二零二五年度成都市二手房買賣合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都市二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬證明文件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2瑕疵告知及責(zé)任承擔(dān)3.3調(diào)查取證責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間5.2履約時(shí)間5.3交房時(shí)間5.4過戶時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1財(cái)務(wù)清算13.2物權(quán)返還13.3爭議解決14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營場所。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營場所。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積，具體數(shù)值。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號。1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫及小寫金額。1.3.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。1.3.3付款時(shí)間：簽約后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過戶后個(gè)工作日內(nèi)付清。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋不存在抵押、查封、租賃等情況。2.2權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證原件。2.2.2房屋土地使用權(quán)證原件。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1賣方保證在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定。3.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.2瑕疵告知及責(zé)任承擔(dān)3.2.1賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋存在的瑕疵。3.2.2因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)。3.3調(diào)查取證責(zé)任3.3.1買方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，賣方應(yīng)予以配合。3.3.2買方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行鑒定。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，計(jì)算房屋交易稅費(fèi)。4.1.2具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)見附件一。4.2費(fèi)用承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。4.2.2賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅等。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1買方在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)及費(fèi)用。4.3.2賣方在收到買方支付的稅費(fèi)及費(fèi)用后，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約時(shí)間：買方在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。5.3交房時(shí)間：賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。5.4過戶時(shí)間：買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第六條履約保證金6.1保證金金額及用途：買方支付人民幣元作為履約保證金，用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)。6.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3保證金退還條件：6.3.1雙方按合同約定履行完畢。6.3.2買方在過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將保證金退還買方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)。7.1.2任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。7.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為人民法院的，訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)為人民調(diào)解委員會(huì)的，調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院申請司法確認(rèn)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。9.2.2合同解除后，雙方不再有合同義務(wù)。9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1不可抗力發(fā)生，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)期限自不可抗力發(fā)生之日起計(jì)算。10.3不可抗力證明10.3.1發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的相關(guān)證明。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出通知后個(gè)工作日。11.3合同附件11.3.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.3.2本合同附件二為房屋交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證。12.1.2合同已履行全部生效條件。12.2合同修改程序12.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字（或蓋章）。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1財(cái)務(wù)清算13.1.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。13.1.2財(cái)務(wù)清算應(yīng)包括已支付款項(xiàng)、未支付款項(xiàng)、費(fèi)用等。13.2物權(quán)返還13.2.1解除或終止合同后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還買方。13.2.2買方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)返還賣方。13.3爭議解決13.3.1解除或終止合同后，雙方仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理爭議。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.3本合同其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了保障合同履行或解決合同爭議，由雙方同意引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)核查、交易稅費(fèi)計(jì)算、合同簽訂、爭議調(diào)解、法律咨詢等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2引入第三方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。2.2第三方資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成工作任務(wù)。3.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，且不得低于第三方因服務(wù)失誤或不當(dāng)可能造成的損失。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。4.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方服務(wù)成果歸甲方所有。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方服務(wù)成果歸乙方所有。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方服務(wù)成果涉及甲乙雙方的共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方服務(wù)符合合同約定。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.1.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。6.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方約定。第七條第三方的退出機(jī)制7.1退出條件7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.2第三方服務(wù)成果不符合合同約定。7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2退出程序7.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明退出原因。7.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改與補(bǔ)充8.1.1如本合同條款與第三方介入相關(guān)內(nèi)容不一致，以本附加說明為準(zhǔn)。8.1.2如需修改或補(bǔ)充本附加說明，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2生效時(shí)間8.2.1本附加說明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件一應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供國家或地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式、稅率等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：附件三應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的全文，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。4.房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵清單要求：房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵清單應(yīng)詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修、破損等情況。說明：附件四應(yīng)由賣方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件五應(yīng)包含所有過戶手續(xù)所需材料的復(fù)印件。6.爭議調(diào)解協(xié)議或判決書要求：如有爭議調(diào)解或訴訟，提供調(diào)解協(xié)議或判決書。說明：附件六應(yīng)包含爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等。說明：附件七應(yīng)包含所有與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付購房款。賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付。一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。一方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金按合同約定比例計(jì)算，如未約定，則按實(shí)際損失賠償。