（2）物業(yè)管理方責(zé)任限額：人民幣______元；（3）技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額：人民幣______元；（4）其他第三方責(zé)任限額：人民幣______元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，建立合作關(guān)系。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方履行職責(zé)過程中的風(fēng)險，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，建立合作關(guān)系。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行職責(zé)過程中的風(fēng)險，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保租賃物的安全、完整和使用性能。如因第三方原因造成租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的合同約定5.1第三方介入的合同（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）合同履行期限；（5）違約責(zé)任。5.2第三方介入合同的生效第三方介入合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。7.第三方介入合同的爭議解決第三方介入合同的爭議解決，參照本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：（1）列出所有租賃物及其維修保養(yǎng)項目；（2）明確維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和周期；（3）規(guī)定維修保養(yǎng)的費用及支付方式。說明：維修保養(yǎng)清單是租賃物維護(hù)的重要依據(jù)，有助于明確租賃物的保養(yǎng)責(zé)任和費用。2.保險合同詳細(xì)要求：（1）明確保險種類、保險金額、保險責(zé)任范圍；（2）約定保險期間和保險理賠流程；（3）規(guī)定保險費的支付方式和期限。說明：保險合同是保障租賃物和人員安全的重要文件，有助于降低風(fēng)險。3.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟；（2）明確爭議解決機(jī)構(gòu)或法院；（3）規(guī)定爭議解決費用及支付方式。說明：爭議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時，快速、有效地解決糾紛。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的原因、目的和職責(zé)；（2）規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）約定第三方責(zé)任限額。說明：第三方介入合同是明確第三方參與租賃關(guān)系的重要文件，有助于規(guī)范第三方行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確變更事項；（2）規(guī)定變更程序；（3）約定變更后的合同內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確解除原因；（2）規(guī)定解除程序；（3）約定解除后的處理事宜。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中，解除合同關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。示例：若租金為人民幣10000元，逾期一日，則支付違約金100元。（2）擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將活動板房用于非法活動，造成出租方損失人民幣5000元，則租賃方應(yīng)賠償出租方5000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。示例：若租金為人民幣10000元，逾期一日，則支付違約金100元。（2）提供虛假信息或隱瞞租賃物瑕疵責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的損失，并賠償租賃方損失。示例：出租方未告知租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方在使用過程中發(fā)生事故，造成損失人民幣3000元，則出租方應(yīng)賠償租賃方3000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的損失，并賠償相應(yīng)責(zé)任方損失。示例：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行租賃物維修，導(dǎo)致租賃方損失人民幣2000元，則物業(yè)管理方應(yīng)賠償租賃方2000元。（2）超出責(zé)任限額責(zé)任認(rèn)定：超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方自行承擔(dān)。示例：若第三方責(zé)任限額為人民幣5000元，實際損失為人民幣8000元，則超出部分3000元由責(zé)任方自行承擔(dān)。全文完。二零二四年度活動板房租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1租賃方3.2承租方3.3物業(yè)管理方4.租賃標(biāo)的物4.1活動板房的基本情況4.2租賃期限4.3租賃地點5.租賃費用及支付方式5.1租賃費用5.2支付方式5.3逾期付款處理6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費用7.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3承租方責(zé)任8.合同履行8.1租賃方權(quán)利和義務(wù)8.2承租方權(quán)利和義務(wù)8.3物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景2.定義和解釋2.1定義（1）“活動板房”指乙方租賃的用于舉辦活動的臨時建筑物；（3）“租賃期限”指乙方租賃活動板房的起止時間；（4）“物業(yè)管理服務(wù)費用”指丙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。2.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1租賃方甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2承租方乙方：活動策劃有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.3物業(yè)管理方丙方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號4.租賃標(biāo)的物4.1活動板房的基本情況活動板房位于甲方物業(yè)內(nèi)，共計間，每間面積平方米，共計平方米。4.2租賃期限租賃期限自二零二四年月日至二零二四年月日。4.3租賃地點租賃地點位于甲方物業(yè)內(nèi)，具體位置為樓號。5.租賃費用及支付方式5.1租賃費用租賃費用為人民幣萬元整。5.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃費用的%，即人民幣萬元整。剩余%，即人民幣萬元整，應(yīng)在租賃期限屆滿前個工作日內(nèi)支付。5.3逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）活動板房的安全保衛(wèi)；（2）活動板房的環(huán)境衛(wèi)生；（3）活動板房的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）活動板房的用戶服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣元/平方米/月，共計人民幣元/月。8.合同履行8.1租賃方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法合規(guī)，并確保乙方在租賃期間對活動板房的使用安全；（2）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的活動板房；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行活動布置，并確保活動期間的活動板房安全。8.2承租方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)活動期間的活動板房安全管理；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)活動板房及其附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。8.3物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確?；顒影宸考捌渲苓叚h(huán)境的安全與整潔；（2）丙方應(yīng)定期對活動板房進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物；（2）乙方未按合同約定支付租賃費用；（3）丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供租賃標(biāo)的物價值的%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租賃費用總額的%；（3）丙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供物業(yè)管理服務(wù)費用總額的%。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知送達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理租賃標(biāo)的物、物業(yè)管理服務(wù)費用等事宜。12.合同終止12.1合同終止條件租賃期限屆滿，合同自行終止。12.2合同終止程序合同終止無需特別程序，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物、物業(yè)管理服務(wù)費用等事宜。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自二零二四年月日起生效。13.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲方或乙方完成合同履行的相關(guān)事宜；（2）監(jiān)理方對活動板房的建設(shè)和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）評估方對租賃標(biāo)的物的價值進(jìn)行評估；（4）保險方提供相關(guān)保險服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）評估方：評估方的責(zé)任限額為人民幣萬元；（4）保險方：保險方的責(zé)任限額根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其介入情形，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任范圍。具體如下：（1）中介方：協(xié)助甲方或乙方完成合同履行的相關(guān)事宜，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）監(jiān)理方：對活動板房的建設(shè)和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如因監(jiān)理方失職導(dǎo)致活動板房存在安全隱患，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）評估方：對租賃標(biāo)的物的價值進(jìn)行評估，如