二零二五年度房地產(chǎn)合伙公司合伙人協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合伙公司合伙人協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限1.4合同簽署日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同變更及補充1.9合同保密條款1.10合同爭議解決方式2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱2.2合伙人地址2.3合伙人法定代表人2.4合伙人聯(lián)系方式2.5合伙人出資情況2.6合伙人出資方式2.7合伙人出資比例2.8合伙人分紅比例2.9合伙人退伙條件3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模3.5項目投資總額3.6項目投資比例3.7項目資金來源3.8項目建設(shè)周期3.9項目風(fēng)險承擔(dān)4.項目管理4.1項目管理機構(gòu)設(shè)立4.2項目管理職責(zé)4.3項目管理決策程序4.4項目管理費用4.5項目管理合同4.6項目管理變更及終止5.項目運營5.1項目運營目標(biāo)5.2項目運營策略5.3項目運營費用5.4項目運營收益分配5.5項目運營風(fēng)險控制5.6項目運營合同5.7項目運營變更及終止6.項目融資6.1融資方式6.2融資額度6.3融資期限6.4融資利率6.5融資還款方式6.6融資風(fēng)險控制6.7融資合同6.8融資變更及終止7.項目稅收7.1稅收政策7.2稅收計算方法7.3稅收申報及繳納7.4稅收風(fēng)險控制7.5稅收合同7.6稅收變更及終止8.項目保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用8.5保險理賠8.6保險合同8.7保險變更及終止9.項目財務(wù)9.1財務(wù)報表編制9.2財務(wù)審計9.3財務(wù)監(jiān)督9.4財務(wù)風(fēng)險控制9.5財務(wù)合同9.6財務(wù)變更及終止10.合伙人權(quán)益10.1合伙人權(quán)益內(nèi)容10.2合伙人權(quán)益分配10.3合伙人權(quán)益變更10.4合伙人權(quán)益終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約解除合同12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除后的處理12.6合同終止后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案程序13.4合同備案期限14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)合伙公司合伙人協(xié)議書”。1.2合同目的本合同旨在明確合伙人之間在房地產(chǎn)合伙公司的合作關(guān)系、權(quán)利義務(wù)、項目運營、財務(wù)管理等方面的約定，確保各方在合作過程中的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至項目全部投資回收并實現(xiàn)預(yù)期收益后終止。1.4合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年三月一日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1合伙人一致同意解除本合同；1.6.2合伙人之一出現(xiàn)嚴重違約行為；1.6.3項目出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施；1.6.4合伙人之一因破產(chǎn)、解散等原因無法繼續(xù)履行合同。1.7合同終止條件1.7.1項目全部投資回收并實現(xiàn)預(yù)期收益；1.7.2合伙人之一退伙；1.7.3合伙人之一破產(chǎn)、解散等；1.7.4合同約定的其他終止條件。1.8合同變更及補充1.8.1合同的變更需經(jīng)合伙人一致同意，并以書面形式作出；1.8.2合同的補充需經(jīng)合伙人一致同意，并作為合同附件。1.9合同保密條款1.9.1合伙人應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密；1.9.2合伙人未經(jīng)另一方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。1.10合同爭議解決方式1.10.1合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；1.10.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱合伙人一：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合伙人二：投資管理有限公司2.2合伙人地址合伙人一：市區(qū)路號合伙人二：市區(qū)路號2.3合伙人法定代表人合伙人一：合伙人二：2.4合伙人聯(lián)系方式2.5合伙人出資情況合伙人一出資人民幣壹億元整；合伙人二出資人民幣伍仟萬元整。2.6合伙人出資方式合伙人一以貨幣形式出資；合伙人二以貨幣形式出資。2.7合伙人出資比例合伙人一出資比例為60%；合伙人二出資比例為40%。2.8合伙人分紅比例合伙人一分紅比例為60%；合伙人二分紅比例為40%。2.9合伙人退伙條件2.9.1合伙人因破產(chǎn)、解散等原因無法繼續(xù)履行合同；2.9.2合伙人一致同意退伙；2.9.3合伙人嚴重違約，經(jīng)其他合伙人一致同意；2.9.4合伙人違反法律法規(guī)，被責(zé)令退伙。3.合作項目概述3.1項目名稱國際商務(wù)中心3.2項目地址市區(qū)路號3.3項目類型商業(yè)綜合體3.