2025版房改房二手房買賣合同社區(qū)公共資源使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)公共資源使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.社區(qū)公共資源使用5.1公共資源使用范圍5.2公共資源使用費(fèi)用5.3公共資源使用時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單8.3附件三：公共資源使用協(xié)議9.合同簽署9.1合同簽署人9.2合同簽署日期10.合同附件簽署10.1附件一簽署人10.2附件二簽署人10.3附件三簽署人11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除條件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_______，房屋產(chǎn)權(quán)人：_______，房屋地址：_______。2.2房屋位置及面積房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況：_______，裝修折舊：_______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)第一次付款：_______年_______月_______日；第二次付款：_______年_______月_______日；第三次付款：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無妨礙乙方使用的障礙物。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出。5.社區(qū)公共資源使用5.1公共資源使用范圍本合同約定的社區(qū)公共資源包括_______。5.2公共資源使用費(fèi)用公共資源使用費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______），由乙方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付。5.3公共資源使用時間公共資源使用時間為_______。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；（3）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單8.3附件三：公共資源使用協(xié)議9.合同簽署9.1合同簽署人甲方（賣方）：_______（簽字/蓋章）；乙方（買方）：_______（簽字/蓋章）；見證人：_______（簽字/蓋章）；9.2合同簽署日期甲方（賣方）：_______年_______月_______日；乙方（買方）：_______年_______月_______日；見證人：_______年_______月_______日。10.合同附件簽署10.1附件一簽署人甲方（賣方）：_______（簽字/蓋章）；乙方（買方）：_______（簽字/蓋章）；10.2附件二簽署人甲方（賣方）：_______（簽字/蓋章）；乙方（買方）：_______（簽字/蓋章）；10.3附件三簽署人甲方（賣方）：_______（簽字/蓋章）；乙方（買方）：_______（簽字/蓋章）。11.合同生效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同生效條件已全部滿足。12.合同解除12.1合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致決定解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不影響合同目的的實現(xiàn)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方了解市場行情、政策法規(guī)等；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）咨詢方：咨詢方對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，不超過咨詢費(fèi)用總額的_______倍；（3）評估方：評估方對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，不超過評估費(fèi)用總額的_______倍；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，不超過擔(dān)保金額的_______倍。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供身份證明、支付能力證明等相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)自己的責(zé)任，互不干涉。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。18.2合同變更內(nèi)容（1）第三方的介入方式及職責(zé)；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）合同變更后的生效日期。18.3合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，并注明稅費(fèi)金額。3.附件三：公共資源使用協(xié)議要求：詳細(xì)列出公共資源的使用范圍、使用費(fèi)用、使用時間等，并明確甲乙雙方在使用過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋驗收報告要求：由第三方或甲方自行委托的機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行驗收，出具驗收報告，包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付房屋交易價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。7.附件七：不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，包括政府部門發(fā)布的公告、新聞報道等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；乙方違約：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前_______個工作日內(nèi)完成房屋交付，若未按時交付，則每日應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______個工作日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則每日應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。全文完。2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)公共資源使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的概述1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)交接手續(xù)4.1房產(chǎn)交接時間4.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交接程序4.4房產(chǎn)交接費(fèi)用5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1買賣合同價款5.2稅費(fèi)繳納5.3其他費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1公共資源使用約定10.2不可抗力條款10.3通知方式10.4合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地1.2協(xié)議標(biāo)的概述房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式/聯(lián)排式/多層/高層等1.3協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方2.2房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，獨(dú)立式結(jié)構(gòu)，包含室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：編號為X2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：無抵押、無查封、無租賃3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利享有房產(chǎn)所有權(quán)享有房產(chǎn)使用、收益和處分的權(quán)利3.2買方義務(wù)按時支付購房款按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3賣方權(quán)利要求買方按時支付購房款要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)交接手續(xù)4.1房產(chǎn)交接時間：2024年X月X日4.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地4.3房產(chǎn)交接程序雙方在房產(chǎn)交接地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交接買方驗收房產(chǎn)雙方簽字確認(rèn)交接完成4.4房產(chǎn)交接費(fèi)用：由買方承擔(dān)5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1買賣合同價款：人民幣萬元整5.2稅費(fèi)繳納買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用雙方按照約定承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金繳納方式：買方在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)一次性支付6.3保證金退還條件買方按照約定支付購房款買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)議履行完畢7.違約責(zé)任7.1違約情形買方未按時支付購房款賣方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約金數(shù)額為萬元7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)守約方可根據(jù)實際情況要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作8.3爭議解決機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地人民法院9.合同解除9.1合同解除條件協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序雙方書面通知對方解除合同雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的事宜9.3合同解除后的處理退還已支付的款項協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的解除10.其他約定10.1公共資源使用約定買方同意遵守社區(qū)公共資源使用規(guī)定甲方保證房產(chǎn)符合社區(qū)公共資源使用要求10.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等10.4合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交接清單、付款憑證等11.合同簽署11.1簽署時間：2024年X月X日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號11.3簽署人身份證明甲方簽署人：身份證復(fù)印件乙方簽署人：身份證復(fù)印件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，備案壹份12.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管合同遺失或損壞，雙方應(yīng)重新簽訂12.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同終止及解除13.1合同終止條件合同履行完畢合同解除13.