二零二五年度房地產開發(fā)商融資擔保抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產開發(fā)商融資擔保抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據與目的1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的目的2.合同當事人及擔保抵押物2.1開發(fā)商信息2.2融資機構信息2.3擔保抵押物信息3.融資擔保抵押的具體條款3.1融資額度3.2融資期限3.3利息及費用3.4還款方式4.擔保抵押物的具體約定4.1擔保抵押物的范圍4.2擔保抵押物的權屬4.3擔保抵押物的價值5.擔保責任5.1擔保方式5.2擔保期限5.3擔保責任范圍6.擔保抵押物的處置6.1處置條件6.2處置方式6.3處置收益分配7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2融資機構違約責任7.3擔保人違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：開發(fā)商融資申請報告11.2附件二：融資機構同意函11.3附件三：擔保抵押物清單12.合同變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充13.合同解除后的處理13.1解除合同后的還款責任13.2解除合同后的擔保責任13.3解除合同后的其他責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據與目的1.1合同簽訂的法律依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)簽訂。1.1.2本合同依據《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)關于抵押權的規(guī)定。1.2合同簽訂的目的1.2.1本合同旨在明確開發(fā)商與融資機構之間的融資關系，確保開發(fā)商能夠按時償還融資款項。1.2.2本合同旨在明確擔保抵押物的權屬及處置方式，保障融資機構的權益。2.合同當事人及擔保抵押物2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：________________2.1.2開發(fā)商住所：________________2.1.3開發(fā)商法定代表人：________________2.2融資機構信息2.2.1融資機構名稱：________________2.2.2融資機構住所：________________2.2.3融資機構法定代表人：________________2.3擔保抵押物信息2.3.1擔保抵押物名稱：________________2.3.2擔保抵押物地址：________________2.3.3擔保抵押物權屬證明文件編號：________________3.融資擔保抵押的具體條款3.1融資額度3.1.1融資額度為人民幣______元整。3.2融資期限3.2.1融資期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利息及費用3.3.1融資利率為______%，按月計息，每月______日為計息日。3.3.2融資機構在發(fā)放融資款項時，扣除首期利息______元。3.4還款方式3.4.1開發(fā)商應按月等額償還融資本金及利息。3.4.2每月償還金額為______元，具體還款日期為每月______日。4.擔保抵押物的具體約定4.1擔保抵押物的范圍4.1.1本合同項下的擔保抵押物為開發(fā)商擁有的位于______的房產。4.2擔保抵押物的權屬4.2.1開發(fā)商對該擔保抵押物擁有完全的合法權屬。4.3擔保抵押物的價值4.3.1擔保抵押物的評估價值為人民幣______元整。5.擔保責任5.1擔保方式5.1.1本合同采用抵押擔保方式。5.2擔保期限5.2.1擔保期限自本合同簽訂之日起至融資款項全部清償之日止。5.3擔保責任范圍5.3.1擔保人對融資機構因開發(fā)商違約而產生的損失承擔全部擔保責任。6.擔保抵押物的處置6.1處置條件6.1.1當開發(fā)商未按約定償還融資款項時，融資機構有權處置擔保抵押物。6.2處置方式6.2.1融資機構可依法自行處置擔保抵押物。6.3處置收益分配6.3.1處置擔保抵押物所得收益，用于償還融資款項，剩余部分歸開發(fā)商所有。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構為雙方認可的仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會或人民法院另有裁定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自相關政府部門批準之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為融資期限加上擔保期限。9.2.2本合同的有效期自合同生效之日起計算。10.合同附件10.1附件一：開發(fā)商融資申請報告10.1.1開發(fā)商融資申請報告應詳細說明融資用途、還款計劃等。10.2附件二：融資機構同意函10.2.1融資機構同意函應確認融資額度、期限、利率等條款。10.3附件三：擔保抵押物清單10.3.1擔保抵押物清單應詳細列明擔保抵押物的名稱、地址、權屬證明等。11.合同變更與補充11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更的程序11.2.1雙方應以書面形式提出合同變更的請求。11.2.2雙方應在收到對方請求后的______日內予以答復。11.3合同補充11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的還款責任12.1.1合同解除后，開發(fā)商應繼續(xù)履行剩余的還款義務。12.2解除合同后的擔保責任12.2.1擔保責任在本合同解除后繼續(xù)有效，直至融資款項全部清償。12.3解除合同后的其他責任12.3.1雙方應按照本合同約定承擔相應的法律責任。