2025年度物業(yè)服務(wù)保密協(xié)議（社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)保密協(xié)議（社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.目的與原則2.1目的2.2原則3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容4.保密義務(wù)與責(zé)任4.1保密義務(wù)4.2保密責(zé)任5.保密信息的使用5.1使用范圍5.2使用限制6.保密信息的保護(hù)6.1保護(hù)措施6.2保護(hù)責(zé)任7.保密信息的泄露7.1泄露情形7.2處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“保密信息”指本合同簽訂雙方在履行物業(yè)服務(wù)過程中知悉的，涉及物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、物業(yè)項(xiàng)目等相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開信息。1.1.2“保密義務(wù)”指本合同簽訂雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任和義務(wù)。1.1.3“保密責(zé)任”指本合同簽訂雙方因違反保密義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條目的與原則2.1目的2.1.1本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務(wù)過程中保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.1.2本協(xié)議旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，提升服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新。2.2原則2.2.1合法性原則：保密信息的收集、使用、處理和披露必須符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。2.2.2誠信原則：雙方在履行保密義務(wù)過程中應(yīng)誠實(shí)守信，不得泄露、篡改、濫用保密信息。第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1本協(xié)議所涉及的服務(wù)范圍為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。3.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2.2維修養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主和物業(yè)項(xiàng)目的安全。3.2.4環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域整潔。3.2.5公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的公共秩序維護(hù)工作，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第四條保密義務(wù)與責(zé)任4.1保密義務(wù)4.1.1雙方對(duì)本協(xié)議簽訂前、簽訂后及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1.2雙方不得以任何形式泄露、傳播、使用保密信息，不得將保密信息用于與本協(xié)議無關(guān)的用途。4.2保密責(zé)任4.2.1雙方因違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條保密信息的使用5.1使用范圍5.1.1保密信息的使用僅限于履行本協(xié)議所涉及的服務(wù)范圍。5.1.2保密信息的使用不得違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。5.2使用限制5.2.1雙方不得將保密信息用于競爭、詆毀、損害對(duì)方利益等不正當(dāng)目的。5.2.2雙方不得將保密信息用于與物業(yè)服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。第六條保密信息的保護(hù)6.1保護(hù)措施6.1.1雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。6.1.2雙方應(yīng)建立健全保密制度，加強(qiáng)對(duì)保密信息的保護(hù)和管理。6.2保護(hù)責(zé)任6.2.1雙方對(duì)因自身原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?、丟失或被非法獲取的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密信息的泄露7.1泄露情形7.1.1因雙方故意泄露保密信息；7.1.2因雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息被非法獲??；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致保密信息泄露。7.2處理方式7.2.1一旦發(fā)生保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。7.2.2雙方應(yīng)積極配合，共同追究泄露保密信息者的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1雙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息；8.1.2雙方未按照本協(xié)議約定履行保密信息的使用限制；8.1.3雙方未按照本協(xié)議約定采取保密措施，導(dǎo)致保密信息泄露；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約方，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.1.2賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.1.3支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；8.2.1.4恢復(fù)保密信息的原狀或采取補(bǔ)救措施；8.2.1.5承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十條合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。10.2終止條件10.2.1本協(xié)議因下列原因終止：10.2.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.2.1.4一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。第十一條合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；11.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一12.1.1本協(xié)議的附件一為保密信息清單，列明了雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容。12.2附件二12.2.1本協(xié)議的附件二為保密措施清單，列明了雙方應(yīng)采取的保密措施。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本協(xié)議的未盡事宜，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2其他約定條款13.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義14.1.1“第三方”在本協(xié)議中指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，因特定需要或合同約定，由第三方參與協(xié)議的相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)。第十五條第三方介入的情形15.1.1為了確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全，需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或檢測；15.1.2為了解決合同履行中的爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員；15.1.3為了提高物業(yè)服務(wù)效率，需要第三方提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持；15.1.4其他合同約定或甲、乙雙方同意的情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入本協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；16.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約行為產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方委托，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議或報(bào)告；17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、咨詢意見或監(jiān)理報(bào)告。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇追償對(duì)象；18.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件；19.