2025年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)健康管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)健康管理）合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（物業(yè)租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理服務(wù)在社區(qū)建設(shè)中發(fā)揮著越來越重要的作用。為規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。（2）社區(qū)健康管理：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，針對業(yè)主和租戶的健康狀況進(jìn)行監(jiān)測、評估、干預(yù)和指導(dǎo)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)委托：指甲方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部分或全部物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。（2）租賃：指乙方按照合同約定，支付租金，使用甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、整潔、舒適。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理區(qū)域：____________________5.3合同履行方式（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）社區(qū)健康管理：包括但不限于健康咨詢、健康講座、健康體檢等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)恢復(fù)原狀。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）社區(qū)健康管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)社區(qū)健康管理服務(wù)的項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和社區(qū)健康管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的時間如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和社區(qū)健康管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前。（2）其他費(fèi)用：收到發(fā)票后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定提供社區(qū)健康管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按照合同約定提供社區(qū)健康管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)過程中的商業(yè)秘密。（2）社區(qū)健康管理服務(wù)過程中的個人健康信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)管理設(shè)施損壞。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致社區(qū)健康管理服務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對社區(qū)健康管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期內(nèi)，根據(jù)社區(qū)健康管理服務(wù)需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和范圍的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。（2）雙方應(yīng)相互支持，共同提升社區(qū)健康管理服務(wù)水平。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論物業(yè)管理和服務(wù)中的問題。（2）及時溝通，共同解決物業(yè)管理和服務(wù)中的矛盾。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理和服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補(bǔ)充均需以書面形式簽訂。16.3增減條款（1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)委托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（物業(yè)租賃方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.社區(qū)健康管理服務(wù)內(nèi)容清單3.乙方資質(zhì)證明文件4.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.社區(qū)健康管理服務(wù)內(nèi)容清單3.乙方資質(zhì)證明文件4.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按照合同約定提供社區(qū)健康管理服務(wù)。未按照合同約定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定提供社區(qū)健康管理服務(wù)。未按照合同約定恢復(fù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)原狀。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.社區(qū)健康管理：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，針對業(yè)主和租戶的健康狀況進(jìn)行監(jiān)測、評估、干預(yù)和指導(dǎo)的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未按照合同約定提供社區(qū)健康管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，雙方應(yīng)及時溝通，確定維修責(zé)任和費(fèi)用，并盡快進(jìn)行修復(fù)。4.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，同時通知乙方，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方職責(zé)：提供專業(yè)的社區(qū)健康管理服務(wù)。配合甲方和乙方進(jìn)行日常的物業(yè)管理工作。定期向甲方和乙方匯報服務(wù)情況和效果。6.第三方權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，享有社區(qū)健康管理服務(wù)的收費(fèi)權(quán)。享有乙方提供的必要配合和支持。7.第三方義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的社區(qū)健康管理服務(wù)。保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)安全、合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)中優(yōu)先考慮乙方的合理需求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的社區(qū)健康管理服務(wù)。乙方有權(quán)參與甲方組織的業(yè)主活動，提升居住體驗(yàn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。甲方不得單方面提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正?；顒?。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方可通過社區(qū)健康管理服務(wù)提升物業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)終止合同。乙方不得惡意投訴，影響甲方的聲譽(yù)和利益。全文完。