2025年度時(shí)尚餐飲門面房租賃及營(yíng)銷策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度時(shí)尚餐飲門面房租賃及營(yíng)銷策劃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，時(shí)尚餐飲行業(yè)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有位于__________的門面房，擬出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃及營(yíng)銷策劃合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在時(shí)尚餐飲門面房租賃及營(yíng)銷策劃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.時(shí)尚餐飲：指以時(shí)尚元素為設(shè)計(jì)理念，提供特色菜品、飲品及服務(wù)，滿足消費(fèi)者個(gè)性化需求的餐飲業(yè)態(tài)。2.門面房：指位于__________的，可供乙方進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方門面房的時(shí)間段。2.租金：指乙方支付給甲方的租金總額。3.營(yíng)銷策劃：指乙方為提升門面房知名度、吸引消費(fèi)者，所采取的各類營(yíng)銷推廣活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，進(jìn)行時(shí)尚餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行門面房的維修、保養(yǎng)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于__________的門面房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期結(jié)束時(shí)，向甲方支付租金__________元。3.乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行時(shí)尚餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并積極配合甲方進(jìn)行營(yíng)銷策劃。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在門面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將門面房返還給乙方；2.乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；3.雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方賠償因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方提供的房屋面積和市場(chǎng)行情，乙方需支付租金__________元/月，租金總額為__________元，分__________期支付。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付押金__________元，合同終止后，甲方無(wú)違約行為，押金全額無(wú)息退還。3.管理費(fèi)：乙方需按月支付管理費(fèi)__________元，用于門面房的管理和維護(hù)。4.營(yíng)銷策劃費(fèi)用：乙方需支付營(yíng)銷策劃費(fèi)用__________元，用于門面房的市場(chǎng)推廣和活動(dòng)策劃。5.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬號(hào)信息如下：開戶行：__________賬號(hào)：__________戶名：__________7.3支付時(shí)間1.租金：每月__________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：合同簽訂當(dāng)日支付。3.管理費(fèi)：每月__________日前支付。4.營(yíng)銷策劃費(fèi)用：合同簽訂后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元。2.甲方有權(quán)暫停乙方在門面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至乙方支付所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。2.乙方違約造成的損失，按合同約定賠償金額計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、周邊環(huán)境、租賃政策等；2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中獲得的客戶信息、市場(chǎng)分析等；3.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守上述保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向__________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)選擇接受或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)門面房?jī)?nèi)部裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就門面房的使用、維護(hù)、營(yíng)銷策劃等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的附件。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件：1.門面房租賃協(xié)議2.營(yíng)銷策劃方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面房租賃協(xié)議2.營(yíng)銷策劃方案3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋存在安全隱患。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按時(shí)支付租金或押金。其他違反合同約定的行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按時(shí)支付管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。其他違反合同約定的行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同中未明確約定，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)完整的法律文件，其效力不依賴于其他文件或協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)暫停乙方在門面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃房屋。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面房，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的營(yíng)銷策劃服務(wù)，并分享由此帶來(lái)的收益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自由，如不得強(qiáng)制乙方接受其指定的供應(yīng)商或服務(wù)商。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得收益分成。甲方可享受乙方提供的部分營(yíng)銷策劃服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方不得損害甲方對(duì)門面房的所有權(quán)，如不得將門面房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度時(shí)尚餐飲門面房租賃及營(yíng)銷策劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物2.1.門面房基本信息2.2.餐飲業(yè)態(tài)要求2.3.營(yíng)銷策劃內(nèi)容3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1.使用權(quán)范圍6.2.使用權(quán)限制6.3.使用權(quán)變更7.營(yíng)銷策劃內(nèi)容7.1.營(yíng)銷策劃目標(biāo)7.2.營(yíng)銷策劃方案7.3.營(yíng)銷策劃實(shí)施7.4.營(yíng)銷策劃效果評(píng)估8.物業(yè)管理及維修責(zé)任8.1.物業(yè)管理責(zé)任8.2.維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋平面圖13.2.附件二：營(yíng)銷策劃方案13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同修改14.3.合同解除14.4.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxxxxxx1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxxxxxx1.3.合同簽訂日期：2025年3月1日2.租賃標(biāo)的物2.1.門面房基本信息2.1.1.房屋地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.2.房屋面積：100平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4.房屋用途：餐飲經(jīng)營(yíng)2.2.餐飲業(yè)態(tài)要求2.2.1.經(jīng)營(yíng)范圍：時(shí)尚餐飲2.2.2.裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約2.2.3.