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約20萬平方米3.5項目投資總額人民幣伍億元整3.6項目投資比例合伙人一投資比例：60%合伙人二投資比例：40%3.7項目資金來源合伙人出資及項目融資3.8項目建設(shè)周期預(yù)計建設(shè)周期為三年3.9項目風(fēng)險承擔(dān)合伙人共同承擔(dān)項目風(fēng)險，具體風(fēng)險承擔(dān)比例參照合伙人出資比例。8.項目管理8.1項目管理機構(gòu)設(shè)立8.1.1設(shè)立項目董事會，由合伙人雙方各派一名董事組成，共同負責(zé)項目的整體管理和決策；8.1.2項目董事會設(shè)董事長一名，由合伙人一方擔(dān)任，負責(zé)召集和主持董事會會議；8.1.3項目董事會下設(shè)項目管理委員會，負責(zé)日常項目管理事務(wù)。8.2項目管理職責(zé)8.2.1制定項目總體規(guī)劃和實施方案；8.2.2監(jiān)督項目進度和質(zhì)量；8.2.3管理項目資金；8.2.4處理項目合同和供應(yīng)商關(guān)系；8.2.5組織項目驗收和移交。8.3項目管理決策程序8.3.3項目日常管理決策由項目管理委員會負責(zé)。8.4項目管理費用8.4.1項目管理費用包括但不限于董事會費用、項目管理委員會費用、日常管理費用等；8.4.2項目管理費用由項目投資總額中按比例提取。8.5項目管理合同8.5.1項目管理合同由合伙人雙方共同簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.5.2項目管理合同應(yīng)包括項目管理的具體內(nèi)容、費用、期限等。8.6項目管理變更及終止8.6.1項目管理變更需經(jīng)合伙人雙方書面同意；8.6.2項目管理終止需符合合同約定的條件，并由合伙人雙方共同決定。9.項目運營9.1項目運營目標(biāo)9.1.1實現(xiàn)項目預(yù)期收益；9.1.2提升項目品牌價值；9.1.3保證項目安全、穩(wěn)定運營。9.2項目運營策略9.2.1建立完善的運營管理體系；9.2.2優(yōu)化資源配置；9.2.3加強市場營銷和推廣。9.3項目運營費用9.3.1項目運營費用包括但不限于物業(yè)管理費、運營維護費、人員工資等；9.3.2項目運營費用由項目收益中按比例提取。9.4項目運營收益分配9.4.1項目運營收益按合伙人出資比例進行分配；9.4.2項目運營收益分配方案需經(jīng)合伙人雙方書面同意。9.5項目運營風(fēng)險控制9.5.1建立風(fēng)險預(yù)警機制；9.5.2制定風(fēng)險應(yīng)對措施；9.5.3定期評估和調(diào)整風(fēng)險控制策略。9.6項目運營合同9.6.1項目運營合同由合伙人雙方共同簽訂，明確運營過程中的權(quán)利義務(wù)；9.6.2項目運營合同應(yīng)包括運營內(nèi)容、費用、期限等。9.7項目運營變更及終止9.7.1項目運營變更需經(jīng)合伙人雙方書面同意；9.7.2項目運營終止需符合合同約定的條件，并由合伙人雙方共同決定。10.項目融資10.1融資方式10.1.1銀行貸款；10.1.2非銀行金融機構(gòu)融資；10.1.3私募股權(quán)融資。10.2融資額度10.2.1融資總額不超過項目投資總額的70%。10.3融資期限10.3.1融資期限為項目運營期，最長不超過15年。10.4融資利率10.4.1融資利率參照市場利率，并根據(jù)融資雙方協(xié)商確定。10.5融資還款方式10.5.1按年等額本金還款；10.5.2具體還款計劃由融資雙方在融資合同中約定。10.6融資風(fēng)險控制10.6.1融資合同中應(yīng)明確風(fēng)險承擔(dān)方式；10.6.2建立融資風(fēng)險預(yù)警機制。10.7融資合同10.7.1融資合同由融資雙方簽訂，明確融資內(nèi)容、利率、期限、還款方式等；10.7.2融資合同應(yīng)包括合同附件，如抵押物清單、擔(dān)保協(xié)議等。10.8融資變更及終止10.8.1融資變更需經(jīng)融資雙方書面同意；10.8.2融資終止需符合合同約定的條件，并由融資雙方共同決定。11.項目稅收11.1稅收政策11.1.1遵循國家相關(guān)稅收法律法規(guī)；11.1.2合伙人各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。11.2稅收計算方法11.2.1按照國家稅法規(guī)定的計算方法計算；11.2.2具體計算方法由合伙人雙方協(xié)商確定。11.3稅收申報及繳納11.3.1合伙人應(yīng)及時申報和繳納應(yīng)繳稅費；11.3.2稅務(wù)申報和繳納的具體事宜由合伙人指定專人負責(zé)。11.4稅收風(fēng)險控制11.4.1建立稅收風(fēng)險預(yù)警機制；11.4.2定期評估和調(diào)整稅收風(fēng)險控制策略。11.5稅收合同11.5.1稅收合同由合伙人雙方簽訂，明確稅收責(zé)任、申報繳納方式等；11.5.2稅收合同應(yīng)包括合同附件，如稅務(wù)申報表、納稅憑證等。11.6稅收變更及終止11.6.1稅收變更需經(jīng)合伙人雙方書面同意；11.6.2稅收終止需符合合同約定的條件，并由合伙人雙方共同決定。12.項目保險12.1保險種類12.1.1建筑工程保險；12.1.2財產(chǎn)保險；12.1.3責(zé)任保險；12.1.4人員意外傷害保險。12.2保險金額12.2.1保險金額根據(jù)項目實際情況和風(fēng)險評估確定。12.3保險期限12.3.1保險期限與項目建設(shè)周期相匹配。12.4保險費用12.4.1保險費用由項目投資總額中按比例提取。12.5保險理賠12.5.1保險事故發(fā)生后，合伙人應(yīng)及時向保險公司報案；12.5.2保險公司根據(jù)保險合同約定進行理賠。12.6保險合同12.6.1保險合同由合伙人雙方簽訂，明確保險種類、金額、期限、費用、理賠等；12.6.2保險合同應(yīng)包括合同附件，如保險單、理賠報告等。12.7保險變更及終止12.7.1保險變更需經(jīng)合伙人雙方書面同意；12.7.2保險終止需符合合同約定的條件，并由合伙人雙方共同決定。13.項目財務(wù)13.1財務(wù)報表編制13.1.1按照國家會計準則和行業(yè)規(guī)范編制財務(wù)報表；13.1.2財務(wù)報表應(yīng)真實、準確、完整地反映項目財務(wù)狀況。