2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)健康管理）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同附件第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設(shè)施2.5物業(yè)權(quán)屬2.6物業(yè)現(xiàn)狀2.7物業(yè)費(fèi)用2.8物業(yè)管理費(fèi)第三章租賃雙方3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代表人信息3.4法定代表人3.5聯(lián)系方式3.6代理人與授權(quán)第四章租賃條件4.1租賃用途4.2租賃面積4.3租賃期限4.4租金支付方式4.5租金金額4.6租金調(diào)整4.7押金繳納與退還4.8租賃保證金4.9逾期支付租金4.10租賃合同解除條件第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.5物業(yè)服務(wù)投訴與處理5.6物業(yè)維修與保養(yǎng)5.7物業(yè)安全與消防5.8物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生5.9物業(yè)停車管理5.10物業(yè)其他服務(wù)第六章社區(qū)健康管理6.1健康管理目標(biāo)6.2健康管理措施6.3健康管理責(zé)任6.4健康管理費(fèi)用6.5健康管理記錄與報告6.6健康管理咨詢與培訓(xùn)6.7健康管理事件處理6.8健康管理糾紛解決第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行責(zé)任7.2合同履行方式7.3合同履行期限7.4合同履行監(jiān)督7.5合同履行變更7.6合同履行違約7.7合同履行終止第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同終止條件8.5合同終止程序8.6合同終止通知第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任減免第十章爭議解決10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用10.5爭議解決期限第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同生效程序11.3合同備案11.4合同備案機(jī)構(gòu)11.5合同備案期限第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2社區(qū)健康管理協(xié)議12.3裝修協(xié)議12.4附屬設(shè)施使用協(xié)議12.5其他附件第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序13.5合同解除通知第十四章合同終止與結(jié)算14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同結(jié)算14.4合同結(jié)算方式14.5合同結(jié)算期限合同編號20240001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)健康管理）》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同變更與解除7.1合同任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。7.2合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。1.9爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同附件物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議社區(qū)健康管理協(xié)議裝修協(xié)議附屬設(shè)施使用協(xié)議第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)地址[具體物業(yè)地址]2.2物業(yè)類型[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]2.3物業(yè)面積[物業(yè)總面積]2.4物業(yè)設(shè)施[詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如電梯、停車場、游泳池等]2.5物業(yè)權(quán)屬[物業(yè)權(quán)屬證明文件]2.6物業(yè)現(xiàn)狀[物業(yè)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、使用情況等]2.7物業(yè)費(fèi)用[物業(yè)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，如物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等]2.8物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]第三章租賃雙方3.1租賃方信息[甲方信息，包括名稱、地址、法定代表人等]3.2承租方信息[乙方信息，包括名稱、地址、法定代表人等]3.3代表人信息[雙方代表人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等]3.4法定代表人[雙方法定代表人的姓名、身份證號碼等]3.5聯(lián)系方式[雙方聯(lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等]3.6代理人與授權(quán)[如有代理人，需提供代理人信息及授權(quán)委托書]第四章租賃條件4.1租賃用途[租賃物業(yè)的具體用途]4.2租賃面積[租賃物業(yè)的具體面積]4.3租賃期限[租賃期限的具體時間]4.4租金支付方式[租金支付的具體方式，如月付、季付等]4.5租金金額[租金的具體金額]4.6租金調(diào)整[租金調(diào)整的條件和方式]4.7押金繳納與退還[押金的具體金額、繳納方式及退還條件]4.8租賃保證金[租賃保證金的具體金額、繳納方式及退還條件]4.9逾期支付租金[逾期支付租金的處理方式及違約金]4.10租賃合同解除條件[租賃合同解除的具體條件]第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍]5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容]5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量[物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式]5.5物業(yè)服務(wù)投訴與處理[物業(yè)服務(wù)投訴的處理流程及時限]5.6物業(yè)維修與保養(yǎng)[物業(yè)維修與保養(yǎng)的責(zé)任及處理方式]5.7物業(yè)安全與消防[物業(yè)安全與消防管理措施及責(zé)任]5.8物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生[物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理措施及責(zé)任]5.9物業(yè)停車管理[物業(yè)停車管理規(guī)則及費(fèi)用]5.10物業(yè)其他服務(wù)[其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]第六章社區(qū)健康管理6.1健康管理目標(biāo)[社區(qū)健康管理的目標(biāo)]6.2健康管理措施[社區(qū)健康管理的具體措施]6.3健康管理責(zé)任[社區(qū)健康管理責(zé)任分配]6.4健康管理費(fèi)用[社區(qū)健康管理費(fèi)用的具體金額及支付方式]6.5健康管理記錄與報告[社區(qū)健康管理記錄與報告的要求]6.6健康管理咨詢與培訓(xùn)[社區(qū)健康管理咨詢與培訓(xùn)的內(nèi)容及方式]6.7健康管理事件處理[社區(qū)健康管理事件的處理流程及責(zé)任]6.8健康管理糾紛解決[社區(qū)健康管理糾紛的解決方式]第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行責(zé)任7.1.1甲方責(zé)任按時提供符合合同約定的物業(yè)；負(fù)責(zé)物業(yè)的權(quán)屬證明及合法使用；按時收取物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方責(zé)任按時支付租金及押金；按約定使用物業(yè)；遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2合同履行方式7.2.1甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃要求。7.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按約定方式支付。7.3合同履行期限7.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。7.4合同履行監(jiān)督7.4.1甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督。7.4.2乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.5合同履行變更7.5.1合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.6合同履行違約7.6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.7合同履行終止7.7.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途；損壞房屋設(shè)施，不按約定進(jìn)行修復(fù)；拖欠租金達(dá)____個月；持續(xù)違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正。8.