二零二五年度合伙購置商鋪合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購置商鋪合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.2合伙人地址及聯(lián)系方式2.合作商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪產(chǎn)權(quán)狀況及租賃情況2.3商鋪裝修及配套設(shè)施3.合作目的及原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件5.投資額及出資方式5.1投資總額5.2出資方式及比例5.3出資時(shí)間及違約責(zé)任6.商鋪運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式6.2管理職責(zé)及分工6.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.收益分配及承擔(dān)7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益承擔(dān)及違約責(zé)任8.商鋪維護(hù)及維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修費(fèi)用及承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及處置9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2處置程序9.3轉(zhuǎn)讓收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合伙人法定代表人：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合伙人地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.4合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合作商鋪的基本情況2.1商鋪位置：[商鋪所在城市][商鋪所在區(qū)域]2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：[商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，已取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰。2.4商鋪?zhàn)赓U情況：[商鋪?zhàn)赓U期限]內(nèi)，租金為[租金金額]元/月，已簽訂租賃合同。2.5商鋪裝修及配套設(shè)施：商鋪裝修完畢，配套設(shè)施齊全，包括但不限于水電、消防、空調(diào)等。3.合作目的及原則3.1合作目的：共同投資購置商鋪，用于經(jīng)營或出租，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。3.2合作原則：遵循公平、公正、誠信的原則，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益。4.合作期限及終止條件4.1合作期限：自本合同簽訂之日起至[合作期限結(jié)束日期]止。1）合作期限屆滿；2）合伙人一致同意終止合作；3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)合伙人協(xié)商一致認(rèn)定無法繼續(xù)合作；4）一方違約，另一方有權(quán)終止合作。5.投資額及出資方式5.1投資總額：[投資總額]元。5.2出資方式及比例：甲方出資[甲方出資額]元，占[甲方出資比例]%；乙方出資[乙方出資額]元，占[乙方出資比例]%。5.3出資時(shí)間及違約責(zé)任：各方應(yīng)在[出資時(shí)間]內(nèi)將出資額足額繳納至指定的賬戶，逾期未繳納的，按每日千分之五的比例支付違約金。6.商鋪運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式：采用[運(yùn)營管理模式]，即[具體管理模式]。6.2管理職責(zé)及分工：甲方負(fù)責(zé)[甲方管理職責(zé)]，乙方負(fù)責(zé)[乙方管理職責(zé)]。6.3運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由合伙人按出資比例分擔(dān)。8.商鋪維護(hù)及維修8.1維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由合伙人共同負(fù)責(zé)，具體分工由合伙人協(xié)商確定。8.2維修費(fèi)用及承擔(dān)：商鋪的維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目及實(shí)際情況，由合伙人按出資比例共同承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及處置9.1轉(zhuǎn)讓條件：在合作期限內(nèi)，未經(jīng)全體合伙人一致同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合作中的權(quán)益。9.2處置程序：如需處置商鋪，應(yīng)提前[通知期限]書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意。9.3轉(zhuǎn)讓收益分配：商鋪轉(zhuǎn)讓所得收益，按各方出資比例進(jìn)行分配。10.違約責(zé)任1）未按約定時(shí)間及金額出資；2）違反合同約定，擅自改變商鋪用途；3）未履行合同約定的維護(hù)及維修責(zé)任；4）未履行合同約定的通知義務(wù)；5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.合同的變更及解除12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他合伙人，經(jīng)全體合伙人一致同意后方可生效。1）合同約定的解除條件成就；2）經(jīng)合伙人一致同意解除；3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)合伙人協(xié)商一致認(rèn)定無法繼續(xù)合作。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同約定的終止條件成就或合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至[終止日期]止，任何一方不得擅自修改或廢止。14.4本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同履行而介入本合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1中介方：甲乙雙方可共同委托中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：1）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2）服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；2）服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場行情等因素綜合確定。1）因第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；2）因第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。19.3限額執(zhí)行：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入過程中嚴(yán)格執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。20.2合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。20.3爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。21.第三方變更及退出21.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2退出：第三方因故退出本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.附加條款22.1本合同中涉及第三方介入的條款，如有沖突，以最新修訂的條款為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議書：詳細(xì)列明合伙人信息、合作目的、合作期限、出資方式等內(nèi)容。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證：證明商鋪所有權(quán)歸屬的合法文件。3.商鋪?zhàn)赓U合同：明確商鋪?zhàn)赓U期限、租金、押金等相關(guān)條款。4.出資證明：證明合伙人已按照約定出資的文件。5.運(yùn)營管理方案：詳細(xì)說明商鋪的運(yùn)營管理模式、管理職責(zé)及分工。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)情況的相關(guān)文件。7.維修記錄：記錄商鋪維修費(fèi)用、維修時(shí)間、維修內(nèi)容等相關(guān)信息。8.收益分配記錄：記錄商鋪收益分配情況的相關(guān)文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.爭議解決文件：記錄爭議解決過程的相關(guān)文件。11.合同變更協(xié)議：記錄合同變更過程的相關(guān)文件。12.合同解除協(xié)議：記錄合同解除過程的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間及金額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付每日千分之五的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：甲方未在約定的出資時(shí)間內(nèi)足額繳納出資，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：違反合同約定，擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)商鋪原狀。