13.2財務(wù)審計13.2.1定期聘請具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計；13.2.2財務(wù)審計報告應(yīng)作為項目決策的重要依據(jù)。13.3財務(wù)監(jiān)督13.3.1建立財務(wù)監(jiān)督機制，確保財務(wù)活動的合規(guī)性；13.3.2財務(wù)監(jiān)督人由合伙人雙方共同指定。13.4財務(wù)風(fēng)險控制13.4.1建立財務(wù)風(fēng)險預(yù)警機制；13.4.2定期評估和調(diào)整財務(wù)風(fēng)險控制策略。13.5財務(wù)合同13.5.1財務(wù)合同由合伙人雙方簽訂，明確財務(wù)責(zé)任、報表編制、審計、監(jiān)督等；13.5.2財務(wù)合同應(yīng)包括合同附件，如財務(wù)報表、審計報告等。13.6財務(wù)變更及終止13.6.1財務(wù)變更需經(jīng)合伙人雙方書面同意；13.6.2財務(wù)終止需符合合同約定的條件，并由合伙人雙方共同決定。14.合伙人權(quán)益14.1合伙人權(quán)益內(nèi)容14.1.1合伙人享有項目投資收益；14.1.2合伙人享有項目運營管理權(quán)；14.1.3合伙人享有項目決策權(quán)。14.2合伙人權(quán)益分配14.2.1合伙人權(quán)益分配按出資比例進行；14.2.2合伙人權(quán)益分配方案需經(jīng)合伙人雙方書面同意。14.3合伙人權(quán)益變更14.3.1合伙人權(quán)益變更需經(jīng)合伙人雙方書面同意；14.3.2合伙人權(quán)益變更應(yīng)遵循公平、合理原則。14.4合伙人權(quán)益終止14.4.1合伙人權(quán)益終止需符合合同約定的條件；14.4.2合伙人權(quán)益終止后，合伙人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方接受甲乙雙方委托，代表甲乙雙方履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并以書面形式通知第三方。15.4.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求履行合同約定的職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。16.1.2合同變更后的條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后的費用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。16.2.2第三方費用承擔(dān)方式應(yīng)在第三方合同中明確。16.3第三方介入后的風(fēng)險控制16.3.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入后的風(fēng)險控制機制，確保項目安全、穩(wěn)定運營。16.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守風(fēng)險控制規(guī)定，并及時向甲乙雙方報告風(fēng)險情況。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。16.4.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)、合同約定及實際損失情況確定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)甲乙雙方確認，第三方可不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)而造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時通知第三方，要求其改正。17.3.2第三方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人出資證明文件要求：提供合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明文件。說明：用于證明合伙人已按照約定出資。2.項目規(guī)劃與設(shè)計文件要求：提供項目規(guī)劃與設(shè)計文件，包括但不限于項目可行性研究報告、建筑設(shè)計方案、施工圖紙等。說明：用于指導(dǎo)項目實施，確保項目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準。3.項目融資文件要求：提供融資合同、貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等文件。說明：用于明確項目融資的具體安排和各方權(quán)利義務(wù)。4.項目保險合同要求：提供工程保險、財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等合同。說明：用于保障項目在施工和運營過程中的安全。5.項目管理合同要求：提供項目管理合同，明確項目管理的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范項目管理，確保項目順利實施。6.項目運營合同要求：提供項目運營合同，明確運營內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范項目運營，確保項目穩(wěn)定運營。7.財務(wù)報表及審計報告要求：提供項目財務(wù)報表、審計報告等文件。說明：用于反映項目財務(wù)狀況，確保財務(wù)信息的真實、準確。8.項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括但不限于施工驗收報告、竣工驗收報告等。說明：用于證明項目已按照約定完成，符合質(zhì)量要求。9.