2025標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑總面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不按約定購買房屋的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按約定出售房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付房屋總價款的%，即人民幣元整。（3）剩余的房屋總價款，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃及時支付。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。房屋交付時間為年__月__日。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證其對出售的房屋享有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣元整×逾期天數(shù)×0.01%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)I(yè)律師咨詢，或在簽訂合同前要求解釋清楚。2.核對出賣人和買受人的信息，確保與實際交易相符。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式無誤。3.確認(rèn)房屋的基本狀況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)實地考察房屋，確認(rèn)無誤。4.明確房屋價格及支付方式，確保付款計劃清晰明確。解決辦法：在簽訂合同前，與甲方充分溝通，明確付款方式和時間。5.注意房屋交付及驗收的時間和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，與甲方明確交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.了解產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用。解決辦法：在簽訂合同前，了解當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)規(guī)定，明確費用承擔(dān)。7.注意違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在簽訂合同前，明確違約金計算方式和爭議解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等方面的規(guī)定。3.商品房：指按照城市規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設(shè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可用于銷售的住宅。4.定金：是買賣合同一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對方的一定金額。5.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：是將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括登記、變更手續(xù)等。7.爭議解決：是解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的商品房買賣活動。2.本合同適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人之間的商品房交易。3.本合同適用于商品房初次交易，即乙方為首次購買該房屋。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用責(zé)任，包括但不限于車位、儲藏室、公共設(shè)施等。2.房屋裝修：如房屋已進行裝修，雙方應(yīng)明確裝修的歸屬、質(zhì)量保證和拆除責(zé)任等。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)約定房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方對房屋進行維修的責(zé)任和期限。4.物業(yè)管理：明確乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以及物業(yè)服務(wù)的費用和標(biāo)準(zhǔn)。5.特殊情況處理：如遇到不可抗