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪改為住宅用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)商鋪原狀。3.違約行為：未履行合同約定的維護(hù)及維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)。示例說明：商鋪發(fā)生漏水問題，乙方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。4.違約行為：未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：商鋪?zhàn)赓U到期，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)通知乙方續(xù)租，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判定違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方因合同解釋產(chǎn)生爭議，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)判定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購置商鋪合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人聯(lián)系電話2.商鋪購置基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪價(jià)格2.5商鋪購置時(shí)間3.合伙雙方出資情況3.1出資總額3.2各方出資比例3.3出資方式3.4出資時(shí)間4.合伙經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理主體4.2經(jīng)營管理內(nèi)容4.3經(jīng)營管理期限4.4經(jīng)營管理費(fèi)用5.合伙收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用7.商鋪權(quán)屬登記7.1權(quán)屬登記主體7.2權(quán)屬登記時(shí)間7.3權(quán)屬登記費(fèi)用8.合伙爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合伙終止10.1合伙終止條件10.2合伙終止程序10.3合伙終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同爭議13.1合同爭議解決方式13.2合同爭議解決機(jī)構(gòu)13.3合同爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人名稱甲方：有限公司乙方：自然人1.2合伙人地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3合伙人法定代表人甲方：乙方：1.4合伙人聯(lián)系電話甲方：138乙方：13956782.商鋪購置基本信息2.1商鋪名稱商業(yè)廣場商鋪2.2商鋪地址省市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積100平方米2.4商鋪價(jià)格人民幣100萬元2.5商鋪購置時(shí)間2024年3月1日3.合伙雙方出資情況3.1出資總額人民幣100萬元3.2各方出資比例甲方出資60%，乙方出資40%3.3出資方式甲方以貨幣形式出資，乙方以貨幣形式出資3.4出資時(shí)間2024年2月28日前4.合伙經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理主體合伙雙方共同委托丙方作為商鋪經(jīng)營管理主體4.2經(jīng)營管理內(nèi)容包括商鋪?zhàn)赓U、物業(yè)管理、營銷推廣等4.3經(jīng)營管理期限自商鋪購置之日起至2029年2月28日止4.4經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用由合伙雙方按出資比例分擔(dān)5.合伙收益分配5.1收益分配方式按月進(jìn)行收益分配5.2收益分配比例甲方得收益的60%，乙方得收益的40%5.3收益分配時(shí)間每月一天6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得進(jìn)行居住或其他用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任合伙雙方共同承擔(dān)商鋪的維護(hù)責(zé)任，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)6.3商鋪維修費(fèi)用維修費(fèi)用由合伙雙方按出資比例分擔(dān)7.商鋪權(quán)屬登記7.1權(quán)屬登記主體合伙雙方共同辦理商鋪權(quán)屬登記手續(xù)7.2權(quán)屬登記時(shí)間商鋪購置后一個(gè)月內(nèi)7.3權(quán)屬登記費(fèi)用權(quán)屬登記費(fèi)用由合伙雙方共同承擔(dān)8.合伙爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，則提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)出資、未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任、未按約定分配收益等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的百分之五計(jì)算。9.3違約責(zé)任賠償因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合伙終止10.1合伙終止條件包括但不限于合伙期限屆滿、合伙人一致同意終止、出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形等。10.2合伙終止程序合伙終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合伙終止后的處理合伙終止后，剩余商鋪收益按比例分配，并妥善處理未了事項(xiàng)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件合同附件包括但不限于出資證明、商鋪購置合同、經(jīng)營管理協(xié)議等。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)、出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形等。12.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，剩余商鋪收益按比例分配，并妥善處理未了事項(xiàng)。13.合同爭議13.1合同爭議解決方式如出現(xiàn)合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2合同爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)13.3合同爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合伙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助的；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定，并簽訂書面合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追償甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其違約行為造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等條款自動(dòng)失效。20.第三方退出20.1第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.3第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出造成的損失。21.第三方介入的合同附件21.1第三方合作協(xié)議21.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單21.3第三方責(zé)任限額協(xié)議21.4第三方變更協(xié)議21.5第三方退出協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件要求：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.商鋪購置合同要求：商鋪的購買合同，包括商鋪的名稱、地址、面積、價(jià)格等。說明：證明商鋪的購置情況，作為合同附件。3.出資證明要求：甲乙雙方出資的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明甲乙雙方已按照約定出資。4.經(jīng)營管理協(xié)議要求：甲乙雙方與丙方簽訂的經(jīng)營管理協(xié)議，包括經(jīng)營管理內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：明確經(jīng)營管理主體及責(zé)任。5.收益分配協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的收益分配協(xié)議，包括分配方式、比例、時(shí)間等。說明：明確收益分配的具體細(xì)節(jié)。6.商鋪權(quán)屬登記文件要求：商鋪權(quán)屬登記的相關(guān)文件，如權(quán)屬證書、登記證明等。說明：證明商鋪權(quán)屬清晰。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。