合同變更及補充協(xié)議要求：提供合同變更及補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同變更情況，確保各方權(quán)益。10.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.合伙人未按約定出資責(zé)任認定：合伙人應(yīng)按照合同約定補足出資，并支付違約金。示例：合伙人甲未按約定出資，應(yīng)向合伙人乙支付違約金人民幣拾萬元。2.項目進度延誤責(zé)任認定：延誤原因由責(zé)任方承擔(dān)，并賠償因此造成的損失。示例：由于施工方乙的原因，項目進度延誤，乙應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣伍萬元。3.項目質(zhì)量不合格責(zé)任認定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：項目完工后，經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，施工方乙應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償損失。4.項目運營虧損責(zé)任認定：運營虧損由責(zé)任方承擔(dān)，并采取措施改善運營狀況。示例：由于運營方丙的管理不善，項目出現(xiàn)虧損，丙應(yīng)采取措施改善運營，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：顧問機構(gòu)丁提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣叁萬元。6.合同變更未經(jīng)同意責(zé)任認定：未經(jīng)同意變更合同的，變更無效，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方未就合同變更達成一致意見，任何一方擅自變更合同的，變更無效。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合伙公司合伙人協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同訂立雙方2.合伙人資格及義務(wù)2.1合伙人資格要求2.2合伙人權(quán)利2.3合伙人義務(wù)3.合伙公司設(shè)立3.1合伙公司名稱3.2合伙公司住所3.3合伙公司經(jīng)營范圍3.4合伙公司注冊資本4.合伙公司經(jīng)營管理4.1管理機構(gòu)設(shè)置4.2管理機構(gòu)職責(zé)4.3經(jīng)營決策程序4.4經(jīng)營管理責(zé)任5.合伙公司收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配時間6.合伙公司虧損承擔(dān)6.1虧損承擔(dān)原則6.2虧損承擔(dān)比例6.3虧損承擔(dān)方式6.4虧損承擔(dān)時間7.合伙公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓原則7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.合伙公司終止及清算8.1合伙公司終止條件8.2合伙公司清算程序8.3清算組的職責(zé)8.4清算后的財產(chǎn)分配9.合伙人爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同的補充條款11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同的適用法律及爭議管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.合同的簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立時間：本合同訂立于2024年1月1日。1.2合同訂立地點：北京市。1.3合同訂立雙方：甲方（房地產(chǎn)合伙公司）與乙方（合伙人）。2.合伙人資格及義務(wù)2.1合伙人資格要求：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，且具備房地產(chǎn)投資的相關(guān)經(jīng)驗和專業(yè)知識。2.2合伙人權(quán)利：乙方有權(quán)參與合伙公司的經(jīng)營管理，享有合伙公司收益分配的權(quán)利。2.3合伙人義務(wù)：乙方應(yīng)按照合伙協(xié)議約定，履行出資義務(wù)，參與合伙公司的經(jīng)營管理，維護合伙公司的合法權(quán)益。3.合伙公司設(shè)立3.1合伙公司名稱：房地產(chǎn)合伙公司。3.2合伙公司住所：北京市區(qū)路號。3.3合伙公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)。3.4合伙公司注冊資本：人民幣1000萬元。4.合伙公司經(jīng)營管理4.1管理機構(gòu)設(shè)置：合伙公司設(shè)立董事會和監(jiān)事會，董事會負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理，監(jiān)事會負責(zé)監(jiān)督董事會及公司高級管理人員的經(jīng)營行為。4.2管理機構(gòu)職責(zé)：董事會負責(zé)制定公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃，決定公司重大事項；監(jiān)事會負責(zé)對公司財務(wù)、業(yè)務(wù)及高級管理人員的行為進行監(jiān)督。4.4經(jīng)營管理責(zé)任：董事會及高級管理人員對公司的經(jīng)營管理承擔(dān)連帶責(zé)任。5.合伙公司收益分配5.1收益分配原則：按照合伙人出資比例進行收益分配。5.2收益分配比例：甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。5.3收益分配方式：每年進行一次收益分配，分配時間為次年3月31日前。