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由開發(fā)商法定代表人（或授權代表）和融資機構法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）。14.2簽字（或蓋章）日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務內容、市場行情等因素綜合確定。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。16.第三方介入協(xié)議16.1第三方介入協(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的第三方介入協(xié)議。16.1.2第三方介入協(xié)議應與本合同的內容相一致。16.2第三方介入協(xié)議的內容16.2.1第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.2.2第三方介入協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。16.2.3第三方介入協(xié)議應明確第三方的責任限額。17.甲乙雙方的責任17.1甲乙雙方應確保第三方介入協(xié)議的履行。17.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。17.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.第三方的責任18.1第三方應按照合同約定和第三方介入協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。18.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，但不超過合同約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對融資機構或擔保人承擔責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.2第三方與融資機構、擔保人的責任劃分19.2.1第三方對融資機構和擔保人的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方的債務履行。19.2.2第三方在履行職責過程中，如因融資機構或擔保人的原因導致?lián)p失，第三方有權向融資機構或擔保人追償，但追償金額不超過合同約定的責任限額。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成其職責，且甲乙雙方確認。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應向甲乙雙方提交其工作完成的報告。20.2.2甲乙雙方應在收到報告后的______日內確認第三方的工作成果。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的后續(xù)處理責任21.1.1第三方介入的后續(xù)處理責任由甲乙雙方根據合同約定和實際情況承擔。21.1.2第三方介入的后續(xù)處理費用由甲乙雙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：開發(fā)商融資申請報告詳細要求：融資申請報告應包括開發(fā)商的基本信息、融資目的、項目概況、財務狀況、還款計劃等內容。附件說明：本附件用于證明開發(fā)商的融資需求和還款能力。2.附件二：融資機構同意函詳細要求：同意函應包括融資機構對開發(fā)商融資申請的同意、融資額度、期限、利率等條款。附件說明：本附件用于證明融資機構對開發(fā)商融資的認可。3.附件三：擔保抵押物清單詳細要求：清單應包括擔保抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值等內容。附件說明：本附件用于證明擔保抵押物的存在和價值。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的職責、權利和義務，甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，責任限額等內容。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。5.附件五：評估報告詳細要求：評估報告應包括評估機構對擔保抵押物的評估價值、評估方法、評估依據等內容。附件說明：本附件用于證明擔保抵押物的價值。6.附件六：審計報告詳細要求：審計報告應包括審計機構對開發(fā)商財務狀況的審計結果、審計意見等內容。附件說明：本附件用于證明開發(fā)商的財務狀況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等內容。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按時償還融資款項。1.2融資機構未按約定提供融資款項。1.3第三方未按約定履行其職責。1.4擔保人未按約定履行擔保責任。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。2.2違約責任認定標準如下：2.2.1開發(fā)商未按時償還融資款項，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2.2融資機構未按約定提供融資款項，應按照合同約定的賠償標準賠償開發(fā)商的損失。2.2.3第三方未按約定履行其職責，應按照合同約定的責任限額賠償甲乙雙方的損失。2.2.4擔保人未按約定履行擔保責任，應按照合同約定的賠償標準賠償融資機構的損失。3.違約責任示例：3.1開發(fā)商未按時償還融資款項，逾期一天，應支付融資額的萬分之五作為違約金。3.2融資機構未按約定提供融資款項，應賠償開發(fā)商因資金短缺造成的直接經濟損失。3.3第三方未按約定履行評估職責，導致評估價值不準確，應賠償甲乙雙方因錯誤評估造成的損失。3.4擔保人未按約定履行擔保責任，導致融資機構遭受損失，應賠償融資機構的全部損失。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)商融資擔保抵押合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2融資方2.3抵押權人3.