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方損失。3.示例說明示例一：買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。示例二：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，直至辦理完畢。示例三：一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修理、更換、賠償損失等。全文完。二零二四年度成都市二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交割時(shí)間及方式4.1交割時(shí)間4.2交割方式4.3交割條件5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.房產(chǎn)租賃事宜8.1租賃情況8.2租賃期限8.3租金支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________第四條房產(chǎn)交割時(shí)間及方式4.1交割時(shí)間房產(chǎn)交割時(shí)間：____________________4.2交割方式交割方式：____________________4.3交割條件交割條件：____________________第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________6.3登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后____________________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任若房產(chǎn)存在影響正常使用的瑕疵，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后____________________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第八條房產(chǎn)租賃事宜8.1租賃情況若房產(chǎn)在交付前已有租賃關(guān)系，買受人同意繼續(xù)履行原租賃合同，原租賃合同中約定的租賃期限、租金及租客權(quán)利義務(wù)等均保持不變。8.2租賃期限租賃期限：____________________8.3租金支付租金支付：____________________第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：____________________10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自簽署之日起生效日為合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項(xiàng)。第二條第三方介入的授權(quán)及責(zé)任2.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)合同需要引入第三方，但應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對合同其他部分的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3第三方的行為不代表甲方和乙方，甲方和乙方對第三方的行為獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的類型包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任的明確4.1第三方在合同中的責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)中介：在交易過程中因中介方過失導(dǎo)致交易失敗或損害一方利益的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過交易總價(jià)款________%的賠償責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供評估報(bào)告的，若評估報(bào)告存在重大失誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估報(bào)告金額________%的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因律師事務(wù)所或其工作人員的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或損害一方利益的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的服務(wù)過程中，因會(huì)計(jì)師事務(wù)所或其工作人員的過錯(cuò)導(dǎo)致一方利益的損害，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，并在其中明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2修改后的合同條款對甲方、乙方和第三方均具有約束力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入服務(wù)期限屆滿；（2）甲方、乙方或第三方單方解除服務(wù)合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式處理。第九條本條款的效力9.1本條款為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款生效后，對甲方、乙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、成交價(jià)格預(yù)測等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估價(jià)值。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交割時(shí)間及方式等條款。附件說明：作為合同附件，是雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的正式文件。4.房產(chǎn)交割清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交割時(shí)包括的物品、設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交割的完整性。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。附件說明：作為合同附件，用于證明稅費(fèi)支付情況。6.房產(chǎn)租賃合同（如適用）詳細(xì)要求：租賃合同需明確租賃期限、租金、租客權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)租賃情況。7.爭議解決協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、違約金協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付房款：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。乙方未按時(shí)交房：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：如未履行合同約定的維修義務(wù)、使用限制等，均構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款額的________%計(jì)算。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)交房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)成交價(jià)的________%計(jì)算。任何一方違約責(zé)任：未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日前支付房款人民幣100萬元，但至2024年5月10日仍未支付，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年6月10日仍未交付，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元/日，累計(jì)支付人民幣10萬元。全文完。二零二四年度成都市二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋面積及用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.履約期限4.1合同簽訂日期4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3履約期限5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2屋屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3屋屋驗(yàn)收時(shí)間及流程6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納期限7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1退房13.2退房費(fèi)用14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：1.1.2甲方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：1.2.2乙方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋坐落地址：2.1.3房屋性質(zhì)：2.1.4房屋用途：2.2房屋現(xiàn)狀描述2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋裝修情況：2.2.3房屋配套設(shè)施：2.3房屋面積及用途2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3實(shí)際用途：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款金額：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付方式：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.履約期限4.1合同簽訂日期：4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：4.2.1預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：4.2.2實(shí)際過戶時(shí)間：4.3履約期限：4.3.1履約期限開始時(shí)間：4.3.2履約期限結(jié)束時(shí)間：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1甲方應(yīng)確保房屋無抵押、無查封、無租賃等情況；5.1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)；5.2屋屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1屋屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞；5.2.2屋屋應(yīng)具備正常居住條件；5.3屋屋驗(yàn)收時(shí)間及流程5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：5.3.2驗(yàn)收流程：6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：6.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)繳納期限6.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.2.2稅費(fèi)繳納方式：8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任：8.1.1.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.1.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵；8.1.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.1.2乙方責(zé)任：8.1.