說明：用于核對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議。說明：明確第三方責(zé)任限額。10.第三方變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議。說明：明確第三方變更的具體內(nèi)容。11.第三方退出協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的退出協(xié)議。說明：明確第三方退出的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的百分之五計(jì)算。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)出資，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：丙方未按約定進(jìn)行商鋪經(jīng)營管理，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。3.違約行為：未按約定分配收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定分配收益，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償損失。4.違約行為：商鋪使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞，應(yīng)賠償損失。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四年度合伙購置商鋪合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人聯(lián)系方式2.商鋪購置基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪購置價(jià)格3.合伙購置商鋪的資金來源3.1投資總額3.2各合伙人出資比例3.3出資方式3.4出資時(shí)間4.合伙購置商鋪的權(quán)屬劃分4.1商鋪所有權(quán)歸屬4.2合伙人權(quán)益分配4.3商鋪使用權(quán)分配5.商鋪購置后的管理責(zé)任5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置5.2管理人員職責(zé)5.3管理費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪?zhàn)赓U及收益分配6.1租賃期限6.2租金定價(jià)6.3租金支付方式6.4收益分配比例7.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)原則7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)方式8.商鋪購置合同履行期限8.1合同履行期限8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪購置合同12.2附件二：合伙人出資證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人名稱甲：有限公司乙：自然人1.2合伙人地址甲：省市區(qū)路號(hào)乙：省市區(qū)路號(hào)1.3合伙人法定代表人甲：乙：1.4合伙人聯(lián)系方式第二條商鋪購置基本情況2.1商鋪名稱購物中心B區(qū)101號(hào)商鋪2.2商鋪地址省市區(qū)購物中心B區(qū)2.3商鋪面積商鋪總面積為100平方米2.4商鋪用途商鋪用于商業(yè)零售，不得從事餐飲、娛樂等影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動(dòng)2.5商鋪購置價(jià)格商鋪購置總價(jià)為人民幣200萬元整第三條合伙購置商鋪的資金來源3.1投資總額投資總額為人民幣200萬元整3.2各合伙人出資比例甲出資80萬元，乙出資20萬元3.3出資方式甲以現(xiàn)金出資，乙以現(xiàn)金出資3.4出資時(shí)間甲于2024年3月1日前將出資款支付至指定賬戶，乙于2024年3月15日前將出資款支付至指定賬戶第四條合伙購置商鋪的權(quán)屬劃分4.1商鋪所有權(quán)歸屬商鋪所有權(quán)歸甲乙雙方共同共有4.2合伙人權(quán)益分配商鋪的權(quán)益按照甲乙出資比例分配4.3商鋪使用權(quán)分配商鋪的使用權(quán)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，優(yōu)先考慮甲的使用需求第五條商鋪購置后的管理責(zé)任5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置設(shè)立商鋪管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理5.2管理人員職責(zé)（1）主任：負(fù)責(zé)管理委員會(huì)全面工作，協(xié)調(diào)解決商鋪管理中的重大問題；（2）副主任：協(xié)助主任開展工作，負(fù)責(zé)日常管理工作；（3）委員：負(fù)責(zé)各自分管的工作，參與重大決策。5.3管理費(fèi)用承擔(dān)商鋪管理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)第六條商鋪?zhàn)赓U及收益分配6.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為10年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止6.2租金定價(jià)商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?萬元整，按月支付6.3租金支付方式租金于每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至指定賬戶6.4收益分配比例商鋪?zhàn)赓U收益按照甲乙出資比例分配第七條商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)原則商鋪維修保養(yǎng)應(yīng)遵循安全、合理、經(jīng)濟(jì)的原則7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)方式商鋪維修保養(yǎng)工作由管理委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)第八條合同履行期限8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為10年。8.2合同終止條件（1）商鋪被依法拆除或無法繼續(xù)使用的；（2）合伙人一致同意終止本合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知期限內(nèi)仍未糾正的；（2）一方嚴(yán)重違約，給另一方造成重大損失的；（3）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或因其他原因無法履行合同義務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）未按約定出資的；（2）未按約定履行管理責(zé)任的；（3）未按約定支付租金的；（4）未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的30%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商解決不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方同意修改的，應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪購置合同12.2附件二：合伙人出資證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍（1）商鋪購置過程中的咨詢、評(píng)估、代理等；（2）商鋪運(yùn)營過程中的管理、咨詢、代理等；（3）合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的咨詢與協(xié)助。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；2.1.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：3.2.1商鋪購置過程中的中介費(fèi)用，第三方責(zé)任限額不超過中介費(fèi)用的10%；3.2.2商鋪運(yùn)營過程中的管理費(fèi)用，第三方責(zé)任限額不超過管理費(fèi)用的5%；3.2.3合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)等咨詢費(fèi)用，第三方責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的5%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的委托與受托關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與商鋪購置及運(yùn)營的關(guān)系第三方在商鋪購置及運(yùn)營過程中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方，不代表任何一方與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同對(duì)甲乙雙方不具有約束力。4.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并明確各方的責(zé)任與義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解介入進(jìn)展情況；5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的介入效果，并反饋給第三方。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的