合同標的3.1房地產項目3.2融資額度3.3抵押物4.抵押物權利4.1抵押物所有權4.2抵押物使用權4.3抵押物收益權5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估結果6.抵押物登記與備案6.1登記機構6.2登記手續(xù)6.3備案手續(xù)7.抵押權行使7.1抵押權設定7.2抵押權變更7.3抵押權消滅8.抵押物管理8.1管理責任8.2管理費用8.3管理方式9.融資條件9.1融資期限9.2融資利率9.3融資用途10.還款責任10.1還款方式10.2還款期限10.3違約責任11.保險11.1保險種類11.2保險責任11.3保險費用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產項目”指本合同中約定的由開發(fā)商開發(fā)的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.2“融資方”指為本合同約定的房地產項目提供融資資金的金融機構或其他融資主體。1.1.3“抵押權人”指本合同中享有抵押權的融資方。1.1.4“抵押物”指本合同中約定的作為抵押的房地產項目及其相關權益。1.1.5“融資額度”指融資方為本合同約定的房地產項目提供的融資總額。1.1.6“融資期限”指融資方提供融資資金的期限。1.1.7“融資利率”指融資方收取的融資利息的利率。1.1.8“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：________2.1.2開發(fā)商住所：________2.1.3開發(fā)商法定代表人：________2.2融資方2.2.1融資方名稱：________2.2.2融資方住所：________2.2.3融資方法定代表人：________2.3抵押權人2.3.1抵押權人名稱：________2.3.2抵押權人住所：________2.3.3抵押權人法定代表人：________3.合同標的3.1房地產項目3.1.1房地產項目名稱：________3.1.2房地產項目地址：________3.1.3房地產項目用途：________3.2融資額度3.2.1融資額度：人民幣________元整3.3抵押物3.3.1抵押物：本合同約定的房地產項目及其相關權益4.抵押物權利4.1抵押物所有權4.1.1開發(fā)商將抵押物的所有權轉移至抵押權人名下。4.2抵押物使用權4.2.1開發(fā)商在融資期限內對抵押物享有使用權，但不得損害抵押權人的利益。4.3抵押物收益權4.3.1抵押物在融資期限內產生的收益歸開發(fā)商所有，但需扣除融資方應收取的融資利息。5.抵押物價值評估5.1評估機構5.1.1評估機構名稱：________5.2評估方法5.2.1評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等合理方法。5.3評估結果5.3.1評估結果：抵押物價值為人民幣________元整。6.抵押物登記與備案6.1登記機構6.1.1登記機構名稱：________6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)：由開發(fā)商和抵押權人共同辦理抵押物登記手續(xù)。6.3備案手續(xù)6.3.1備案手續(xù)：由抵押權人向相關監(jiān)管部門辦理抵押物備案手續(xù)。7.抵押權行使7.1抵押權設定7.1.1抵押權自抵押物登記之日起設立。7.2抵押權變更7.2.1抵押權變更需經抵押權人和開發(fā)商協(xié)商一致，并辦理相關變更手續(xù)。7.3抵押權消滅7.3.1抵押權因融資到期、抵押物全部清償或其他法律規(guī)定原因消滅。8.抵押物管理8.1管理責任8.1.1開發(fā)商負責抵押物的日常管理，確保抵押物的安全和完好。8.1.2抵押權人有權隨時檢查抵押物的狀況，并對抵押物的使用和管理提出合理要求。8.2管理費用8.2.1抵押物的日常管理費用由開發(fā)商承擔。8.3管理方式8.3.1開發(fā)商應采取合理措施，防止抵押物遭受損失或損害。9.融資條件9.1融資期限9.1.1融資期限自融資款項到賬之日起計算，為期________年。9.2融資利率9.2.1融資利率為年利率________%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。9.3融資用途9.3.1融資款項僅限于用于本合同約定的房地產項目的建設資金。10.還款責任10.1還款方式10.1.1開發(fā)商應按月償還融資款項，具體還款日為每月________日。10.2還款期限10.2.1融資款項的還款期限為融資期限屆滿之日的________個工作日內。10.3違約責任10.3.1如開發(fā)商未能按時還款，應向抵押權人支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的________%。11.保險11.1保險種類11.1.1開發(fā)商應為本合同約定的房地產項目投保建筑工程一切險和第三者責任險。11.2保險責任11.2.1保險責任包括但不限于火災、自然災害、意外事故等導致的損失。11.3保險費用11.3.1保險費用由開發(fā)商承擔，并在融資款項中列支。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1本合同可因雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等情形解除。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3終止條件12.3.1本合同終止后，抵押權人應解除對抵押物的抵押權。13.違約責任13.1違約行為13.1.1本合同約定的任何一方違反合同約定均構成違約。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或人民法院判決。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1仲裁機構：________14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。