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未能按約定提供符合要求的物業(yè)；違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用物業(yè)；拖欠物業(yè)管理費(fèi)達(dá)____個月。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。8.4合同終止條件8.4.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。8.5合同終止程序8.5.1合同期滿前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方是否續(xù)租。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和法律規(guī)定。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約責(zé)任減免9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決原則10.1.1爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.5爭議解決期限10.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，合同即生效。11.2合同生效程序11.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.3合同備案11.3.1本合同需報送____主管部門備案。11.4合同備案機(jī)構(gòu)11.4.1合同備案機(jī)構(gòu)為____。11.5合同備案期限11.5.1合同備案期限為____。第十二章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]第十三章合同變更與解除[此處列出合同變更與解除的具體條款，與第一章內(nèi)容相同]第十四章合同終止與結(jié)算14.1合同終止條件14.1.1合同期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。14.3合同結(jié)算14.3.1合同結(jié)算包括租金、押金、保證金及其他費(fèi)用的結(jié)算。14.4合同結(jié)算方式14.4.1合同結(jié)算方式為____。14.5合同結(jié)算期限14.5.1合同結(jié)算期限為合同終止之日起____個工作日內(nèi)。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任說明：甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，如遇設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.2物業(yè)裝修限制說明：乙方進(jìn)行裝修需提前____天向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.3物業(yè)使用限制說明：乙方在使用物業(yè)過程中，不得從事任何違法活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。1.4物業(yè)費(fèi)用調(diào)整說明：如遇物業(yè)費(fèi)用上漲，甲方有權(quán)在提前____天通知乙方后，對物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方物業(yè)使用權(quán)利說明：乙方在租賃期間，享有物業(yè)的正常使用權(quán)利，包括但不限于居住、辦公等。2.3乙方物業(yè)維護(hù)責(zé)任說明：乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方物業(yè)使用限制說明：乙方在使用物業(yè)過程中，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.5乙方物業(yè)費(fèi)用支付說明：乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付物業(yè)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)開具正式發(fā)票。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付說明：中介傭金由乙方支付，支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介糾紛處理說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.6中介合同終止說明：中介合同自本合同生效之日起生效，合同期限與租賃期限一致。3.7中介服務(wù)范圍說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)租賃合同的簽訂、備案、履行等。3.8中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.社區(qū)健康管理協(xié)議3.裝修協(xié)議4.附屬設(shè)施使用協(xié)議5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.法定代表人身份證明文件8.代理人授權(quán)委托書9.物業(yè)權(quán)屬證明文件10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按約定提供符合要求的物業(yè)；違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用物業(yè)；拖欠物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途；損壞房屋設(shè)施，不按約定進(jìn)行修復(fù)；拖欠租金；持續(xù)違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和法律規(guī)定。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.中介：指在合同訂立過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施故障維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方裝修不符合規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修前向甲方提出申請。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整未提前通知。解決辦法：甲方應(yīng)在提前____天通知乙方后，對物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅租賃2.商業(yè)租賃3.辦公室租賃4.寫字樓租賃5.商場租賃6.工業(yè)廠房租賃7.社區(qū)健康管理服務(wù)全文完。2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)健康管理）2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1委托方1.2受托方1.3社區(qū)健康管理方第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)租賃標(biāo)的2.2社區(qū)健康管理范圍第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃物業(yè)的使用及維護(hù)4.1使用規(guī)范4.2維護(hù)責(zé)任4.3疏浚與綠化第五條社區(qū)健康管理服務(wù)內(nèi)容5.1健康管理方案5.2健康服務(wù)項(xiàng)目5.3健康管理費(fèi)用第六條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)6.3費(fèi)用繳納方式第七條保證金及押金7.1保證金7.2押金7.3退還條件及流程第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.3社區(qū)健康管理方違約責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：社區(qū)健康管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系地址：______________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2受托方1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系地址：______________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.3社區(qū)健康管理方1.3.1名稱：________________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系地址：______________________1.3.4聯(lián)系電話：_____________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)租賃標(biāo)的2.1.1物業(yè)名稱：________________________2.1.2物業(yè)地址：______________________2.1.3物業(yè)類型：_____________________2.1.4物業(yè)面積：______________________平方米2.2社區(qū)健康管理范圍2.2.1健康管理區(qū)域：_____________________2.2.2健康管理服務(wù)對象：____________________2.2.3健康管理服務(wù)內(nèi)容：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：______________________元/月3.2.2支付方式：_____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：_____________________3.3.2調(diào)整頻率：_____________________3.3.3調(diào)整公式：_____________________第四條租賃物業(yè)的使用及維護(hù)4.1使用規(guī)范4.1.1物業(yè)使用用途：_____________________4.1.2使用限制：_____________________4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分：_____________________4.2.