二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同涵蓋租賃房屋用途限制與變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租合同，涵蓋租賃房屋用途限制與變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租審批程序5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)6.房屋用途限制與變更6.1房屋用途限制6.2房屋用途變更6.3違反用途限制處理7.房屋維護(hù)及修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋修繕責(zé)任7.3重大修繕申請(qǐng)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解除通知14.3合同變更通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期：合同簽訂日期：二零二四年月日1.3合同生效日期：合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋基本情況2.1房屋地址：房屋地址：具體街道門牌號(hào)2.2房屋面積：房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型（如：磚混結(jié)構(gòu)）2.4房屋設(shè)施：房屋設(shè)施：列舉房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃起始日期：二零二四年月日3.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期：二零二四年月日3.3租賃期限變更：租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)4.租金及支付方式4.1租金金額：租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3逾期支付處理：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的萬分之五作為滯納金5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需在轉(zhuǎn)租前征得甲方書面同意5.2轉(zhuǎn)租審批程序：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃期限、租金等5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)6.房屋用途限制與變更6.1房屋用途限制：房屋僅限居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途6.2房屋用途變更：如需變更房屋用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意6.3違反用途限制處理：如乙方違反房屋用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失7.房屋維護(hù)及修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔7.2房屋修繕責(zé)任：房屋的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕7.3重大修繕申請(qǐng)：重大修繕需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方需投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋實(shí)際價(jià)值8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的房屋損失9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的萬分之五作為滯納金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失9.2出租方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的萬分之五作為違約金甲方在租賃期間擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以貨幣形式承擔(dān)，雙方協(xié)商一致后，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：解除合同需以書面形式通知對(duì)方11.3合同解除后的處理：解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同副本12.2房屋設(shè)施清單：房屋設(shè)施清單副本12.3其他相關(guān)附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋租賃登記備案證明復(fù)印件13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章13.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方14.3合同變更通知：合同變更的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，由第三方協(xié)助履行本合同；因本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確如下：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣元；第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣元。4.第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求操作；第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；8.2第三方變更后，原第三方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。9.合同終止后的第三方責(zé)任9.1合同終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的未履行完畢的權(quán)利義務(wù)；9.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。10.補(bǔ)充條款10.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括雙方簽字蓋章的頁碼。附件說明：作為本合同的有效附件，證明合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)房屋設(shè)施損壞責(zé)任的認(rèn)定。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致。附件說明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，保證出租房屋的合法性。4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致。附件說明：證明房屋租賃合同的合法性，符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。5.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)清晰，保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息完整。附件說明：證明乙方已購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：證明第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的約定，保障合同履行的穩(wěn)定性。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。附件說明：證明合同變更的合法性，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)交付房屋乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方擅自改變房屋用途第三方違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方確認(rèn)；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的萬分之五作為滯納金；甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的萬分之五作為違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租合同，涵蓋租賃房屋用途限制與變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1起始日期3.2截止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.3轉(zhuǎn)租審批6.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.租賃房屋用途限制7.1房屋用途限制7.2違約責(zé)任8.房屋變更協(xié)議8.1房屋用途變更8.2房屋結(jié)構(gòu)變更8.3房屋設(shè)施變更9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.2維修申請(qǐng)及處理10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1起始日期：_________________3.2截止日期：_________________3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________________元整。4.2支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)________________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)的情況下，押金無息退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)退還。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方相關(guān)資料。6.3轉(zhuǎn)租審批：出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)與出租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)________________元整的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。7.租賃房屋用途限制7.1房屋用途限制：房屋僅限居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或其他非法用途。7.2違約責(zé)任：若承租方違反房屋用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.房屋變更協(xié)議8.1房屋用途變更：如需變更房屋用途，承租方應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請(qǐng)，并取得出租方書面同意。8.2房屋結(jié)構(gòu)變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3房屋設(shè)施變更：如需更換或增設(shè)房屋設(shè)施，承租方應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。9.2維修申請(qǐng)及處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)予以維修。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。10.2人員保險(xiǎn)：承租方自行負(fù)責(zé)投保個(gè)人保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)。11.合同解除及違約責(zé)任a)一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正；b)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)出租方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，且無法繼續(xù)履行合同。11.2違約責(zé)任：違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或解除提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元整。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合作協(xié)議的能力和條件。16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表乙方進(jìn)行相關(guān)事宜。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合作協(xié)議的能力和條件。16.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行或解除的相關(guān)事宜。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，忠實(shí)履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)。18.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對(duì)甲方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)。18.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對(duì)乙方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除合同，并通知第三方。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，清晰可讀。說明：本附件為房屋租賃合同的主要文件，詳細(xì)列明了房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。2.房屋權(quán)屬證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，提供房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：本附件用于證明出租方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬。3.身份證明要求：提供雙方有效身份證件復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的使用和維修責(zé)任。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤房屋維修情況，便于雙方后續(xù)處理。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件。說明：本附件用于證明已繳納保證金。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，清晰可讀。說明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例：若每月租金為人民幣1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋內(nèi)空調(diào)損壞，經(jīng)鑒定為承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋用途違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐廳，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約金。4.合同解除責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。5.爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。示例：若甲乙雙方就租金支付發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租合同，涵蓋租賃房屋用途限制與變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃房屋用途限制4.1房屋用途限制4.2違約責(zé)任5.租賃房屋變更協(xié)議5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納與退還6.3保證金利息7.房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃期間房屋維修責(zé)任7.2房屋損壞賠償7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)用10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋地址租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為多層住宅，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.3房屋面積租賃房屋實(shí)際使用面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，甲方為房屋所有權(quán)人。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.租賃房屋用途限制4.1房屋用途限制乙方僅限于居住用途，不得將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。4.2違約責(zé)任如乙方違反房屋用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃房屋變更協(xié)議5.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限、變更后的租金等事項(xiàng)。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣元。6.2保證金繳納與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)繳納保證金，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金。6.3保證金利息保證金不計(jì)息。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃期間房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，并按甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)租賃房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施與設(shè)備清單如下：廚房設(shè)備：爐灶、冰箱、洗衣機(jī)等；衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、淋浴器等；生活用品：床、衣柜、餐桌等。9.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，不得隨意損壞或擅自更改其功能。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保租賃房屋及公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金或保證金；乙方違反房屋用途限制；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施與設(shè)備清單等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效與終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)、評(píng)估結(jié)果或監(jiān)管行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等；監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守；解決合同爭(zhēng)議，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際需要，提出合理的建議和意見；第三方有權(quán)在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合