1.2.1國家機關、事業(yè)單位及國有企業(yè)；1.2.2甲方或乙方的關聯(lián)方；1.2.3本合同簽訂前已存在的合同關系中的任何一方。2.第三方職責與權利2.1第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢意見；2.1.2監(jiān)督合同履行情況；2.1.3協(xié)助解決合同履行中的問題；2.1.4提供其他輔助服務。2.2.1獲取合同履行相關的信息和資料；2.2.2要求甲方和乙方履行合同約定的配合義務；2.2.3在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為提出意見和建議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同標的額的________%，即人民幣________元整。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。3.3第三方責任限額的計算方式如下：3.3.1以實際損失為基礎，扣除乙方在合同履行過程中應承擔的責任；3.3.2第三方責任限額不因本合同標的額的調整而改變。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起________日內，共同選定第三方。4.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利義務。4.3《第三方服務協(xié)議》應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不依附于甲方或乙方。5.2第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突，應保持中立。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.4第三方與其他各方的關系如下：5.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系基于《第三方服務協(xié)議》；5.4.2第三方與抵押權人之間的關系基于抵押權人的監(jiān)督權和檢查權；5.4.3第三方與融資方之間的關系基于融資方的監(jiān)督權和檢查權。6.第三方介入后的合同變更6.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并修改《第三方服務協(xié)議》。6.2合同變更后，甲乙雙方應書面通知第三方，第三方應予以確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方在履行職責過程中，如與甲方、乙方或其他方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟，仲裁機構或人民法院的裁決為終局裁決。8.第三方介入后的合同終止8.1本合同在第三方介入后，如因任何原因終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并解除《第三方服務協(xié)議》。8.2合同終止后，第三方應退還甲方或乙方已支付的服務費用，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括第三方的職責、權利、責任限額、費用支付、保密條款等內容。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充，明確了第三方在合同中的地位和作用。2.《房地產項目評估報告》詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包括房地產項目的市場價值、評估方法、評估結果等內容。說明：本報告用于確定抵押物的價值，作為合同履行的重要依據。3.《抵押物登記證明》詳細要求：證明應由登記機構出具，包括抵押物登記的時間、登記編號、登記內容等內容。說明：本證明是抵押權設立的法律文件，證明抵押物的權利狀態(tài)。4.《融資合同》詳細要求：合同應包括融資額度、融資期限、融資利率、還款方式、違約責任等內容。說明：本合同是甲乙雙方與融資方之間的融資協(xié)議，明確了融資的具體條款。5.《還款計劃表》詳細要求：表格應列明每月還款金額、還款日期、逾期利息等內容。說明：本表格用于記錄和監(jiān)督還款情況，確保合同履行。6.《保險單》詳細要求：保險單應包括保險種類、保險責任、保險金額、保險期間等內容。說明：本保險單是甲方為房地產項目投保的證明，保障項目的安全。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時償還融資款項；未按約定使用融資款項；未按時提供抵押物；未按時進行抵押物價值評估；未按時進行抵押物登記與備案。1.2乙方違約行為：未按時提供融資款項；未按時收取融資利息；未按時解除抵押權；未按時進行抵押物檢查；未按時提供相關資料和信息。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時償還融資款項，逾期天數(shù)為30天，違約金額為人民幣100萬元，日違約金比例為0.1%。違約金計算：100萬元×0.1%×30天=3000元。甲方應支付違約金人民幣3000元。3.2乙方未按時收取融資利息，逾期天數(shù)為60天，融資金額為人民幣1000萬元，年利率為5%。利息損失計算：1000萬元×5%×60天/365天=8158.06元。乙方應賠償甲方利息損失人民幣8158.06元。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)商融資擔保抵押合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2抵押權人3.融資擔保抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.融資擔保條款4.1融資擔保金額4.2融資擔保期限4.3融資擔保方式5.抵押權設立5.1抵押權登記5.2抵押權登記費用6.抵押權行使6.1抵押權行使條件6.2抵押權行使程序7.融資擔保責任7.1融資擔保責任范圍7.2融資擔保責任期限8.