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)，甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止情形20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；20.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成職責(zé)后，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；20.2.2驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方與第三方辦理終止手續(xù)；20.2.3第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲、乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密信息清單詳細(xì)要求：列明所有保密信息的類別、具體內(nèi)容、涉及部門、使用范圍等。說明：保密信息清單是本協(xié)議的重要組成部分，用于界定保密信息的范圍，確保雙方履行保密義務(wù)。2.保密措施清單詳細(xì)要求：列明雙方為保護(hù)保密信息所采取的具體措施，包括技術(shù)措施、管理措施等。說明：保密措施清單是本協(xié)議的執(zhí)行依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方在保密信息保護(hù)方面的具體行動(dòng)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，用于明確第三方在協(xié)議中的角色和責(zé)任。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充文件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充文件，用于記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、生效日期、后續(xù)事宜處理等。說明：合同解除協(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充文件，用于記錄雙方在特定情況下解除合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反保密義務(wù)，泄露保密信息；違反保密信息的使用限制；未采取必要的保密措施，導(dǎo)致保密信息泄露；故意篡改、破壞保密信息；未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；故意拖延、拒絕履行合同義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，確定違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如違反法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例二：若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：若第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)保密協(xié)議（社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及范圍2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍3.保密信息定義3.1保密信息范圍3.2保密信息分類4.保密義務(wù)4.1保密義務(wù)內(nèi)容4.2保密期限4.3保密措施5.信息使用及共享5.1信息使用原則5.2信息共享規(guī)定6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.協(xié)議生效、變更及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議終止條件9.其他9.1協(xié)議解釋9.2協(xié)議附件10.物業(yè)管理創(chuàng)新相關(guān)條款10.1創(chuàng)新項(xiàng)目介紹10.2創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施10.3創(chuàng)新項(xiàng)目效果評(píng)估11.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目11.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成12.2費(fèi)用支付方式13.物業(yè)管理權(quán)責(zé)13.1物業(yè)管理權(quán)利13.2物業(yè)管理責(zé)任14.違約責(zé)任及處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議目的及范圍2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的保密信息范圍和保密義務(wù)，確保雙方在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中的信息安全。2.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的所有保密信息，包括但不限于：物業(yè)管理方案、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。3.保密信息定義3.1保密信息范圍保密信息是指甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中所獲得的不公開的信息，包括但不限于：技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。3.2保密信息分類（1）絕密級(jí)：涉及國家利益、國家安全和公共利益的最高秘密；（2）機(jī)密級(jí)：涉及國家利益、國家安全和公共利益的秘密；（3）秘密級(jí)：涉及公司利益和商業(yè)秘密的秘密。4.保密義務(wù)4.1保密義務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。4.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限年數(shù)]年。4.3保密措施（1）建立健全保密制度，對(duì)保密信息進(jìn)行分類管理；（2）對(duì)知悉保密信息的員工進(jìn)行保密教育和培訓(xùn)；（3）對(duì)保密信息采取加密、隔離等安全措施；（4）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，及時(shí)制止并報(bào)告甲方。5.信息使用及共享5.1信息使用原則乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循合法、正當(dāng)、必要的原則使用保密信息。5.2信息共享規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將保密信息向任何第三方共享。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未經(jīng)甲方書面同意，泄露、披露或使用保密信息；（2）違反保密期限，繼續(xù)使用保密信息；（3）違反保密措施，導(dǎo)致保密信息泄露。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償甲方因違約所造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)甲方追究違約責(zé)任的其他法律后果。8.協(xié)議生效、變更及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議變更程序任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的保密期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）協(xié)議約定的終止條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.其他9.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。9.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件作為本協(xié)議的組成部分。10.物業(yè)管理創(chuàng)新相關(guān)條款10.1創(chuàng)新項(xiàng)目介紹10.2創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合實(shí)施創(chuàng)新項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.3創(chuàng)新項(xiàng)目效果評(píng)估創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目效果進(jìn)行評(píng)估，并形成書面評(píng)估報(bào)告。11.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目11.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：[列舉費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目]。12.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。13.物業(yè)管理權(quán)責(zé)13.1物業(yè)管理權(quán)利13.2物業(yè)管理責(zé)任14.違約責(zé)任及處理14.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2處理方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指甲乙雙方為了履行本協(xié)議或解決協(xié)議履行過程中的問題，邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本協(xié)議過程中因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。