二零二五年度商業(yè)房屋租賃及租賃合同爭議處理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房屋租賃及租賃合同爭議處理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋名稱與地址房屋1：名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如具體位置、樓號、單元等）。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。乙方租賃的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，需提前______個月向甲方提出書面申請。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額房屋1的租金為每月______元，房屋2（如有）的租金為每月______元。租金支付方式為：______（如每月支付、每季度支付等）。2.租金支付時間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，每逾期一日需支付______元作為滯納金。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方。2.交房條件房屋交付時，乙方需支付______元作為押金，租賃期滿后無損壞或違約情況，甲方應(yīng)退還押金。四、爭議處理1.雙方在履行本合同時如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋的使用符合合同約定。有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。義務(wù)：在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保房屋的適宜居住和使用。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋進(jìn)行約定的商業(yè)活動。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何有損房屋安全和使用的行為。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的用途和性質(zhì)使用房屋，不得從事違法活動或損害公共利益。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期和方式由雙方約定。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整需按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行，如市場租金上漲或下降，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。八、合同解除與終止1.合同解除在合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權(quán)解除合同。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。如乙方在租賃期滿前提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______