租賃教學(xué)場地的合同

租賃教學(xué)場地的合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將其擁有的教學(xué)場地出租給乙方使用，并保證對(duì)該場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場地。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。二、租賃場地基本信息1.場地地址租賃場地位于[具體地址]。2.場地面積場地總面積為[具體面積]平方米。3.場地用途該場地僅用于[明確的教學(xué)用途，如教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)講座等]，乙方不得將其用于其他未經(jīng)甲方書面同意的用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限自起租日期起算，為期[具體期限，如X年或X個(gè)月]。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時(shí)間，如X個(gè)月]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[具體回復(fù)時(shí)間，如X個(gè)工作日]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期，如X日]前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]，開戶行為[具體開戶行]，戶名為[甲方姓名]。4.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體支付日期，如X個(gè)工作日]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為且場地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在[具體退還日期，如租賃期滿后的X個(gè)工作日]內(nèi)將押金全額退還乙方。五、場地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在起租日期前將場地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。場地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場地交付確認(rèn)書。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在場地交付后的[具體驗(yàn)收時(shí)間，如X個(gè)工作日]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺場地存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[具體解決時(shí)間，如X個(gè)工作日]內(nèi)予以解決。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或未提出書面異議，視為場地驗(yàn)收合格。六、場地使用及管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需與第三方合作使用場地，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守場地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.裝修與改建乙方如需對(duì)場地進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改建方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在裝修或改建過程中，不得損壞場地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，保證場地使用過程中的安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分場地及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。維修費(fèi)用的承擔(dān)根據(jù)損壞原因確定。如因自然損壞需要維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞需要維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.日常保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常保養(yǎng)工作，保持場地的清潔衛(wèi)生，定期對(duì)場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的日常保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方未履行日常保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。八、保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.保險(xiǎn)購買要求乙方應(yīng)在租賃期間為場地購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.責(zé)任承擔(dān)范圍因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或無法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或無法使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過[具體期限，如X日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅責(zé)o法使用，且持續(xù)時(shí)間超過[具體期限，如X日]的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付場地，或在租賃期間未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期未整改的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例，如X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體期限，如X日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行場地的日常保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如逾期未整改的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間，如X個(gè)工作日]內(nèi)提供相關(guān)證明。如不可抗力事件導(dǎo)致場地?fù)p壞或無法使用，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況，按照公平合理的原則協(xié)商解決。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號(hào)碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號(hào)碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間，如X個(gè)工作日]書面通知對(duì)方。十四、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之