義務與責任8.1開發(fā)商義務8.2抵押權人義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產開發(fā)商融資擔保抵押合同》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承諾提供房地產項目融資擔保的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.3“抵押權人”指為本合同項下融資提供擔保的金融機構或其他權利人。1.1.4“抵押物”指開發(fā)商用于抵押擔保的房地產項目及其附屬設施。1.1.5“融資擔保金額”指本合同項下開發(fā)商承諾的融資擔?？傤~。1.1.6“融資擔保期限”指本合同項下融資擔保的有效期限。1.1.7“融資擔保方式”指本合同項下開發(fā)商提供的融資擔保形式，包括但不限于保證、抵押等。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1開發(fā)商2.1.1名稱：_______房地產開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2抵押權人2.2.1名稱：_______銀行股份有限公司2.2.2注冊地址：_______2.2.3負責人：_______3.融資擔保抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物為開發(fā)商名下位于_______的房地產項目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。3.1.2抵押物價值不低于融資擔保金額。3.2抵押物清單3.2.1土地使用權證號：_______3.2.2房屋所有權證號：_______3.2.3建筑物規(guī)劃許可證號：_______3.2.4其他相關證明文件：_______4.融資擔保條款4.1融資擔保金額4.1.1本合同項下融資擔保金額為人民幣_______元。4.2融資擔保期限4.2.1本合同項下融資擔保期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。4.3融資擔保方式4.3.1本合同項下融資擔保方式為保證。4.3.2保證范圍包括但不限于開發(fā)商在融資期限內因未償還貸款而產生的利息、罰息、違約金等。5.抵押權設立5.1抵押權登記5.1.1開發(fā)商應在本合同簽訂后_______個工作日內，將本合同項下抵押物辦理抵押權登記手續(xù)。5.1.2抵押權登記費用由抵押權人承擔。5.2抵押權登記費用5.2.1抵押權登記費用按國家規(guī)定標準收取。6.抵押權行使6.1抵押權行使條件（1）開發(fā)商未按約定償還貸款本金及利息；（2）開發(fā)商提供虛假材料騙取貸款；（3）開發(fā)商違反合同約定，導致貸款無法正?；厥铡?.2抵押權行使程序6.2.1抵押權人有權要求開發(fā)商償還貸款本金及利息；6.2.2抵押權人有權要求開發(fā)商提供其他擔保方式，以保障貸款的回收；6.2.3抵押權人有權在抵押物上設定其他權利，以實現(xiàn)抵押權。8.義務與責任8.1開發(fā)商義務8.1.1開發(fā)商應確保抵押物的所有權、使用權合法、有效，并承擔相應的稅費。8.1.2開發(fā)商應按時償還貸款本金及利息，如因故無法按時償還，應提前_______個工作日通知抵押權人。8.1.3開發(fā)商應配合抵押權人辦理抵押權登記、抵押物評估等相關手續(xù)。8.2抵押權人義務8.2.1抵押權人應按照合同約定提供融資擔保服務。8.2.2抵押權人應妥善保管抵押物，未經開發(fā)商同意，不得擅自處分抵押物。8.2.3抵押權人應在融資擔保期限內，對開發(fā)商的貸款使用情況進行監(jiān)督。9.違約責任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按約定償還貸款本金及利息；9.1.2開發(fā)商未按約定配合抵押權人辦理抵押權登記、抵押物評估等相關手續(xù)；9.1.3抵押權人未按約定提供融資擔保服務；9.2違約責任承擔9.2.1開發(fā)商未按約定償還貸款的，應向抵押權人支付違約金，違約金按貸款本金每日萬分之_______計算。9.2.2開發(fā)商違反合同約定，導致抵押權人損失，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為_______。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同內容如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1合同解除應符合法律規(guī)定和雙方約定。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因融資擔保期限屆滿而終止。12.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1開發(fā)商送達地址：_______13.2.2抵押權人送達地址：_______14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、融資擔保協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下，除甲乙雙方以外的任何介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同，應當限于提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保證合同履行的真實性、合法性和有效性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應當遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定提供服務。16.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的_______%。16.2.2第三方責任限額在合同中予以明確，并由第三方書面確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系限于服務提供方與接受服務方，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系限于服務提