2025標準版住房抵押擔保借款合同

?合同編號：借款人信息：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：貸款人信息：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其住房作為抵押物，向乙方申請住房抵押擔保借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.2甲方同意將借款用于：用途。1.3借款期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項下的借款利率為年利率%。2.2甲方同意按照下列第種方式進行還款：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，還款期限為個月。（2）等額本金還款方式：每月還款金額根據(jù)剩余本金計算，首月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，每月遞減，還款期限為個月。2.3甲方應按約定的還款方式和還款金額按時足額還款，否則乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、追加擔保等措施。第三條抵押擔保3.1甲方將其住房（房屋所有權(quán)證編號：）抵押給乙方作為本合同項下借款的擔保。3.2甲方保證其住房抵押權(quán)設(shè)立合法有效，不存在任何爭議和債務(wù)糾紛。3.3甲方在借款期間應妥善保管其住房，確保其住房的價值不低于借款金額。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未按時足額還款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未還本金×違約金利率%。4.2甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2025年月日。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，確保填寫正確。如有誤，應及時更正。2.明確借款金額、用途和期限：借款人和貸款人應確保借款金額、用途和期限的約定清晰明確，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.注意還款方式和還款金額：雙方應仔細閱讀并理解還款方式，確保按照約定進行還款。如遇到還款困難，可與對方協(xié)商，尋求合適的解決方案。4.抵押擔保事項：甲方應確保其住房抵押權(quán)設(shè)立合法有效，不存在任何爭議和債務(wù)糾紛。在合同期間，妥善保管其住房，確保其住房的價值不低于借款金額。5.違約責任：雙方應了解違約金的計算方式和違約產(chǎn)生的賠償責任，避免違約情況發(fā)生。6.爭議解決：雙方應在合同中明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的一方。2.貸款人：指提供借款并收取利息的一方。3.抵押擔保：指借款人將其擁有的財產(chǎn)（如住房）作為借款的擔保，以確保貸款人在借款人違約時有權(quán)處置該財產(chǎn)以償還債務(wù)。4.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)時，應支付給貸款人的一定金額的賠償。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。7.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金，隨著借款本金的逐月減少，每月還款金額也逐漸減少的還款方式。8.抵押權(quán)：指借款人將其財產(chǎn)抵押給貸款人，以確保貸款人在借款人違約時有權(quán)處置該財產(chǎn)以償還債務(wù)的權(quán)利。應用場合：1.個人住房貸款：適用于個人在購買住房時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并以所購住房作為抵押物的情況。2.房屋裝修貸款：適用于個人在房屋裝修時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并以自有住房作為抵押物的情況。3.購房尾款貸款：適用于購房人在購買房屋時，因尾款金額較大而向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并以所購住房作為抵押物的情況。4.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)項目時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并以開發(fā)項目中的房產(chǎn)作為抵押物的情況。補充條款：1.抵押物價值評估：雙方同意在簽訂合同前，對抵押物的價值進行評估，并明確抵押物的價值不低于借款金額。2.抵押物保險：甲方應在借款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。3.借款人信用狀況：甲方應保證在借款期間，其信用狀況良好，不得有逾期還款等信用記錄。4.貸款用途限制：甲方應保證借款用于約定的用途，不得挪作他用。5.提前還款：甲方如有提前還款的需求，應提前向貸款人提出申請，并按照雙方約定的利率支付提前還款的手續(xù)費。附件列