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付購房款；8.1.2.2乙方應(yīng)按時(shí)參與房屋驗(yàn)收；8.1.2.3乙方應(yīng)按約定用途使用房屋；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.1.2若甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.2.2若乙方未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件10.2.1房屋評估報(bào)告10.2.2其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1退房13.1.1若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；13.1.2若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失；13.2退房費(fèi)用13.2.1退房費(fèi)用包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等；13.2.2退房費(fèi)用由違約方承擔(dān)。14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，是指合同雙方在履行合同過程中，為保障合同履行，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的10%。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，不包括合同雙方的基本義務(wù)。3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和客觀性。4.第三方介入程序4.1合同雙方同意引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2第三方介入合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。4.3第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，獲取合法報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成服務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與合同雙方的關(guān)系，是獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和管理。7.3第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定比例承擔(dān)。11.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.第三方介入后的其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，合同雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、交易價(jià)格等。說明：評估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方權(quán)益。3.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、戶口簿等。說明：相關(guān)證明文件用于證明合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的真實(shí)性。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，確保付款記錄真實(shí)、完整。說明：付款憑證是證明已支付購房款的重要依據(jù)。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、家電等。說明：交接清單是確認(rèn)房屋交付內(nèi)容和狀態(tài)的重要文件。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納證明，確保稅費(fèi)已按約定繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明合同雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充文件。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的任何爭議解決協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的額的1%計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的0.1%計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金100元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：交付的房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)用5000元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。示例：若乙方將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度成都市二手房買賣合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證金7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及效力13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同效力14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出賣人”指將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中“買受人”指購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中“房屋”指出賣人擁有的、買受人購買的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物。1.1.4本合同中“交易價(jià)格”指買受人支付給出賣人的房屋總價(jià)款。1.1.5本合同中“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下過戶至買受人名下的法律程序。1.1.6本合同中“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有不一致之處，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱（自然人姓名）：____________________2.1.2出賣人身份證號碼：____________________2.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱（自然人姓名）：____________________2.2.2買受人身份證號碼：____________________2.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋所在地區(qū)：____________________3.1.2房屋具體地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋層數(shù)：____________________3.2.2房屋戶型：____________________3.2.3房屋朝向：____________________3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：____________________平方米3.3.2房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.4.2房屋所有權(quán)人：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)___________________元整，作為定金。4.2.2買受人應(yīng)于本合同約定的交房日期前____________________日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)___________________元整，作為購房款。4.2.3買受人應(yīng)于本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前____________________日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)___________________元整，作為產(chǎn)權(quán)過戶款。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：____________________4.3.2購房款支付時(shí)間：____________________4.3.3產(chǎn)權(quán)過戶款支付時(shí)間：____________________5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受人應(yīng)在交付房屋之日起____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________6.履約保證6.1履約保證書6.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買受人提供履約保證書。6.2履約保證金6.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買受人支付人民幣_(tái)___________________元整作為履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.1.2買受人未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付購房款萬分之一的違約金。8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不適當(dāng)?shù)?，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)9.2.1.2成都市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及效力13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同于二零二四年________________月________________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在成都市________________地點(diǎn)簽署。13.3合同效力13.3.1本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入也可以是在合同履行過程中，為解決爭議或提供專業(yè)意見而參與。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的解釋和執(zhí)行，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易條件。16.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，若未明確告知風(fēng)險(xiǎn)或提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分比，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.1.2第三方對甲方的責(zé)任，應(yīng)限于其與甲方協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2第三方對乙方的責(zé)任，應(yīng)限于其與乙方協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任19.3.1若第三方在介入過程中，因共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，則甲乙雙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：針對合同中未詳細(xì)規(guī)定的事項(xiàng)或雙方協(xié)商一致的額外條款，可在此附件中進(jìn)行補(bǔ)充。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單說明：詳細(xì)列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述說明：對房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。5.附件五：房屋維修記錄說明：提供房屋維修的歷史記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。6.