2025深圳房地產(chǎn)租賃合同書

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)租賃合同書，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于深圳市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按約定維修，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和有權(quán)簽訂合同的授權(quán)文件。2.明確租賃期限，確保合同期限符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定設(shè)定租賃期限。3.租金及押金數(shù)額合理，符合市場(chǎng)行情。解決辦法：參照深圳市房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)價(jià)格，雙方協(xié)商確定租金及押金數(shù)額。4.房屋使用和維修責(zé)任明確，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解附件中的設(shè)施使用說明，如有疑問應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任明確，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更、解除合同的條件和違約責(zé)任，雙方簽訂時(shí)確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠得到妥善處理。解決辦法：合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。解釋：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的定義。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的法人、其他組織或自然人。解釋：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的定義。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。解釋：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。解釋：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。解釋：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在深圳的房地產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃在深圳的房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方的代理。4.涉及深圳房地產(chǎn)租賃的其他相關(guān)場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方租賃該房屋僅限于居住使用，不得用于其他目的，如商業(yè)、辦公等。如乙方需改變房屋用途，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如租金市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的具體條件和程序。4.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。5.房