3.第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)和義務(wù)。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。5.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：（1）甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本協(xié)議的履行和保密義務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方明確約定第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本協(xié)議的要求。6.2第三方與乙方的劃分說明：（1）乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響其履行本協(xié)議的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)與第三方明確約定第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本協(xié)議的要求。6.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方應(yīng)明確其與其他各方的關(guān)系，包括甲乙雙方、其他合同當(dāng)事人等；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，調(diào)整本協(xié)議中相關(guān)條款的履行方式。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其符合本協(xié)議的要求。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)或協(xié)助效果，對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的任何爭議，通過協(xié)商或仲裁等方式解決。8.第三方責(zé)任限額的具體約定8.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場行情等因素確定。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。8.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面記錄。8.4第三方責(zé)任限額的違約責(zé)任由違反約定的一方承擔(dān)。9.本條款的生效與解釋9.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密信息清單詳細(xì)要求：列出所有保密信息的類別、具體內(nèi)容、保密等級(jí)等。說明：本附件作為保密信息的清單，用于明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。2.物業(yè)管理創(chuàng)新項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述創(chuàng)新項(xiàng)目的目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：本附件作為創(chuàng)新項(xiàng)目方案，用于指導(dǎo)創(chuàng)新項(xiàng)目的實(shí)施。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出具體的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件作為服務(wù)明細(xì)表，用于明確雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出每個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、支付金額、支付日期等。說明：本附件作為費(fèi)用結(jié)算清單，用于記錄和核對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為爭議解決機(jī)制，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。7.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分表詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為權(quán)責(zé)劃分表，用于明確雙方在物業(yè)管理中的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，泄露、披露或使用保密信息。違反保密期限，繼續(xù)使用保密信息。違反保密措施，導(dǎo)致保密信息泄露。未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違反協(xié)議約定的第三方介入條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于泄露、披露或使用保密信息的行為，根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。對(duì)于未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，根據(jù)服務(wù)缺陷的程度和甲方損失的大小，確定違約責(zé)任。對(duì)于未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的行為，根據(jù)逾期天數(shù)和金額，確定違約責(zé)任。對(duì)于違反第三方介入條款的行為，根據(jù)協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。示例二：乙方泄露了甲方的客戶信息，導(dǎo)致甲方客戶流失，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)保密協(xié)議（社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1協(xié)議定義1.2保密信息定義1.3保密期限1.4保密義務(wù)1.5保密信息的處理1.6保密信息的披露2.保密信息的范圍2.1物業(yè)管理信息2.2社區(qū)服務(wù)信息2.3財(cái)務(wù)信息2.4法律文件2.5其他保密信息3.保密義務(wù)的具體內(nèi)容3.1不泄露保密信息3.2限制訪問保密信息3.3采取安全措施3.4培訓(xùn)員工3.5應(yīng)對(duì)違反保密義務(wù)的行為4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)質(zhì)量保證5.社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新5.1創(chuàng)新目標(biāo)5.2創(chuàng)新措施5.3創(chuàng)新成果分享5.4創(chuàng)新實(shí)施計(jì)劃6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約訴訟7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)7.4爭議解決費(fèi)用8.通知和通訊8.1通知方式8.2通訊地址8.3通知生效日期9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止9.4終止后的保密義務(wù)10.合同的適用法律和管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1定義和解釋11.2合同的完整性11.3不可抗力11.4附件和補(bǔ)充協(xié)議11.5合同的轉(zhuǎn)讓12.保密協(xié)議的簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽署方代表12.3簽署文件13.合同的簽署和生效13.1簽署文件13.2生效時(shí)間13.3生效條件14.合同的附件14.1保密信息清單14.2服務(wù)規(guī)范14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1協(xié)議定義1.2保密信息定義保密信息是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在其經(jīng)營管理過程中知悉的、涉及物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)、經(jīng)營策略等方面的非公開信息。1.3保密期限本保密協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為三年，自保密信息被知悉之日起計(jì)算。1.4保密義務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其員工在保密期限內(nèi)，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)業(yè)主方同意，不得向任何第三方泄露、公開或使用保密信息。1.5保密信息的處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)在處理保密信息時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。1.6保密信息的披露（1）根據(jù)法律法規(guī)要求；（2）取得業(yè)主方書面同意；（3）在保密信息已經(jīng)公開或不再構(gòu)成保密信息的情況下。2.保密信息的范圍2.1物業(yè)管理信息包括但不限于物業(yè)管理制度、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃等。2.2社區(qū)服務(wù)信息包括但不限于社區(qū)活動(dòng)計(jì)劃、業(yè)主需求調(diào)查、社區(qū)服務(wù)改進(jìn)措施等。