5.4收益分配時間：每年4月30日前。6.合伙公司虧損承擔(dān)6.1虧損承擔(dān)原則：按照合伙人出資比例承擔(dān)虧損。6.2虧損承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。6.3虧損承擔(dān)方式：合伙人按照出資比例以現(xiàn)金方式承擔(dān)虧損。6.4虧損承擔(dān)時間：每年4月30日前。7.合伙公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓原則：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體合伙人一致同意，并按照公平、合理的原則進行。7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方在符合合同約定條件的情況下，可將其出資額的40%轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)董事會審議通過，并報經(jīng)工商行政管理部門備案。7.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔(dān)。8.合伙公司終止及清算8.1合伙公司終止條件：合伙公司因經(jīng)營不善、違反法律法規(guī)、合伙人一致同意等原因?qū)е陆K止。8.2合伙公司清算程序：合伙公司終止后，應(yīng)依法進行清算，清算組負責(zé)清算工作，包括但不限于清查公司財產(chǎn)、處理公司債權(quán)債務(wù)、分配剩余財產(chǎn)等。8.3清算組的職責(zé)：清算組負責(zé)召集合伙人會議，決定清算方案，處理公司財產(chǎn)，編制清算報告，代表公司參與訴訟或其他法律程序。8.4清算后的財產(chǎn)分配：清算后的剩余財產(chǎn)，按照合伙人出資比例進行分配。9.合伙人爭議解決9.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交仲裁的，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會；爭議提交訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地或公司住所地人民法院提起。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。10.4合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對方，并以書面形式確認解除事宜。11.合同的補充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于合伙人出資證明、合伙公司章程等。11.2合同解釋：對本合同的解釋，以中文文本為準。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的適用法律及爭議管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：因本合同發(fā)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地或公司住所地人民法院管轄。13.合同的簽署13.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點：北京市。13.3合同簽署代表：甲方代表：X，乙方代表：X。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、法律顧問等，其介入本合同項下的事務(wù)系基于甲乙雙方的委托或合同約定。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。2.第三方介入的程序2.1委托程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可委托第三方介入本合同項下的事務(wù)，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備履行委托事務(wù)的能力和資質(zhì)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，忠實履行職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的事務(wù)處理不當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲取必要的工作資料和費用，并享有相應(yīng)的報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分：第三方在介入本合同項下的事務(wù)時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)混淆。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。a.第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；b.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。6.第三方介入時的額外條款6.1保密條款：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。6.2爭議解決條款：第三方介入本合同項下的事務(wù)發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3費用承擔(dān)條款：第三方介入本合同項下的事務(wù)所發(fā)生的費用，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定或雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序：第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同變更生效：合同變更后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知第三方，并以書面形式確認解除事宜。