服務(wù)項(xiàng)目：提供餐飲服務(wù)、飲品服務(wù)、棋牌服務(wù)2.3.營(yíng)銷策劃內(nèi)容2.3.1.營(yíng)銷目標(biāo)：提升品牌知名度，提高客流量2.3.2.營(yíng)銷策略：線上線下結(jié)合，舉辦主題活動(dòng)2.3.3.營(yíng)銷執(zhí)行：由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年3月1日3.2.租賃終止日期：2028年2月28日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整方式：按照市場(chǎng)平均租金水平進(jìn)行調(diào)整5.3.調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知承租方6.使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1.使用權(quán)范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該門面房進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)6.2.使用權(quán)限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3.使用權(quán)變更：如需變更使用權(quán)，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更7.營(yíng)銷策劃內(nèi)容7.1.營(yíng)銷目標(biāo)：提升品牌知名度，提高客流量7.2.營(yíng)銷策略：線上線下結(jié)合，舉辦主題活動(dòng)7.3.1.設(shè)計(jì)宣傳海報(bào)、宣傳冊(cè)等宣傳物料7.3.2.利用社交媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等進(jìn)行宣傳推廣7.3.3.舉辦開業(yè)慶典、節(jié)日促銷等活動(dòng)7.3.4.定期對(duì)營(yíng)銷效果進(jìn)行評(píng)估，調(diào)整營(yíng)銷策略8.物業(yè)管理及維修責(zé)任8.1.物業(yè)管理責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)門面房的日常物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域維護(hù)等。8.1.2.出租方確保門面房及其附屬設(shè)施符合安全和消防標(biāo)準(zhǔn)。8.2.維修責(zé)任8.2.1.因自然磨損或合理使用造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2.因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2.大修或重大設(shè)施更換費(fèi)用，雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。9.1.2.無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。9.2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。9.3.違約賠償9.3.1.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)退還出租方。10.3.2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.X仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋平面圖13.2.附件二：營(yíng)銷策劃方案13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2.合同修改14.2.1.合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意并簽字蓋章。14.3.合同終止14.3.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.4.合同解除14.4.1.如合同因任何原因被解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3.第三方介入方式a.中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估；c.咨詢公司提供專業(yè)咨詢意見；d.監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)合同履行過程中的失誤或疏忽造成的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的50%。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失，賠償總額不超過評(píng)估費(fèi)用的50%。c.咨詢公司的責(zé)任限額：咨詢公司對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，因咨詢意見錯(cuò)誤造成的損失，賠償總額不超過咨詢費(fèi)用的50%。d.監(jiān)理單位的責(zé)任限額：監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，一般不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的50%。15.5.第三方權(quán)利a.獲取合同履行相關(guān)的必要信息；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；d.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為甲乙雙方。b.第三方在合同履行過程中，其行為應(yīng)受到甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.第三方在合同履行過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。15.7.第三方變更15.7.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。15.7.2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。15.8.第三方介入費(fèi)用15.8.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.8.2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。15.9.第三方介入爭(zhēng)議解決15.9.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的平面布局、門窗位置、房間尺寸、公共區(qū)域等信息。說明：平面圖用于明確租賃房屋的具體范圍和結(jié)構(gòu)，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：營(yíng)銷策劃方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括營(yíng)銷目標(biāo)、策略、執(zhí)行計(jì)劃、預(yù)算、預(yù)期效果等內(nèi)容。說明：營(yíng)銷策劃方案是合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)，確保營(yíng)銷目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝、效果圖等信息。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是房屋裝修的依據(jù)，確保裝修符合雙方約定要求。4.附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等信息。說明：物業(yè)管理制度是租賃雙方共同遵守的規(guī)則，保障物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收款日期、收款金額、收款人等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證，證明雙方已履行相關(guān)義務(wù)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，有助于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面文件，具有同等法律效力。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出租方違約：未按時(shí)交付租賃房屋；故意隱瞞房屋瑕疵；無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同。b.承租方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；故意損壞房屋設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出租方違約責(zé)任：每逾期一日，支付相當(dāng)于一天租金的違約金；無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；因違約給承租方造成損失的，賠償損失。b.承租方違約責(zé)任：每逾期一日，支付相當(dāng)于一天租金的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，恢復(fù)原狀并賠償損失；故意損壞房屋設(shè)施，賠償損失。3.違約示例說明：a.出租方違約示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，若逾期交付，則出租方應(yīng)支付逾期違約金。b.承租方違約示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將餐飲門面房改為其他用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2025年度時(shí)尚餐飲門面房租賃及營(yíng)銷策劃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、租賃事項(xiàng)1.