2024版房屋租賃居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條居間服務(wù)費(fèi)用11.1居間服務(wù)費(fèi)金額11.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3保險(xiǎn)購(gòu)買第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等基本生活電器設(shè)施，以及床、沙發(fā)、餐桌等家具。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施完好無(wú)損，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第七條合同解除7.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約：承租人未按照約定支付租金、押金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施，或未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。8.2出租人違約：出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，或未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2合同轉(zhuǎn)讓：承租人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人書(shū)面同意。第十一條居間服務(wù)費(fèi)用11.1居間服務(wù)費(fèi)金額：居間服務(wù)費(fèi)為人民幣元。11.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起天內(nèi)支付給居間方。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和合法性，確保其符合約定的用途。12.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。12.1.3出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理房屋入住和退房手續(xù)。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1承租人應(yīng)按約定支付租金和押金，并合理使用房屋及設(shè)施。12.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2.3承租人應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按約定使用房屋，不得提前解除合同。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件五：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件六：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具設(shè)施等各個(gè)角度的照片。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其品牌、型號(hào)等信息。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人和承租人共同簽字確認(rèn)，注明押金金額、收款人和收款日期。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證應(yīng)包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)由出租人、承租人和居間方共同簽字確認(rèn)，注明服務(wù)費(fèi)金額、收款人和收款日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金或押金。2.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，或未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施。3.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，或未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施。4.承租人未按照約定提前解除合同。5.出租人未按照約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。2.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，或未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。3.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，或未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。4.承租人未按照約定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。5.出租人未按照約定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。示例說(shuō)明：若承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付違約金。若出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋或維護(hù)房屋設(shè)施，則屬于違約行為，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋及設(shè)施的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。6.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)行為。7.居間服務(wù)：指居間方在租賃合同簽訂過(guò)程中提供的介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利