8.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定或雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人出資證明要求：證明甲方和乙方按照約定出資，出資方式包括但不限于現(xiàn)金、實物、知識產(chǎn)權(quán)等。說明：出資證明應(yīng)包括出資時間、出資金額、出資方式、出資實物清單等詳細信息。2.合伙公司章程要求：詳細規(guī)定合伙公司的組織架構(gòu)、管理權(quán)限、決策程序、利潤分配、虧損承擔(dān)等。說明：章程應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并報工商行政管理部門備案。3.委托協(xié)議要求：明確甲乙雙方委托第三方介入本合同項下的事務(wù)的具體內(nèi)容、第三方職責(zé)、費用承擔(dān)等。說明：委托協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。4.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方和第三方對本合同及合作過程中所涉及的商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括仲裁或訴訟的選擇、仲裁委員會或法院的選擇、仲裁或訴訟程序的具體規(guī)定等。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備履行委托事務(wù)的能力和資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。9.第三方費用結(jié)算清單要求：詳細列出第三方提供服務(wù)所發(fā)生的費用，包括但不限于咨詢費、審計費、中介費等。說明：費用結(jié)算清單應(yīng)包括費用項目、金額、支付時間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.合伙人未按約定出資責(zé)任認定標(biāo)準：合伙人未按約定出資的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說明：若乙方未按約定在2024年1月31日前支付其40%的出資，應(yīng)向甲方支付違約金及相應(yīng)利息。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按委托協(xié)議的約定在規(guī)定時間內(nèi)完成審計工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.合伙人違反保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：合伙人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方違反保密協(xié)議，泄露了乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.合伙公司未按約定進行收益分配責(zé)任認定標(biāo)準：合伙公司未按約定進行收益分配的，應(yīng)向合伙人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說明：若合伙公司在2024年4月30日前未按約定進行收益分配，應(yīng)向合伙人支付違約金及相應(yīng)利息。5.合伙公司未按約定進行虧損承擔(dān)責(zé)任認定標(biāo)準：合伙公司未按約定進行虧損承擔(dān)的，應(yīng)向合伙人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說明：若合伙公司在2024年4月30日前未按約定進行虧損承擔(dān)，應(yīng)向合伙人支付違約金及相應(yīng)利息。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合伙公司合伙人協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同有效期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目投資總額3.合作方式及比例3.1合作方式3.2合作比例3.3投資額度3.4投資方式4.合作內(nèi)容4.1合作目標(biāo)4.2合作期限4.3合作項目具體內(nèi)容4.4合作成果分配方式5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.項目管理6.1項目管理組織結(jié)構(gòu)6.2項目管理職責(zé)6.3項目管理流程6.4項目管理費用7.項目融資7.1融資方式7.2融資額度7.3融資成本7.4融資期限8.利潤分配8.1利潤分配方式8.2利潤分配比例8.3利潤分配時間8.4利潤分配流程9.項目風(fēng)險及應(yīng)對措施9.1項目風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.4風(fēng)險責(zé)任劃分10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)合伙公司合伙人協(xié)議書1.2合同雙方基本信息：1.2.1合伙人甲方：姓名/名稱，住所地，法定代表人/負責(zé)人，聯(lián)系方式1.2.2合伙人乙方：姓名/名稱，住所地，法定代表人/負責(zé)人，聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點：2024年月日，地點1.4合同有效期：自2024年月日起至2024年月日止第二條項目概述2.1項目名稱：[具體項目名稱]2.2項目地點：[具體項目地址]2.3項目規(guī)模及類型：[具體項目