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止及解除后的處理雙方應(yīng)按照約定處理合同終止及解除后的事宜14.合同附件14.1房產(chǎn)交接清單14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的為確保合同履行順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方介入。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方過錯等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方代理人，代表甲方履行合同相關(guān)職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方代理人，代表乙方履行合同相關(guān)職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1甲方額外條款甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。甲方應(yīng)對第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。乙方應(yīng)對第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，合同履行按照原約定執(zhí)行。21.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的各個部位及設(shè)施，包括但不限于門窗、墻壁、地板、家具、電器等，并注明其現(xiàn)狀。交接雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，作為房產(chǎn)交接的依據(jù)。2.付款憑證包括購房款支付憑證、稅費(fèi)支付憑證等，證明甲乙雙方已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。5.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.補(bǔ)充協(xié)議如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的%。示例：買方應(yīng)于2024年X月X日支付購房款萬元，未按時支付，應(yīng)支付違約金萬元。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為萬元。示例：買方應(yīng)于2024年X月X日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理，應(yīng)支付違約金萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為萬元。示例：賣方應(yīng)于2024年X月X日前配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時配合，應(yīng)支付違約金萬元。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還購房款及相應(yīng)利息，并賠償買方損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán)，應(yīng)退還購房款萬元及相應(yīng)利息，并賠償買方損失萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)退還評估費(fèi)用元，并賠償甲乙雙方損失元。全文完。2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)公共資源使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2房改房1.3二手房1.4社區(qū)公共資源2.合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（中介方）3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4交付手續(xù)6.社區(qū)公共資源使用6.1公共資源范圍6.2使用權(quán)限6.3使用費(fèi)用6.4使用規(guī)則7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時間7.4登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：社區(qū)公共資源使用協(xié)議14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效條件14.4生效時間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房改房：指由政府進(jìn)行房改政策改造后的房屋，具有特定的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。1.1.2二手房：指已經(jīng)有一手業(yè)主購買并使用過的房屋，再次進(jìn)行買賣的房屋。1.1.3社區(qū)公共資源：指由開發(fā)商或物業(yè)管理單位提供的，供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施和場地，如小區(qū)內(nèi)的綠化帶、健身器材、停車場等。1.2房改房1.2.1房改房的定義：指根據(jù)國家房改政策，由政府或其授權(quán)的單位對公有住房進(jìn)行改造后，出售給職工的房屋。1.2.2房改房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房改房具有特定的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，包括部分產(chǎn)權(quán)和完全產(chǎn)權(quán)。1.3二手房1.3.1二手房的定義：指已經(jīng)有一手業(yè)主購買并使用過的房屋，再次進(jìn)行買賣的房屋。1.3.2二手房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：二手房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與一手房相同，根據(jù)房屋的性質(zhì)分為部分產(chǎn)權(quán)和完全產(chǎn)權(quán)。1.4社區(qū)公共資源1.4.1社區(qū)公共資源的定義：指由開發(fā)商或物業(yè)管理單位提供的，供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施和場地。1.4.2社區(qū)公共資源的使用：業(yè)主有權(quán)使用社區(qū)公共資源，但需遵守相關(guān)規(guī)定和規(guī)則。2.合同主體2.1甲方（賣方）2.1.1甲方是指將房改房或二手房出售給乙方的自然人、法人或其他組織。2.2乙方（買方）2.2.1乙方是指購買房改房或二手房的自然人、法人或其他組織。2.3丙方（中介方）2.3.1丙方是指為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。3.房屋基本情況3.1房屋地址3.1.1房屋地址應(yīng)明確至具體門牌號，包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱及樓號。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號是指房屋所有權(quán)證上的唯一標(biāo)識號碼。3.3房屋面積3.3.1房屋面積應(yīng)包括房屋建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積。3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)明確房屋的層數(shù)、戶型、朝向等。3.5房屋設(shè)施3.5.1房屋設(shè)施應(yīng)包括水電、燃?xì)?、暖氣、電梯等基本設(shè)施。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格是指甲方將房屋出售給乙方所約定的價格。4.2付款方式4.2.1付款方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3付款時間4.3.1付款時間應(yīng)明確約定每個付款節(jié)點(diǎn)的時間。4.4付款憑證4.4.1付款憑證是指乙方支付款項后所取得的證明文件。5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1交付時間是指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)是指房屋交付時應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序5.3.1驗收程序包括乙方對房屋的實地查看、檢查和確認(rèn)。5.4交付手續(xù)5.4.1交付手續(xù)包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、鑰匙交接等。6.社區(qū)公共資源使用6.1公共資源范圍6.1.1公共資源范圍應(yīng)明確列出所有可供使用的設(shè)施和場地。6.2使用權(quán)限6.2.1使用權(quán)限是指業(yè)主對公共資源的使用權(quán)限和限制。6.3使用費(fèi)用6.3.1使用費(fèi)用是指業(yè)主使用公共資源所需支付的費(fèi)用。6.4使用規(guī)則6.4.1使用規(guī)則是指業(yè)主在使用公共資源時需遵守的規(guī)定和規(guī)則。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少房價，甲方應(yīng)在收到乙方通知后七日內(nèi)予以處理。8.1.3若甲方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格百分之十的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。8.2.2若乙方在合同簽訂后未按約定進(jìn)行房屋驗收，視為已驗收合格。8.2.3若乙方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款百分之十的違約金。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1若丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2若丙方在中介過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)可以是仲裁委員會或其他具有爭議解決職能的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成相關(guān)手續(xù)后，合同生效。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止時間11.4.1合同終止時間以雙方達(dá)成協(xié)議的時間為準(zhǔn)。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、社區(qū)公共資源使用協(xié)議等。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：社區(qū)公共資源使用協(xié)議14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3生效條件14.3.1雙方簽署本合同并完成相關(guān)手續(xù)后，合同生效。14.4生效時間14.4.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于配合合同履行、提供相關(guān)資料等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.3.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的百分之十。17.3第三方的責(zé)任限額在合同履行過程中可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方的部分可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行修改。18.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方、