2.3財(cái)務(wù)信息包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)預(yù)算、收入和支出情況等。2.4法律文件包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主公約、法律法規(guī)等。2.5其他保密信息包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要、技術(shù)文檔、市場調(diào)研報(bào)告等。3.保密義務(wù)的具體內(nèi)容3.1不泄露保密信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其員工不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于口頭、書面或電子形式。3.2限制訪問保密信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取措施，限制對(duì)保密信息的訪問，確保僅限于授權(quán)人員。3.3采取安全措施物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取合理的物理、技術(shù)和管理措施，保護(hù)保密信息的安全。3.4培訓(xùn)員工物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行保密意識(shí)培訓(xùn)，提高員工對(duì)保密信息的保護(hù)意識(shí)。3.5應(yīng)對(duì)違反保密義務(wù)的行為物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取措施，防止保密信息的進(jìn)一步泄露，并及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.3服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間提供服務(wù)。4.4服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。4.5服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新5.1創(chuàng)新目標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)致力于社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新，提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度。5.2創(chuàng)新措施（1）引入新技術(shù)、新方法，提高物業(yè)管理效率；（2）優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，了解業(yè)主需求。5.3創(chuàng)新成果分享物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將創(chuàng)新成果與業(yè)主方分享，共同提升社區(qū)物業(yè)管理水平。5.4創(chuàng)新實(shí)施計(jì)劃物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)創(chuàng)新目標(biāo)，制定詳細(xì)創(chuàng)新實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主方備案。6.違約責(zé)任6.1違約行為若物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本協(xié)議約定，造成業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任（1）賠償業(yè)主方因違約行為所遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。6.4違約訴訟若物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本協(xié)議，業(yè)主方有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.通知和通訊8.1通知方式（1）書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或符合法律規(guī)定的其他書面通信方式發(fā)送；（2）電子形式，通過電子郵件或符合法律規(guī)定的其他電子通信方式發(fā)送。8.2通訊地址物業(yè)服務(wù)企業(yè)的通訊地址為：[詳細(xì)地址]，電子郵箱為：[電子郵箱地址]。業(yè)主方的通訊地址為：[詳細(xì)地址]，電子郵箱為：[電子郵箱地址]。8.3通知生效日期（1）以書面形式發(fā)送的，自郵件投遞后第二個(gè)工作日；（2）以電子形式發(fā)送的，自發(fā)送成功后立即生效。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止（1）保密期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。9.4終止后的保密義務(wù)即使在保密期限屆滿或本協(xié)議終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.合同的適用法律和管轄10.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1定義和解釋除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議中的定義和解釋應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。11.2合同的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就保密事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.4附件和補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.保密協(xié)議的簽訂12.1簽訂時(shí)間本保密協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起簽訂。12.2簽署方代表物業(yè)服務(wù)企業(yè)的代表為：[姓名]，職務(wù)為：[職務(wù)]。業(yè)主方的代表為：[姓名]，職務(wù)為：[職務(wù)]。12.3簽署文件本保密協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的簽署和生效13.1簽署文件本協(xié)議的簽署文件包括但不限于本協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽署之日起生效。13.3生效條件本協(xié)議自簽署之日起生效，無需任何其他生效條件。14.合同的附件14.1保密信息清單附件一：保密信息清單，列明了本協(xié)議所涉及的保密信息。14.2服務(wù)規(guī)范附件二：服務(wù)規(guī)范，詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.3其他附件根據(jù)雙方協(xié)商，可增加其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方的要求，介入本協(xié)議事項(xiàng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方進(jìn)行物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等方面的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等工作；（2）提供相關(guān)技術(shù)支持、專業(yè)服務(wù)或設(shè)備；（3）參與爭議解決、調(diào)解等。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對(duì)知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)備時(shí)，應(yīng)保證其質(zhì)量、性能符合合同約定。2.4第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成工作。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方提供必要的資料、信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方配合其工作，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。4.2業(yè)主方與第三方之間的關(guān)系由業(yè)主方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主方之間對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等事項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，并應(yīng)在本協(xié)議中予以明確。5.3若第三方因履行職責(zé)造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可向第三方追償。6.第三方介入的程序6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說明第三方介入的原因、范圍、期限等。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入的變更和終止7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方無法履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。8.第三方介入的爭議解決8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方不得向任何第三方泄露保密信息