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]，[具體項目類型，如住宅、商業(yè)、綜合等]2.4項目投資總額：人民幣[具體金額]萬元第三條合作方式及比例3.1合作方式：共同投資，共同經(jīng)營，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險3.2合作比例：甲方占[具體比例]%，乙方占[具體比例]%3.3投資額度：甲方投資人民幣[具體金額]萬元，乙方投資人民幣[具體金額]萬元3.4投資方式：[具體投資方式，如現(xiàn)金、實物、知識產(chǎn)權(quán)等]第四條合作內(nèi)容4.1合作目標(biāo)：在合作期限內(nèi)，共同完成項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營等工作，實現(xiàn)項目的預(yù)期收益4.2合作期限：自2024年月日起至2024年月日止，共計[具體年數(shù)]年4.3合作項目具體內(nèi)容：4.3.1項目開發(fā)：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、報批等4.3.2項目建設(shè)：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體工程等4.3.3項目銷售：包括銷售策略、渠道拓展、客戶服務(wù)等4.3.4項目運營：包括物業(yè)管理、設(shè)施維護、客戶關(guān)系管理等4.4合作成果分配方式：根據(jù)實際收益情況，按照合作比例進行分配第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)參與項目決策、監(jiān)督項目實施5.1.2乙方有權(quán)參與項目決策、監(jiān)督項目實施5.2合作雙方的義務(wù)：5.2.1甲方有義務(wù)按照約定提供投資款項，并參與項目經(jīng)營管理5.2.2乙方有義務(wù)按照約定提供投資款項，并參與項目經(jīng)營管理5.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第六條項目管理6.1項目管理組織結(jié)構(gòu)：設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目整體決策和管理6.2項目管理職責(zé)：6.2.1項目管理委員會負責(zé)制定項目管理制度、審批項目重大事項6.2.2項目經(jīng)理負責(zé)項目日常管理工作，確保項目按計劃推進6.3項目管理流程：[具體項目管理流程，如立項、設(shè)計、施工、驗收等]6.4項目管理費用：項目管理費用由合作雙方按比例承擔(dān)第七條項目融資7.1融資方式：[具體融資方式，如銀行貸款、私募基金等]7.2融資額度：根據(jù)項目實際需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定7.3融資成本：[具體融資成本，如利率、手續(xù)費等]7.4融資期限：[具體融資期限，如貸款期限、還款期限等]第八條利潤分配8.1利潤分配方式：根據(jù)項目實際收益情況，按年度進行利潤分配8.2利潤分配比例：按照合作比例進行分配，甲方得[具體比例]%，乙方得[具體比例]%8.3利潤分配時間：每個自然年度結(jié)束后30日內(nèi)，雙方完成利潤分配8.4利潤分配流程：8.4.1項目公司根據(jù)項目經(jīng)營狀況編制年度財務(wù)報告8.4.2雙方對財務(wù)報告進行審核，確認利潤分配基數(shù)8.4.3根據(jù)確認的利潤分配基數(shù)，按照分配比例計算各自應(yīng)得的利潤8.4.4雙方按約定方式支付利潤第九條項目風(fēng)險及應(yīng)對措施9.1項目風(fēng)險識別：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、運營風(fēng)險等9.2風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施9.3風(fēng)險應(yīng)對措施：9.3.1市場風(fēng)險：通過市場調(diào)研、產(chǎn)品調(diào)整等方式應(yīng)對9.3.2政策風(fēng)險：密切關(guān)注政策動態(tài)，合理規(guī)避政策風(fēng)險9.3.3財務(wù)風(fēng)險：通過財務(wù)分析、資金管理等方式降低財務(wù)風(fēng)險9.3.4運營風(fēng)險：建立完善的項目管理制度，確保項目運營穩(wěn)定9.4風(fēng)險責(zé)任劃分：根據(jù)風(fēng)險等級和影響程度，明確雙方的風(fēng)險責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議10.2合同解除：10.2.1在合同約定的解除條件成就時，任何一方均可提出解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理項目后續(xù)事宜10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，進行財務(wù)清算10.3.2對解除合同前已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，按照法律規(guī)定和合同約定進行處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，進行財務(wù)清算和項目交接第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式，如郵寄、電子郵件等]送達13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1項目策劃與咨詢15.2.2法律、財務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)15.2.3工程設(shè)計、施工監(jiān)理、物業(yè)管理等服務(wù)15.2.4市場營銷、銷售代理等服務(wù)16.第