附件六：第三方評估報(bào)告說明：由第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議說明：若涉及中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議說明：若涉及律師事務(wù)所，提供律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：第三方評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明：若涉及評估機(jī)構(gòu)，提供評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。示例：若合同約定交付房屋時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月5日，則出賣人需支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付購房款萬分之一的違約金。示例：若合同約定支付購房款時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月5日，則買受人需支付相當(dāng)于應(yīng)付購房款萬分之一的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供房屋評估報(bào)告時(shí)，由于故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人購買后遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定買受人應(yīng)在交付房屋前支付物業(yè)費(fèi)，但買受人未按時(shí)支付，則買受人需按合同約定支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度成都市二手房買賣合同模板4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同生效10.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任12.房屋租賃12.1租賃期限12.2租金及支付方式12.3租賃合同簽訂13.房屋抵押13.1抵押權(quán)設(shè)立13.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.3抵押權(quán)解除14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“房屋”指甲方名下位于成都市的具體地址，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房產(chǎn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方（賣方）姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方（買方）姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬證明1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋測繪報(bào)告3.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整支付給甲方。2.剩余房款人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用包括但不限于：______過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前辦理完成。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2.房屋設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋環(huán)境整潔。6.3驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改；3.甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元整；3.因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為成都市。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)提交仲裁，逾期視為放棄仲裁。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)由甲方在辦理過戶手續(xù)前向乙方明確告知。11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類乙方在購買房屋后，應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)的具體責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。12.房屋租賃12.1租賃期限如乙方在購買房屋后需將房屋出租，租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。12.2租金及支付方式租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。12.3租賃合同簽訂乙方在購買房屋后，如需出租，應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.房屋抵押13.1抵押權(quán)設(shè)立如甲方在房屋買賣合同簽訂后，需將房屋設(shè)定抵押，應(yīng)事先通知乙方，并經(jīng)乙方同意。13.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式及程序，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除的條件及程序，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同終止及解除14.1合同終止條件1.房屋買賣合同約定的全部條款履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。14.2合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.合同約定的其他解除條件。14.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.對方收到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；3.雙方應(yīng)按約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同總價(jià)款的______%。15.2.2責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.3.2收費(fèi)權(quán)第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)市場行情和相關(guān)規(guī)定收取合理費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方對甲乙雙方的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入17.1.1中介方定義中介方是指在本合同中為甲乙雙方提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。17.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。17.1.3中介方費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.2律師介入17.2.1律師定義律師是指在本合同中為甲乙雙方提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)律師。17.2.2律師責(zé)任律師應(yīng)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的法律問題。17.2.3律師費(fèi)用律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.3評估機(jī)構(gòu)介入17.3.1評估機(jī)構(gòu)定義評估機(jī)構(gòu)是指在本合同中為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。17.3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。17.3.3評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得利用其與甲方的合作關(guān)系損害乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得利用其與乙方的合作關(guān)系損害甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同利益第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房屋測繪報(bào)告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，對合同履行至關(guān)重要。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同履行的重要文件。5.銀行支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行支付憑證的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：銀行支付憑證是證明已支付房款的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋已過戶至買方的依據(jù)，是合同履行的重要文件。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋交付合格、符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，是合同履行的重要文件。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)約定，是合同履行的重要文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、租賃合同等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的具體需求而提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。乙方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為______元/日。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度成都市二手房買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋現(xiàn)狀3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋權(quán)屬登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記風(fēng)險(xiǎn)8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施8.2附屬物8.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬9.履約保證9.1履約保證書9.2履約保證金9.3履約保證期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)及保管14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循誠實(shí)信用原則。第二條買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所地：________2.2賣方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所地：________第三條房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證書編號：________3.1.2房屋所有權(quán)人：________3.2房屋權(quán)屬證書3.2.1房屋所有權(quán)證書已齊全，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋位于________，建筑面積________平方米，用途為________。3.4房屋用途3.4.1房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：________4.3.2房屋總價(jià)款支付時(shí)間：________4.4付款條件4.4.1買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.