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_____________________4.3疏浚與綠化4.3.1疏浚責(zé)任：_____________________4.3.2綠化責(zé)任：_____________________第五條社區(qū)健康管理服務(wù)內(nèi)容5.1健康管理方案5.1.1方案制定：_____________________5.1.2方案實(shí)施：_____________________5.2健康服務(wù)項(xiàng)目5.2.1服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容：_____________________5.2.2服務(wù)項(xiàng)目提供方：_____________________5.3健康管理費(fèi)用5.3.1費(fèi)用構(gòu)成：_____________________5.3.2費(fèi)用支付：_____________________第六條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1費(fèi)用金額：______________________元/月6.1.2支付方式：_____________________6.2公共事業(yè)費(fèi)6.2.1費(fèi)用金額：______________________元/月6.2.2支付方式：_____________________第七條保證金及押金7.1保證金7.1.1保證金金額：______________________元7.1.2退還條件：_____________________7.1.3退還流程：_____________________7.2押金7.2.1押金金額：______________________元7.2.2退還條件：_____________________7.2.3退還流程：_____________________第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任：_____________________8.1.2未按約定使用物業(yè)的違約責(zé)任：_____________________8.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責(zé)任：_____________________8.2受托方違約責(zé)任8.2.1未按時交付物業(yè)的違約責(zé)任：_____________________8.2.2未履行物業(yè)管理責(zé)任的違約責(zé)任：_____________________8.2.3違反合同約定的違約責(zé)任：_____________________8.3社區(qū)健康管理方違約責(zé)任8.3.1未提供約定健康服務(wù)的違約責(zé)任：_____________________8.3.2未按時收取健康管理費(fèi)用的違約責(zé)任：_____________________8.3.3違反健康管理服務(wù)規(guī)定的違約責(zé)任：_____________________第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_____________________9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的解除條件：_____________________9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿的終止條件：_____________________9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的終止條件：_____________________9.3合同解除或終止后的處理9.3.1租金及費(fèi)用的結(jié)算：_____________________9.3.2物業(yè)的返還：_____________________9.3.3保證金及押金的退還：_____________________第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_____________________10.1.2仲裁解決：_____________________10.1.3司法訴訟：_____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________10.2.2法院：_____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用：_____________________10.3.2訴訟費(fèi)用：_____________________第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_____________________11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：_____________________11.2合同備案要求11.2.1備案機(jī)關(guān)：_____________________11.2.2備案手續(xù)：_____________________第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.1.1物業(yè)名稱：_____________________12.1.2物業(yè)地址：_____________________12.1.3物業(yè)面積：_____________________12.2附件二：社區(qū)健康管理服務(wù)協(xié)議12.2.1健康管理服務(wù)內(nèi)容：_____________________12.2.2服務(wù)提供方：_____________________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單：_____________________第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1變更申請：_____________________13.1.2變更審批：_____________________13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的制定：_____________________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：_____________________第十四條合同其他約定14.1法律適用14.1.1適用法律：_____________________14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：_____________________14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1通知送達(dá)方式：_____________________14.3.2爭議解決地的約定：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在物業(yè)租賃、社區(qū)健康管理等合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方范圍1.2.1物業(yè)管理顧問公司1.2.2社區(qū)健康管理服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4會計師事務(wù)所1.2.5評估機(jī)構(gòu)1.2.6中介機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2介入程序2.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方因自身原因造成的直接損失；4.1.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議造成的間接損失；4.1.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；4.2.2調(diào)整后的責(zé)