租賃門面房基本情況2.租賃面積及用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還方式7.租賃保證金及退還方式8.租賃門面房維修保養(yǎng)責(zé)任三、營(yíng)銷策劃事項(xiàng)1.營(yíng)銷策劃目標(biāo)2.營(yíng)銷策劃方案3.營(yíng)銷策劃費(fèi)用及支付方式4.營(yíng)銷策劃效果評(píng)估5.營(yíng)銷策劃調(diào)整機(jī)制6.營(yíng)銷策劃合作方責(zé)任四、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同履行監(jiān)督3.合同履行違約責(zé)任4.合同履行爭(zhēng)議解決五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除八、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力解除合同九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同生效日期合同編號(hào)2025年度時(shí)尚餐飲門面房租賃及營(yíng)銷策劃合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度時(shí)尚餐飲門面房租賃及營(yíng)銷策劃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同終止條件：承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的；出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回門面房使用的；雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；7.合同期限：[租賃期限]二、租賃事項(xiàng)1.租賃門面房基本情況：門面房地址：[門面房地址]門面房面積：[面積]門面房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]門面房設(shè)施：[設(shè)施清單]2.租賃面積及用途：租賃面積：[面積]租賃用途：時(shí)尚餐飲3.租賃期限：[租賃期限]4.租金及支付方式：月租金：[金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付日期：每月[具體日期]5.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如通貨膨脹、市場(chǎng)行情等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按百分比調(diào)整]6.押金及退還方式：押金金額：[金額]退還條件：合同終止且無(wú)違約行為退還方式：[退還方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.租賃保證金及退還方式：保證金金額：[金額]退還條件：合同終止且無(wú)違約行為退還方式：[退還方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]三、營(yíng)銷策劃事項(xiàng)1.營(yíng)銷策劃目標(biāo)：提高品牌知名度吸引目標(biāo)顧客增加營(yíng)業(yè)額2.營(yíng)銷策劃方案：廣告宣傳營(yíng)銷活動(dòng)合作推廣3.營(yíng)銷策劃費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用總額：[金額]支付方式：[支付方式，如分期支付、按項(xiàng)目支付等]4.營(yíng)銷策劃效果評(píng)估：評(píng)估指標(biāo)：[指標(biāo)，如營(yíng)業(yè)額、顧客滿意度等]評(píng)估時(shí)間：[時(shí)間，如每月、每季度等]5.營(yíng)銷策劃調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場(chǎng)變化、顧客反饋等]調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如修改方案、增加預(yù)算等]6.營(yíng)銷策劃合作方責(zé)任：合作方名稱：[合作方名稱]合作方責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]四、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)：出租方提供符合約定的門面房承租方按約定支付租金和費(fèi)用出租方維護(hù)門面房設(shè)施承租方合理使用門面房2.合同履行監(jiān)督：出租方有權(quán)對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督承租方應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督3.合同履行違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付門面房的違約責(zé)任4.合同履行爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟五、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致3.合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同變更與解除后的處理：結(jié)清相關(guān)費(fèi)用移交門面房六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)營(yíng)銷策劃相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定2.其他費(fèi)用承擔(dān)：門面房維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)承租方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式：按合同約定方式支付七、違約責(zé)任1.違約情形：違反合同約定的租金支付違反合同約定的門面房使用違反合同約定的營(yíng)銷策劃執(zhí)行2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金賠償損失3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的違約因出租方原因?qū)е碌倪`約八、不可抗力1.不可抗力事件：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）疫情等公共衛(wèi)生事件2.不可抗力處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件盡力減輕不可抗力事件的影響不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行3.不可抗力解除合同：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除九、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致3.合同解除與終止程序：書面通知對(duì)方雙方簽字確認(rèn)4.合同解除與終止后的處理：結(jié)清相關(guān)費(fèi)用移交門面房十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密合同內(nèi)容2.保密期限：合同期限屆滿后繼續(xù)保密[保密期限]3.保密責(zé)任：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商一致選擇爭(zhēng)議解決方式按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行十二、合同附件1.合同附件清單：[附件1]租賃門面房照片[附件2]租賃門面房設(shè)施清單[附件3]營(yíng)銷策劃方案[附件4]其他相關(guān)文件2.合同附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容]十三、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同備案要求：[備案機(jī)關(guān)名稱]3.合同備案程序：雙方持合同到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)十四、其他1.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋3.合同生效日期：[生效日期]出租方（蓋章）：[出租方全稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]日期：[日期]承租方（蓋章）：[承租方全稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括租賃事項(xiàng)、營(yíng)銷策劃事項(xiàng)的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃門面房的裝修方案、開業(yè)時(shí)間、營(yíng)業(yè)范圍等事項(xiàng)。2.甲方責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的責(zé)任，確保合同順利執(zhí)行。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的門面房，保證設(shè)施設(shè)備齊全，滿足經(jīng)營(yíng)需求。3.甲方賠償條款：說明：本條款規(guī)定甲方在違約時(shí)的賠償責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若甲方未按時(shí)交付門面房或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。內(nèi)容：甲方承擔(dān)租賃門面房的水、電、氣等公共設(shè)施費(fèi)用，以及合同約定的其他費(fèi)用。5.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括